Информационных конструкций на территории 5 страница
2.12.6. На активно посещаемых территориях населенного пункта в местах проведения массовых мероприятий, на территории объектов рекреации (парках, садах), в местах установки автозаправочных станций, на автостоянках, а также при крупных объектах, осуществляющих деятельность в сфере продажи товаров, оказания услуг, или при некапитальных нестационарных сооружениях питания должно предусматриваться размещение туалетных кабин. На придомовой территории, а также на расстоянии ближе 20 метров от жилых и общественных зданий размещение туалетных кабин не допускается.
2.13. Оформление и оборудование зданий и сооружений
2.13.1. Проектирование оформления и оборудования зданий и сооружений включает: колористическое оформление внешних поверхностей стен, отделку крыши, отдельные части оборудования конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи), размещение антенн, водосточных труб, отмостки, домовых знаков, защитных сеток.
2.13.2. Оформление существующих, реконструируемых и создаваемых зданий и сооружений включает в себя формирование их архитектурно-градостроительного облика.
Архитектурно-градостроительный облик здания, сооружения формируется исходя из функционального назначения здания, сооружения, сложившегося архитектурного облика территории, архитектурно-планировочного задания, определяется архитектурным проектом и оформляется паспортом фасадных решений.
|
|
|
2.13.3. Архитектурный проект здания, сооружения должен соответствовать требованиям градостроительного законодательства, обязательным требованиям в области проектирования и строительства, сводам правил, градостроительным нормативам, правилам землепользования и застройки города Ирбита, настоящим Правилам, заданию на проектирование и архитектурно-планировочному заданию, разрабатывается в порядке, установленном градостроительным законодательством, и подлежит согласованию с отделом архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит.
Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика (решения по оформлению фасадов) объекта осуществляется на заседании Градостроительного совета Муниципального образования город Ирбит.
2.13.4. Формирование фасадных решений существующих зданий, сооружений муниципального образования осуществлять правообладателями зданий, сооружений, за исключением объектов, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия.
2.13.5. Формирование фасадных решений зданий, сооружений в городе Ирбите, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, осуществлять в соответствии с законодательством в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия. Оформление колористических решений фасадов зданий, строений, сооружений в городе Ирбите, являющихся объектами культурного наследия, в том числе выявленными объектами культурного наследия, производить в составе паспорта фасадных решений.
|
|
|
2.13.6.Фасадное решение является индивидуальным и разрабатывается применимо к конкретному объекту вне зависимости от типа проекта, на основании которого осуществлялось его строительство и формируется с учетом:
- функционального назначения здания, сооружения;
- местоположения объекта в границах элемента планировочной структуры;
- зоны визуального восприятия (участие в формировании силуэта и/или панорамы, визуальный акцент, визуальная доминанта);
- типа окружающей застройки (архетип и стилистика);
- тектоники объекта (пластически разработанная, художественно осмысленная, в том числе цветом, конструкция объекта);
- архитектурной колористики окружающей застройки;
- материала существующих ограждающих конструкций.
|
|
|
2.13.7. При формировании фасадного решения главного фасада здания, сооружения не допускать использование следующих отделочных материалов:
- сайдинг (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
- профилированный металлический лист, металлические листы (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
- асбестоцементные листы (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
- самоклеящиеся пленки;
- баннерная ткань.
2.13.8. Паспорт фасадных решений существующих зданий, сооружений содержит следующие разделы:
1) ситуационный план, отображающий размещение здания, сооружения на Генеральном плане города Ирбита;
2) генеральный план участка, включающий: план благоустройства в границах отведенной территории в М 1:500 или М 1:1000, содержащий элементы благоустройства, экспликацию малых архитектурных форм, проекты малых архитектурных форм или паспорта повторно применяемых проектов и должен быть разработан лицом, имеющим допуск к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3) фасадные решения здания, сооружения. Данный раздел включает фотофиксацию объекта, чертежи фасадов, выполненные в цвете с габаритными отметками в М 1:200 (М 1:100, М 1:50)с указанием колера (колеров), применяемых для оформления фасада, ведомость наружной отделки элементов фасадов с указанием используемых отделочных материалов, развертку по улицам с обязательным изображением прилегающих зданий и сооружений, перспективные изображения объекта, предложения по подсветке здания, сооружения в вечернее время, предложения по размещению информационных конструкций (вывесок), рекламных конструкций (при необходимости);
|
|
|
4) поэтажные планы, экспликации к планам, подтверждающие технические характеристики здания, сооружения, разрезы, архитектурные детали, узлы, конструктивные чертежи фасадов объекта;
Паспорт фасадных решений подлежит согласованию с отделом архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит в порядке, установленном администрацией города Ирбита.
2.13.9. Формирование архитектурно-градостроительного облика объекта осуществлять с сохранением, частичным изменением или комплексным изменением существующего фасадного решения.
При частичном изменении колористики фасадного решения допускается изменение цветовой тональности и колористики не более двух элементов фасада из числа следующих: входные группы, ограждение балконов, лоджии, кровля, наружные эвакуационные лестницы, цоколь объекта. При этом сохраняется общее колористическое решение фасада.
Архитектурно-градостроительный облик объекта подлежит пересогласованию в порядке, установленном администрацией города Ирбита, в случае:
- изменения архитектурного решения фасадов;
- проведения капитального или текущего ремонта фасадов;
- комплексного изменения колористики фасадного решения (полное изменение цветовой гаммы и/или материалов отделки/окраски фасада).
При этом изменение колористического решения фасада объекта в проекте цветового решения используется идентичная цветовая гамма и материалы отделки и/или окраски в пределах изменения насыщенности цвета не более чем на 5 %.
Изменение архитектурно-градостроительного облика существующего здания, сооружения допускать только при наличии согласованного архитектурного проекта или паспорта фасадных решений.
2.13.10. Контроль за соблюдением архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляет отдел архитектуры и градостроительства администрации Муниципального образования город Ирбит путем направления лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендаций.
2.13.11. Разработку проектных решений окон и витрин производить с учетом назначения здания, сооружения.
2.13.12. Цветовое решение окон, витрин и их элементов соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройки территорий города.
2.13.13. Расположение окон и витрин и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид имеют единый характер и соответствуют фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения.
2.13.14. Разработка проектных решений входов и входных групп осуществляется с учетом назначения здания, сооружения.
2.13.15. Цветовое решение входов, входных групп и их элементов соответствует общему цветовому решению застройки территорий города.
2.13.16. Расположение входов и входных групп и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид имеют единый характер и соответствуют фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения.
2.13.17. Возможность размещения дополнительных входов и входных групп определяется с учетом архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения, планировки помещений, а также плотности размещения входов на данном фасаде без нарушения фасадных решений и композиционных приемов здания, сооружения.
Согласование устройства дополнительных входов осуществляется в порядке, установленном муниципальным нормативным правовым актом.
2.13.18. Входы и входные группы зданий жилого и общественного назначения оснащаются осветительным оборудованием, навесом (козырьком) элементами сопряжения поверхностей (ступени, крыльцо), устройствами и приспособлениями для инвалидов и маломобильных групп населения (пандусами, перилами, кнопками вызова персонала).
Устройства и приспособления для инвалидов и маломобильных групп населения соответствуют требованиям, установленным законодательством о социальной защите инвалидов, строительными правилами, санитарными нормами и правилами, а также настоящим Правилам.
2.13.19. Площадки при входных группах выполнять из твердых видов покрытий. Организация площадок при входных группах осуществлять как в границах земельного участка, на котором расположено здание, сооружение, так и на примыкающих к зданиям, сооружениям территориях общего пользования.
2.13.20. В случае размещения входных групп в зоне тротуаров с минимальной нормативной шириной тротуара, запрещается выносить элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, элементы озеленения) более чем на 0,5 м.
2.13.21. Разработку проектных решений балконов и лоджий в части размещения конструкций остекления, ограждения осуществлять с учетом назначения здания, сооружения.
2.13.22. Цветовое решение балконов и лоджий и их элементов соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройки территорий города.
2.13.23. Расположение балконов и лоджий и их элементов на фасаде и внешний вид, в том числе при установке и замене конструкций остекления, ограждения, имеют единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасадов и соответствуют фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения.
Разработка проектных решений балконов и лоджий, затрагивающих конструктивные элементы фасада, разрешается только на основании заключения о техническом состоянии несущих конструкций здания, сооружения.
2.13.24. Остекление балконов и лоджий зданий, являющихся объектами культурного наследия, допускать после согласования паспорта фасадных решений с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области. При этом конструкции остекления балконов и лоджий зданий, являющихся объектами культурного наследия, не должны перекрывать элементы декора фасадов таких объектов и должны соответствовать требованиям, предъявляемым к ним настоящими Правилами.
2.13.25. Разработку проектных решений крыш зданий, сооружений осуществлять с учетом назначения здания, сооружения.
2.13.26. Цветовое решение кровель и элементов крыш соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройке территории города.
2.13.27. Внешний вид и кровельные материалы крыш зданий, сооружений соответствует фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения.
Кровельные материалы отвечают требованиям долговечности, прочности, соответствуют ГОСТам, санитарным нормам и правилам, строительным правилам.
2.13.28. Разработку проектных решений лестниц осуществлять с учетом назначения здания, сооружения.
2.13.29. Цветовое решение лестниц соответствует общему цветовому решению здания, сооружения, а также застройки территорий города.
2.13.30. Внешний вид и материалы крыш зданий, сооружений соответствует фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения.
2.13.31. Разработку проектных решений частичной отделки фасадов запрещается, за исключением случаев, когда такая отделка предусмотрена паспортом фасадных решений здания, сооружения.
2.13.32. Разработку проектных решений элементов декора фасадов зданий, сооружений осуществлять с учетом фасадных решений объекта.
2.13.33. Разработку проектных решений цветового решения и материалов отделки осуществлять с учетом фасадных решений здания, сооружения и окружающих архитектурных объектов.
2.13.34. Не допускается использования фирменного стиля юридического лица при разработке проектных решений элементов декора.
2.13.35. В случае изменения архитектурно-градостроительного облика объекта, проектируемые элементы зданий, сооружений не должны перекрывать существующие элементы декора фасадов зданий, сооружений.
2.14.Дополнительное оборудование зданий, сооружений
2.14.1. Общими требованиями к установке дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:
- установка оборудования без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов;
- минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
- безопасность для людей;
- комплексное решение размещения оборудования;
- установка оборудования, не должна привести к ухудшению условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
- удобство эксплуатации и обслуживания.
2.14.2. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру предусматривать отмостки с надежной гидроизоляцией. Уклон отмостки принимать не менее 10 промилле в сторону от здания. Ширину отмостки для зданий и сооружений принимать 0,8 - 1,2 м. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям роль отмостки выполняет тротуар с твердым видом покрытия.
2.14.3. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы необходимо:
а) не нарушать пластику фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность исходя из расчетных объемов стока воды;
б) в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации необходимо наличие твердого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков либо устройство лотков в покрытии.
2.14.4. Установка элементов технического обеспечения работы систем кондиционирования и вентиляции зданий допускается при соблюдении следующих требований:
- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
- компактное встроенное расположение;
- маскировка наружных блоков, деталей;
- группировка ряда элементов на общей несущей основе;
- привязка к единой системе осей на фасаде.
2.14.5. Не допускать установку наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции над пешеходными тротуарами.
2.14.6. Установка антенн допускается:
- на крышах зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);
- на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;
- на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;
- на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.
2.14.7. Установка антенн не допускается:
- на главных фасадах;
- на крышах, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;
- на крышах зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;
- на угловой части фасада;
- на ограждениях балконов, лоджий.
2.14.8. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны размещать упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов - на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.
2.14.9. При размещении кондиционеров на фасадах зданий не допускается отведение конденсатной воды на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания.
2.14.10. Обязанность обеспечить работу кондиционеров и иного дополнительного оборудования в соответствии с нормативными требованиями к предельно допустимому шуму и вибрации возлагается на владельца или арендатора помещения.
2.14.11. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:
- унификация;
- компактные габариты;
- использование современных технических решений;
- использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
2.14.12. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, выдерживают длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств, имеют гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.
2.14.13. Конструкции крепления дополнительного оборудования имеют наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивают простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства обеспечивают устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.
2.14.14. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) имеют нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).
2.14.15. Антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, имеют светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, имеют темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.
2.14.16. Конструкции крепления дополнительного оборудования имеют нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.
2.14.17. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру предусматривать устройство отмостки.
Материалы, используемые при формировании отмостки, обладают свойствами надежной гидроизоляции, соответствуют ГОСТам, санитарным нормам и правилам, строительным правилам.
Параметры отмостки, приведены в таблице 3.
Таблица 3
| Наименование показателя | Значение показателя | Примечание |
| Уклон | не менее 10 промилле в сторону здания | |
| Ширина | 0,8 - 1,2 м | в сложных геологических условиях – 1,5-3 м |
2.14.19. Требования к организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы:
- сохранение пластики фасада, герметичность стыковых соединений, обеспечение пропускной способности исходя из расчетных объемов стока воды;
- недопущение высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 2 м;
Дата добавления: 2021-11-30; просмотров: 16; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!