Информация о цене 1 квадратного метра в ТСЖ «НашДом»
Отчет о деятельности ТСЖ «Наш Дом» за 5 мес. 2020 год .
ОТЧЕТ
ТСЖ «Наш Дом» было создано и зарегистрировано 21 мая 2019 года на основании Протокола общего собрания собственников № 3 от 07 мая 2019г. На общем собрании Протокол № 5 от 07.06.2019г. была утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2020 год , утвержден штат сотрудников и утверждено штатное расписание ТСЖ «Наш Дом» на 2020 год (председатель правления, управляющий, бухгалтер, уборщица, рабочий по придомовой территории, электрик и администратор- программист.
Остаток денежных средств на 01.01.2020г. – 72417,73 рублей
- поступило на р/с за январь –май 2020 года: 1.458.374,41 рублей
- от собственников: 1.456.874,41 рублей
- ООО «Еврокантакт » - 500,00 рублей .
- ООО ТК «Интеграл» - 1000,00 рублей
Остаток денежных средств на 01.06.2020 г. – 186.123,66 рублей.
Начислено собственникам квартир за 5 мес. 2020 года всего – 1.505.192,73 рубля всего, в том числе:
- газовое отопление мест общего пользования (договор на поставку газа № 34-5-2238/19-Н от 02.10.2019) – 24958,68 рублей
- холодная вода и водоотведение мест общего пользования ОДН ( договор № 316 от 01.07.2019г.) – 11280,11 рублей
- за электроэнергию мест общего пользования ОДН ( договор № 53080002011 от 04.07.2019 года)– 84951,50 рублей
- содержание жилого помещения ( решение общего собрания Протокол 5 от07.06.2019г.)– 1.384.002,44 рубля
Оплачено собственникам квартир за 5 мес. 2020 года всего 1.456.874,41 рублей
|
|
|
В том числе
- вывоз ТБО (за мусор ООО «Экосервис») -17307,75 рубль
- газовое отопление мест общего пользования – 25.263,25 рублей
- холодная вода и водоотведение мест общего пользования – 10777,63 рублей
- за электроэнергию мест общего пользования – 81167,69 рублей
- содержание жилого помещения – 1.322.358,09 рубля
Задолженность собственников по выставленным квитанциям на 31.12.2019г. составляет – 385 098,10 рублей
в том числе
- переплата – 19766,51 рубль
- долг – 404864,61 рубль
Задолженность собственников по выставленным квитанциям на 31.05.2020г. составляет – 433.416,42 рублей
в том числе
- переплата – 23.303,42 рубль
- долг – 456719,84 рубль
ТСЖ "НАШ ДОМ" имеет кредиторскую задолженность на 31.12.2019 год – 214164,46 рублей всего, в том числе:
- 49172,25 рублей задолженность перед поставщиками
(ООО "ТНС энерго Великий Новгород" – 15033,60 рублей; ООО «Гапзпроммежрайгаз г. Великий Новгород» - 4382,56 рублей, ООО «ГОРЛИФТСЕРВИС» - 22800,00 , ООО «СУ-53» - 5182,13 рублей, Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО "Ростелеком" – 1773,96 рублей)
- 19766,51 рублей – расчеты с покупателями и заказчиками (квартиросъемщики)
- 58470,70 рублей – задолженность по налогам
-86755,00 рублей – задолженность по заработной плате.
|
|
|
ТСЖ "НАШ ДОМ" имеет дебиторскую задолженность на 31.12.2019 год всего, в том числе:
-404864,51 руб. расчеты с покупателями и заказчиками (квартиросъемщики)
-755,00 рублей – авансовый платеж по УСН на 2020 год (переплата по УСН за 2019 год)
ТСЖ "НАШ ДОМ" имеет кредиторскую задолженность на 31.05.2020 года – 205780,96 рублей всего, в том числе :
- 42509,13 рублей задолженность перед поставщиками
(ООО "ТНС энерго Великий Новгород" – 7973,55 рублей; ООО «Гапзпроммежрайгаз г. Великий Новгород» - 2257,50 рублей, ООО «ГОРЛИФТСЕРВИС» - 22800,00 , ООО «СУ-53» - 4191,59 рублей, Филиал в Новгородской и Псковской областях ПАО "Ростелеком" – 1742,80 рублей; ИП Иванов Е.В. – 3500,00 руб. (домофон), ОООТ «Экосервис»-43,69 руб.)
- 23683,63 рублей – расчеты с покупателями и заказчиками (квартиросъемщики)
- 51970,37 рублей – задолженность по налогам
-70217,83 рублей – задолженность по заработной плате
- 17400,00 рублей – задолженность по договору гражданско- правового характера ( оказание услуг).
ТСЖ "НАШ ДОМ" имеет дебиторскую задолженность на 31.05.2020 год всего, в том числе:
-458600,05 руб. расчеты с покупателями и заказчиками (квартиросъемщики)
- 5130,00рублей – предоплата за годовое обслуживание компании ООО «Тензор» ( сдача документов по каналам связи с помощью электронно цифровой подписи)
|
|
|
Расходы ТСЖ «Наш Дом» за 5 мес. 2020г составили: 1 291 294,26 рублей.
1. Расходы – оплата поставщикам и услуги -373782,78 рублей
- АО «Газпром Газорспределение» – 31746,85 рублей ( услуги по годовому обслуживанию ВДГО)
- ИП Антипов Виктор Владимирович –7965,00 ( лампы светодиодные, материалы на ремонт сантехники в подвале 4 подъезда, материалы для установки вытяжки в котельной )
- ИП Гонтарь Юрий Владимирович – 1200,00 (картридж для принтера и тонер -)
- ИП Иванов Евгений Владимирович – 21000,00 ( обслуживание домофона)
- ИП Фролова Татьяна Геннадьевна – 1100,00 (услуги по выпуску ЭЦП для нового председателя правления))
- ИП Цветков Александр Сергеевич -9500,00 ( аварийно ремонтные работы альпинистов, ремонт стены в новогодние праздники)
- ИП Цынарева М.В. - 1250,00 (бумага А-4)
-ИП Аветисян Геворг Рафикович – 3500,00 рублей (вычищен двор от снега трактором в зимний период 1 раз)
-ИП Сергеева Наталья Игоревна – 6719,00 (чистящие средства для пола, стекал, салфетки, перчатки, мешки для мусора, тряпки половые, салфетки для мытья окон, мыло хозяйственное, туалетное, белизна для обработки подъездов, окономойка, ручка для нее, папки и т.д.)
|
|
|
- ООО «ТНС энерго» - 68525,55 руб. ( ОДН по электроэнергии)
- - ООО «Экогсервис» - 305,83 руб. ( вывоз ТБО )
- ООО «Газпроммежрайгаз» - 24958,52 руб. (услуги газа)
- ООО «Горлифтсервис» - 114000,00 (обслуживание лифтов)
- ООО «ЛиК» -2500,00 (выполнение электроизмерительных работ – газовые котлы по предписанию)
- ООО «СУ-53» - 29487,81 (вода и водоотведения ОДН)
- ООО «Элемент Рыбинск» - 40657,40 (сайдинг, строительные материалы, лампы светодиодные, цемент, эмаль: желтая, зеленая, белая, голубая, красная по 3,8 кг. каждого цвета для покраски скамеек , водоэмульсионка для пола и стен -154 кг. для ремонта в подъездах 1 и 2, кисти, дверное полотно установлено во 2 подъезде на 6 этаже, лента для ограждения , ведро платм.валик, грунт-эмаль и т.д.)
- ПАО «Ростелеком» - 9266,82 руб.
2. Зарплата и налоги - 912698,63 руб.
- налоги на зарплату – 216671,02 руб.
- зарплата на карточки – 656027,61 руб.
- зарплата по договору ГПХ – 40000,00 руб.
3. Расчеты с подотчетными лицами – 4812,85 руб. ( 762,85 руб. приобретено 15 литров бензина и леска для триммера, услуги нотариуса при смене руководителя и 2550,00 - проверка работоспособности стационарного сигнализатора загазованности в Новгородском районе
ТСЖ «Наш Дом» за 5 месяцев 2020г выполнило следующие работы:
1. Техническое обслуживание общего имущества дома. Аварийно-ремонтные работы – 14404,00 рублей
- 9500,00 рублей ремонт фасада дома (замена на стене сайдинга скалолазами ИП Цветков Александр Сергеевич
- 1999,00 установка дверной коробки со стеклом 2 подъезд 6 этаж (ООО «ЭлементРыбинск»)
- 2905,00 сайдинг и саморезы, брусок для ремонта фасада дома и кровли (ООО «Элемент Рыбинск»)
-7965,00 руб, приобретены сантехнические материалы для ремонта подвала 4 подъезда, кабель для установки уличного светильника и материалы для изготовление вытяжки в котельной -
2. Расходы на заработную плату работников и налоги во внебюджетные фонды - - 912698,63 руб.
- налоги на зарплату – 216671,02 руб.
- зарплата на карточки – 656027,61 руб.
- зарплата по договору ГПХ – 40000,00 руб. – ремонт входных групп подъездов 1 и 2 .
3. Обслуживание лифтов – 114000,00
- обслуживание лифтов -114000,00 (ООО «Горлифтсервис»)
- страховка лифтов -0 (ООО «СК Согласие» )
- годовое обслуживание лифта (один лифт 3500 рублей)-0 ООО "Инжинерный центр "РуссЭксперт"
4. Обслуживание домофона – 21000,00
-ежемесячное обслуживание домофона -21000,00 (ИП Иванов Евгений Владимирович)
5. Текущие расходы ТСЖ – 91684,07
- продлена ЭЦП для программы сдачи отчетов в электронном виде, создан рут. токен с электронной цифровой подписью на год (ООО «Компания Тензор» ) – 6230,00
- чистящее и моющее средство для уборщицы, -7969,00 (ИП Цынарева Марина Васильевна)
- компьютер, принтер, тонер, бумага А-4 для работы ТСЖ – 1200,00 (ИП Гонтарь Юрий Владимирович)
- строительные материалы, лампы светодиодные, цемент, эмаль: желтая, зеленая, белая, голубая, красная по 3,8 кг. каждого цвета для покраски скамеек , водоэмульсионка для пола и стен -154 кг. для ремонта в подъездах 1 и 2, кисти, дверное полотно установлено во 2 подъезде на 6 этаже, лента для ограждения , ведро платм.валик, грунт-эмаль- 45470,25 (ООО «Элемент Рыбинск», авансовый отчет)
- услуги связи и интернета -9266,82 (ПАО «Ростелеком»)
- налог по УСН- 21548,00 за 1 кв. 2020г.
6. Вывоз и утилизация мусора ТСЖ «Наш Дом»– 218,45 (ООО «Экогсервис»)
7. Прочие работы по содержанию здания, оборудования и систем инженерно- технического обеспечения – 102365,05 рубля
-31746,85 услуги по обслуживанию ВДГО ( обслуживание газовых котлов) (АО Газпром Газораспределение Великий Новгород)
- 3600,00 очистка территории от снега трактором 1 раз – (ИП Агаев Г.Р.)
- 1200,00 приобретен тонер для принтера в кабинет ТСЖ – ( ИП Гонтарь)
- 7969,00 чист, моющие для пола, окон, зеркал и стекал, салфетки для окон, окономойка, половая тряпка, мешки для мусора, бумага А4 - ( (ИП Сергеева Н.И.)
-5111,60 руб. – удержано Банком за ведение счета и перечисление платежей
- 4450,20 руб. лампочки светодиодные и люминесцентные установлены в подъездах и придомовой территории – (ИП Антипов Виктор Владимирович, ООО «Элемент Рыбинск»)
- 5130,00 - право использования аккаунта и баз. пакет СБиС на 1 год Компания Тензор
-2500,00 выполнение электроизмерительных работ ООО «ЛиК»
- 40657,40 рублей приобретена краска водоэмульсионная, потолочная 154 кг. клер, для ремонта 1,2 подъездов, эмаль белая, желтая, зеленая, голубая , красная по 3,6 кг. каждого вида – для покраски лавочек и скамеек, качелей и столиков, цемент для ремонта входных ступенек и стоянки у 4 подъезда, грунт эмаль 3 кг для покраски уличных перил и подъездов, доски 4 шт., шайбы, винты , шурупы , доки для ремонта качелей, лавочек, скамеек на придомовой территории (ООО «Элемент Рыбинск»)
ТСЖ «НАШ ДОМ» выполнил следующие виды работ, оплата по которым не произведена:
- ремонт ступенек в 3 и 4 подъездах
- замена плитки в подъездах
- ремонт канализации в 4подъезде
- ремонт водопровода в 4 подъезде
- ремонт канализации в 3 подъезде
- замена патронов в 2-х фонарях уличного освещения
- крепление оторванного железа на крыше 4 подъезда
Информация о цене 1 квадратного метра в ТСЖ «НашДом»
Размер платы по квитанциям на содержания здания в 2019 году не поднимался, стоимость 1 кв. метра составляет 41,85 рублей ( утверждено протоколом собрания собственников от 07.06.2019г. № 5)
Денежные средства на ремонт фасада дома, кровли, замена входных дверей, ремонт дороги вокруг дома, установка антискользящего покрытия в подъезды, ремонт ступенек к подъездам и т.д. брались из средств собранных по статье содержание и текущий ремонт.
На сегодняшний день в нашем многоквартирном доме отрегулирован вопрос
взимания платы за затраты на приобретение электроэнергии, используемой на
освещение мест общего пользования и работу электрического оборудования в
многоквартирном доме (Постановлением Правительства Новгородской области от 30.05.2017 N 190). А так же затраты по ХВС и стокам (Постановления с
изменениями Правительства Новгородской области от 30.05.2017 N 189).
Также рассмотрен вопрос об отоплении МОП. Плата взимается за использования газа ( по счетчику) по газовым котлам, которые установлены в котельной. (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019)
ТСЖ «Наш Дом» для информирования жильцов, имеем доски объявлений: в подъездах.
Утверждение сметы на 2020 год и штатного расписания:
Штатное расписание на 2020 год: утвердить 7 единиц (председатель , управляющий, бухгалтер, уборщица, рабочий по дворовой территории, администратор- программист, электрик).
Работа с должниками
За период работы ТСЖ «Наш Дом» с 01.06.2020 года в доме образовалось 4 должника ( квартиры. 61,103,113,132), которые в течении 6 месяцев не разу не заплатили. Управляющим ТСЖ «Наш Дом» была проделана следующая работа:
- заказана выписка в Росреестре об установлении собственников квартир
- направлены по адресам заказные письма с информацией об образовавшейся задолженности , также в письме предложено добровольно погасить образовавшуюся задолженность по квартплате
- ведется претензионная работа с последующей передачей документов в суд
Дата добавления: 2021-11-30; просмотров: 23; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!