Договор мены и договор дарения
Кажд из сторон обязу-я передать в соб-сть др стор один товар в обмен на др. Если из Д нет иного, товары, подлежащ обмену, - равноценные, а расходы на их передачу и принятие осущ-тся той стороной, к несет обяз-ти. Если тов неравноцен, сторона, обязанная передать товар, цена к. ниже цены др тов, должна оплатить разницу в ценах до/после исполн ее обяз-ти передать тов, если иного нет в Д. ПС на обменив тов переходит к стор, выступающим по ДМ в кач-ве покупат, одновременно после исполн-я обязат-в передать тов обеими стор-ми. Д дарения относится к числу Д о передаче имущ-ва в собст-ть. всегда безвозм. может быть реальным и консенс. Возмездный ДД ничтожнен. Консенсуальный является односторонне-обязываюшим.Стороны д дарения — даритель и одаряемый. Запрещ ДД свыше 3 тыс руб от имуни маллетн, недееспос; работн образ,мед, соц, и др, гражданами, находящ-ся на их лечен,содерж, воспит, их близк родств; гос/мун служащ в связи с их проф деят; м/у коммерч орг. Предмет ДД- вещь, передаваемое одаряемому имущ-ое П, имущ-ая обяз-сть, от испо-ния к он освобождается. В конс-ном ДД намерение одарить должно быть ясно выражено и содержать указание на конкретн предмет ДД. Дарение на случай смерти ничтожен. Реальный ДД может совершаться в устной форме, кроме случ, к. дарителем явл-ся юл и стоимость дара превышает 5 устан-ых законом МРОТ. Консенсуальн ДД всегда должен совершаться в письм форме, а если предметом ДД является недвиж, то ДД подлежит гос рег и вступает в силу с мом такой рег. Несоблюд письм формы ДД влечет его ничтожность. Разн-сть ДД -пожертвование. Особенностьв кач дара может выступать только вещь или имущ П, но не освобожд одаряемого от имущ обяз-ти, как в обычном ДД. Другая особенность- более узкий субъект состав одаряемых. Помимо граждан, в него входят виды некоммерч орг-ий — лечебные, воспитат, учебные, научные учр-ния, учреждения культуры, соцзащиты и др аналогичные учр-ия, фонды, обществи рели-ые орга-ции, а также РФ, ее субъекты и мун образования.
|
|
|
Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением
По ДР одна стор (получатель ренты) передает др стор (плательщику ренты) в собств имущ, а плательщик ренты обяз-ся в обмен на получ имущ периодически вып-вать получ ренту в виде опред-ой ден суммы/предо-ния средств на его соде-ние в иной форме. Виды ренты:постоянная - выплачивается бессрочно; пожизненная - на срок жизни получателя; содержание с иждивением - пожизненная рента с условием об иждивении. Имущ может отчуждаться за плату или бесплатно. Если имущ передается за плату, к ДР применяются правила о К-П, если бесплатно - о дарении. ДР закл-тся в пис-ной форме и подлежит обяз-ому нотар удостовер. Если предметом Д является недвиж имущ, то он также подлежит гос рег. Сущ условия всех рент-цена предмет,общая стоимоть ренты.Сущ-ым условием ДР при передаче движи-го имущ или денег –обязан-ть плательщика предоставить обес-ние исп-ния своего обяза-ства (залог, поручительство, банковская гарантия и др.) либо застраховать риск отв-сти в пользу пол-ля за неис-ние или нен-щее испо-ие О (при наруш данной обяз-ти/в случ утраты обеспеч-я получат ренты вП расторгнуть Д и требовать возмещ-я убытков. Собств-к вП отчуждать имущ без соглас получат ренты, искл- обязат соглас пол-ля по Д пожизн соде-ия с иждив. Вместе с отчужд имущ к 3 лицу переходит и обяз-сть уплачивать ренту. Если З/Д не пред-ено иное, первон-ый плательщик ренты несет субсид отв-сть перед получат ренты при отчужд имущ.
Полу-ль ренты, передавший в собств плательщика зу/иное недвиж имущ, приобретает на него П залога, даже если данное условие не предусм Д.При просрочке выплат плат-ом ренты он обязан уплатить % (размер опред ставк рефин/Д) за польз чужими ден средствами. Особ Д пост ренты:
получатели -граждане, некомм органи-и; П пол-еля передаются в порядке наслед-ия (Ппреемства), путем уступки треб-ия; выплата произв-ся в деньгах, а также в виде пред-ния вещей, вып-ия работ, услуг, соотв-щих стоимости ренты; выплата осуще-тся по оконч кажд квартала, если иной срок не предусм в Д; риск случ гибели имущ лежит на плате-ке ренты. Если имущ было передано бесплатно, то за ним сохраняются обяз-ва по выплате ренты. В случае гибели возмездно перед-ого имущ плат-ик вП потребовать прек-ния О по выплате ренты/изменения условий ее выплаты. Плательщик ренты может прекратить выплату пост-ной ренты путем ее выкупа. (Д может предус, что такое не может быть осуществл в теч жизни получателя ренты/иного срока, но не более 30 лет). Плат-щик должен за 3 мес до прекращ выплаты письм предупредить об этом получателя. О по выплате ренты прекращается с мом получения всей суммы выкупа получателем. Цена выкупа опред-ся Д, если нет, то по цене равн годовой сумме подлеж выплате ренты-если имущ было перед за плату. Полу-ель имеет П требовать выкупа в случаях, если: плательщик просрочил ее выплату более чем на 1 год, если иное не преду-но Д; плат-ик нарушил свои обяза-тва по обесп-ю выплаты ренты;
плательщик признан неплатежеспос/возникли иные обст-ва, очевидно свид-ие, что рента не будет выпл-ься им в размере и сроки, к установл Д; недвиж имущ, переданное под выплату ренты, поступило в общую собств-ть/разделено м/у неск-ми лицами; в дрх случаях, преду-ых Д. Особенности Д пожизн Р: устан-тся на период жизни гражд, передавшего имущ/указанного им гражд/неск-х граждан, имеющих равные доли в П на получение ренты; договор, устан-щий пожизн-ю ренту в пользу гражда-а, к. умер к моменту заключ Д, ничтожен; размер ренты опред-ся денежн суммой, периодически выплачив в теч всей жизни получат (не менее 2 МРОТ,подлежит индексации с учетом уровня инфляц); в Д должна быть определ стоим всео объема содерж с иждев. Если иное не преду-но Д, рента выпл-тся по окончании кажд календ мес; риск случ гибели имущ лежит на плательщ ренты. Его О сохраняются на тех же условиях даже при гибели имущ; при сущее-ом нарушении Д получатель вП требовать от плательщика выкупа ренты, возврата квартиры, жил дома/иного переданного имущ, если они были отчуждены бесплатно. Особ-ти ДПСсИ:прим-ся правила о пожизненной ренте; обяз-ть содержания включает: обеспечен жильем, питанием, одеждой, уход за гражд, оплату ритуал услуг; предост сод-я может быть заменено по Д выплатой в теч жизни получателя опред сумм. Прекращ смертью/сущ наруш Д плательщ.
|
|
|
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 366; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!