Вопрос №42. Агентский договор
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Таким образом, возможны две конструкции агентского договора:
1. Агент выполняет действия от своего имени (как в договоре комиссии);
2. Агент выполняет действия от имени принципала (как в договоре поручения).
В результате, к агентскому договору применяются правила, предусмотренные для договора поручения или комиссии.
Отличия агентского договора:
1. Предмет шире – агентский договор регулирует не только юридические действия, но также и фактические;
2. Конструкция агентского договора может быть как у договора комиссии или поручения;
3. Сужены возможности относительно возможностей одностороннего отказа.
Характеристика договора:
1. Консенсуальный;
2. Двусторонне обязывающий;
3. Возмездный;
4. По общему правилу бессрочный.
Права и обязанности сторон:
I. Обязанности принципала:
1. Выплатить вознаграждение в течение недели с момента представления ему отчета за прошедший период агентом;
II. Права принципала:
1. Отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок;
2. Принять или вынести возражения относительно отчета – осуществляется в течение 30 дней, молчание является акцептом отчета;
III. Обязанности агента:
1. Совершить юридические или иные действия в интересах принципала;
|
|
|
2. Предоставить отчет принципалу по окончанию действия договора – возможно условие о том, что отчет предоставляется не после исполнения, а по ходу исполнения;
3. Предоставлять отчеты по мере исполнения обязательства;
4. Предоставить доказательства расходов – прикладываются к отчету;
IV. Права агента:
1. Привлечь к исполнению субагентов;
2. Отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок.
Вопрос №43. Договор доверительного управления имуществом
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Характеристика договора:
1. Реальный;
2. Двустороннеобязывающий;
3. Возмездный;
4. Срочный – на срок не более 5 лет. По окончании срока действия договора, если никто не против, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (пролонгирование);
5. Фидуциарный.
Передача имущества в доверительное управление не влечет переход права собственности на данное имущество. Вообще предметом договора является не передача имущества, а оказание услуг, поэтому передача условная.
|
|
|
Субъекты договора доверительного управления:
1. Учредитель управления – по общему правилу собственник, который передает имущество доверительному управляющему. Помимо собственника могут выступать также нотариусы, органы опеки и попечительства и органы управления в случаях, предусмотренных законом;
2. Доверительный управляющий – ИП или коммерческая организация, осуществляющая управление имуществом как собственностью, но в пределах, установленных договором. В качестве управляющего не могут выступать публичные органы. Если доверительное управление осуществляется по особенным основаниям, то может быть гражданин или некоммерческая организация;
3. Выгодоприобретатель – третье лицо, в пользу которого происходит исполнение договора. Если по договору исполнение происходит в отношении учредителя управления, то учредитель управления обладает статусом выгодоприобретателя, но им не является.
Договор доверительного управления имуществом обязательно заключается в письменной форме. В случае заключения договора в отношении недвижимости требуется государственная регистрация.
|
|
|
Существенные условия договора:
1. Состав имущества;
2. Лицо, в отношении которого будет производиться исполнение;
3. Размера и форма вознаграждения – если договор возмездный;
4. Срок действия договора.
Содержание прав и обязанностей сторон:
1. Обязанности доверительного управляющего:
а. Обособить имущество и вести учет расходов и доходов этого имущества – имущество отражается на отдельном балансе, по нему ведется отдельный учет, открывается отдельный счет;
б. Лично управлять имуществом – при вступлении в отношения с другими лицами доверительный управляющий обязан указывать о своем статусе в качестве такового;
в. Не вправе превышать пределы своих полномочий;
г. Все полученное от доверительного управления обязан передавать учредителю управления или выгодоприобретателю – права и обязанности, полученные в результату управления этим имуществом, также включаются в состав имущества;
д. Предоставить отчет;
е. Обладает правом на вознаграждение и возмещение расходов;
ж. Обязан вернуть имущество;
2. Обязанности учредителя управления:
а. Предупредить доверительного управляющего обо всех обременениях имущества – если не предупредил о залоге, то доверительный управляющий вправе потребовать в суде расторжение договора и выплату вознаграждения за год;
|
|
|
б. Выплачивать вознаграждение;
в. Покрывать расходы доверительного управляющего.
Прекращение доверительного управления возможно в следующих случаях:
1. Истечение срока доверительного управления – если договор не продлен по окончании срока;
2. Односторонний отказ:
а. Отказ от договора любой стороной - в связи с невозможностью личного исполнения;
б. Отказ учредителя управления - при условии выплаты вознаграждения;
в. Отказ выгодоприобретателя – при условии отказа от получения выгод;
3. Смерть, доверительного управляющего, а также ограничение или признание недееспособным, безвестно отсутствующим или банкротом (несостоятельным);
4. Смерть или ликвидация выгодоприобретателя;
5. Признание банкротом (несостоятельным) учредителя управления;
6. Нарушение доверительным управляющим условий договора.
При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за 3 месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.
Особенные основания доверительного управления:
1. Необходимость постоянного управления имуществом подопечного;
2. На основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);
3. Иные основания, предусмотренные законом.
В качестве объекта доверительного управления может выступать любое имущество, а такэе имущественные права. Ограничение предусмотрено только в отношении денег, которое может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом.
Дата добавления: 2018-02-18; просмотров: 353; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!