Информация о проекте строительства
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями
Общественного назначения по ул.Азина, д.17 в г.Кирове
Очередь строительства – г.Киров, ул.Азина, д.15
(с изменениями на 30.12.2011 года)
Информация о застройщике
1. Застройщик – Открытое акционерное общество «Кировский сельский строительный комбинат» (фирменное наименование – ОАО «Кировский ССК»).
2. Местонахождение – 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Салехард, ул.Свердлова, д.43А
Филиал в г.Кирове: 610010, г.Киров, пгт Радужный, ул.Производственная, 9
3. Режим работы: с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00, выходные: суббота, воскресенье.
Отдел продаж находится по адресу: 610001, г.Киров, ул.Чапаева, 69/2, 4 этаж (ТЦ «Небо»), режим работы: пн.-пт. с 8:00 до 18:00 (без обеда), сб. с 10:00 до 14:00, выходные дни: воскресенье.
4. ОАО «Кировский ССК» создано путем реорганизации в форме преобразования из ООО «Кировский ССК», о чем Инспекцией ФНС России по г. Кирову в Единый государственный реестр юридических лиц 07.09.2006 года внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1064345114096 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 43 № 001807170)
5. Учредители ОАО «Кировский ССК»: Крутихина Галина Васильевна – 74 %; Клец Александр Геронтьевич – 26 %.
6. Проекты строительства:
- 6-этажный 138-квартирный жилой дом по адресу: г. Киров, п. Костино, ул. 60 лет СССР, д. 25. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – май 2006 года, фактически – декабрь 2006 г.;
|
|
|
- 6-этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями по адресу: город Киров, улица Сурикова, дом 7, корпус 1. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2007 года, фактически – декабрь 2007 г.;
- 5-этажный 40-квартирный жилой дом, возводимый по адресу: Кировская область, Куменский район, пос. Нижнеивкино, ул. Садовая, д. 2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 1 квартал 2008 г., фактически – декабрь 2007 г.
- 6-этажное многоквартирное жилое здание со встроенными помещениями оздоровительного центра (I очередь строительства), возводимое по адресу: г. Киров, Нововятский район, п. Радужный, ул. Мира, д. 8. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 17.07.2008 г., фактически – 15.12.2008 г.
- 6-этажное многоквартирное жилое здание (II очередь строительства), возводимое по адресу: г. Киров, Нововятский район, п. Радужный, ул. Мира, д. 6. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 24.07.2008 г., фактически – 15.12.2008 г.
- 6-этажное многоквартирное жилое здание (III очередь строительства), возводимое по адресу: г. Киров, Нововятский район, п. Радужный, ул. Мира, д. 4. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 07.11.2008 г., фактически – 30.12.2008 г.
|
|
|
- 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Индустриальная, д. 2. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – IV квартал 2008 г., фактически – 20.07.2009 г.
- 9-тиэтажный многоквартирный жилой дом со встроенными административными помещениями, расположенный по адресу: город Киров, улица Дружбы, 3 «а». Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2010 год, фактически – 22.04.2010г.
- 3-5 этажный жилой дом со встроенными помещениями (для жильцов дома) по адресу: г. Киров, пер. Копанский, д. 5. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2009 года, фактически – 22.04.2010 г.
- 10-ти этажный многоквартирный жилой дом по адресу: г.Киров, мкрРадужный, ул.Мира, д.4 «а». Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией 2 квартал 2011 года, фактически – 17.01.2011г.
- 17-ти этажный (в том числе подвальный и чердачный этажи) жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и встроено-пристроенной подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Киров, ул.Степана Халтурина, д.56, корп.1. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией 1 квартал 2011 года, фактически – 31.03.2011г.
|
|
|
- 12-ти этажный (в том числе подвальный и чердачный этажи) жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Киров, ул.Ленина, д.184. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией 2011 год, фактически – 30.12.2011г.
- 16-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (жилая часть), расположенный по адресу: г.Киров, ул.Свободы, д.158. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией 2011 год, фактически – 30.12.2011г.
7. ОАО «Кировский ССК» - Член Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации «Объединение строителей Кировской области» (Свидетельство № 0156-2010-4345146992-С-81). Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.
8. Финансовый результат за 3 квартал 2011 года:
прибыль до налогообложения – 17 720 тыс. руб.;
чистая прибыль – 11 840 тыс. руб.;
размер дебиторской задолженности – 1 187 976 тыс. руб.;
|
|
|
размер кредиторской задолженности – 1 285 459 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства – строительство группы жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров, ул.Азина, д.17. Строительство ведется в 2 очереди строительства:
1 очередь строительства – г.Киров, ул.Азина, д.15
Начало строительства – 3 квартал 2011 года. Срок ввода в эксплуатацию – 2013 год.
Государственная экспертиза проектной документации – КАУ «Управление государственной экспертизы», положительное заключение № 43-1-4-0227-11 от 22.04.2011 года.
2. Разрешение на строительство № RU43306000-088 выдано Администрацией муниципального образования «Город Киров» 27.04.2011 года (взамен № RU43306000-125 от 27.06.2008 года).
3. Земельный участок площадью 8 875,0 кв.м, кадастровый номер 43:40:000400:0056, расположенный по адресу: г.Киров, ул.Азина, д.17, находится в муниципальной собственности. Предоставлен в аренду на основании постановления Главы администрации г.Кирова от 20.12.2007 года № 4393-П. Договор аренды земельного участка № 55645 от 28.12.2007 года заключен между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г.Кирова и ООО «Стройпроект-Сервис», зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области за № 43-43-01/660/2007-387 дата регистрации 16.06.2008 года, Соглашения от 29.09.2008 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка к договору аренды рег.№ 43-43-01/660/2007-387 от 16.06.2008 года, Соглашения от 13.01.2011 года о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка № 55645 от 28.12.2007 года, заключенного между ООО «Стройпроект-сервис» и ООО «РевСтрой», зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за № 43-43-01/009/2011-049 дата регистрации 28.01.2011 года, Договора от 14.09.2011 года передачи прав по договору № 55645 аренды земельного участка от 28.12.2007 года, заключенного между ООО «РевСтрой» и ОАО «Кировский ССК», зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области за № 43-43-01/450/2011-400 дата регистрации 27.09.2011 года, согласно которого права аренды земельного участка с кадастровым номером 43:40:000400:0056 переходят в полном объеме к ОАО «Кировский ССК».
Местоположение: г.Киров, ул.Азина, д.17. Участок предоставляется для размещения группы многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (строительство). Категория земель: земли населенных пунктов.
4. Проект строительства каркасный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г.Киров, ул.Азина, д.15 (1 секция)
Участок под строительство расположен в юго-восточной части г.Кирова по ул.Азина, на пересечении с ул.Свободы.
Здание выполнено в каркасном исполнении из сборного железобетона. Каркас здания связевый.
Фундаменты столбчатые на естественном основании. Фундаменты под колонны каркаса выполнены в виде сборных ж/б подколонников, устанавливаемые поверх опорной плиты из монолитного ж/б. Фундаменты под диафрагмы жесткости монолитные ж/б, под стены подвала сборные ленточные.
Внутренний слой из кирпичных блоков сухого вибропрессования КСР, толщиной 190 мм, устанавливается на ригели поэтажно. К нему крепится слой утеплителя несгораемого из минеральной ваты (производитель «ТехноНиколь»), толщиной 150 мм, защитно-декоративный слой из минеральной штукатурки «CERESIT». Колонны сборные ж/б.Диафрагмы жесткости – сборные ж/б. Перекрытия и покрытие из сборных железобетонных плит. Лестничные марши и площадки – сборные ж/б марши с полуплощадками. Шахты лифтов – сборные ж/б объемные блоки.
Кровля – с теплым чердаком, плоская, с покрытием «Унифлекс».
Пластиковое остекление оконных проемов с двойным стеклопакетом, 2 лифта.
Высота потолков в квартирах (с учетом стяжки) – 2,5 м, в нежилых помещениях (с учетом стяжки) цокольный этаж досуговый центр – 2,7 м, 1 этаж магазин непродовольственных товаров и служебные помещения магазина – 3,9 м.
5. В подвале и цокольном этаже размещены технические помещения – ИТП, электрощитовая, ВРУ, насосная.
Строительный объем здания 31 429,97 куб.м, площадь жилого здания 8 796,46 кв.м, общая площадь квартир 5 449,92 кв.м, этажность – 17+подвал.
6. Благоустройство – асфальтированные подъездные пути и тротуары, площадки благоустройства (для отдыха детей и взрослых, для занятия физкультурой, для хозяйственных целей, автостоянки для жилой части, автостоянки для встроенных помещений), сплошная организация рельефа, свободная территория озеленяется. Площадь озеленения 2 083,0 кв.м.
7. В доме (1 секция) на 150 квартир:секция в осях 3-9, В-П – 17 этажей+подвал, в том числе:
Подвал, цокольный этаж – досуговый центр,
1 этаж – магазин непродовольственных товаров, служебные помещения магазина,
2-16 этажи – жилые квартиры по 10 квартир на этаже. Из них: 90 однокомнатных квартир, общей проектной площадью (без учета лоджий с коэф.) – 31,66 кв.м, 32,29 кв.м, 38,06 кв.м, 32,29 кв.м, 31,66 кв.м; 60 двухкомнатных квартир, общей проектной площадью (без учета балконов с коэф.) – 55,55 кв.м, 48,86 кв.м, 44,9 кв.м;
17 – тех.этаж.
8. Встроенные помещения общественного назначения расположены: цокольный, 1 этаж.
Общая площадь встроенных помещений – 1 191,44 кв.м.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме – цокольный этаж - запроектирован досуговый центр, 1 этаж – запроектирован магазин непродовольственных товаров и служебные помещения магазина.
9. После получения распоряжения о вводе в эксплуатацию объекта, в общедолевой собственности участников долевого строительства будут находиться: техническое подполье, межквартирные лестничные площадки, лестницы, ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, а также элементы благоустройства на отведенной под строительство территории, инженерные сети до установленных границ ответственности.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 2013 год.
11. Органы и организации, представители которых участвуют в приемке: Управление государственного строительного надзора департамента строительства и архитектуры Кировской области. Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - Администрация Муниципального образования «Город Киров».
12. При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски минимальны. Добровольное страхование застройщиком таких рисков не осуществлялось.
13. Планируемая стоимость строительства: 1 очередь строительства 190 747,2 тыс.руб.
14. Генеральный подрядчик – ОАО «Кировский ССК».
15. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика – залог (согласно ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»).
16. Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - нет.
Генеральный директор
ОАО «Кировский ССК» А.Г.Клец
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 311; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!