Характерные повреждения стен зданий с анализом причин их возникновения и рассмотрения способов их предотвращения и устранения.
Неправильное производство строительных работ вблизи зданий.Осадочные повреждения технологического характера вызываются:выпиранием грунта из-под существующих фундаментов в открытые рядом с эксплуатируемым зданием траншеи, котлованы
наложением дополнительных нагрузок на основания существующих фундаментов при пристройках; подземными выработками под эксплуатируемыми зданиями. Большой наклон фундамента сопровождается поворотом торцевой стены, изгибом фасадной стены и возникновении в ней трещин. При малом наклоне фундамента трещины в фасадной стене могут не воз-
Рис 33. Деформации зданий при пристройках к ним новых зданий а — схема трещин; б — сечение фундаментов; / — существующее здание; 2 — пристраиваемое здание; 3 — зона наложения дополнительных нагрузок на основания существующих фундаментов
никать ввиду ее жесткости, достаточной дляудержания наклоняющейся стены. Отсюда возникает необходимость повышения прочности фасадной стены. Особенно это касается той части стены, где она ослаблена оконными проемами. Это значит, что над окнами надо делать прочные перемычки иукреплять фасадную стену поясами жесткости. Если таких поясов в фасадной стене нет, то надо проектировать пояса жесткости из прокатной стали на уровне последнего и чердачного перекрытий.
Стены зданий выполняют как несущие, так и ограждающие функции. По виду используемого материала конструкций они подразделяются на каменные (стены из кирпича, мелких и крупных блоков и панелей) и деревянные. Основными дефектами каменных стен являются: трещины; расслоение рядов кладки; выветривание кладки; отклонение стен от вертикали; выпучивание и просадка отдельных участков стен; разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей; выпадение отдельных кирпичей; отсутствие и выветривание раствора швов кладки; отслоение и разрушение выступающих частей стен; пробитые и незаделанные отверстия, ниши, борозды; отсыревание и промерзание конструкций; высолы из раствора и стенового материала. Дефекты в крупнопанельных зданиях, как правило, появляются в панелях наружных стен, во внутренних несущих стенах с дымовентиляционны-ми каналами, в вертикальных и горизонтальных стыках между панелями, в примыканиях оконных и дверных коробок к стенам, наружных углах зданий, местах сопряжения перекрытий и крыш со стенами, а также в стыках каркаса и сопряжениях его с ограждающими конструкциями. Обычно это смещения и перекосы панелей в плоскости и из плоскости стен; протекаемость и высокая воздухопроницаемость стыков; недостаточная толщина или низкие теплотехнические свойства материалов панелей, приводящие к промерзанию панелей зимой; коррозия закладных и накладных крепежных элементов в стыках и арматуры панелей с отделением защитных.Слоев на поверхностях стен; разрушение наружных увлажненных слоев панелей вследствие попеременного замораживания и оттаивания; трещины в панелях от силовых, температурных и влажностных воздействий.Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты: трещины и выколы вследствие механических воздействий; набухание или коробление в результате увлажнения и высушивания; расслоение листов и выкрашивание цементного раствора из-за попеременного замораживания и оттаивания в увлажненном состоянии; повреждение креплений и выпадение листов.
|
|
|
|
В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты: отслоение облицовок со стороны помещений в зонах швов; элементов каркасов панелей и других теплопроводных включений; разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозия металла на участках, подверженных систематическому увлажнению или воздействию химически агрессивных сред, а также в местах контакта разнородных металлов; механические повреждения облицовок (погнутости, пробоины и т.п.); дефекты и повреждения соединений листов или их креплений к каркасу панелей либо к несущим конструкциям. Для стен с применением древесины: характерны деформации; трещины; поражения насекомыми, древоразрушающими грибами (обычно нижних концов стоек каркасных стен); нарушения плотности конопатки пазов и расстройство соединений между отдельными элементами; повреждения наружной облицовки или штукатурки; просадка углов или отдельных участков стен. Задачей технической эксплуатации стен зданий является сохранение их несущей способности и защитно-ограждающих свойств на протяжении всего срока эксплуатации. В крупноблочных и крупнопанельных зданиях наблюдаются следующие дефекты и повреждения: протекание и высокая воздухопроницаемость стыков, разрушение заделки стыков, коррозия стальных закладных деталей; обнажение или недостаточная защита арматуры в наружных железобетонных слоях стеновых панелей, разрушение фактурного слоя, появление ржавых пятен на стенах.. Наиболее распространенной причиной ускоренного износа стен является периодическое их увлажнение в сочетании с температурными знакопеременными колебаниями. Проникание влаги в материал стен может происходить в результате: сорбционного поглощения влаги материалом, находящимся на открытом воздухе; капиллярного всасывания или диффузии материала при соприкосновении его с жидкостью; проникания пара в материал из окружающего воздуха; физико-химических процессов. При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, вы-солов и т.п. следует выявить причины их появления. Обычно это связано с такими факторами: отсутствием или повреждением гидроизоляции; повреждением технологических или сантехнических устройств; переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания; нарушением температурно-влажностного режима в помещениях; складированием у стен производственного сырья, отходов производства, деталей с большими поверхностями, затрудняющими свободную циркуляцию воздуха, что способствует распространению сырости на поверхности стен. В стенах, где повреждена или отсутствует гидроизоляция, при повышении уровня грунтовых вод происходит поднятие влаги по капиллярам кладки на высоту до 1м. Однако в отдельных случаях она может подняться на высоту до 6м. Это обусловлено наличием электроосмоса, когда под влиянием физических явлений и химических процессов внутри кладки возникают слабые электрические токи, способствующие капиллярному поднятию грунтовой влаги. Зачастую поднимающаяся по стенкам грунтовая влага насыщает стену органическими веществами и образует на их поверхности налеты азотно-кислых соединений. Они очень гигроскопичны, поэтому появляющаяся сырость проникает в толщу стен, разрушая ее. Встречаются случаи намокания и разрушения цокольной части стены даже при удовлетворительном состоянии гидроизоляции и отмостки. Это происходит, когда грунт снаружи здания расположен выше существующей гидроизоляции, и дождевая влага, проникая через пазухи между гидроизоляцией и отмосткой, увлажняет цокольную часть стены и разрушает ее. Разрушению цокольной части стены способствует увлажнение ее при отсутствии откоса на обрезе цоколя, неисправности водоотвода с кровли и недостаточность выноса карниза кровли. Разрушение кладки стен выветриванием возникает в зданиях, характер производственных процессов в которых сопряжен с большой влажностью воздуха внутри помещения и в стенах, выполненных из недостаточно морозостойких материалов (например, из силикатного кирпича). Разрушение наружной штукатурки и кладки стен в зданиях с повышенной влажностью воздуха внутри помещения происходит в результате накопления влаги под штукатурным слоем (конденсация влаги), а в зимний период времени - ее обледенения, что сопровождается разрушением штукатурки и кладки. При эксплуатации крупных жилых домов часто встречаются протечки в их стенах через вертикальные и горизонтальные стыки наружных стен, стыки сопряжений оконных и дверных коробок, плит балконов и лоджий, панелей покрытий и панелями наружных стен, что связано с плохой герметизацией стыков, отсутствием противодождевых барьеров в горизонтальных стыках, декомпрессионных каналов и водоотводящих устройств в вертикальных стыках. Конструкция стен может также увлажняться из-за конденсации влаги на их внутренней поверхности или в их толще. Увлажнение стен наряду с ухудшением их прочностных свойств ведет и к ухудшению их теплотехнических свойств. Следовательно, для обеспечения нормального срока службы здания и его эксплуатационных качеств необходимо предупреждать проникновение в стены влаги. Трещины в стенах появляются вследствие неравномерной осадки или просадки основания фундаментов; температурных напряжений при большой протяженности стен (отсутствие температурных швов); недостаточной несущей способности стен (в узких простенках, перемычках, под опорами балок и т.п.). Так, в каменных стенах факторами, способствующими образованию трещин, являются: низкое качество кладки (несоблюдение перевязки, толстые растворные швы, забутовка кирпичным боем); недостаточная прочность кирпича и раствора (трещиноватость кирпича, высокая подвижность раствора и т.п.); совместное применение в кладке разнородных по прочности и деформативности каменных материалов (глиняный и силикатный кирпич, глиняный кирпич и шлакоблоки);
|
|
|
|
использование каменных материалов не по назначению (например, силикатный кирпич в санузлах - в условиях повышенной влажности); низкое качество работ в зимнее время (использование обледенелого кирпича, применения смерзшегося раствора); отсутствие температурно-усадочных швов или недопустимо большое расстояние между ними; агрессивное воздействие внешней среды (кислотное, щелочное и солевое), попеременное замораживание и оттаивание, увлажнение и высушивание;
неравномерная осадка фундаментов в здании.
Одним из дефектов наружных стен зданий является промерзание. Признаком промерзания является наличие пятен сырости, конденсата и плесени, выступающих на внутренних поверхностях стен при понижении температуры наружного воздуха. Во время сильных морозов не исключено выступание на стенах инея и образование наледей. Особенно интенсивно эти дефекты проявляются на вертикальных и горизонтальных стыках панелей верхних этажей. Разрушению каменной кладки стен, цоколя и карниза кровли способствуют неисправности водосточных труб, а также применение кирпича с низкой морозостойкостью. На фасадах зданий, облицованных керамическими плитками, имеет место выпучивание облицовки, выход отдельных плит из плоскости стен, трещины и отколы в углах плиток, расстройство крепежных элементов, ржавые подтеки из швов облицовки. В процессе эксплуатации балконов, лоджий и козырьков могут возникнуть следующие повреждения: разрушение консольных балок и плит, откалывание опорных площадок, отслоение и разрушение защитного слоя кроме того, дефектами являются уклон к зданию пола балконов и лоджий, а также покрытия козырьков; отсутствие и неправильное выполнение гидроизоляционного слоя; трещины в плитах; ослабление или повреждение крепления ограждений и т.д. Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются: загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами; промерзание; высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых панелях; выпучивание стен, просадка углов; разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными; осадка засыпки в каркасных стенах; повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок; потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю. Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть: отсутствие или неправильное устройство сливных досок; отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и венцами или обвязки; обкладывание стен кирпичом без устройства гидроизоляции подполья.Промерзание и продуваемость деревянных стен происходит из-за неправильной припазовки бревен по длине или в пересечениях; плохая конопатка швов; отсутствие угловых пилястр. В каркасных и щитовых зданиях это может происходить вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, а также недостаточной плотности обшивок.
13. Характерные повреждения крыш и кровель зданий с анализом причин их возникновения и рассмотрения способов их предотвращения и устранения.
Чердачное помещение представляет собой пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытиями верхнего этажа. В практике строительства жилых домов применялись: совмещенные невентилируемые крыши - бесчердачные крыши, у которых несущая часть покрытия и перекрытия верхнего этажа совмещена;
совмещенные вентилируемые крыши - бесчердачные крыши, у которых между несущим покрытием и перекрытием верхнего этажа расположен слой утеплителя, вентилируемого через подкарнизные продухи; конструкции крыш с холодным чердаком - чердачное пространство вентилируется наружным воздухом через отверстия во фризовых панелях, слуховые окна, вентиляционные отверстия в парапетах и коньковой части. Кровельное покрытие не утепляется, чердачное покрытие утепляется;конструкции крыш с теплым чердаком - чердачное пространствокрыши используется в качестве сборной вентиляционной камеры, обогреваемой воздухом вытяжной вентиляции, поэтому к его ограждающимконструкциям предъявляются требования по теплозащите. Конструктивные особенности чердаков накладывают определенные требования к их содержанию в процессе эксплуатации. Бесчердачные крыши требуют повышенного внимания при эксплуатации. Незначительный уклон крыши при повреждениях кровельного ковра способствует переувлажнению утеплителя и стяжки, расположенных непосредственно под ковром. Периодическое замерзание и оттаивание вызывает вздутия ковра. Увлажненный утеплитель в зимнее время теряет свои теплотехнические свойства. Обращают внимание на наличие темных и мокрых пятен на поверхности потолков верхних этажей. Недостатки, снижающие гидроизоляционные качества ковра, срочно устраняют. В качестве утеплителя для бесчердачных крыш часто использовали недолговечные материалы: цементный фибролит, минераловатные плиты или слеживающиеся материалы: доменные и топливные шлаки.Специфическими повреждениями, возникающими при эксплуатации бесчердачных крыш и требующими устранения, являются промерзания отдельных участков, особенно в местах сопряжения с наружной стеной, конденсационное увлажнение утеплителя, коррозия стальных закладных деталей. При проведении контроля за состоянием бесчердачных крыш рекомендуется определять влажность утеплителя путем отбора проб, осуществляемого для невентилируемых крыш с помощью шлямбура, а для вентилируемых крыш - с помощью длинных щипцов или крючка. При отсутствии пароизоляции необходимо уложить пароизоляционный слой, утеплитель и восстановить кровлю. При неудовлетворительном состоянии утеплителя следует довести его толщину до расчетной или заменить. В случае отсыревания участка бесчердачной крыши вдоль наружной стены этот участок утепляют снаружи или со стороны помещения, а в некоторых случаях прокладывают отопительную трубу под потолком или устраняют отсыревание иным способом. Состояние стальных закладных деталей, особенно обеспечивающих крепление карнизных элементов к стенам или перекрытию, определяют при выявлении косвенных признаков коррозии (ржавые подтеки, деформации и др.) путем выборочных вскрытий узлов. При эксплуатации холодных чердачных помещений необходимо обеспечить температурно-влажностный режим, исключающий конденсацию влаги на ограждающих конструкциях, образование сосулек на свесах кровли. Такой режим может быть обеспечен, если температура воздуха в холодном чердачном помещении не выше, чем на 2°С температуры наружного воздуха. При высокой влажности воздуха в чердачном помещении и обильном выпадении на внутреннюю поверхность кровель конденсата или инея доводят до требуемой толщину теплоизоляционных слоев чердачных перекрытий и горячих трубопроводов санитарно-технических систем, герметизируют и утепляют вентиляционные короба и трубы, улучшают пароизоляцию чердачных перекрытий и устраивают эффективную вентиляцию с приточными и вытяжными отверстиями, расположенными в разных уровнях по высоте и со всех сторон здания. Засыпка чердачных перекрытий должна быть в сухом рыхлом состоянии. Зазоры в плитном утеплителе тщательно заделываются. Толщину утеплителя по периметру у стен здания и у слуховых окон увеличивают. Для предотвращения поступления теплого воздуха с лестничной клетки, двери и люки чердачных помещений должны быть утеплены и иметь плотные притворы. Утепление стояков вытяжной вентиляции из системы канализации и мусоропровода следует выполнять из расчета невыпадения на их поверхности конденсата и повышения эффективности работы вентиляции стояков. Проветривание чердаков является наилучшим способом снижения воздействия солнечной радиации (перегрева воздуха и строительных конструкций чердака в жаркое время года) и устранения конденсата на элементах крыши и кровли от водяных паров, проникающих зимой через чердачное перекрытие из помещений верхнего этажа. Вместе с тем, слуховые окна в чердаках, располагаемые обычно в один ряд на высоте 1—1,2 м от уровня чердачного перекрытия, недостаточно обеспечивают проветривание помещения (особенно в воздухонепроницаемых кровлях). Для правильной организации движения воздуха устраивают приточные (прикарнизные) и вытяжные (приконьковые) продухи, защищенные от попадания дождя и задувания снега. Требуемый воздухообмен обеспечивается расчетом: площадь живого сечения вентиляционных приточных и вытяжных отверстий в чердачных крышах должна быть не менее 1/150 — 1/250 площади чердачного перекрытия. Дополнительными мерами по устранению обледенения поверхности крыш и ее водоотводящих устройств является уменьшение воздействия солнечной радиации на кровлю (для этого рекомендуется применять покрасочные материалы светлых тонов), а также придача ее поверхности гидрофобных свойств, позволяющих снизить сцепление воды или льда с покрытием кровли. Жалюзийные решетки слуховых окон и другие вентиляционные отверстия должны быть открыты зимой и летом для постоянного проветривания чердачного помещения. Несущие деревянные конструкции в чердачных помещениях периодически подвергают антисептической и антипиренной обработкам в соответствии с паспортами на применяемые защитные составы. При периодических осмотрах холодных чердаков контролируют состояние: несущих конструкций (отсутствие защитного слоя бетона до арматуры, коррозия закладных деталей, трещины и прогибы железобетонныхконструкций; нарушения соединений и сопряжений стропил, прогиб стропильных ног, обрешетки или других деревянных элементов); кровельного покрытия (вздутия, разрывы и пробоины, разрушение покровного и защитного слоев рулонных кровель; повреждения или смещения отдельных элементов, неплотности в местах сопряжений с вы
ступающими над крышей конструкциями, ослабление креплений элементов кровель к обрешетке для кровель из штучных элементов); водоотводящих устройств; парапетов, балюстрад. Обнаруженные повреждения устраняются при подготовке к сезонной эксплуатации или при очередном ремонте. При эксплуатации теплых чердачных помещений необходимо поддерживать такую температуру воздуха на чердаке, чтобы на конструкциях, ограждающих теплый чердак, не выпадал конденсат. Необходимо периодически проверять эффективность воздухообмена в чердачном помещении путем обследования температурно-влажностного режима внутренней поверхности ограждающих конструкций (наличие мокрых пятен, инея, льда). В случае значительных нарушений температурно-влажностного режима, следует провести инструментальное обследование и принять меры по их устранению. При периодических осмотрах теплых чердаков следует обращать внимание на состояние: железобетонных элементов крыш (местные разрушения железобетонных элементов, коррозию стальных связей и т.д.); стыков между кровельными элементами; мест примыкания кровельного покрытия (рулонного и безрулонного), а также кровельных панелей к выступающим конструкциям и инженерному оборудованию; водосборных лотков и приемных воронок внутреннего водостока. Покрытия являются недолговечными и наиболее уязвимыми ограждающими конструкциями зданий и сооружений. Дефекты и повреждения их возникают чаще всего из-за нарушения правил эксплуатации и сроков систематических осмотров и ремонтов крыши и чердачных помещений. Прежде всего выясняют, не нарушен ли тепловлажностный режим чердачных помещений, для чего проверяют их вентиляцию, обследуют теплоизоляцию инженерных систем, выявляют дефекты несущих конструкций покрытий. В несущих конструкциях деформациям подвержены отдельные элементы, например плохо уложенные и заанкеренные плиты настилов. В них после продолжительных увлажнений может наступить разрушение бетона. В деревянных стропильных системах появляются усушечные трещины, раздвижка и распадение врубок, плохо скрепленных скобами и болтами. В местах повышенной влажности возможно появление гнили, которая при отсутствии гидроизоляции появляется и при соприкосновении древесины с камнем, бетоном, металлом. Возможно поражение древесины жуками-точильщиками. Для стальных конструктивных элементов покрытий характерно повреждение коррозией, если не была выполнена (или нарушена в процессе эксплуатации) антикоррозионная защита. Интенсивному протеканию коррозии способствует повышенная влажность и недостаточная теплоизоляция чердачных перекрытий, а также их плохое проветривание. Основным дефектом утеплителя является его повышенная теплопроводность, что вызвано недостаточной толщиной теплоизоляции, замоканием в период строительства, протечками и выпадением конденсата внутри покрытия при плохо выполненной пароизоляции. Дефектами стальных кровель является коррозия и нарушение герметичности. Коррозия кровли происходит от воздействия слабых кислот и щелочей окружающей среды. Наиболее бурно этот процесс протекает, если на кровле скапливается мусор, листья и хвоя. Вследствие температурных деформаций, хождения по кровле, очистки ее от снега и льда могут появиться отверстия, неплотности в фальцах и нарушение герметичности в примыканиях к стенам, трубам, парапетам и т.п. Для кровель из асбестоцементных листов, плиток и черепицы характерным дефектом является наличие протечек через трещины и раскрывшиеся стыки элементов. Трещины возникают вследствие температурных воздействий, пребывания людей на кровле, отрыва плохо закрепленных деталей ветром. Слабым местом кровель из асбестоцементных листов является примыкание к участкам, покрытым кровельной сталью, а также примыкание и сопряжение листов под углом друг к другу Дефектами рулонных кровель являются протечки при просадке основания из-за недостаточно жесткого подстилающего слоя утеплителя или деформации плохо уложенных сборных плит. Вздутие и отрыв ковра образуются из-за избыточного давления при замерзании конденсата, образующегося в толще покрытия. Водоизоляционный ковер расслаивается из-за применения легкоплавких мастик и растрескивается при использовании тугоплавких мастик, хрупких при отрицательных температурах. Часто нарушение герметичности ковра наблюдается в местах разделки углов, в примыканиях к вертикальным стенам, в местах пропуска через кровлю надкрышных устройств небольшого сечения и в примыканиях к водосточным воронкам.
Дата добавления: 2018-02-15; просмотров: 1676; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!