Рублей. Данное финансирование будет направлено на программу благоустройства подъездных путей двора, пешеходные дрожки, придомовой паркинг.
Информационная записка к вопросу №3 повестки дня общего собрания членов ТСЖ ЖИЗНЬ
город Самара «17» июля 2020 года
Место проведения собрания: Самара, проспект Карла Маркса, дом 17
Начало приема решений членов ТСЖ ЖИЗНЬ: с «18» июля 2020 г. с 7:00 .
Последний день приема заполненных решений членов ТСЖ Жизнь: «27» июля 2020г. до 19 ч 00 мин.
Вопрос №3 повестки дня общего собрания членов ТСЖ Жизнь по утверждению решением общего собрания «Отчёта о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ за 2019 год».
В представленном для утверждения отчёте отражены показатели финансов хозяйственной деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ за 2019 год.
Представляем кратко итоговые выводы по отчёту о деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ за 2019г.
Профицит фактического бюджета доходов и расходов 3,3% относительно плановой сметы расходов показывает положительную динамику в деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ.
Задолженность жильцов по взносам в фонд капитального ремонта ТСЖ ЖИЗНЬ
снизилась на 206 067,32 рублей и задолженность составила 246 874,86 рублей. На 31.12.2019г.
Задолженность ТСЖ ЖИЗНЬ перед РСО снизилась на 378 490,98 рублей и задолженность составила 649 122,49 рублей. На 31.12.2019г.
Доходы от аренды составили 362 850,00 рублей.
ТСЖ ЖИЗНЬ выполнила обязательства по погашению задолженности перед ОАО ПТС в рамках текущей деятельности в июле 2019г.
За счёт увеличения собираемости в фонд капитального ремонта, поступления от жителей в 2019г. ТСЖ смогло произвести капитальный ремонт инженерных сетей, теплоузла, фасада.
|
|
|
Представленные результаты позволяют констатировать завершение 2019г. без убытков в текущей деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ, с формированием дальнейшей положительной динамики в хозяйственной деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ в 2020г.
Своевременное погашение задолженности перед РСО в 2019 году без судебных разбирательств с РСО позволило избежать блокировку расчётного счёта ТСЖ ЖИЗНЬ, проводить планомерную текущую деятельность.
Несмотря на увеличение собираемости, часть жителей имеет высокий уровень задолженности, к которым применяются все возможные меры востребования задолженности.
В период 2019г. продолжалась работа по востребованию с подачей исковых заявлений в суд на злостных неплательщиков.
Были поданы исковые заявления в мировой суд на востребование задолженности посредством судебного приказа - 6 (шесть) исков
Были поданы исковые заявления в суды общей юрисдикции - 2 (два) иска
После вынесения решения суда документы передавались в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства по востребованию денежных средств в принудительном порядке. Служба судебных приставов блокировала банковские карты должников, принудительно списывала денежные средства с счетов должников в банках, производилась блокировка операций с недвижимостью, накладывались ограничения на выезд из РФ.
|
|
|
В течение 2019г. основная работа администрации ТСЖ ЖИЗНЬ была направлена на следующую деятельность:
- проведение востребование задолженности с жителей (собственников), с использованием различных методов
- увеличение собираемости обязательных платежей жителями ТСЖ по текущим платежам
- проведению аварийных и планово-предупредительных работ на инженерных коммуникациях МКД
- доработку программного обеспечения 1С версия 8, для выгрузки отчётов в управление Социальной защиты г.о. Самара, а также по рассылке ежемесячных счетов из ПО 1С.
- внесению данных в ГИС ЖКХ, электронного кабинета ТСЖ и т.д.
- формированию текущей отчётности
- работы кровли здания по ремонту покрытия крыши «профлистом», поврежденным сильным ветром и ослаблением крепежа кровли.
- ремонт фасадной части здания в рамках капитального ремонта (на уровне 2-го и 3-го этажа)
- ремонт кровли резервного входа в МКД (укладка кирпича, кровли, штукатурка, покраска)
|
|
|
- ремонт цокольной части здания по периметру (шпатлевка, покраска)
- Ремонт лифтового оборудования (покраска, установка диспетчерского оборудования в лифт)
- В рамках капитального ремонта установка теплообменников на систему ГВС.
- В рамках капитального ремонта установка насосной станции на систему ХВС И ГВС
- В рамках текущего ремонта прокладка и установка оборудования по обеспечению аварийного освещения здания, по требованиям пожарной безопасности.
- Уборка и вывоз мусора из подвальных технических помещений здания
- Подготовка, коррекция и подача документов для участия в программе СОДЕЙСТВИЕ
- Победа в отборе программы Содействие. Финансирование со стороны ТСЖ ЖИЗНЬ 187200,00 рублей а финансирование бюджета г.о. Самара и Самарской области составляет
рублей. Данное финансирование будет направлено на программу благоустройства подъездных путей двора, пешеходные дрожки, придомовой паркинг.
- Подача, коррекция и подача документов для участия в программе энерноэффективного ремонта
- Победа в отборе МКД которые провели энергоэффективный капитальный ремонт инженерных сетей МКД в рамках федеральной программы. Наше ТСЖ вошло в число первых 4-х МКД (из Самарской области) получающих финансирование из Фонда Содействия реформированию ЖКХ. Сумма, получаемая из бюджета 471000 рублей (80 % от затрат на оборудование регулирования 591100 рублей)
|
|
|
- Подготовка и подача документов для передачи уличных сетей ХВС, ГВС, ЭЛ. ЭНЕРГИИ, в собственность городского округа Самара
- Ремонт сантехнического оборудования - замена задвижек и трубопроводов в цокольной части здания
- Ремонт и замена стояков ливневой канализации в квартирах жителей (в виду аварии)
-Ремонт и замена стояков ХВС и ГВС в квартирах жителей (в виду аварии)
- Установка автоматических «спускников» воздуха из систем ГВС и отопления в критических местах сети
- в рамках капитального ремонта замена трубопроводов малого диаметра горизонтальной разводки в цокольной части здания.
- Установка светодиодных светильников и датчиков движения на сети освещения МОП
- ремонт системы видеонаблюдения
- ремонт шлагбаума
- Ремонт прочего оборудования МКД
Проводится массовая персональная и коллективная рассылка сообщений (о долгах, о сборе показаний приборов учёта, уборке снега, аварийных ситуациях и т.п.)
Велась прочая текущая работа по обеспечению деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ.
Более подробно результаты отражены в «Отчёте о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ ЖИЗНЬ за 2019 год», представленном жителям в группе ТСЖ ЖИЗНЬ в Viber, на e-mail и собрании членов ТСЖ ЖИЗНЬ. С отчётом так же можно ознакомиться в офисе ТСЖ «ЖИЗНЬ».
Дата добавления: 2021-05-18; просмотров: 126; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!