IV .РАЗРАБОТКА МАКЕТА ЗАСТРОЙКИ РЕКОНСТРУИРУЕМОГО КВАРТАЛА
Основные требования).
В процессе разработки вариантов и эскизы застройки необходимо учитывать следующее.
1. Обязательное выполнение действующих санитарных норм и правил: обеспечение нормативной солнечной инсоляции всех жилых квартир, выполнение прогрессивной системы зонирования, обеспечивающей максимальный эколого-психологический комфорт, изоляцию от вредного воздействия транспорта, вплоть до разделения транспортных и пешеходных пространств.
2. Планировочная структура квартала должна учитывать удобную пешеходную доступность от выходов из жилых домов до объектов первой ступени обслуживания и остановок общественного транспорта с делением территории квартала на уютные, масштабные человеку, дворовые пространства. Возможно размещение детских садов и школ, в случае необходимости.
3. Предусмотреть благоустройство и озеленение всей территории квартала, систему пешеходных аллей и дорожек, размещение местных проездов, разворотных площадок, гостевых автостоянок.
4. Въезды в подземные гаражи не должны проходить по территории дворов, а входы для автовладельцев осуществлять через лифтовые устройства, связывающие подземные гаражи с поверхностью жилого двора.
5. В композиции учитывать окружающую застройку; осмыслить композицию в рамках прилегающих кварталов и площадей. Правильно разместить доминанту и акценты.
6. Композиция застройки квартала должна представлять единое объемно-пространственное гармоничное целое новой застройки с сохраненными зданиями .
|
|
|
7. В составе проекта выполнить краткую пояснительную записку с основными положениями проекта.
V . СОСТАВ ПРОЕКТА И СОДЕРЖАНИЕ ЕГО ЧАСТЕЙ
1. Ситуационный план М 1:5000 – 1:10000;
2. Опорный план застройки квартала М 1:1000;
3. Схема износа зданий и сооружений М 1:1000;
4. Схема материала стен М 1:1000;
5.Схема размещения памятников истории и культуры (возможно совмещение);
6.Генеральный план, совмещенный с макетом М 1:500;
7. Развертка одного из уличных фасадов застройки квадрата М 1:250, 1:500;
8. ТЭП – краткий перечень основных экономических показателей:
существующего состояния - площади квартала в га, численности населения в чел. жилой площади в м2, нормы существующей жилой площади на человека в м2 /чел., плотности заселения в чел./га;
проектного решения – нормативная плотность населения в чел./га, действующая норма чел./га, новая норма жилой площади на человека – в м2/чел. , общая жилая площадь квартала (сохраняемая в капитальных жилых домах – в новых жилых домах в м2), новая численность населения в чел., общее количество личных автомобилей из расчета – 1 автомобиль на среднюю семью из 4 человек.
|
|
|
9. Краткая пояснительная записка, где необходимо отразить концепцию проекта.
Один из вариантов возможного выполнения компоновки проектного материала на планшетах представлен в приложении 3.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение 1
Проектные предложения по развитию застройки городской территории Ростова-на-Дону
Проект планировки центральной части города Ростова-на-Дону
Приложение 2.
Примеры условных обозначений и подачи материала проекта
Ошибка! Объект не может быть создан из кодов полей редактирования.
Ошибка! Объект не может быть создан из кодов полей редактирования. Ошибка! Объект не может быть создан из кодов полей редактирования.Приложение 3
Дата добавления: 2021-05-18; просмотров: 134; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!