Инвентарный перечень общего имущества объекта кондоминиума
Местонахождение объекта кондоминиума:_________________________
| № | Наименование | ед. изм. | Количественные характеристики | Качественные характеристики |
| Год постройки, | год | |||
| Дата ввода в эксплуатацию | ||||
| Регистрация кондоминиума | ||||
| Общая площадь | м2 | |||
| Жилая площадь | м2 | |||
| Площадь нежилых помещений | м2 | |||
| подвал | м2 | |||
| чердак | м2 | |||
| технический этаж | м2 | |||
| Общая площадь земельного участка | м2 | |||
| Количество этажей | ед. | |||
| Количество подъездов | ед. | |||
| Количество секций | ед. | |||
| Мансарды | м2 | |||
| Паркинг | м2 | |||
| Дата проведения энергоаудита | ||||
| класс энергоэффективности | ||||
| Дата последнего капитального ремонта | ||||
| Балансовая принадлежность | ||||
| Заключение организации, проводившее техническое обследование объекта кондоминиума | ||||
| 1. | Наружные стены (общая площадь): | м2 | ||
| кирпич | м2 | |||
| блоки | ||||
| панели | ||||
| другое…. | ||||
| 2. | Фасад: | м2 | ||
| облицовочный материал: | ||||
| кирпич | ||||
| кирпич силикатный | ||||
| керамогранит | ||||
| алюкобонд | ||||
| ракушечник | ||||
| другое | ||||
| 3. | Фундамент (общая площадь): | м2 | ||
| материал: | ||||
| свайный | ||||
| ленточный | ||||
| монолит | ||||
| ФБС (фундаментные блоки строительные) | ||||
| другое…. | ||||
| 4. | Стены подвала (общая площадь): | м2 | ||
| материал: | ||||
| ФБС (фундаментные блоки строительные) | ||||
| монолит | ||||
| другое…. | ||||
| 5. | Перекрытия: | м2 | ||
| материал: | ||||
| монолит | ||||
| железобетон | ||||
| дерево | ||||
| другое…. | ||||
| 6. | Лестницы: | |||
| Перила: | ||||
| Ступени: | ||||
| 7. | Крыша (чердак) | м2 | ||
| Тип: | ||||
| скатная | ||||
| плоская | ||||
| другое…. | ||||
| Материал: | ||||
| дерево | ||||
| другое | ||||
| 8. | Кровля | |||
| Материал: | ||||
| металл | ||||
| черепица | ||||
| шифер | ||||
| рубероид | ||||
| другое… | ||||
| 9. | Мусоропровод | ед. | ||
| 10. | Подъезды | ед. | ||
| ступени | ||||
| перила | ||||
| козырьки | ||||
| входные двери | ||||
| наличие энергосберегающих ламп: | ед. | |||
| 11. | Подъездные окна | ед. | ||
| материал: | ||||
| дерево | ||||
| пластик | ||||
| 12. | Лифты | ед. | ||
| тип оплаты: | ||||
| 13. | Теплоснабжение | п.м. | ||
| автономное | ||||
| центральное | ||||
| печное | ||||
| Количество тепловых вводов | ||||
| Наличие автоматизированного теплового пункта (АТП): | ||||
| наличие ОПУТЭ (счетчик учета тепла) | ||||
| 14. | Водопровод | п.м. | ||
| материал: | ||||
| металл | ||||
| пластик | ||||
| диаметр водопровода | ||||
| наличие общедомового прибора учета | ||||
| марка общедомового прибора учета | ||||
| 15. | Водоотведение | п.м. | ||
| диаметр трубопровода | ||||
| материал: | ||||
| металл | ||||
| пластик | ||||
| 16. | Газоснабжение | п.м. | ||
| наличие общедомового прибора учета: | ||||
| да | ||||
| нет | ||||
| 17. | Электроснабжение | п.м. | ||
| наличие общедомового прибора учета | ||||
| количество приборов учета | ||||
| марка общедомового прибора учета | ||||
| Токопроводящие жилы кабелей и проводов: | ||||
| медь | ||||
| алюминий | ||||
| шкаф распределительный силовой (ШРС) | ед. | |||
| 18. | Другое имущество |
Председатель ОСИ, доверенное лицо ПТ,
(управляющий МЖД или управляющая компания): _______________________________________
(Фамилия, имя, отчество подпись, МП)
Совет дома: ______________________________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество подпись, МП)
Совет дома: _____________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество подпись, МП)
Совет дома: _____________________________________________________
(Фамилия, имя, отчество подпись, МП)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Приложение 2 к Правилам содержания общего имущества объекта кондоминиума |
АКТ
осмотра объекта кондоминиума
_____________________________ "_____" ______________ 20____г.
город
Местонахождение объекта кондоминиума:_________________________
1 Общие сведения:
1.1 Год постройки ___________________________________________________________
1.2 Материал стен ___________________________________________________________
1.3 Количество этажей _________________________________________________________
1.4 Наличие технического подполья (этажа) ______________, электрощитовой ________,
бойлера ____________________________________, теплового узла___________________
1.5 Объем здания __________________________________________________________ м3
1.6 Стоимость восстановительная здания _______________________________ тыс. тенге
Балансовая стоимость ____________________________________________ тыс. тенге
1.7 Общая площадь здания ___________________________________________________м2
1.8 Общая площадь квартир __________________________________________________ м2
1.9 Количество квартир/нежилых помещений ____________________________________
1.10 Площадь нежилых помещений ___________________________________________ м2
Комиссия в составе представителей: _____________________________________________
должность, фамилия, инициалы_________________________________________________
произвела общий осмотр здания.
Проверкой установлено:
1. Техническое состояние конструктивных элементов здания следующее:
| Части зданий и конструкций | Оценка технического состояния | Наименование дефектов, выявленных в период осмотра | Необходимый объем работ | ||
| Вид | Единица измерения | Количество | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Фундаменты | |||||
| Цоколь | |||||
| Стены наружные | |||||
| Стены внутренние | |||||
| Фасад | |||||
| Балконы, балконные ограждения и карнизы | |||||
| Водосточные трубы | |||||
| Внутренние водостоки | |||||
| Перекрытия | |||||
| Полы | |||||
| Перегородки | |||||
| Подвальные помещения | |||||
| Отмостка вокруг здания | |||||
| Крыша | |||||
| Окна | |||||
| Двери | |||||
| Лестничные клетки | |||||
| Отмостка и тротуары | |||||
| Система отопления | |||||
| Система горячего водоснабжения | |||||
| Система холодного водоснабжения | |||||
| Групповые приборы учета тепла, холодной и горячей воды | |||||
| Система регулирования подачи тепловой энергии и учета | |||||
| Система канализации | |||||
| Системы электроснабжения и освещения | |||||
| Лифты | |||||
| Мусоропроводы, мусорокамеры | |||||
| Площадки контейнерные для сбора мусора | |||||
| Система дымоудаления | |||||
| Система вентиляции | |||||
| Циркуляционные установки | |||||
| Антенны на крыше | |||||
| Котельные помещения, оборудование | |||||
| Тепловые элеваторные узлы | |||||
| Бойлер, водоподогреватель | |||||
| Отопительные печи и газовые котлы, газовые водогрейные колонки, в том числе: дымоходы, выходы от газового оборудования (даты составления актов допуска к эксплуатации печей) | |||||
| Утепление общее, в том числе: чердаков подвалов окон дверей мусоропроводов инженерного оборудования | |||||
2. На основании результатов осмотра комиссия считает, что:
2.1 Здание находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонте.
2.2 Здание требует капитального ремонта.
Нужное подчеркнуть.
3. Наличие актов за подписью представителей тепловых сетей и энергонадзора
____________________________________________________________________________
номера актов и дата подписи
Выводы и предложения_______________________________________________________
____________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Председатель комиссии ______________________________ подпись, инициалы, фамилия
Члены комиссии: ____________________________________подпись, инициалы, фамилия
______________________ _____________________________подпись, инициалы, фамилия
Примечание - В зависимости от назначения здания перечень элементов может уточняться.
| Приложение 3 к Правилам содержания общего имущества объекта кондоминиума |
Акт
приема передачи документов по объекту кондоминиума,
расположенному по адресу:
_____________________________________________
г._______________ "____"______________год
Председатель объединения собственников имущества/ доверенное лицо
Простого товарищества, осуществляющая управление объектом кондоминиума
в лице____________________________________________,
(Фамилия, имя, отчество)
действующего на основании___________________________________передает, а ___________
(лицо уполномоченное собственниками)
в соответствии с решением общего собрания собственников квартир и нежилых помещений
протокол №_________ от _____________г. принимает следующие документы, связанные с
управлением объектом кондоминиума, расположенного по адресу: _____________________
| № | Наименование | Количество передаваемых документов | сдал | принял | |||
| оригинал | нотариальная копия | оригинальная копия | ксерокопия | ||||
| 1. | Техническая документация | ||||||
| 1.1 | Документация: | ||||||
| 1.1.1 | - технические паспорта | ||||||
| 1.1.2 | -экспликации | ||||||
| 1.1.3 | -поэтажные планы | ||||||
| 1.2 | Чертежи и схемы инженерных коммуникаций | ||||||
| 1.3 | Схемы механического оборудования | ||||||
| 1.4 | Схемы электрического оборудования | ||||||
| 1.5 | Схемы санитарно-технического оборудования | ||||||
| 1.6 | Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме | ||||||
| 1.7 | Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов | ||||||
| 1.8 | Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др. | ||||||
| 1.9 | Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с организациями предоставляющие коммунальные услуги | ||||||
| 1.10 | Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазыноль | ||||||
| 1.11 | Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома | ||||||
| 1.12 | Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающих конструкций и т.д.) | ||||||
| 1.13 | Государственный акт на земельный участок | ||||||
| 1.14 | Акт приемки объекта в эксплуатацию с обязательными приложениями | ||||||
| 1.15 | Документы, в которых указываются содержание и сфера сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка | ||||||
| 1.16 | Паспорта технологического оборудования (инструкции по эксплуатации) многоквартирного жилого дома | ||||||
| 1.17 | Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества (при наличии) | ||||||
| 1.18 | Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества | ||||||
| 1.19 | Акты освидетельствования скрытых работ | ||||||
| 1.20 | Протокол измерения шума и вибрации | ||||||
| 2. | Иная документация | ||||||
| 2.1 | Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи | ||||||
| 2.2 | Журнал (книга) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг, актуальные на дату передачи | ||||||
| 2.3 | Трудовой договор найма | ||||||
| 2.4 | Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта | ||||||
| 2.5 | Акты устранения замечаний и нарушений от жилищной инспекции, имеющихся до момента передачи дома в управление | ||||||
| 2.6 | Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома (пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики и пр.) | ||||||
| 2.7 | Копии заключенных договоров об оказании коммунальных услуг на содержание общего имущества объекта кондоминиума с организациями, предоставляющими коммунальные услуги | ||||||
| 2.8 | Копии заключенных договоров об оказании услуг с субъектами сервисной деятельности | ||||||
| 2.9 | Договоры с управляющим или управляющей компанией | ||||||
| 2.10 | Финансовая документация (первичные учетные документы, финансовую отчетность, документы, связанные с операциями по текущему счету) а также копии финансовой документации | ||||||
| 2.11 | Денежные средства, при наличии на сберегательном счете (по решению собрания) | ||||||
| 2.12 | Протоколы собраний | ||||||
| 2.13 | Копии актов приемки оказанных услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума | ||||||
| 2.14 | Ключи от помещений, входящих в состав общего имущества объекта кондоминиума | ||||||
| 2.15 | Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества объекта кондоминиума | ||||||
| 2.16 | Иные технические средства и оборудование, необходимые для управления объектом кондоминиума и эксплуатации общего имущества объекта кондоминиума | ||||||
| 2.17 | Заверенные проектной организацией копии проектной документации многоквартирного жилого дома (без сметного раздела), получившей положительное заключение комплексной вневедомственной экспертизы | ||||||
| Сторона _____________________________________ (наименование) Адрес: _______________________________ _____________________________________ Фамилия, имя, отчество (при его наличии) Подпись ____________________________ | Сторона _____________________________________ (наименование) Адрес:________________________________ ______________________________________ Фамилия, имя, отчество (при его наличии Подпись ___________________ |
© 2012. РГП на ПХВ «Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан» Министерства юстиции Республики Казахстан
Дата добавления: 2021-04-24; просмотров: 57; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!