Земельный налог за участок жилого дома (Знд)
Знд = Пзу х Кж х Бн,
где:
Пзу - площадь земельного участка;
Кж = 0,03 - коэффициент вида использования территории - жилого фонда;
Бн - базовая ставка земельного налога соответствующей зоны города.
Земельный налог для владельца квартиры в жилом доме (Знк)
Знк = Здк х Кж х Бн,
где:
Здк - земельная доля квартиры;
Кж = 0,03 - коэффициент вида использования территории: жилое;
Бн - базовая ставка земельного налога соответствующей зоны города.
Земельный налог за участок дома с нежилыми помещениями (Знд)
Знд = (Здж х Кж х Бн) + (Здн х Кн х Бн),
где:
Здж - земельная доля жилого фонда;
Кж = 0,03 - коэффициент вида использования земель: жилое;
Бн - базовая ставка земельного налога данной зоны города;
Здн - земельная доля нежилого помещения;
Кн = 1 - коэффициент вида использования земель - нежилое;
Бн - базовая ставка земельного налога данной зоны.
В последнее время на российском земельном рынке активизировались операции отчуждения права собственности на земельные участки, производимые как юридическими, так и физическими лицами (купля-продажа, дарение, мена и др.) Налог на операции с землей уплачивается до регистрации договора отчуждения земельного участка в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Очевидна необходимость принятия специального закона о налогообложении сделок с землей. До принятия такого закона Указом Президента РФ от 7 декабря 1993 г. N 2118 "О налогообложении продажи земельных участков и других операций с землей" (САПП РФ, 1993, N 50, Ст.4861) установлено, что при совершении сделки купли-продажи граждане, продающие земельный участок или земельную долю, уплачивают налог в соответствии с Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц" (СЗ РФ, 1998, N 1, Ст.6), а юридические лица – в соответствии с Законом РФ "О налоге на прибыль предприятий и организаций" (СЗ РФ, 1996, N 1, Ст.20). Если земельный участок наследуется или переходит в собственность по договору дарения, налогообложение осуществляется в соответствии с Законом РФ "О налоге с
|
|
|
имущества, переходящего в порядке наследования или дарении".
Нормами международного права регулируются порядок уплаты земельных налогов сотрудниками дипломатических представительств. В соответствии с нормами Венской конвенции о дипломатических сношениях и обычаями дипломатической практики недвижимость собственная или наемная, используемая в целях дипломатического представительства, освобождается принимающим государством от уплаты "государственных, районных и муниципальных налогов, сборов и пошлин [...] кроме таких налогов, сборов и пошлин, которые представляют собой плату за конкретные виды обслуживания" (ст.23). В то же время дипломатический агент не освобождается от уплаты и сборов на частное недвижимое имущество (в том числе землю), находящиеся на территории страны пребывания, если он не владеет им от имени аккредитующего государства для целей дипломатического представительства (ст.34).
|
|
|
Земельный налог с юридических лиц и граждан исчисляется начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления им земельного участка.
Суммы налога уплачиваются ежегодно, равными долями, в два этапа, не позднее 15 сентября и 15 ноября. В случае неуплаты налога в установленный срок начисляется пеня в размере одной трехсотой процента действующей ставки рефинансирования ЦБР. Физические лица уплачивают земельный налог на основании платежных извещений, которые вручаются им налоговыми органами не позднее 1 августа. Что же касается плательщиков – юридических лиц, то они самостоятельно исчисляют сумму земельного налога и не позднее 1 июля представляют в налоговые органы расчет по каждому земельному участку. Установленные Законом РФ "О плате за землю" сроки уплаты земельного налога могут быть изменены соответствующими решениями органов законодательной (исполнительной) власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.
Налог за земли лесного фонда, включая и колхозные леса, на которых производится заготовка древесины, взимается с лесопользователей в сроки одновременно с взиманием
платы за древесину.
Практические задания.
Дата добавления: 2021-04-06; просмотров: 75; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!