Перечень отклоненных замечаний и предложений.
ДЛЯ ПУБЛИКАЦИИ
Заключение о результатах публичных слушаний
По вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
Пушкинский район Санкт-Петербурга Муниципальное образование пос. Шушары
«25» мая 2018 года
Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: «Религиозное использование» (код 3.7).
Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение:
Санкт-Петербург, поселок Шушары, Детскосельский, Центральная улица, участок 35 (юго-восточнее пересечения с Колпинским шоссе), кадастровый номер 78:42:0018311:220.
Заявитель: Ордена Ленина сельскохозяйственный производственный кооператив «Племенной завод по разведению крупного рогатого скота чёрно-пестрой породы «Детскосельский» (СПК «Племзавод «Детскосельский»)
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц: Нет
В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства с «11» мая 2018 г. по «21» мая 2018 г. проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газетах:
- «Кто строит в Петербурге» от 11.05.2018 №265 (589)
(название газеты (журнала) дата опубликования)
|
|
|
1.2. Организация градостроительной экспозиции с 14.05.2018 по 18.05.2018 по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Школьная ул., д. 5.
1.3. В установленном порядке проведено информирование общественности и правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается соответствующее разрешение:
1.3.1. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования осуществлено рассылкой писем: от 11.05.2018 Козлова А.В., ООО «Развитие территорий», Федорова Л.В., Силосьев Ю.Ф., Ниноян Г.Х., Ниноян К.В., ГНУ ВНИИР им. Н.И. Вавилова, Щербаков А.П.
1.3.2. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства подверженных риску негативного воздействия, в случае, если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования осуществлено рассылкой писем: от 11.05.2018 Козлова А.В., ООО «Развитие территорий», Федорова Л.В., Силосьев Ю.Ф., Ниноян Г.Х., Ниноян К.В., ГНУ ВНИИР им. Н.И. Вавилова, Щербаков А.П.
|
|
|
1.4. Другие способы информирования
- Информационное сообщение размещено на официальном сайте администрации Пушкинского района
- Информационное сообщение о проведении публичных слушаниях опубликовано в газете: «Царскосельской газете» №18 (10262) от 17.05.2018
(название газеты (журнала) дата опубликования)
- Размещено на официальном сайте администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга
- адресная рассылка информационного сообщения.
2. Обсуждение документации проведено:
21 мая по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Октябрьский бульвар, дом 24, актовый зал.
На публичном слушании присутствовало – 15 чел.
|
|
|
Требования действующего законодательства при проведении публичных слушаний в части соблюдения сроков и порядка проведения слушания соблюдены.
В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения:
| Замечания и предложения | |
| 1. | Рассмотреть вопрос организации бесплатных дополнительных парковочных мест, на смежном с обсуждаемым земельном участке, также находящимся в собственности СПК «Племзавод «Детскосельский» и обеспечивающем, во время церковных праздников, дополнительный поток прихожан местами для кратковременной стоянки автомобилей. |
Перечень отклоненных замечаний и предложений.
| Замечания и предложения | Основания для отклонения | |
| 1. | Новичкова А.Л. Какое функциональное назначение объекта капитального строительства предусмотрено проектом, храм или часовня? | Проектом предусмотрено строительство православного храмового комплекса: храма, колокольни и приходского дома. |
| 2. | Новичкова А.Л. На какое количество прихожан будет рассчитан храм? | Храм рассчитан на 100 прихожан. |
| 3. | Новичкова А.Л. Выполнен ли расчет количества мест для размещения индивидуального транспорта в границах земельного участка? Какие меры будут приниматься для обеспечения парковочными местами индивидуального транспорта, в период «наплыва» прихожан (во время церковных праздников)? В каком объеме? | В соответствии с требованиями п. 1.10 Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ), для религиозных объектов минимальное количество мест для размещения индивидуального автотранспорта – 1 место на 50 м² общей площади объекта. Общая площадь храма составляет 240 м². Расчёт минимального количества мест: 240÷50×1=4.8 (пять мест), из них одно специализированное место для автотранспорта инвалидов на кресле-коляске. Проектом предусмотрено 6 мест для размещения индивидуального автотранспорта, в т.ч.1 место для автотранспорта инвалидов. Рассматривается вопрос об устройстве в дальнейшем дополнительных парковочных мест на смежном участке, также в собственности СПК «Племзавод «Детскосельский». Емкость автостоянки будет определена на следующей стадии проектирования. |
| 4. | Самусь Н.В. Какие технические условия получены? Что с инженерной подготовкой территории? Какое предусматривается теплоснабжение? | Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 1. Электроснабжение – ОАО «Петербургская Сбытовая компания», договор энергоснабжения от 01.01.2007 № 46062 2. Водоснабжение и водоотведение – ГУП «Водоканал СПб», договор на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от 01.07.2002 № 143 3. Теплоснабжение – за счет электричества. В здании предусмотрена двухтрубная система отопления с параметрами теплоносителя 80/60°С от электрического водяного котла. |
| 5. | Житель На какие средства будет строиться храм, колокольня и приходской дом? Источник финансирования проекта – собственные средства или заемные? В чьей собственности будут находиться объекты после завершения строительства? | Источник финансирования – средства Заказчика – СПК «Племенной завод по разведению крупного рогатого скота черно-пестрой породы «Детскосельский». После завершения строительства объекты будут переданы Русской Православной церкви. |
| 6. | Горбачева О.В. Часть земельного участка расположена в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы ручья без названия №1736, учтено ли данное обстоятельство при реализации Вашего проекта? | В соответствии с п.п. 15, 16 статьи 65 ВК РФ ("Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 29.07.2017)), в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод. Проектируемое здание церкви не оказывает вредного воздействия на прилегающий водный объект. |
|
|
|
Требования действующего законодательства при проведении публичных слушаний в части соблюдения сроков и порядка проведения слушания соблюдены. Публичные слушания считать состоявшимися.
Выводы по результатам публичных слушаний:
Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке по Пушкинскому району рекомендует Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга рассмотреть вопрос о предоставлении разрешения Ордена Ленина сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной завод по разведению крупного рогатого скота чёрно-пестрой породы «Детскосельский» (СПК «Племзавод «Детскосельский») на условно разрешённый вид использования «Религиозное использование» (код 3.7), земельного участка, площадью 4112 кв.м, кадастровый номер 78:42:0018311:220, по адресу: Санкт-Петербург, поселок Шушары, Детскосельский, Центральная улица, участок 35 (юго-восточнее пересечения с Колпинским шоссе).
Председатель районной
Комиссии по землепользованию и
застройке Санкт-Петербурга
по Пушкинскому району В.А. Семенова
Заключение составил:
Ведущий специалист отдела строительства,
землепользования и инвестиций О.В. Горбачева
Дата добавления: 2021-04-05; просмотров: 41; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!