Общие правила пользования личными садовыми участками.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2»
Общие положения.
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом СНТ «Строитель-2», далее – СНТ или Товарищество, а также порядок взаимоотношений членов СНТ и владельцами земельных участков, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе (далее – не члены СНТ), между собой и с органами управления СНТ.
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и не членами СНТ, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов СНТ находящимися на территории СНТ.
1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Садовых участков и их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Разногласия и споры между членами СНТ и не членами СНТ, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.
Термины и определения.
2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре СНТ, предназначенного для садоводства и огородничества.
|
|
|
2.2. Прилегающая территория – это земельный участок из земли общего назначения Товарищества, являющийся смежным с границами земельного участка, принадлежащего садоводу, и находящийся в границах 5 метров от периметра принадлежащего ему участка
2.3. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ, или владелец земельного участка, расположенного в границах территории садоводства без участия в Товариществе или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.4. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых, Садовод несет ответственность.
2.5. Земля общего пользования – земельный участок, на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющаяся общей совместной собственностью членов СНТ.
2.6. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).
|
|
|
К Инфраструктуре СНТ в частности относятся:
- земли общего пользования СНТ в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды;
- линии электропередач, Трансформаторная Подстанция 126 РУ-0,4 кВ;
- ограда вдоль границ СНТ;
- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества СНТ, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
- оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри Садовых участков, и обслуживающее более одного Садового участка;
- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.
Принципы взаимоотношений между садоводами.
Общие положения пользования инфраструктурой.
|
|
|
3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов СНТ является обязательным.
3.3. СНТ не несет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.
3.4. Правление организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных членских и иных взносов.
3.5. В случае причинения ущерба собственности СНТ или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.
Общие правила пользования личными садовыми участками.
4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством номами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
|
|
|
4.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.
4.3. На территории СНТ Садоводу не разрешается вести какую-либо предпринимательскую деятельность, использовать Садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей весом более 1,5 тонн.
Обязанности садоводов.
5.1. Садоводы обязаны:
5.1.1. Бережно относится к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
5.12. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
5.1.3. Не производить на земле общего пользования ремонт автомобильного транспорта.
5.1.4. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу, размещающего надписи и объявления.
5.1.5. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (лес, овраги, дороги и др.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от неё оградой СНТ, обеспечивают чистоту прилегающей территории на ширину 5 метров.
5.1.6. Соблюдать правила содержания домашних животных и пчел. Выгул собак на территории Товарищества производить в намордниках, на цепочках или ремешках-привязях, а также предотвращать проникновение своих питомцев на земельные участки других членов Товарищества. Не выпускать собак на улицы без сопровождающего.
Не оставлять на своих участках после отъезда животных без присмотра.
5.1.7. Обеспечивать на прилегающей территории к садовому участку:
- уборку и утилизацию загрязнений и мусора с прилегающей территории;
- систематическую стрижку и скашивание сеяных и дикорастущих трав при превышении высоты травостоя 15-20 см, а также сбор скошенной травы и ее утилизацию в течение суток с момента скашивания;
- содержание и уход (обрезка, снос, пересадка) за деревьями и кустарниками, находящимися на прилегающей к земельному участку территории;
Запрещается производить новые посадки деревьев и кустарников на землях общего назначения Товарищества.
- уничтожение и не допущение произрастания борщевика Сосновского.
Членам товарищества и владельцам земельных участков в пределах садоводства запрещается допускать произрастание борщевика на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности или другом праве, а так же на прилегающих к ним территориях.
5.2. На Садовых участках Садовод обязан:
5.2.1. Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) Садового участка.
5.2.2. Не нарушать права других членов Товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе.
5.2.3. Не допускать совершения действий, нарушающих нормальные условия труда и отдыха соседей и других членов Товарищества. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Садовом участке.
Не допускать нарушение тишины и покоя на территории СНТ:
- с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
- с 22.00 до 10.00 часов в выходные дни (суббота и воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
- с 13.00 до 15.00 ежедневно.
5.2.4. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий следующее:
- уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток в период до 15 мая;
- покос сорной травы на Садовом участке;
- отсутствие на Садовом участке пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч) строительного мусора и деревьев в состоянии угрожающем падению.
5.2.5. Соблюдать требования СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке.
Не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка с выходом их на соседний участок. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.
5.2.6. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.
5.2.7. Устанавливать сплошной забор по границе своего Садового участка с соседними участками только с письменного согласия с владельцами этих участков.
5.2.8. Утилизировать или уничтожать отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
5.2.9. Вывозить бытовой мусор и производственные малогабаритные отходы в мусоросборник на территории Товарищества.
Самостоятельно, за свой счет или с привлечением специальных организаций по вывозу мусора вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) за пределы территории СНТ в места, отведенные для этих целей.
Запрещается вывоз органических отходов в мусоросборник Товарищества
5.2.10. Нести ответственность перед правлением СНТ и владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п.
Размер наказания за ущерб от упавшего дерева, произраставшего на садовом участке или на прилегающей к садовому участку территории на расстоянии 5 м, имуществу Товарищества устанавливается в размере 5 000 (пять тысяч) руб.
5.3. На дорогах и проездах Садовод обязан:
5.3.1. Не размещать на длительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, лесок, щебень и прочие материалы) строительный и иной мусор.
5.3.2. В течение семи календарных дней убрать на территорию своего Садового участка вещи, строительные материалы и другие предметы, разгруженные на внутренней улице около Садового участка, не допуская создания препятствий или затруднений проезду личных автомобилей других членов СНТ или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь, строительные и ремонтно-технические автомашины и др. служебный и специальный автотранспорт).
5.3.3. Не допускать долговременную стоянку (более 1 часа) автомашин владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах и проездах СНТ (за территорией участка), если это создаёт проблемы, указанные в п. 5.3.2. Правил.
5.3.4. Не осуществлять мойку автомобилей на земле общего пользования (в т.ч. улицах и проездах).
5.3.5. Не допускать посадку деревьев на внутренних улицах и проездах, а также устройство каких-либо сооружений, сужающих проезжую часть.
Правление вправе удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающих проезжую часть внутренних улиц без согласования и уведомления Садоводов.
3.5.6. Не допускать проезда по улицам СНТ на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 10 км в час. При проезде через въездные ворота Садовод обязан закрывать их за собой.
5.3.7. Не допускать в периоды распутицы (с 10 апреля по 15 мая, с 15 сентября по 15 ноября) проезд всех видов большегрузного транспорта и спецтехники по улицам и проездам СНТ.
Садовод, инициировавший прибытие (заказ) указанных выше транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям СНТ.
5.3.8. Не нарушать покрытия дорог, не вывозить с полотна дорог гравий, отсев, песок.
5.3.9. Содержать в исправном состоянии придорожную канаву, противопожарные канавы и водоемы, граничащие с участком или закрепленные генеральным планом Товарищества за определенной территорией, на которой располагается участок.
Противопожарные мероприятия.
Каждый Садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
6.1. Удалять сухую траву на Садовом участке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.
6.2. Рекомендуется иметь противопожарный инвентарь, в том числе огнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.
6.3. Осторожно обращаться с кострами. Разводить их только на своем Садовом участке не ближе 20 метров от строений и не ближе 5 метров от границ участка в специально приспособленном для этого месте в присутствии владельца Садового участка или взрослых членов его семьи. Не допускать разведение костров и осуществление их контроля детьми. Запрещается разведение костров при сильном ветре и при объявлении пожароопасного периода.
6.4. Не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению её возгорания.
6.5. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи на Садовом участке и прилегающей к границе Садового участка обочины дороги необходимо немедленно удалить в сухую погоду своими силами и за свой счет. Правление вправе удалять такие деревья без согласования и уведомления Садоводов.
6.6. Не использовать на территории СНТ огнестрельного и пневматического оружия, использования пиротехнических средств.
6.7. Каждый Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) обязан:
- незамедлительно сообщить об этом по телефону экстренной службы сообщив при этом назвать точный адрес Садового участка, место и предмет возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;
- сообщить о пожаре или признаках горения сторожам СНТ;
- принять по возможности меры по отключению электроэнергии Садового участка, эвакуации людей, тушению пожара и сохранению имущества.
- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 33; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!