Технико – экономические показатели
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
Экономическая часть ВКР включает в себя разработку сметной документации и технико-экономические показатели.
Таблица 5.1 - Сводка затрат по общестроительным работам
| Наименование работ | Сметная стоимость, Тыс.руб | Сметная зар.плата, Тыс.руб | Нормативная трудоемкость, чел-час | ||
| Земляные работы | 863.75 | 51.81 | 3308.97 | ||
| Фундаменты | 2067.74 | 78.88 | 6396.05 | ||
| Кирпичная кладка | 638,99 | 126,96 | 8117,71 | ||
| Железобетонные конструкции рампы | 2128,66 | 54,38 | 4450,79 | ||
| Монтаж монолитных ж.б колонн | 946,83 | 54,95 | 3106,38 | ||
| Огрунтовка закладных деталей на колоннах | 0,16 | 0,025 | 1,75 | ||
| Установка каркаса здания | 627,0 | 31,68 | 2025,96 | ||
| Металлоконструкции | 95,37 | 1,81 | 137,55 | ||
| Плиты перекрытия | 5586,3 | 270,75 | 22350,89 | ||
| Шахты дымоудаления | 268,94 | 30,27 | 2025,53 | ||
| Кровля рампы | 83,69 | 5,75 | 483,51 | ||
| Кровля основного здания | 586,39 | 24,49 | 2048,6 | ||
| Козырек над техническим помещением в осях Б-5 | 2,27 | 0,17 | 14,54 | ||
| Каркас и кровля навеса входа в насосную станцию | 18,87 | 0,68 | 51,46 | ||
| Венткамеры | 597,3 | 19,68 | 1664,38 | ||
| Отделочные работы | 2994,43 | 447,77 | 35945,1 | ||
| Окна | 78,51 | 0,36 | 31,04 | ||
| Двери и ворота | 172,40 | 1,89 | 136,2 | ||
| Лестницы монолитные | 281,44 | 26,63 | 2196,52 | ||
| Благоустройство и озеленение автостоянки | 1103,51
| 30,78 | 22,34,41 | ||
| Всего по смете | 19675,78 | 1332,59 | 94492,93 | ||
| Итого по смете в ценах за Ι квартал 2021 года | 140189.92 К=(4,75) | 19928,95 К=(9,97) | 94492,93 |
Сметная документация
4.1.1 Общие положения. Целью данного раздела является определение сметной стоимости нового строительства объекта непроизводственного назначения – «Здание Многоэтажной автостоянки в городе Самара».
Состав и порядок разработки сметной документации регламентирован:
· Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. МДС 81-35.2004.
· Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений, СНиП 11.01-95.
В комплект сметной документации, разрабатываемой для определения сметной стоимости нового строительства, входят:
· ведомость договорной цены,
· сводный сметный расчет стоимости строительства,
· объектный сметный расчет,
Для расчета сметной стоимости применен базисно-индексный метод. Базисно-индексный метод предполагает определение сметной стоимости строительно-монтажных работ в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень цен.
|
|
|
Строительство проектируемого объекта – «Многоэтажная автостоянка» относится к первой зоне сосредоточенного строительства и V температурной зоне.
5.1.2 Ведомость договорной цены. Договорная цена на строительную продукцию устанавливается инвестором (заказчиком) и подрядчиком при заключении договора подряда на капитальное строительство, в том числе по результатам проведения конкурсов.
В договорную цену включается:
· сметная стоимость строительно-монтажных работ;
· прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика;
· стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечения оборудованием и др.);
· резерв средств на непредвиденные работы и затраты, исчисляемый от стоимости строительно-монтажных работ и прочих затрат, в размерах, установленных по договору между заказчиком и подрядчиком, в данной работе принят в размере 80 % общего резерва.
Ведомость договорной цены разрабатывается на основании сводного сметного расчета стоимости строительства по установленной форме № 7 , (приложение).
Ведомость договорной цены составляется в следущей последовательности: строка “строительно-монтажные” работы принимается по сводному сметному расчету (итог глав 1-12). Строка “Прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядчика” (результат глав 9 «б» и «в»). Строка “резерв средств на непредвиденные работы и затраты, включаемые в договорную цену”: для строительно-монтажных работ принимается в размере 80 % от общего резерва по сводному сметному расчету; для прочих затрат определяется сначала общий резерв по соответствующему нормативу (2% - для объектов непроизводственного назначения), а затем 80 % от него включается в договорную цену. Строка “средства на оплату НДС” определяется в размере 18% от договорной цены.
|
|
|
5.1.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства. Сводный сметный расчет стоимости строительства определяет полную сметную стоимость строительства предприятия, здания, сооружения или их очередей. Этот документ служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. В ВКР сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается в текущем уровне цен по установленной форме № 1.
Сводный сметный расчет – это сводка итоговых данных по всем работам и затратам, связанным со строительством в целом. Он составляется на основе объектного сметного расчета, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат, которые сгруппированы в 12 глав.
|
|
|
В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Резерв определяется от итога гл.1 – 12 в размере не более 2% для объектов жилищного строительства и социальной сферы.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства с резервом указывается:
- возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15% от их сметной стоимости,
- средства на покрытие затрат по уплате налога на добавленную стоимость, которые принимаются в размере 18% от итоговых данных по сводному сметному расчету и показываются отдельной строкой.
4.1.4 Объектный сметный расчет. Объектный сметный расчет определяет сметную стоимость объекта в составе рабочей документации. Он включает итоговые данные сметных расчетов. Объектный сметный расчет составляется по форме № 3.
Сметная стоимость общестроительных работ определяется по сводке стоимости общестроительных работ. Сметная стоимость остальных видов работ и затрат детальной проработке не подлежит и определяется по укрупненным показателям стоимости, приведенным в табл.5.2.
Таблица 4.2 - Ориентировочные показатели стоимости СМР (с учетом НР и сметной прибыли)
| Наименование работы | Стоимость работ на 1 куб. м здания |
| На 1.1.2021г. | |
| Общественные здания | |
| Внутренние санитарно-технические работы: | |
| Отопление | 82-80 |
| Вентиляция | 41-40 |
| Холодное водоснабжение | 33-00 |
| Канализация | 116-00 |
| Горячее водоснабжение | 33-10 |
| Виды строительно-монтажных работ | Стоимость работ на 1 куб.м здания |
| На 1.1.2021г. | |
| Общественные здания | |
| Электромонтажные работы | 116-00 |
| Слаботочные устройства | 41-40 |
| Электросиловое оборудование | 140-20 |
| Монтаж оборудования | 58-00 |
Объектный сметный расчет разрабатывается в текущем уровне цен.
Для определения полной сметной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в объектном сметном расчете к стоимости строительных и монтажных работ начисляются следующие средства на покрытие лимитированных затрат:
- Средства на временные здания и сооружения;
- Средства на возмещение дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;
- Резерв средств на непредвиденные работы и затраты в части, предназначенной для возмещения затрат подрядчика, которая может быть принята в размере 1 % от сметной стоимости работ (см. сводный сметный расчет стоимости строительства). Средства на оплату труда принимаются по табл. 5.3.
Таблица 4.3 - Удельный вес затрат на заработную плату в сметной стоимости СМР
| Наименование работы | Удельный вес затрат на заработную плату, % |
| 1. Общестроительные | 15 |
| 2. Внутренние санитарно-технические | 20 |
| 3. Электромонтажные | 20 |
| 4. Внутренние специальные | 20 |
| 5. Монтаж оборудования | 20 |
Технико – экономические показатели
Технико-экономические показатели приведены в таблице 4.3
Таблица 4.4 – Технико – экономические показатели
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Показатели здания |
| 1 | Строительный объем, общий | м3. | 32067,3 |
| 2 | Стоимость строительства, общая | тыс. руб. | 3116803.04 |
| 3 | Площадь здания | м2. | 9748 |
| 4 | Стоимость 1 кв.м. общей площади здания | руб. | 46309 |
| 5 | Стоимость 1 куб.м. строительного объема здания | руб. | 14075.73 |
| 6 | Сметная стоимость общестроительных работ | тыс. руб. | 307843.27 |
| 7 | Сметная зароботная плата на общестроительные работы | тыс. руб. | 43762.01 |
| 8 | Нормативная трудоемкость на общестроительные работы | чел-ч | 94492,93 |
| 9 | Выработка на одного чел.-дн. по общестроительным работам | руб. | 2362.79 |
Все сметы отнесены в приложение 2.
Дата добавления: 2021-07-19; просмотров: 49; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!