В том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества
КАК ЗАСТАВИТЬ ЖЭК
УБРАТЬ СУГРОБЫ ВО ДВОРЕ
• Чья это забота – расчищать сугробы во дворе
• Грамотно пожаловаться
«Кабы не было зимы в городах и селах…» – известная песенка из мультфильма звучит непразднично, когда через ухабы пробираетесь вы, а не песенный Дед Мороз. И не в сказочном лесу, а в собственном дворе.
Содержать двор без снежных завалов и наледи – забота вашей управляющей организации. Уборка и вывоз снега входят в минимальный перечень услуг и работ по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это регламентировано Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013. Виды и сроки уборочных работ описаны в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Читаем: «Уборку площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производить организация по обслуживанию жилищного фонда». Наводит порядок на придомовой территории ЖЭК таким образом: вначале убирает, а в случае гололеда посыпает песком тротуары, пешеходные дорожки, а затем дворовую территорию. При отсутствии снегопада коммунальные службы должны убирать снег раз в один-три дня (в зависимости от проходимости территории).
Периодичность уборочных работ во время снегопада – от получаса до трех часов (также в зависимости от того, как много человек проходит по территории и от температуры воздуха). Снег складируется так, чтобы сугробы не мешали водителям и пешеходам. Размещать можно и на газонах – без угрозы для насаждений.
|
|
|
ЕСЛИ ДВОР ЗАВАЛЕН СНЕГОМ
Пишем претензию в вашу УК (ТСЖ или ЖСК). Простого звонка недостаточно – коммунальщики могут отмахнуться или «забыть» убрать двор. В заявлении указываем состояние двора и требуем вывоза снега со ссылкой на упомянутые выше правительственные постановления. Обращение в ЖЭК составляем в двух экземплярах, один из которых (с отметкой о принятии) оставляем себе. Пусть вам назовут сроки, в которые будут приняты надлежащие меры.
Если ваше обращение игнорируют, составляйте акт оказания жилищных услуг ненадлежащего качества. Для этого позвоните в аварийно-диспетчерскую службу и согласуйте время прихода специалистов ЖЭКа для фиксации факта нарушения.
Если работники УК не пришли на актирование, по закону вы можете это сделать без их участия, пригласив двух-трех соседей. В акте необходимо указать контактные данные участников проверки (с подписями), дату и время ревизии, выявленные нарушения. Приложите к акту фотографии заваленного снегом двора, тротуаров и т. п.
|
|
|
Акт готовим в двух экземплярах (один экземпляр бережно храним у себя!) и также относим в ЖЭК.
Кроме того, не стесняйтесь одновременно подать заявление с требованием перерасчета по содержанию жилья в связи с невыполнением управляющей компанией своих обязательств.
Акт не возымел отрезвляющего эффекта на коммунальщиков? Тогда подключаем тяжелую артиллерию! Обращаемся в органы жилнадзора и прокуратуру. На страже ваших интересов стоят прокуратура, Роспотребнадзор и Государственная жилищная инспекция (ГЖИ).
Жилинспектор придет в ваш двор, зафиксирует нарушения, а также отсутствие должной реакции УК и выпишет предписание управляющей организации. Неисполнение предписания жилинспектора для УК чревато аннулированием лицензии, а, следовательно, потерей работы! Правда, перед выездной проверкой ГЖИ обязана предупредить управляющую организацию. А грядущий визит ревизоров наверняка побудит ЖЭК поскорее убраться во дворе.
Жалобы на плохую уборку дворов, а также наличие сосулек на крышах жилых домов можно сообщать по телефону горячей линии Жилищного комитета 409-73-78 (с 09.00 до 21.00).
#снег#наледь#грязь#уборка#благоустройство#знайсвоиправа#
|
|
|
Образцы документов
АКТ
О ненадлежащем качестве выполнения работ по оказанию услуги
«содержание и управление многоквартирным домом» в части уборки и
Санитарно- гигиенической очистки помещений общего пользования,
в том числе земельного участка, входящего в состав общего имущества
г. ______________________ «_____» ___________________ 2021 г.
Мы, нижеподписавшиеся жители дома, расположенного по адресу:
г. _______________________ ул. ________________________________ д. ___________,
составили настоящий акт о нижеследующем:
ООО «УК ___________________», осуществляющее функции управления многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, неудовлетворительно исполняет обязанности по содержанию и управлению домом в части уборки придомовой территории от снега.
Придомовая территория, а именно – тротуар вдоль дома, от снега вообще не очищается, покрыта толстым слоем льда и снега, передвижение по тротуару представляет опасность для жизни и здоровья граждан. В таком же неудовлетворительном состоянии находятся все придомовые дороги.
Услуга по уборке придомовой территории оказывается ООО «УК _____________________» ненадлежащего качества в течение _________месяцев с «_____» ________________ 2021 г.
При осмотре территории применялось фотографирование.
Подписи: ________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
Дата добавления: 2021-03-18; просмотров: 47; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!