В СМИ или социальные сети, я документы финансово-хозяйственной деятельности, которые были получены в ТСН «Наш дом» не выставлял, персональные данные не распространял.
Прокурору Сосновского района Челябинской области Семченко Константину Юрьевичу
По электронной почте: chel40@74.mailop.ru
От Татьяненко Василия Григорьевича 456513, Челябинская область, Сосновский р-он, п. Рощино, ул. Фабричная 2, кВ. 58. Тел.: 8-951-469-11-50. Эл. почта: tatyanenko55@mail.ru
Ноября 2020 года
ЗАЯВЛЕНИЕ
Уважаемый Константин Юрьевич!
На моё заявление по факту неправомерных действий со стороны председателя ТСН «Наш дом» Гончаренко Н.В., зарегистрированное в книге учёта сообщений о преступлениях № 12201 от 13.10.2020 года рассмотрено. По нему принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. Я с этим решением категорически не согласен, и разъясняю причину не согласия по абзацам постановления.
«ПОСТАНОВЛЕНИЕ об отказе в возбуждении уголовного дела
С. Долгодеревенское «22» октября 2020 г.
В 2015 году собственниками квартир жилого дома 2 по ул. Фабричной п. Рощино было принято решение перейти на управление дома ТСН (товарищество собственников недвижимости), было проведено общее собрание собственников, после чего ТСН «Наш дом» поставлено на учёт в налоговой и иных органах 30.03.2015 года».
|
|
|
«В2015 году на общем собрании был учреждён Уста ТСН «НАШ дом», а также избраны члены правления и ревизионная комиссия так же избирается на 2 года. В 2015 году одним из членов ревизионной комиссии был избран Татьяненко В.Г. В 2016 году общим собранием собственников был вынесен вопрос об исключении из членов ревизионной комиссии Татьяненко В.Г. по причине не доверительных отношений с Татьяненко В.Г., так как Татьяненко В.Г. писал на постоянной основе заявления – жалобы в администрацию, полицию, суд, а также всю полученную документацию выставлял в СМИ, в документации имелась информация о персональных данных, именно по этой причине было принято решение о том, что бы исключить Татьяненко В.Г. из членов ревизионной комиссии. По результатам голосования Татьяненко В.Г. был исключён».
Татьяненко В.Г. был исключён из ревизоров по причине не доверительных отношений? Оказывается между председателем правления и ревизором должны быть доверительные отношения. Я за год нахождения в качестве ревизора, не подавал ни одного заявления, ни в суд, ни в правоохранительные органы, ни в ГЖИ, выступал всё время на стороне ТСН «Наш дом», отстаивал интересы Товарищества, действовал в интересах собственников квартир. При организации Товарищества всегда поддерживал это. Настаивал на открытии лицевого счёта для капитального ремонта в Товариществе, и это было сделано. Помогал отстаивать права на коллективную собственность. Я добивался финансово-хозяйственной отчётности, попросил перед общим собранием, как положено по закону, предоставить мне документы для проверки, как председателю ревизионной комиссии. Это и послужило причиной, моего отстранения от обязанностей ревизора. Надлежащая проверка не была проведена в 2016 году, её ни разу не было и позже. Председателя правления товарищества устраивало такое положение, при котором не проводились проверки и отчётность, и отсутствовал контроль за расходованием сумм, полученных за сдачу в аренду коллективной собственности.
|
|
|
«В период времени с 2016 года по 2019 год от членов правления, членов ревизионной комиссии, из собственников или членов ТСН «Наш дом» никаких претензий по ведению финансово-хозяйственной деятельности не поступало. Все отчёты по расходованию денежных средств на ежегодных собраниях утверждались собственниками и членами ТСН «Наш дом». В 2019 году на общем собрании председателем ревизионной комиссии был вновь избран Татьяненко В.Г. на срок 2 года».
|
|
|
Татьяненко В.Г. было оказано доверие, т.к. собственники квартир дома Фабричная 2 убедились, что без контроля деятельности ТСН «Наш дом», системно нарушаются права и законные интересы собственников. Бесконтрольность в работе ТСН «Наш дом», привела к созданию огромной задолженности перед поставщиками услуг ЖКХ, которая каждый год увеличивалась на 300 тысяч рублей и к 01.01.2019 г. достигла более миллиона рублей. Я неоднократно обращался в ГЖИ и получал ответы и в 2018 году, и в 2019 и в 2020 годах, подтверждающие нарушения закона в ТСН «Наш дом».
«К председателю ТСН «Наш дом» Гончаренко Н.В. неоднократно обращался Татьяненко В.Г. по вопросу предоставления ему сведений финансово-хозяйственной деятельности, на что Гончаренко Н.В. неоднократно поясняла, что в ТСН «Наш дом» нет положения ревизионной комиссии, необходимо создать это положение, утвердить его на общем собрании и на основании данного положения Гончаренко Н.В. предоставит ему всю документацию, но Татьяненко В.Г. отказался этого делать, а предложил Гончаренко Н.В. заняться этим положением, до настоящего времени положение ревизионной комиссии не создано и не утверждено. Передавать финансово-хозяйственные документы Татьяненко В.Г. без положения о ревизионной комиссии ни Гончаренко Н.В. ни члены правления не хотят, т.к. Татьяненко В.Г. вновь выставит всю полученную документацию на обозрение в СМИ и социальные сети, а там находятся персональные данные».
|
|
|
В этом абзаце приведены не точные сведения (мягко говоря). После избрания меня ревизором, я просил предоставить мне документы, для Финансово-хозяйственной проверки, чтобы выяснить причину роста задолженности Товарищества, но мне просто не ответили. Когда было проведено заседание ревизионной комиссии товарищества, и принято решение о проведении внеочередной проверки в ноябре 2019 года, последовал ответ о необходимости принятия Положения о ревизионной комиссии. Это было впервые. Несмотря на то, что в уставе ТСН «Наш дом» ничего не сказано о положении, я в течение суток подготовил проект положения и отправил в правление ТСН «Наш дом» с просьбой рассмотреть его и принять на внеочередном общем собрании. Ответа я не получил, поэтому начались мои обращения в прокуратуру и ОМВД Сосновского района по нарушениям в ТСН «Наш дом». Я просил Межрайонный следственный отдел провести экспертизу моей переписки с ТСН «Наш дом» по факту её существования. Но председателю ревизионной комиссии порекомендовали обратиться в ревизионную комиссию, для проведения проверки.
В СМИ или социальные сети, я документы финансово-хозяйственной деятельности, которые были получены в ТСН «Наш дом» не выставлял, персональные данные не распространял.
Кроме того, ТСН «Наш дом» не коммерческая организация, в её деятельности не может быть коммерческой тайны, так же не может быть и государственной тайны. По поводу распространения персональных данных, не было ни одного заявления в суд или другие учреждения.
«В доме 2 по ул. Фабричной п. Рощино имеются нежилые помещения которые находятся в цокольном этаже. В этих помещениях находятся магазины, опорный пункт полиции, шахматный клуб. До того как в 2015 году появилось ТСН «Наш дом» арендаторы платили денежные средства за арендуемые помещения администрации Рощинского сельского поселения. В 2015 году после создания ТСН «Наш дом» данные помещения стали коллективной собственностью, но администрация была с этим не согласна и подала в Суд на ТСН «Наш дом» о признании права собственности муниципального образования на нежилые помещения. Решением от 15 ноября 2017 года Арбитражный суд Челябинской области отказал Администрации Рощинского сельского поселения в иске в полном объёме».
«В 2018 году арендаторы желающие арендовать нежилые помещения заключили договора с ТСН «Наш дом», арендаторы нежелающие заключать данные договора съехали из помещений. В настоящее время арендуют помещения (по договорам аренды) ИП Панкратов,ИП Гамов, Суняйкина Л., ООО «Рощинские коммунальные сети», ИП Лежнева, ИП Гинатуллин, с Администрацией Рощинского поселения (не заключён договор)».
Я поддерживал председателя правления товарищества по поводу сбора платы за аренду коллективной собственности, и не раз обращался в администрацию поселения. Требовал исключить эти помещение из списков собственности администрации поселения. Шахматный клуб и Опорный пункт полиции, пользовались коммунальными услугами (светом, отоплением, водой, канализацией, а оплаты по этим услугам в администрации Рощинского поселения, даже не предусмотрены. Шахматный клуб выселили, а Опорный пункт полиции продолжает пользоваться коммунальными услугами за счёт собственников квартир.
«В настоящее время у председателя ТСН «Наш дом» Гончаренко Н.В. имеется исполнительный лист ФС № 023678019 на основании решения Сосновского районного суда от 26.12.2019 года в отношении Антоновой Л.Н., которая пользовалась помещением с июня 2016 года по октябрь 2018 года и не платила денежных средств за арендуемое помещение в д. 2 по ул. Фабричная п. Рощино Сосновского района Челябинской области на общую сумму 452 900 рублей. Сумма на оплату арендаторам за арендуемые помещения выставляются в виде счетов на оплату ежемесячно».
Насколько я знаю, в указанный период Антонова Л.Н. не заключала договор аренды. Её нет и в списках арендаторов выше. За 2 года и 4 месяца, образовалась задолженность в 452 900 рублей от одного арендатора. А задолженность со всех арендаторов на 01.10.2020 г. – 350 000 рублей. Как подсчитывается задолженность в ТСН «Наш дом» я видел на примере выставляемой задолженности собственников.
«После решения Арбитражного суда Челябинской области от 15 ноября 2017 года, начиная с 2018 года сумма арендной платы со всех арендуемых помещений должна составлять 45 000 рублей в месяц, за 12 месяцев это около 550 000 рублей. Сумма задолженности на 01.10.2020 года с арендаторов помещений арендуемых в д. 2 по ул. Фабричной п. Рощино составляет около 350 000 рублей».
Подвальные помещения сдавались в аренду, практически постоянно. Вся задолженность арендаторов взыскивалась через суд, при этом по решениям Арбитражного суда ТСН «Наш дом» выплачивает суммы задолженности с переплатой за пени, судебные госпошлины и прочее. Сумма в 550 тысяч рублей в год, по моему мнению, сильно занижена, а долги за аренду в 350 000 рублей, завышены.
«В ТСН «Наш дом» открыто 2 расчётных счёта, один счёт заведён для осуществления финансово-хозяйственной деятельности, туда поступают денежные средства за коммунальное обслуживание с собственников квартир, денежные средства от арендаторов за арендуемые помещения, а также коммунальные платежи за потраченные ресурсы этих помещений (свет, вода, электроэнергия), за ремонтные работы, материалы».
В ТСН «Наш дом» должны быть три лицевых счёта: один для взносов на капитальный ремонт, второй для платежей за сдачу в аренду коллективной собственности собственников квартир (подвальных помещений), третий для оплаты коммунальных услуг. В этом и кроется главное нарушение прав и законных интересов собственников. Деньги, полученные за аренду, это целевые деньги. Они стали неконтролируемыми и появилась возможность для злоупотреблений.
«Второй расчётный счёт является специальным по капитальному ремонту на который приходят обязательные взносы на капитальный ремонт по утверждённому тарифу Постановлением правительства Челябинской области, с этого расчётного счёта денежные средства могут быть потрачены на капитальный ремонт дома, крыши, фасады, установку общедомовых приборов учёта. Денежные средства могут расходоваться только после проведённого общего собрания собственников ТСН».
Почему взыскивали суммы на общедомовой прибор учёта тепла, если это предусмотрено делать со счёта на капитальный ремонт. На расчётный счёт для капитального ремонта были незаконно собраны по 2 000 рублей с каждой квартиры, сверх утверждённого тарифа, Постановлением правительства Челябинской области. Об этом указано в ответе ГЖИ, но деньги гражданам не вернули.
Не только с расчётного счёта на капитальный ремонт, можно снимать деньги только после решения принятого на общем собрании ТСН «Наш дом», но и средства полученные за сдачу в аренду подвальных помещений. Два решения по этим суммам были приняты на оплату услуг адвоката, и не оплату общедомового электрического счётчика. О других решениях по расходованию сумм за аренду, я не знаю, хотя всегда присутствовал на общих собраниях.
«Полученный денежные средства с арендуемых помещений находятся на расчётном счёте ТСН «Наш дом» и тратятся на нужды жилого дома и текущий ремонт по смете доходов и расходов утверждённых на общих собраниях. В случае возникновения аварии или необходимости покупки материалов, подготовки к отопительному сезону данные денежные средства снимаются председателем ТСН «Наш дом» Гончаренко Н.В. с расчётного счёта и используется на нужды дома».
Никаких смет доходов и расходов, утверждённых на общем собрании, никто никогда не видел. И открыто указано, что суммы, полученные за сдачу в аренду коллективной собственности тратились не по целевому назначению и без решения общего собрания.
«В 2019 году ГЖИ было вынесено 3 Постановления по выявленным нарушениям, одно постановление было вынесено Гончаренко Н.В. как на физическое лицо на сумму 1 000 рублей, денежные средства были выплачены ею личною. Остальные 2 Постановления были вынесены на юридическое лицо ТСН «Наш дом» на 20 000 рублей и на 30 000 рублей соответственно, данные денежные средства были сняты с расчётного счёта ТСН «Наш дом» и оплачены в адрес ГЖИ. Я предоставила документы ТСН «Наш дом» не в полном объёме в ГЖИ, поэтому ГЖИ вынесло постановление с присуждением штрафа на юридическое лицо ТСН «Наш дом» на общую сумму 50000 рублей. Данные штрафы оплачены юридическим лицом ТСН «Наш дом» в полном объёме».
Гончаренко Н.В. нарушила закон, а потом не исполнила предписание об исправлении нарушения закона, а штраф в 50 000 рублей уплатила из средств, полученных за сдачу в аренду коллективной собственности. Решения по этому вопросу на общем собрании не принималось. Этим были скрыты нарушения в деятельности Гончаренко Н.В., за счёт штрафа уплаченного из средств с аренды. Видимо председатель пошла на это, лишь бы не предоставлять документы.
«После решения Арбитражного суда Челябинской области от 15 ноября 2017 года, начиная с 2018 года все денежные средства полученные от арендаторов расходуются на нужды дома. На общем собрании собственников, а для принятия решений количество голосов должно быть не менее 2/3 принимаются решения о расходовании денежных средств получаемых от арендаторов, на запланированные работы на текущий год, а это текущий ремонт, подготовка к отопительному сезону, облагораживание придомовой территории, а также по незапланированным расходам, в случае срочного ремонта».
Дата добавления: 2020-12-12; просмотров: 45; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!