Технико-экономические показатели
Сметная документация на строительство Административно-офисного центра в г.Санкт-Петербурге составлена в соответствии с МДС 81-35-2004 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» в ценах и нормах, введенных в действие с 1 января с пересчётом в цены текущего уровня (июнь 2009) с использованием следующих индексов.
Индексы июнь 2009 (виды работ)
| № п/п | Наименование работ | Индексы | ||||
| Материалы | Основная з/п И з/п машинистов | Эксплуатация машин без з/п | НР | СП | ||
| 1 | Земляные работы | 0,00 | 9,61 | 3,86 | 9,61 | 9,61 |
| 2 | Фундаменты | 5,43 | 9,61 | 3,88 | 9,61 | 9,61 |
| 3 | Металл. каркас | 6,68 | 9,61 | 3,66 | 9,61 | 9,61 |
| 3а | Железобетонный каркас | 7,28 | 9,61 | 3,37 | 9,61 | 9,61 |
| 4 | Cтены | 6,65 | 9,61 | 3,11 | 9,61 | 9,61 |
| 5 | Перекрытия и покрытия | 5,59 | 9,61 | 3,18 | 9,61 | 9,61 |
| 6 | Кровля | 4,47 | 9,61 | 3,30 | 9,61 | 9,61 |
| 7 | Полы | 4,14 | 9,61 | 3,85 | 9,61 | 9,61 |
| 8 | Окна | 1,28 | 9,61 | 3,85 | 9,61 | 9,61 |
| 9 | Двери | 3,75 | 9,61 | 4,49 | 9,61 | 9,61 |
| 10 | Лестницы | 6,76 | 9,61 | 3,18 | 9,61 | 9,61 |
| 11 | Отделочные работы | 5,30 | 9,61 | 4,60 | 9,61 | 9,61 |
|
|
|
Стоимость общестроительных работ определена по сборникам территориальных единичных расценок (ТЕР 2001):
ТЕР 82-02-01-2001 Сборник №1 «Земляные работы»;
ТЕР 81-02-06 -2001 Сборник №6 «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные»;
ТЕР 81-02-09-2001 Сборник №9 «Строительные металлические конструкции»;
ТЕР 81-02-05-2001 Сборник №5 «Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов»;
ТЕР 82-02-08-2001 Сборник №8 «Конструкции из кирпича и блоков»;
ТЕР 81-02-13-2001 Сборник №13 «Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии»;
ТЕР 82-02-10-2001 Сборник №10 «Деревянные конструкции»;
ТЕР 82-02-11-2001 Сборник №11 «Полы»;
ТЕР 82-02-12-2001 Сборник №12 «Кровля»;
ТЕР 82-02-15-2001 Сборник №15 «Отделочные работы»
Накладные расходы и сметная прибыль приняты в процентах от расходов на оплату труда, в составе прямых затрат, в следующих размерах:
Норма НР и СП (в %)
| № п/п | Наименование | Норма, % | |
| Накладные расходы | Сметная прибыль | ||
| 1 | Земляные работы | 95 | 50 |
| 2 | Фундаменты | 120 | 77 |
| 3 | Металлический каркас | 90 | 85 |
| 4 | Стены | 122 | 80 |
| 5 | Перекрытия и покрытия | 120 | 77 |
| 6 | Кровля | 120 | 65 |
| 7 | Полы | 123 | 75 |
| 8 | Окна | 90 | 85 |
| 9 | Двери | 118 | 63 |
| 10 | Лестницы | 90 | 85 |
| 11 | Отделочные работы | 105 | 55 |
Определение финансового результата деятельности предприятия
|
|
|
Сметная себестоимость:
С = ПЗ + НР = 19 893,473 тыс. руб.+ 2 495,275 тыс.руб. = 22 388,748 тыс.руб.
Средства на добровольное страхование работников и имущества:145,112 тыс.руб.
Стоимость материалов: 17 082,408 тыс. руб. (локальная смета №1).
Расходы на оплату труда: 2 437,252 тыс. руб. (локальная смета №1).
Предприятие уплачивает страховые взносы по ставке 26% от фонда оплаты труда (633,685 тыс.руб.), в том числе:
20% идут в пенсионный фонд;
2,9% - в фонд социального страхования;
2,0% - в территориальный фонд обязательного медицинского страхования;
1,1% - в федеральный фонд обязательного медицинского страхования.
Страхование от несчастных случаев на производстве производится по ставке 0,9% (строительные работы) и составляет 21,935 тыс.руб.
|
|
|
Амортизационные отчисления (см. табл 3.): 8,477 тыс. руб.
Прочие расходы: Ппр= С-Pмат-Pот-Pстрах.взн.-PНСНП-PА-Pдобр.страх.= 22 388,248 - 18 082,408 - 2 509,661 – 633,685 – 21,935 – 8,477 – 145,112 = 2 059, 878 тыс.руб.
Коэффициент лимитированных расходов: К = 25 361 685,47 / 24 136 583 = 1,051
Сметная себестоимость с учетом лимитированных расходов: 
Выручка В = 29 926,788 тыс руб, в т.ч. НДС 4 565, 103 тыс. руб.
Прибыль от реализации работ: 
29 926,788 тыс.руб – 4 565,103 – 23 670,247 тыс.руб. = 1 691,438 тыс.руб.
Балансовая прибыль: Пб=Пр+Д-Р = 1 691,438 тыс.руб. + 0 – 6,742 тыс.руб = 1 684,696 тыс.руб.
Налог на прибыль: Нпр =0,2Пб = 0,2·1 684,696 тыс.руб = 336,939 тыс.руб.
Нераспределенная прибыль: Пнр = Пб – Нпр = 1 684,696 тыс.руб. – 336,939 тыс.руб. = 1 347,757 тыс.руб.
Список литературы
1. МДС 81-35.2004
«Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»
2. МДС 81-33.2004
«Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»
3. МДС 81-25.2001
«Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве»
4. МДС 12-13.2003
«Механизация строительства. Годовые режимы работы строительных машин»
5. НК РФ часть 2. Статья 259.
6. ИТЕР 9-04017-3, ИТЕР 9-04017-4.
7. «Экономика строительства» под ред. И.С.Степанова. Москва, Юрайт, 2007.
|
|
|
Оглавление
Определение финансового результата деятельности предприятия. 20
Список литературы.. 23
Расчет рентабельности. 14
Табл. 1. Калькуляция договорной цены.. 14
Табл. 2. Расчет структуры договорной цены.. 15
Табл. 3. Расчет амортизационных отчислений: 16
Оценка рентабельности строительно-монтажных работ.. 14
Расчет рентабельности
Табл. 1. Калькуляция договорной цены
| № п/п | Номер сметного расчета | Наименование работ и затрат | Общестроительные работы, руб. | Монтажные работы, руб. | Прочие затраты, руб. | Всего, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | Локальный сметный расчет №1 | Общестроительные работы | 24 136 583,00 | - | - | 24 136 583,00 |
| 2 | ГСН 81-05-01-2001 | Временные здания и сооружения (1,1% от п.1.) | 265 502,41 | - | - | 265 502,41 |
| Итого по п.1-2 | 24 402 085,41 | - | - | 24 402 085,41 | ||
| 3 | ГСН 81-05-02-2001 | Удорожание работ в зимнее время (1,4% от п.1-2) | 341 629,20 | - | - | 341 629,20 |
| Итого по п.1-3 | 24 743 714,61 | - | - | 24 743 714,61 | ||
| 4 | 0,50% | Средства на добровольное страхование работников и имущества | - | - | 120 682,92 | 120 682,92 |
| Итого по п.1-4 | 24 743 714,61 | - | 120 682,92 | 24 864 397,52 | ||
| 5 | 2% | Премия за ввод объекта в срок | - | - | 497 287,95 | 497 287,95 |
| Итого по п.1-5 | 24 743 714,61 | - | 617 970,87 | 25 361 685,47 | ||
| 6 | 18% | НДС | - | 4 565 103,39 | 4 565 103,39 | |
| ИТОГО: | 24 743 714,61 | - | 5 183 074,25 | 29 926 788,86 |
Коэффициент лимитированных расходов: К = 25 361 685,47 / 24 136 583 = 1,051
Табл. 2. Расчет структуры договорной цены
Расчет налога на имущество:
| № п/п | Наименование машины | Первоначальная стоимость, руб. | № классификационной группировки | Срок полезного использования | Норма амортизации, % | Амортизационные отчисления за год, % | Остаточная стоимость через год, руб. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 1 | УАЗ 3741 | 303 000 | 4 | 6 | 16,7 | 50 600 | 252 400 |
| 2 | УАЗ 31514-031 | 650 000 | 3 | 5 | 20,0 | 130 000 | 520 000 |
| 3 | Телефон | 700 | 3 | 5 | 20,0 | 140 | 560 |
| 4 | Экскаватор роторный | 3 500 000 | 4 | 6 | 16,7 | 584 500 | 2 915 500 |
| 5 | ККМ "Феликс-РФ" | 3 500 | 2 | 3 | 33,3 | 1 165 | 2 335 |
| 6 | Компьютер | 25 000 | 2 | 3 | 33,3 | 8 325 | 16 675 |
| 7 | Кондиционер | 32 000 | 2 | 3 | 33,3 | 10 656 | 21 344 |
| Налог на имущество: 3 728 814×2,2%×30/365=6 742,51 руб. | ∑=3 728 814 | ||||||
Табл. 3. Расчет амортизационных отчислений:
| № п/п | Код ресурса | Наименование строительной машины | Амортизационные отчисления с 1 маш.-ч. | Число часов работы машины на объекте | Амортизационные отчисления |
| 1 | 400001 | Автомобиль бортовой 5т | 13,09 | 24,05 | 314,77 |
| 2 | 021141 | Кран на автомобильном ходу 10т | 15,38 | 30,83 | 474,11 |
| 3 | 031121 | Подъемник мачтовый строительный 0,5т | 3,84 | 244,22 | 937,79 |
| 4 | 330206 | Дрели электрические | 1,16 | 362,46 | 420,45 |
| 5 | 330301 | Машины шлифовальные | 0,25 | 40,91 | 10,23 |
| 6 | 331531 | Пилы дисковые | 0,33 | 15,41 | 5,09 |
|
| ∑=2 162,43×3,92=8 476,73 | ||||
Структура договорной цены строительства
| Договорная цена: | 29 926 789р. |
|
|
| ||||||
| Сметная стоимость: | 25 361 685р. |
|
|
|
| |||||
| Себестоимость: | 23 670 248р. | Прибыль: | 1 691 438р. |
| ||||||
| Материальные расходы | Расходы на оплату труда | Страховые взносы | Взносы в ФСС от НС на производстве | Амортизационные отчисления | Расходы на добровольное страхование | Прочие затраты | Налог на имущество | Налог на прибыль | Нераспределенная прибыль | НДС |
| 17 082 408,00р. | 2 437 252,12р. | 633 685,55р. | 21 935,27р. | 8 476,73р. | 145 112,04р. | 3 341 377,80р. | 6 742,00р. | 336 939,19р. | 1 347 756,77р. | 4 565 103,39р. |
Оценка рентабельности строительно-монтажных работ
Рентабельностью называют прибыльность или доходность строительной организации, определяющей эффективность ее производственно-хозяйственной деятельности. Рентабельность выражается массой или суммой прибыли.
Для оценки эффективности работ предприятия применяется относительный показатель – уровень рентабельности: 
.
Прибыль при расчете показателя может быть плановой или фактической. Соответственно этому различают фактический и плановый (прогнозируемый) уровни рентабельности:
1. Затраты на 1 руб. выполненного объема работ: 
2. Уровень рентабельности продукции: 
3. Уровень общей рентабельности производства: 
4. Уровень чистой рентабельности производства: 
Здесь ПП = 1 691 438 - прибыль от продаж; НИ = 6 742 – налог на имущество, ДЦ = 29 926 789 – договорная цена, НП = 336 939 – налог на прибыль, С=23 670 248 – себестоимость, НДС = 4 565 103 – налог на добавленную стоимость.
Технико-экономические показатели
Строительный объем здания: 4500 м3
Свободная (договорная) цена строительства: 37 915 330 руб.
в т.ч. НДС 5 783 694 руб.
Сметная стоимость строительства всего: 32 131 636 руб.
в т.ч. СМР 26 275 539 руб.
Сметная стоимость строительства объекта: 28 411 821 руб.
на 1 м3 строительного объема 6 313 руб.
Прибыль от реализации работ: 1 691 438 руб.
Балансовая прибыль: 1 684 696 руб.
Налог на прибыль: 336 939 руб.
Нераспределенная прибыль: 1 347 757 руб.
Дата добавления: 2021-01-21; просмотров: 48; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!