Начало действия документа - 03.06.2020 (за исключением отдельных положений).
Начало действия документа - 06.06.2020.
Подробнее в документе: Приказ Минстроя России от 29.04.2020 N 237/пр
"Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью"
Вернуться к оглавлению
3. ФАС разъяснила, как подтвердить соответствие доптребованиям при госзакупках строительных работ
Ведомство разъяснило, что следует учитывать при предоставлении участниками документов, подтверждающих соответствие доптребованиям, а именно: нужны ли в заявке приложения к ним. Подробнее об этом в нашем обзоре.
Подробнее в документе: Обзор: "ФАС разъяснила, как подтвердить соответствие доптребованиям при госзакупках строительных работ"
Письмо ФАС России от 22.05.2020 N ИА/43260/20 https://fas.gov.ru/documents/ia-43260-20
Вернуться к оглавлению
4. Минстрой России дополнительно информирует о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года
В дополнение к письмам от 6 мая 2020 г. N 17207-ИФ/09, от 7 мая 2020 г. N 17329-ИФ/09 и N 17354-ИФ/09, от 21 мая 2020 г. N 19271-ИФ/09 сообщается о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ, прочих работ и затрат, а также сметной стоимости оборудования.
Указанные индексы разработаны, в том числе, с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Отмечается, что индексы для отдельных субъектов РФ будут сообщены дополнительно.
|
|
|
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 28.05.2020 N 20259-ИФ/09
<Об индексах изменения сметной стоимости строительства во II квартале 2020 года>
Вернуться к оглавлению
5. Минстроем России даны разъяснения по вопросу об определении сметной стоимости строительства
В частности, сообщается, что в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 26.07.2017 N 191-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" сметные нормативы (за исключением укрупненных нормативов цены строительства), расценки, цены, методические и другие документы в сфере ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности, которые включены в федеральный реестр сметных нормативов до 30 сентября 2017 г. или которые утверждены регионами в порядке, установленном до 3 июля 2016 г., применяются до даты, по состоянию на которую обеспечивается одновременное выполнение следующих условий:
включение сведений о соответствующих сметных нормативах, утвержденных в соответствии со статьей 8.3 Градостроительного кодекса РФ, в федеральный реестр сметных нормативов в установленном порядке;
|
|
|
введение в действие указанных сметных нормативов;
размещение в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве сметных цен строительных ресурсов, определенных в соответствии с частью 5 статьи 8.3 Градостроительного кодекса РФ.
Таким образом, до момента наступления условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 Федерального закона N 191-ФЗ, застройщик вправе при составлении сметной документации применять территориальные единичные расценки (далее - ТЕР), утвержденные регионами в соответствии с порядком, установленным до 3 июля 2016 г., включенные в федеральный реестр сметных нормативов, а организация по проведению государственной экспертизы вправе осуществлять изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации, в целях установления их соответствия таким ТЕР.
Подробнее в документе: <Письмо> Минстроя России от 25.05.2020 N 19562-ИТ/09
<Об определении сметной стоимости строительства>
Вернуться к оглавлению
6. Сроки строительства будут упрощены и ускорены, - в Правительстве РФ прошло совещание о мерах поддержки строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства
|
|
|
В частности, сообщается о проведении подготовительной работы по снижению регуляторных мер, в первую очередь это касается градостроительной документации, по проведению конкурсов, закупочных процедур, по снижению требований по техническим нормативам и регламентам.
Подготовлены изменения в нормативные акты по ускорению и упрощению сроков строительства. В результате этих мер в целом инвестиционно-строительный цикл в стройке сократится минимум на один год.
Основная задача в том, чтобы снять максимальное количество барьеров, чтобы быстрее строить, чтобы быстрее средства попадали в стройку и возвращались в виде налогов и, самое главное, в виде построенных садиков, школ, дорог, больниц.
Отдельно рассмотрены блок вопросов строительства железных дорог, а также программа по жилью и развитию ипотеки.
Подробнее в документе: "Совещание о мерах по поддержке строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства в рамках общенационального плана действий" (информация с официального сайта Правительства РФ от 26.05.2020) (извлечение)
Вернуться к оглавлению
7. Региональное законодательство
Приказ министерства строительства Кировской области от 13.03.2020 N 23
|
|
|
"О среднемесячном размере оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для определения сметной стоимости строительства"
Среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства установлен в размере 21963,06 рубля.
Приказ министерства строительства Кировской области от 23.10.2019 N 80, ранее регулировавший данные правоотношения, признан утратившим силу. министерства строительства Кировской области от 13.03.2020 N 23
"О среднемесячном размере оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для определения сметной стоимости строительства"
Среднемесячный размер оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства установлен в размере 21963,06 рубля.
Приказ министерства строительства Кировской области от 23.10.2019 N 80, ранее регулировавший данные правоотношения, признан утратившим силу.
Приказ министерства строительства Кировской области от 31.03.2020 N 29
"Об утверждении Руководства по соблюдению обязательных требований, Обобщенной правоприменительной практики, а также Перечня типовых нарушений обязательных требований, соблюдение которых оценивается при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости"
Утверждено Руководство по соблюдению обязательных требований, проверяемых при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Указанное Руководство содержит требования законодательства, обязательные при осуществлении деятельности в сфере долевого строительства, а также условия соблюдения указанных требований.
Кроме того, подготовлено Обобщение практики осуществления управлением государственного строительного надзора министерства строительства Кировской области государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2019 год.
Установлен Перечень типовых нарушений обязательных требований при осуществлении мероприятий по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2019 год.
Постановление Правительства Кировской области от 19.05.2020 N 259-П
"Об утверждении Административного регламента осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Кировской области"
Начало действия документа - 31.05.2020.
Вернуться к оглавлению
8. Установлен новый порядок осуществления контроля состава и свойств сточных вод
В частности, при осуществлении контроля состава и свойств сточных вод, сбрасываемых абонентами в централизованную систему водоотведения (далее - ЦСВ), организация, осуществляющая водоотведение, проверяет фактические концентрации загрязняющих веществ в сточных водах (фактические показатели состава сточных вод) и (или) фактические показатели свойств сточных вод, сбрасываемых абонентами в ЦСВ (канализации), на соответствие фактическим показателям, указанным абонентами в декларации о составе и свойствах сточных вод, сбрасываемых абонентом в ЦСВ (канализации), и (или) нормативам состава сточных вод, требованиям к составу и свойствам сточных вод, отводимых в ЦСВ, установленным Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 в целях предотвращения негативного воздействия на работу ЦСВ.
Определение фактических показателей состава и свойств сточных вод может осуществляться с использованием автоматического оборудования для отбора проб сточных вод и (или) анализа отобранных проб сточных вод, устанавливаемого и эксплуатируемого организацией, осуществляющей водоотведение. Использование автоматического оборудования осуществляется в соответствии с законодательством об аккредитации в национальной системе аккредитации и об обеспечении единства измерений. Установка и использование автоматического оборудования не должны препятствовать отбору проб в ручном режиме.
Контроль состава и свойств сточных вод осуществляется путем:
обследования объектов абонента в целях проверки соблюдения требования о запрете сброса в ЦСВ веществ, материалов, отходов и (или) сточных вод, запрещенных к сбросу в ЦСВ в соответствии с Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, по тем веществам, материалам, отходам и (или) сточным водам, по которым проверка соблюдения требования о запрете указанного сброса возможна без отбора проб сточных вод и последующего анализа отобранных проб;
отбора проб сточных вод;
анализа отобранных проб сточных вод.
Органам местного самоуправления и органам власти регионов рекомендовано установить нормативы состава сточных вод со сроком начала их действия не позднее 1 июля 2020 года.
Внесены взаимосвязанные поправки в отдельные акты Правительства РФ, признан утратившим силу ряд актов Правительства РФ, в том числе Постановление от 21.06.2013 N 525 "Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод".
Начало действия документа - 03.06.2020 (за исключением отдельных положений).
Подробнее в документе: Постановление Правительства РФ от 22.05.2020 N 728
"Об утверждении Правил осуществления контроля состава и свойств сточных вод и о внесении изменений и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"
<Информация> Минстроя России
"С 1 июля вступают в действие новые единые правила контроля состава и свойств сточных вод"
Вернуться к оглавлению
9. Документы Минстроя России (письма, Своды правил)
"СП 255.1325800.2016. Свод правил. Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.08.2016 N 590/пр)
(ред. от 02.12.2019)
Изменение N 2, утв. Приказом Минстроя России от 02.12.2019 N 748/пр, введено в действие с 03.06.2020.
"СП 25.13330.2012. Свод правил. Основания и фундаменты на вечномерзлых грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.02.04-88"
(утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 622) (ред. от 25.11.2019)
Изменение N 4, утв. Приказом Минстроя России от 25.11.2019 N 730/пр, введено в действие с 26.05.2020.
"СП 348.1325800.2017. Свод правил. Индустриальные парки и промышленные кластеры. Правила проектирования"
(утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 21.09.2017 N 1240/пр) (ред. от 22.11.2019)
Изменение N 1, утв. Приказом Минстроя России от 22.11.2019 N 721/пр, введено в действие с 23.05.2020.
"СП 22.13330.2016. Свод правил. Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*"
(утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2016 N 970/пр) (ред. от 22.11.2019)
Изменение N 3, утв. Приказом Минстроя России от 22.11.2019 N 722/пр, введено в действие с 23.05.2020.
"СП 56.13330.2011. Свод правил. Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001"
(утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 850) (ред. от 22.11.2019)
Изменение N 3, утв. Приказом Минстроя России от 22.11.2019 N 719/пр, введено в действие с 23.05.2020.
Вернуться к оглавлению
10. Консультационные материалы
Вопрос: О применении ККТ при привлечении застройщиком денежных средств граждан для строительства по договору участия в долевом строительстве.
(Письмо Минфина России от 07.05.2020 N 03-01-15/36821)
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2020)
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог по земельным участкам, предназначенным для строительства
(КонсультантПлюс, 2020)
Вопрос: Нужно ли представлять договор счета эскроу для проведения госрегистрации договоров участия в долевом строительстве?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Вопрос: Застройщик МКД осуществляет привлечение денежных средств с использованием счетов эскроу. Вправе ли банк требовать, чтобы средства целевого кредита застройщик использовал только на цели, указанные в ч. 1 ст. 18 Закона об участии в долевом строительстве?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Вопрос: Нужно ли при расчете земельного налога применять повышающий коэффициент 2, если земельный участок был выделен застройщику в связи с заключением договора о развитии застроенной территории?
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Вопрос: В каком коде должны учитываться требования по кредитам в рублях, изначально выданным на финансирование долевого строительства, если на момент расчета нормативов недвижимость сдана в эксплуатацию и заемщиком представлена закладная на жилую недвижимость?
("Официальный сайт Банка России", 2020)
Статья: Консервация недостроя: учет и налоги
(Тимонина И.И.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Статья: Взносы в СРО взысканы в соответствии с решением суда. Когда учитывать их в расходах?
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Статья: Дарение квартиры физическому лицу
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Предприятие-застройщик на ОСНО планирует подарить жилое помещение (квартиру) физическому лицу. Каковы налоговые последствия? Как данную операцию отразить в бухгалтерском учете?
Статья: Налоговые обязательства при передаче застройщиком нежилых помещений в обмен на земельный участок
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2020, N 4)
Вопрос: Может ли организация уменьшить облагаемую базу по налогу на прибыль на расходы на строительство объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, безвозмездно передаваемых в государственную (муниципальную) собственность?
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2020, N 4)
Вопрос: Необходимо ли направление уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в отношении которого до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство?
("Официальный сайт Росреестра", 2020)
Вопрос: В существующем тепловом пункте офисного здания планируется реконструкция: будет установлен электрический котел в качестве резервного источника теплоснабжения для системы отопления здания. Требуется ли получение в Ростехнадзоре разрешения на ввод в эксплуатацию теплового пункта после реконструкции?
("Официальный сайт Ростехнадзора", 2020)
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по спорам между потребителями и застройщиками за 2017 - 2019 гг.
(Белов В.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 1)
В тематический дайджест включены позиции, сформированные Верховным Судом РФ при рассмотрении споров, возникающих между потребителями и застройщиками за промежуток с 2017 г. по июль 2019 г. При этом среди указанной категории дел наиболее часто встречаются разногласия по следующим вопросам:
- снижение размера неустойки за нарушение договора застройщиком;
- ненадлежащее исполнение застройщиком принятых на себя обязательств, связанных со строительством (использование материалов, технологий ненадлежащего качества);
- просрочка исполнения обязательств со стороны застройщика (несвоевременная передача жилых помещений);
- включение в договор участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права потребителей;
- игнорирование (нежелание) застройщиков урегулировать возникающие споры с дольщиками в досудебном порядке;
- банкротство застройщиков;
- отказ исполнять требование об уплате неустойки и штрафа, полученное по договору цессии, не прошедшему государственную регистрацию.
Статья: Особенности участия прокурора в суде в целях защиты прав участников градостроительной деятельности
(Коряченцова С.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2020, N 1)
Вернуться к оглавлению
Благодарим за выбор справочно-правовых систем КонсультантПлюс!
КонсультантПлюс – ключ к верным решениям!
Дата добавления: 2021-01-21; просмотров: 71; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!