Ул. Монтажников,3 (ремонт стены).

Ответ Управления благоустройства администрации г. Березники

Общегородские проблемы

Спил старовозрастных деревьев

Вопрос: Установить мусорные урны вдоль тротуаров

Вопрос: ул. П.Коммуны, 3 (кронирование деревьев рядом с ЛЭП)

Ответ: В 2021г. на выделенные средства планируется установить урны на центральных улицах города

Ответ: Осмотр проведен в летний период 2020 г. Зелёные насаждения произрастают в соответствии с нормативными требованиями (на расстоянии 5 м и более от жилого дома), являются шумо-газозащитной полосой ул.Парижской Коммуны. Аварийные деревья отсутствуют.

Ответ Управления городского хозяйства администрации г. Березники

разделы «Ремонт МКД» и «Водоснабжение, газификация»:

Ул. Целищева (ремонт водопровода).

Водопроводная сеть, расположенная по адресу: ул. Целищева, от дома № 6 до дома № 16 (далее Объект) в реестре муниципального имущества не числится, на кадастровом учёте в Едином государственном реестре недвижимости не стоит.

Собственники данной сети (жители указанных домов) отказались от права собственности и обратились в органы местного самоуправления с заявлением
о принятии вышеуказанных сетей в муниципальную собственность.

Решением рабочей группы, оформленным протоколом № 24-07/23
от 10.06.2020, структурному подразделению администрации города, осуществляющему управление и распоряжение имуществом, находящимся
в собственности муниципального образования, поручено организовать работу по приему в муниципальную собственность данной водопроводной сети.

В целях исполнения решения рабочей группы, Управлением имущественных и земельных отношений администрации города проведены мероприятия по постановке на учет водопроводной сети в качестве бесхозяйного объекта, а именно:

- направлены запросы в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае,
в Министерство по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о предоставлении информации об объекте из реестров федерального и государственного имущества Пермского края;

- направлены документы на согласование муниципального контракта
и документов закупки на проведение кадастровых работ по постановке
на государственный кадастровый учёт указанного объекта, с составлением документации, предусмотренной нормами действующего законодательств,
и проведением мероприятий по принятию на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Мероприятия по проведению кадастровых работ и постановке
на государственный кадастровый учет планируется провести в IV квартале 2020, регистрация права муниципальной собственности - I квартале 2022.

В целях содержания и обслуживания, данный бесхозяйный объект водоснабжения передан ООО «Березниковская водоснабжающая компания» (далее – Общество) постановлением администрации города от 13.01.2015 № 15 «Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения
и водоотведения на территории муниципального образования «Город Березники» (в редакции постановления от 10.06.2020 № 01-02-812).

В настоящее время Обществом проведена закупочная процедура
на выполнение ремонтных работ данной водопроводной сети. По итогам закупочных процедур определена подрядная организация – ООО «СтройСеть-инжиниринг». Договор на проведение работ находится на стадии подписания.
По условиям договора срок исполнения работ определен в течение 40 дней с даты подписания договора, но не позднее 31.12.2020.

Ул. Черняховского, 5 и 7 (ремонт газопровода).

Деформация на фасадном газопроводе многоквартирного дома № 7
по улице Черняховского возникла в результате схода наледи с кровли. Данный фасадный газопровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома № 7 по улице Черняховского. Согласно ст. 39, 158
ЖК РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Действующее законодательство РФ налагает обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома на собственников помещений данного многоквартирного дома с привлечением либо управляющей организации, либо самостоятельно с привлечением подрядной организации при непосредственном способе управления. На сегодняшний день в отношении многоквартирного дома №7 по улице Черняховского управляющей организации для управления многоквартирным домом собственниками не выбрана, в связи,
с чем Администрацией города Березники ведется подготовка к проведению конкурса (повторного) по отбору управляющей организации. Обращаем внимание, что проведение конкурсной процедуры не гарантирует определение организации для управления многоквартирным домом.

Однако в целях безопасности населения и недопущения возникновения аварийной ситуаций, которая может повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, значительные материальные потери, а также прекращение поставки газа жителям данного многоквартирного дома направлено обращение в Березниковский филиал АО «Газпром газораспределение Пермь»
об оказании помощи в проведении замены данного дефектного участка газопровода.

ул. Монтажников,3 (ремонт стены).

Согласно ст. 39, 158 ЖК РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона - управляющая организация по заданию другой стороны - собственников помещений в МКД в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений МКД в соответствии с условиями договора управления вправе:

а) получать управляющей компании информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ.
В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) подавать письменные жалобы, претензии и прочие обращения для устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Управляющая организация отвечает перед собственниками помещений МКД за нарушение своих обязательств и несет ответственность за ненадлежащее оказание услуг и выполнения работ по содержанию общего имущества
в соответствии с договором управления и законодательством Российской Федерации.

В целях эффективного управления домом, координации действий
в вопросах оплаты за предоставленные услуги, а также осуществления контроля над оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению МКД,
по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, контролю над качеством предоставляемых коммунальных услуг управляющей организацией, согласно
ст. 161.1. ЖК РФ, предлагаем информировать собственников о необходимости избирать на общем собрании собственников помещений совет МКД.

Согласно Приказу Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312
«Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального
и социально-культурного назначения» (вместе с «ВСН 58-88 (р)). Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального
и социально-культурного назначения») работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период, в т.ч. заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 м²; герметизация стыков элементов полносборных зданий
и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд; смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; постановка
на раствор отдельных выпавших камней; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; устранение сырости, продуваемости; прочистка
и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств; пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов; восстановление участков штукатурки
и плиточной облицовки; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей; масляная окраска окон, дверей, ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя; восстановление домовых знаков и наименование улиц.

Следовательно, выполнение ремонтно-восстановительных работ в целях поддержания фасадов зданий МКД в удовлетворительном нормативно-техническом состоянии (в рамках текущего ремонта) находится в зоне ответственности управляющих организаций.

В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию
и ремонту общего имущества в МКД ненадлежащего качества и (или)
с перерывами, превышающими установленную продолжительность, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 предусмотрено изменение размера платы за содержание жилого помещения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва
в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием
для уменьшения размера платы за содержание помещения.

Контроль и надзор за деятельностью УК осуществляет Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края, расположенная по адресу: г. Пермь, ул. Клары Цеткин, 10а, к компетенции которой, в т.ч. отнесены полномочия по контролю соблюдения управляющими организациями лицензионных требований.

Обращаем внимание, в случае если собственники помещений в МКД располагают фактами, подтверждающими нарушение жилищных прав
и действующих норм жилищного законодательства Российской Федерации
со стороны управляющих организаций, то они вправе обратиться в судебные органы за защитой своих прав и законных интересов.

Дополнительно сообщаем, региональной программой капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Пермского края
на 2014-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 года № 288-п, предусмотрен такой вид работ, как капитальный ремонт фасадов. Более с подробной информацией, находящейся в открытом доступе, в отношении каждого МКД можно ознакомиться на официальном сайте регионального оператора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»
по ссылке: https://fond59.ru/regionalnaya-programma/.

Дата добавления: 2021-01-20; просмотров: 58; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

Мы поможем в написании ваших работ!