ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
Садоводческое некоммерческое товарищество
КОЛОС»
164514 г. Северодвинск Архангельской области СНТ «Колос» Тел. +7(921) 297-71-86
ОГРН 1022900838069 ИНН/КПП 2902022800/290201001 E-mail: olg3349@yandex.ru
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «КОЛОС»
Год
Утверждено
На общем собрании Протокол №___
от «_____» ______________20____г.
Председатель СНТ «Колос» ______/ЧураковаО.Н./
М.П.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
Садоводческого некоммерческого товарищества «КОЛОС»
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры СНТ «Колос», далее – СНТ, взаимоотношений членов СНТ, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления СНТ.
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов СНТ, находящимися на территории СНТ.
|
|
|
1.3.Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев садовых участков и их гостями, кроме прямых виновников, несет ответственность и сам владелец участка.
1.5. Разногласия и споры между членами СНТ, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы СНТ, разрешаются Правлением или общим собранием СНТ.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного СНТ земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре СНТ, предназначенного для ведения садоводства и огородничества.
2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) - гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом СНТ или ведущий садоводство в индивидуальном порядке или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых, Садовод несет ответственность.
|
|
|
2.4. Земля общего пользования – земельный участок на котором расположены дороги и участки объектов общего пользования в границах СНТ, являющаяся общей совместной собственностью членов СНТ.
2.5. Хозяйственные постройки – сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
2.6. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура)– имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории СНТ потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).
К инфраструктуре СНТ в частности относятся:
- земли общего пользования СНТ в установленных границах;
- линии электропередач, общий трансформатор;
- иные объекты в границах СНТ, предназначенные для обслуживания Садоводов.
|
|
|
ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов СНТ является обязательным.
3.3. СНТ не несет имущественной ответственности за вред (ущерб), причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.
3.4. Правление организовывает работы по поддержанию Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных членских и целевых взносов.
3.5. В случае причинения ущерба собственности СНТ или собственности Садовода (дорога, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.
ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством нормами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
|
|
|
4.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом 217-ФЗ, Уставом СНТ, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами СНТ, не нарушая при этом прав других Садоводов.
4.3. На территории СНТ Садоводу не разрешается вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, использовать Садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей весом более 1,5 тонн.
ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ
5.1. Садоводы обязаны:
5.1.1. Бережно относиться к имуществу общего пользования СНТ, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
5.1.2. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
5.1.3. Не производить на земле общего пользования ремонт автомобильного транспорта.
5.1.4. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу, размещающего надписи и объявления.
5.1.5. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории СНТ площади (болото, лес, дороги и др.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от нее оградой СНТ, обеспечивают чистоту прилегающей территории на ширину 10 метров.
5.1.6. Не выпускать собак на улицу без сопровождающего. Не выгуливать собак на территории СНТ вне Садового участка без намордников.
Не оставлять на своих участках после отъезда животных без присмотра.
5.2.На Садовых участках Садовод обязан:
5.2.1. Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые адресные знаки (номера) Садового участка.
5.2.2. Члены СНТ и Приглашенные лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и Приглашенные ими лица, не должны производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права других лиц. Все члены товарищества и Приглашенные ими лица, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке,и Приглашенные ими лица, должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других лиц.
На территории СНТ действует закон Архангельской области от 03.06.2003г № 172-22-ОЗ (с изменениями на 20 Декабря 2018 года) «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Архангельской области», а для нарушителей предусмотрен закон Архангельской области от 22.09.2016г. № 459-28-ОЗ «Об административной ответственности за правонарушения в сфере обеспечения тишины и покоя граждан на территории Архангельской области».
Согласно закона Архангельской области от 03.06.2003г № 172-22-ОЗ (с изменениями на 20 Декабря 2018 года) на территории садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) до 7 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законом нерабочие праздничные дни.
Нарушение тишины и покоя граждан в вышеуказанные периоды времени влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1000 до 3000 рублей; на должностных лиц – от 5000 до 10000 рублей, на юридических лиц – от 20000 до 50000 рублей.
5.2.3. Не допускается появление в местах общего пользования на территории товарищества в виде, оскорбляющем человеческое достоинство, а также открыто носить оружие охотничье или пневматическое.
5.2.4. Запрещается засорять мусором, в том числе мелкими бытовыми отходами (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.) территорию товарищества, включая дороги, канавы, зеленые зоны, лес, болото.
5.2.5. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий следующее: - уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток;
- покос сорной травы на Садовом участке;
- отсутствие на Садовом участке пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч) строительного мусора и деревьев в состоянии, угрожающем падению.
5.2.6. Соблюдать требования СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке. Не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка и выходом их на соседний участок.
5.2.7. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.
5.2.8. Садовод обязан содержать в образцовом состоянии свой участок и возведенные на нем постройки, добросовестно выполнять все агротехнические мероприятия по повышению урожайности плодово-ягодных растений, особое внимание уделять своевременному проведению мероприятий по борьбе с вредителями и болезнями растений и по борьбе с грызунами (мыши, кроты, крысы), а также с сорняками. Ядохимикаты должны храниться в плотной таре и в местах, недоступных для детей. Запрещается использовать ядохимикаты в ветреную погоду, во время цветения растений, сливать их остатки в кювет, проводить опрыскивание насаждений при наличии на своем или соседних участках малолетних детей. Выбрасывание пораженных вредителями растений и сорняков в кюветы, на дороги, в лес, на прилегающих к садовому участку территории недопустимо, их необходимо утилизировать на своем садовом участке.
5.2.9. Устанавливать сплошной забор на границе своего Садового участка с соседними участками только с письменного согласия с владельцами этих участков.
5.2.10. Утилизировать или уничтожать отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей среды.
5.2.11. Самостоятельно, за свой счет вывозить крупногабаритный бытовой мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) на специальный полигон города Северодвинска.
5.2.12. Пищевые отходы и отходы растительного происхождения должны утилизироваться Собственниками самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за территорию СНТ.
Не допускается:
Организация на территории СНТ мест для хранения взрывоопасных, пожароопасных и самовозгорающихся веществ, горюче-смазочных материалов, химических, радиоактивных отходов, а также отработанных автомобильных покрышек, аккумуляторов, промасленных материалов, мебели, бытовой техники, ламп ртутных, люминесцентных ламп, строительного мусора, растительных остатков и медицинских отходов.
Запрещается создавать несанкционированные свалки на землях общего пользования и выносить мусор за территорию Товарищества - в ближайший лес или на болото.
5.2.13. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузочно-разгрузочных и т.п.) на своем участке, нарушение правил противопожарной, экологической безопасности и т.п.
5.2.14. Собственники обязаны свою калитку и ворота держать запертыми на замок в ночное время и в период отсутствия.
5.2.15. Садоводам необходимо контролировать правильное поведение детей и подростков на территории СНТ и за ее пределами, всячески противодействовать вредным шалостям и недостойным поступкам подростков, особенно в ночное и вечернее время. Ответственность за недостойное поведение подростков возлагается на их родителей или родственников, на Садовых участках которых они проживают. Подростки до 16 лет должны находиться на Садовом участке только вместе с взрослыми членами семьи Садовода. Знакомые Садоводу лица могут находиться на садовом участке только вместе с ним или взрослыми членами семьи Садовода.
5.2.16. Домашний скот и птица должны содержаться в специальных помещениях (сараях, хлевах, и т.п.), оборудованных для содержания в пределах домовладения, земельного участка.
5.2.17. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и санэпидемических правил. К владельцу домашнего животного, создающего или приводящего к возникновению беспорядка или шума, Правление при меняет меры ответственности, предусмотренные Уставом Товарищества и в соответствии с действующим законодательством.
5.2.18. На территории Товарищества выгул собак крупных и бойцовских пород допускается только на поводке, в наморднике и в присутствии хозяина. Во всех иных случаях животное считается безнадзорным и к нему применяются меры в соответствии с действующим законодательством.
5.2.19. Владельцы домашних животных несут ответственность за телесные повреждения, ущерб имуществу, причиненные домашними животными.
5.2.20. При уходе с Садового участка, Садовод обязан:
А) не оставлять печь с несгоревшим полностью топливом;
Б) обесточить электроэнергию (выключить автоматы);
В) вытащить из розеток вилки всех нагревательных электроприборов и радиоустановок;
Г) закрыть на замок все двери, ворота, калитку.
5.3. На дорогах и подъездах Садовод обязан:
5.3.1. Не размещать на длительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, песок, щебень, и прочие материалы), строительный и иной мусор.
5.3.2. В течение одного дня убрать на территорию своего Садового участка вещи, строительные материалы и другие предметы, разгруженные на центральной дороге СНТ, не допуская создания препятствий или затруднений проезду личного автотранспорта других членов СНТ.
5.3.3. Не допускать посадку деревьев на внутренних проходах и проездах, а также устройство каких-либо сооружений, сужающих проезжую часть.
Правление вправе удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающие проезжую часть или проход без согласования и уведомления Садоводов.
5.3.4. Не допускать проезда по улицам СНТ на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 15 км в час. В целях предотвращения происшествий на территории Товариществаскоростная езда на мотоциклах, квадроциклах, скутерах (и аналогичных транспортных средств) запрещена.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Каждый Садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности. в частности:
6.1. Удалять сухую траву на Садовом участке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.
6.2. Рекомендуется иметь противопожарный инвентарь, в том числе огнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.
6.3. Осторожно обращаться с кострами. Разводить их только на своем Садовом участке не ближе 20 метров от строений и не ближе 5 метров от границ участка в специально приспособленном для этого месте в присутствии владельца Садового участка или взрослых членов его семьи. Не допускать разведение костров и осуществления их контроля детьми. Запрещается разведение костров при сильном ветре и при объявлении пожароопасного периода.
6.4. Не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению ее возгорания.
6.5. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветками проводов электропередачи на Садовом участке и прилегающей к границе Садового участка обочины дороги необходимо немедленно удалить в сухую погоду своими силами и за свой счет. Правление вправе удалять такие деревья без согласования и уведомления Садоводов.
6.6. Не использовать на территории СНТ огнестрельного и пневматического оружия, пиротехнических средств.
6.7. В случае возгорания или пожара члены СНТ, а также граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, обязаны вызвать пожарных – Служба МЧС – 112 и сообщить о случившемся председателю СНТ или ответственному члену правления по пожарной безопасности. Необходимо помнить, если загорелся дом у соседа, спасайте его всеми доступными средствами, иначе очень скоро огонь может добраться и до вас. В случае возгорания или пожара надо действовать по рекомендованной Правлением инструкции по пожарной безопасности.
Дата добавления: 2021-01-20; просмотров: 38; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!