Мансардный усадебный одноквартирный жилой дом
Типологическая жилых зданий
Жилым домом считается строение, вся или не менее половины общей площади предназначена для проживания, расположенное на земельном участке в определенных границах с необходимыми вспомогательными строениями, сооружениями и элементами благоустройства.
Жилые дома предназначены для постоянного или временного проживания людей, подразделяются:
- квартирные дома;
- общежития;
- дома для престарелых и семей с инвалидами.
В число жилых входят дачи, летние садовые домики, охотничьи домики, спортивные и туристические базы, мотели, кемпинги, гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты, казармы, кельи, железнодорожные вагончики, предназначенные для отдыха, сезонного и временного проживания.
По этажности жилые дома делятся:
- малоэтажные – 1-3 этажа;
- средней этажности – 4-5 этажей;
- многоэтажные – 6-9 этажей;
- повышенной этажности – 10-16 этажей;
- высотные – 17 этажей и выше.
При определении этажностив число этажей здания включаются все надземные этажи, в том числе мансардный, технический и цокольный. При разном количестве этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном с увеличением числа этажей за счет рельефа, этажность рассчитывается отдельно для каждой части. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, в этажность не включается.
Номенклатура типов жилых домов.
|
|
|
По объемно-планировочной структуре жилые дома подразделяются - на одноквартирные, двухквартирные, блокированные, секционные, коридорные и галерейные.
По назначению жилые дома разделяются -
на постоянного (квартирные дома), временного (общежития) и сезонного проживания для промысловиков, газовиков, животноводов, пастухов и строителей).
Жилые дома усадебного типа
Индивидуальный жилой малоэтажный дом с приусадебным участком и хозяйственными вспомогательными строениями называется домом усадебного типа. В усадебных домах наиболее полно выполняются условия инсоляции помещений, звукоизоляции, проветриванию и изолированности от соседних строений, что способствует комфортабельному проживанию. В усадебном доме часто предусматривается два входа – один со стороны улицы, другой – со стороны участка. Оба входа желательно осуществлять через тамбур глубиной 1,2 м.
Усадебный дом предусматривает проживание нескольких поколений семьи, поэтому очень важным фактором является зонирование помещений по возрастным группам и функциональному назначению. При необходимости имеется возможность увеличения общей площади дома за счет пристройки, постройки дополнительного жилого блока, переоборудования чердака в мансардный этаж. В крупных городах разрешено возведение домов усадебного типа на специально отведенных земельных участках для коттеджной застройки. Подразделяются на одноквартирные и двухквартирные.
|
|
|
Одноквартирные усадебные дома.
Одноквартирный жилой дом предназначен для проживания одной семьи и связанных с ней родственными узами или другими близкими отношениями людей. По архитектурно-планировочным решениям можно подразделить на типы:
- одноэтажные, одноэтажные мансардные;
- двухэтажные, двухэтажные мансардные;
- трехэтажные.
Основными показателями такого дома являются количество комнат и количество проживающих в нем. Всю площадь дома можно разделить на три группы:
- жилую - общая комната – гостиная, спальни, детские, кабинеты;
- хозяйственную - рабочая кухня, кухня-столовая, ванная комната, уборная, кладовая для продуктов и сезонной одежды, гараж, мастерская, помещение для теплового агрегата, постирочная;
- коммуникационная – тамбур, передняя, коридор, холл, лестница.
Верхние пределы площади помещений не ограничены, площади определяются с учетом размещения оборудования, но не должны быть менее: общая комната - не менее 12 м2, спальня – 8 м2 (7 м2 при размещении в мансарде), кухня. – 6 м2.
Ширина помещений не должна быть менее: кухни и кухонной зоны
– 1,7 м; передней – 1,4 м; внутриквартирные коридоры – 0,85 (1,0 м ведущие в жилые комнаты); ванной – 1,5 м; уборной - 0,8 м. Глубина уборной не менее 1,2 м при открывании двери наружу, 1,5 м – при открывании внутрь.
Высота жилых помещений (от чистого пола до потолка) должна быть не менее 2,7 м для северных районов; 2,5 м – для всех остальных.
|
|
|
Мансардный усадебный одноквартирный жилой дом
Дом с мансардным этажом, фасад которого полностью или частично образован поверхностью наклонной или ломаной крыши. Мансардное помещение с высотой стены 1,6 м и выше используется и учитывается при расчете показателей. В настоящее время широкое распространение получили мансардные окна в плоскости наклонной крыши.
Одноквартирные дома с квартирами в двух или трех уровнях называются коттеджами. Основным преимуществом дома данного типа является компактностью площади застройки и четкого зонирования планировочного решения. Крыша может быть плоской и скатной. Этажи сообщаются между собой внутриквартирной лестницей с уклоном 1:1,5 и шириной марша - 0,9 м. Лестница в коттедже может быть открытой. Лестницы устанавливают в передней или общей комнате.
|
|
|
Двухквартирные жилые дома
Блок из двух изолированных усадебных домов, имеющих одну общую стену и объединенных общей крышей. Преимущества – меньше периметр наружных стен, меньше теплопотерь и расход энергии на отопление, блокировка инженерных сетей, меньше площадь, занятая строением. Планировка может быть с квартирами в двух уровнях, а также с поэтажным расположением. Недостатки – совместная собственность, нельзя разделить на два домовладения.
Блокированные жилые дома
Блокированный дом – это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок. Количество блоков зависит от конфигурациии размеров участка и степени огнестойкости дома. Блокированные дома строят, как правило одно, двух и трехэтажными. При получении разрешения на строительство блокированных домов не требуется экспертиза проектной документации при количестве блоков не более 10-ти и не более 3-х эьажей.
Блокированный тип многоквартирного жилого дома может иметь объемно-планировочное решение, при которых:
- один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры;
- автономные жилые блоки имеют общие вспомогательные помещения: чердаки, техподполья, шахты коммуникаций и инженерные системы.
Автономные жилые блоки, которые не имеют помещений, расположенных над помещениями других квартир, общих вспомогательных помещений, должны иметь самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним централизованным сетям.
Блокированные дома, как правило, имеют параметры повышенного комфорта с развитой номенклатурой подсобных и дополнительных помещений, в частности – автостоянки, гаража, непосредственно связанные с жилым блоком, выход на приквартирный участок, в том числе и с верхнего этажа. Размеры приквартирных участков определяются при разработке планировочной схемы застройки выделенного участка и на основании задания застройщика. Блокированные дома могут состоять из самых разнообразных сочетаний блок-квартир и иметь различную форму в плане:
- линейная блокировка – однорядная при неограниченной ориентации, двухрядная при ограниченной ориентации, пилообразная;
- блокировка со сдвигом квартир в плане однорядная и двухрядная;
- блокировка в виде сложных структур «ковровая», в том числе с замкнутыми и полузамкнутыми дворами;
- круговая с участками внутри;
- со сдвигом по вертикали и горизонтали на крутом рельефе.
Простейшим и наиболее распространенным способом является примыкание блок-секций боковыми стенами с прямоугольной формой плана, что обеспечивает двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание квартир. При двухрядной блокировке увеличивается плотность застройки, но квартиры имеют одностороннюю ориентацию и лишаются сквозного проветривания. Поэтому двухрядную блокировку чаще всего применяют в четырех квартирных блоках, где квартиры ориентируются на две стороны и имеют угловой проветривание. Такая блокировка называется крестовой и применяется, в основном, в северных районах с учетом меньших теплопотерь наружных стен.
Основными достоинствами блокированных домов являются:
- высокая плотность застройки;
- снижение периметра наружных стен для одной квартиры и снижение расходов энергии на отопление и кондиционирование;
- уменьшение протяженности инженерных коммуникаций;
- возможность вести застройку в условиях сложного рельефа;
- возможность формировать сложную конфигурацию с различным составом комнат и разного уровня комфорта.
К числу недостатков относятся:
- не полная изоляция блок-квартир;
- близкое расположение приквартирных участков к соседним блокам.
Секционные жилые дома
Секционные жилые дома являются наиболее распространенным типом жилых зданий, эксплуатируемых в поселках, малых и больших городах. Они приемлемы в любых климатических районах и имеют большой набор типов квартир.
Жилая секция (блок-секция) представляет собой ячейки, состоящие из нескольких квартир, расположенных вокруг одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка, лифтовые шахты) и отделенных друг от друга стенами без проемов.
По типологическим признакам секционные жилыe дома различаются: по этажности, протяженности, количеству квартир, количеству секций, ориентации.
Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести-восьмиквартирные. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономичное использование вертикальны коммуникаций. Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по сторонам света.
По условиям ориентации по сторонам света и обеспечения инсоляции квартир секции жилых многосекционных зданий классифицируются:
• на универсальную (неограниченную, свободную);
• широтную (частично ограниченную);
• меридиональную (ограниченную).
Свободная ориентация предполагает, как минимум двустороннюю
ориентацию для каждой квартиры. Меридиональная ориентация обеспечивает квартирам только одностороннюю ориентацию, и только для торцовых квартир - двустороннюю.
По типу лестнично-лифтового узла секции делят на три группы:
1) с поперечной лестницей,
2) с распределительными коридорами (карманами),
3) с продольной лестницей.
В секциях первой группы входы в квартиры предусматривают непосредственно с поэтажных площадок.
В секциях второй группы поперечно расположенную лестничную площадку расширяют за счет устройства короткого коридора или
холла, называемого «карманом». Карман выполняется тупиковым и освещается только искусственным светом. Применение секций второй группы позволило увеличить количество квартир, объединенных одной лестницей, до 6 - 8 на этаже.
В секциях третьей группы лестницу располагают у средней продольной оси здания и освещают через фонарь в крыше (в малоэтажных домах) или вдоль здания у наружной стены; или лестницу примыкают к балкону или лоджии, при этом, переход на нее осуществляется через открытое наружу пространство.
По месту расположения в плане здания, различают секции: рядовые, торцевые, угловые, поворотные и секции-вставки.
Основу плана составляют рядовые секции. Они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции со сдвигом в плане сложной конфигурации (Т-, Х-, V-образной) применяют для увеличения квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания, а также для создания композиции застройки.
Торцевые секции имеют три наружные стены и располагаются
в торцах дома (см. рис. 3.28; рис. 3.29), что обеспечивает большую инсоляцию и проветривание квартир. Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома.
Многосекционные жилые формируются на основе блокировки серии рядовых секций различного состава и конфигурации в соответствии с требованиями расселения семей разного состава, а также композиционного решения зданий и застройки в целом.
Поворотные и угловые секции применяют для многосекционных домов и позволяют развивать здание в различных направлениях:
• в двух направлениях (секции с углами поворота на 900, 135Oи др.) - угловые секции;
• в трех направлениях (секции с углами поворота на 900, 1200 и др.).
Угловые секции имеют следующие разновидности:
• с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового
узла) в центральной части секции с ориентацией на внутреннюю (или внешнюю) сторону секции;
• с размещением лестничной клетки (или лестнично-лифтового узла) во внутреннем (или внешнем) углу секции;
• с ориентацией лестничной клетки лифтового узла на противоположные стороны секции.
Применение многосекционных домов экономически эффективно -
увеличение количества квартир в секции достигается посредством тупиковых коридоров; такие многоквартирные секции являются промежуточными между 4-квартирными и коридорными секциями. Протяженность секционных домов варьирует от двух до 8-10
(12) секций и более. Выбор протяженности дома зависит от экономических и градостроительных требований.
Точечные оgносекционные жилые goмa башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир, сгруппированных вокруг единого узла вертикальных коммуникаций лестнично-лифтового блока. Этот тип жилого дома играет роль акцентов, позволяет улучшить инсоляцию и обеспечить сквозное проветривание квартир.
Дата добавления: 2020-12-22; просмотров: 644; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!