Глава II . Основные кадастровые карты
Содержание
Введение……………………………………………………………………...………3
Глава I. Система кадастровых карт для ведения ГЗК
1.1 Общие сведения о кадастровых картах……………………….………………..4
Глава II. Основные кадастровые карты
2.1 Дежурная кадастровая карта……………………………………………..……..6
2.2 Публичные кадастровые карты………………………………….……..……..8
2.3 Справочные кадастровые карты…………………………………………..…10
Приложение………………………………………………………………………...12
Заключение……………………………………………………………………..…..15
Список используемой литературы………………………………………..………16
Введение
Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории Российской Федерации, а также указывается местоположение пунктов опорных межевых сетей. Орган кадастрового учета ведет кадастровые карты, предназначенные для использования неограниченным крутом. Состав сведений публичных кадастровых карт, а также состав сведений иных кадастровых карт и виды таких карт в зависимости от целей их использования устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
|
|
|
Определение термина Кадастровые карты дано в ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Цель данной курсовой работы в том, чтобы рассмотреть систему карты, планы государственного земельного кадастра.
Глава I . Система кадастровых карт для ведения ГЗК
Кадастровые карты
Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, которые создаются и поддерживаются в электронном цифровом, аналоговом графическом и ином виде.
Кадастровые карты могут создаваться в виде отдельных карт, тематических серий, а также входить в состав однотомных или многотомных атласов (альбомов). Вид и формат кадастровых карт выбирается исходя из условий их использования.
Содержание кадастровых карт составляют элементы топографического и кадастрового содержания. При создании кадастровых карт элементы топографического содержания отображаются в соответствии с условными знаками, принятыми установленном порядке для картографической основы, а элементы тематического (кадастрового) содержания – в соответствии с условными знаками, устанавливаемыми Роснедвижимостью.
|
|
|
В качестве картографической основы могут использоваться цифровые ортофотопланы или разгруженные топографические карты.
При использовании в качестве картографической основы ортофотопланов, она может дополняться специальным информационным слоем, на котором отображаются названия географических объектов (названия рек, озер, живых урочищ, населенных пунктов и др.), а также адреса (номера домов, названия улиц, площадей и т.п.).
При использовании в качестве картографической основы топографических карт, элементы топографического содержания показываются выборочно, выбираются долговременные объекты, легко опознаваемые на местности в качестве ориентиров, а также объекты, дающие представления о географических особенностях территории. К ним относятся в первую очередь населенные пункты, постройки и сооружения, имеющие значение ориентиров, транспортные магистрали, элементы гидрографии (реки, ручьи озера и т.п.), отдельные элементы рельефа (балки, овраги и т.п.), элементы растительного покрова (лес, кустарник, болота и т.п.), виды угодий (пашня, сенокосы, пастбища, сады, виноградники, ягодники и т.п.), подписи названий объектов и (или) характеристик объектов.
|
|
|
Значение масштаба кадастровой карты определяется органом кадастрового учета в зависимости от территориального охвата и особенностей картографируемой территории. Для удобства пользования кадастровыми картами картографируемая территория при выборе масштаба делится на две группы: земли населенных пунктов, дачных, садоводческих и огороднических товариществ, расположенных за чертой поселений (масштаб 1:1000 –5 000);
межселенные территории (масштаб 1:10 000 и мельче).
При создании серии или атласов (альбомов) карт необходимо при выборе масштабов карт различного территориального охвата соблюдать согласованность и кратность принимаемых масштабов.
Для кадастровых карт масштабов 1:1 000 000 и крупнее используется картографическая основа, составленная в проекции Гаусса-Крюгера. Для кадастровых карт масштабов мельче 1:1 000 000 выбирается оптимальная картографическая проекция с точки зрения задач, для решения которых создается данная карта.
|
|
|
При создании серии или атласов (альбомов) карт устанавливается минимум проекций, обеспечивающих единство для карт одного типа.
Кадастровые карты создаются в государственной и местных системах координат, перечень которых на территорию картографирования, а также значение масштабов картографической основы, определяются Роснедвижимостью.
Кадастровые карты подразделяются на дежурные, публичные и справочные.
Глава II . Основные кадастровые карты
Дежурная кадастровая карта
С целью графического изображения сведений об объектах недвижимости используют дежурные кадастровые карты (ДКК), которые являются одной из основных и обязательных форм представления пространственных данных и других сведений о земельных участках и территориальных зонах как объектах кадастрового учета. Дежурная кадастровая карта (приложение 1) состоит из сложных документов-разделов, каждый из которых отражает сведения о месторасположении и границах учтенных земельных участков одного кадастрового квартала. На дежурной кадастровой карте (плане) оперативно, по мере поступления, отображают сведения о положении на местности: пунктов опорной межевой сети; объектов административно-территориального деления; объектов кадастрового зонирования; земельных участков; межевых знаков; территориальных зон; объектов местности, с которыми связаны учтенные в государственном земельном кадастре территориальные зоны; других объектов местности, с которыми связаны земельные участки.
Дежурные кадастровые карты представляют собой систему листов карт, составленных на территорию кадастрового округа, района, квартала в единой для всей территории кадастрового зонирования системе координат.
Дежурные кадастровые карты для отображения сведений о земельных участках, расположенных на незастроенных территориях, ведут в масштабах 1 : 10 000 — 1: 100 000, а на застроенной — в масштабах 1 : 500 — 1: 2000. Для систематизации листов ДКК создают и ведут картосхему. С целью отображения сведений о земельных участках, расположенных на незастроенных территориях, ДКК составляют в регулярной единой системе разграфки и номенклатуры листов и покрывают всю территорию муниципального образования без разрывов и перекрытий.
Номенклатура листов дежурной кадастровой карты, создаваемой для незастроенной территории, состоит из кадастрового обозначения территории кадастрового зонирования и идентификатора листа карты в системе карт, принятой на этой территории. На застроенной территории номенклатура листа состоит из полного кадастрового номера объекта кадастрового зонирования, граница которого совпадает с границей данной застроенной территории и порядкового номера листа дежурной кадастровой карты этой территории. Размеры листов дежурных кадастровых карт незастроенных территорий должны соответствовать размерам листов, установленным для масштабов 1 : 10 000 — 1 : 100 000. При этом рамками этих листов являются соответствующие линии меридианов и параллелей, а подписи рамки листа карты и зарамочного оформления должны отражать местную систему координат, установленную для данного муниципального образования.
При создании ДКК используют: карты (планы) границ земельных участков; топографические карты (планы) населенных пунктов и других территорий; планы красных линий застройки; проектные планы застройки территорий; сельскохозяйственные и иные карты (планы) специального назначения.
Масштаб исходных картографических материалов должен быть не мельче масштаба создаваемой дежурной кадастровой карты. Ведение и обновление ДКК заключается в оперативном отображении сведений об учтенных в системе ГЗК объектах территориального и кадастрового зонирования, а также земельных участках. На нее наносят границы кадастрового квартала картографическими средствами. Также отражают сведения в соответствующих формах о земельных участках (частях), учитываемых в Государственном реестре земель кадастрового района (ГРЗ КР); изменениях, учтенных в ГРЗ КР земельных участков или их частях и др.
Формы ДКК хранят в файловых папках, которые размещают в файловой книге кадастрового квартала.
Дежурная кадастровая карта кадастрового района имеет следующие состав форм и содержание:
Наименование формы: сведения об узловых и поворотных точках границ, сведения о границах земельных участков, план границ кадастрового квартала, план формирования земельных участков.
Содержание формы: Описание узловых и поворотных точек границ земельных участков а кадастровом квартале, описание границ и отрезков границ земельных участков в кадастровом квартале, план границ земельных участков в кадастровом квартале, план границ земельных участков, сформированных в соответствии с заявкой постановки на кадастровый учет.
Публичные кадастровые карты
К публичным кадастровым картам (приложение 2) относятся карты, содержащие общие сведения о границах территорий и иные сведения, необходимые для ориентирования органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами и гражданами, в границах кадастрового квартала, района, округа в целях получения информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.
Публичные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку публичных карт могут осуществлять иные лица. Публичные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как в форме отдельных карт на определенную территорию охвата, так и комплектом карт в форме альбома.
Публичные кадастровые карты создаются на основе сведений дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, и размещаются на информационных стендах и официальных сайтах органа кадастрового учета в сети «Интернет», а также распространяются в форме печатных изданий (альбомов, атласов). Издание карты, альбома, атласа, или размещение кадастровой карты на информационном стенде или на официальном сайте в сети «Интернет» является публикацией публичной кадастровой карты .
Публичные кадастровые карты создаются на картографической основе в масштабе удобном для их использования, размещения в альбомах, атласах, на информационных стендах и официальном сайте в сети «Интернет» органа кадастрового учета.
По территориальному охвату публичные кадастровые карты подразделяются на карты:
населенных пунктов;
муниципальных образований;
субъектов Российской Федерации;
кадастрового района;
кадастрового округа;
Российской Федерации.
На публичных кадастровых картах отражаются следующие сведения:
границы кадастрового деления (кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал);
номера единиц кадастрового деления и при наличии их названия;
Государственная граница Российской Федерации;
границы между субъектами Российской Федерации;
границы муниципальных образований;
границы населенных пунктов.
Дополнительно на публичных кадастровых картах при соблюдении читаемости карты могут отражаться границы наиболее больших по площади земельных участков и их кадастровые номера.
Сведения публичных кадастровых карт обновляются не реже, чем ежегодно. Периодичность актуализации (обновления) сведений публичных кадастровых карт устанавливается органом кадастрового учета.
Справочные кадастровые карты
К справочным кадастровым картам (приложение 3) относятся все карты, создаваемые на основе дежурных кадастровых карт и иных сведений, включенных в государственный кадастр недвижимости, не относящиеся к публичным кадастровым картам.
Справочные карты могут создаваться:
- в качестве приложения к кадастровой справке об объектах недвижимости, расположенных на территории, указанной в запросе территории, при необходимости графической иллюстрации;
- для предоставления в порядке, определенном соглашениями об информационном взаимодействии с органами государственной власти и органами местного самоуправления о предоставлении кадастровой карты территории субъекта Российской Федерации или территории муниципального образования;
- в целях обеспечения аналитической работы органа кадастрового учета.
Справочные кадастровые карты создаются органом кадастрового учета. По договору с органом кадастрового учета подготовку справочных карт могут осуществлять иные лица.
Справочные кадастровые карты могут создаваться в электронном, цифровом, аналоговом графическом и ином виде, как отдельные карты на определенную территорию охвата, так комплектом карт в форме альбома или атласа.
По территориальному охвату справочные кадастровые карты подразделяются на карты:
- населенных пунктов;
- муниципальных образований;
- субъектов Российской Федерации;
- кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов;
- кадастрового района;
- кадастрового округа;
- Российской Федерации.
Справочные кадастровые карты могут содержать сочетания различных сведений, содержащихся в реестре объектов недвижимости, например:
- отображение земельных участков по категориям земель;
- отображение земельных участков по формам собственности;
- отображение объектов недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости;
- отображение земельных участков в сочетании с территориальными зонами или различными иными зонами с особыми условиями использования территорий;
- отображение объектов недвижимости обремененные, арендой сервитутом или ипотекой;
- отображение земельных участков границы, которых декларативны и требуют уточнения, а также ближайших пунктов опорной межевой сети и их идентификаторы, и различные иные сочетания информационных слоев.
Приложение
(приложение 1)
(приложение 2)
(приложение 3)
Заключение
Главное назначение кадастровых карт – наглядное отображение наиболее востребованных сведений ГКН.
Потребителями кадастровых сведений и, следовательно, пользователями кадастровых карт является широкий круг лиц. Это и физические лица, которые ищут ответы на вопросы о границах участков своих и соседей, либо присматривают земельные участок для приобретения, это и юридические лица с теми же вопросами, это и муниципальные образования и органы государственной власти, которых интересует где, сколько и каких участков учтено, а, следовательно, используется и подлежит налогообложению. В этом же ряду можно указать кадастровые, землеустроительные предприятия и предприятия, выполняющие градостроительную документацию. На мой взгляд, состав интересующих этих лиц кадастровых сведений практически идентичен, и устанавливать виды кадастровых карт по группам пользователей нецелесообразно.
Я выявил, что основными кадастровыми картами являются: дежурные кадастровые карты, публичные кадастровые карты, справочные кадастровые карты.
Говоря о территориальном охвате кадастровых карт, по моему мнению карты должны создаваться на территорию субъектов РФ, или что удобнее для органа кадастрового учета – на территорию кадастрового округа. В пользу этого говорит тот факт, что кадастровый учет в настоящий момент проводится централизованно в областных кадастровых палатах в единой для данного субъекта местной системе координат. Безусловно, следует детализировать территории населенных пунктов, исходя из более крупного масштаба картографической основы и плотности кадастровых сведений.
Список используемой литературы
1. Конституция Российской Федерации. – М.,2011.
2. Земельный кодекс Российской Федерации – М.,2011.
3. Раленко В.А., Государственный земельный кадастр. СПб: Питер, 2008. - 320с.
4. Варламов А.А. Земельный кадастр. Теоретические основы государственного земельного кадастра. – М.: Колос, 2009 – 833с.
5. Земельный кадастр. Теория, методика, практика / Под ред. А.А. Варламова. – М.: ГУЗ, 2009. – 568с.
6. Косов И.В. Земельные отношения и земельная реформа в России // Земля России. – 2007 - с 1-7.
7. Хоноров В.А. Кадастровые карты// Земельный вестник России. – 2010. – №1.- с. 1-5.
Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 119; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!