Тема: «Понятие и нормативно-правовая база государственной кадастровой оценки земель (ГКОЗ)»

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 11Следующая ⇒

Цель работы: познакомиться с основными нормативно-правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность в РФ на современном этапе.

Задачи: а)раскрыть основные положения и понятия, отраженные в нормативно-правовых актах, регламентирующих оценочную деятельность в отношении объектов недвижимости;

б) сравнить правовые основы, регулирующие оценку объектов недвижимости с нормами, регламентирующими осуществление кадастровых работ в отношении них;

в) выработать компетенции по работе с правовыми источниками, касающимися оценочной деятельности в отношении объектов недвижимости.

Оборудование и материалы:

1) Федеральный закон от 03.07.2016г. № 237 – ФЗ (ред. от 29.07.2017г.) «О государственной кадастровой оценке»;

2) Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» № 135 –ФЗ от 29.07.1998г. – Гл. 4 (с изм., внес. ФЗ от 18.07.2009г. № 181 – ФЗ; от 28.07.2012г. № 144 – ФЗ; Постановлением Конституционного Суда РФ от 05.07.2016г. № 15 – II);

3) Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости. – М., 2013 - Глава 4, раздел 4.3;

4) Волович Н.В. Кадастровая оценка недвижимости: тупик или новые перспективы// «Имущественные отношения в Российской Федерации».- № 1, 2016;

5) Апелова Е.А. Государственная кадастровая оценка: теория и практика// «Налоги», 2016, № 5;

6) чертежные принадлежности;

7) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».

Время выполнения: 90 минут.

Ход работы:

ВАРИАНТ № 1

Задание № 1. В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим кадастровую оценку, раскрыть содержание принципов проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Задание № 2. Решите задачу: Раскройте структуру и содержание проведения оценочной деятельности в отношении земельного участка гражданина Иванова М.М., находящегося в жилой зоне населенного пункта П. специалистом Петровым М.Л.

ВАРИАНТ № 2

Задание № 1. В соответствии с действующим законодательством РФ, регулирующим кадастровую оценку, раскройте порядок проведения оценочной деятельности уполномоченным органом.

Задание № 2. Решите задачу: При проведении кадастровой оценки земельного участка из состава жилой зоны земель населенных пунктов, принадлежащего на правах собственности (договор дарения № 101/09 от 09.07.20017г.) гражданке Р., проживающей в Н-ской области, Н-ском районе, г. Ш,, были использованы методические указания по оценке земель указанной категории и типа разрешенного использования, применяемые для Д-нской области, Д-нского района, г.Д., относящегося к другому Федеральному округу РФ. В результате разница в оценке составила 1078 рублей. Какой вид ошибки был допущен в данной ситуации и как ее устранить?

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 7.

Тема: «Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов»

Цель работы: рассмотреть правила проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов с учетом типов разрешенного использования соответствующих объектов недвижимости.

Задачи: а) рассмотреть конкретные данные по проведению государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов разных типов разрешенного использования земель;

б) сравнить подходы в определении государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов разных типов разрешенного использования земель;

в) выработать компетенции по осуществлению деятельности, связанной с государственной кадастровой оценкой в отношении земель населенных пунктов.

Оборудование и материалы:

1) Федеральный закон РФ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

2) Глава III.1. Государственная кадастровая оценка (в ред. ФЗ от 21.07.2014г. № 225 – ФЗ) // Федеральный закон РФ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ (ред. от 28.11.2018г.) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

3) Варламов А.А., Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости: учебник/ А.А. Варламов, С.И. Комаров; под общ.ред. А.А. Варламова. - М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2015;

4) чертежные принадлежности;

5) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель»;

Время выполнения: 90 минут.

Ход работы:

ВАРИАНТ № 1

Задание № 1. Составьте таблицу по подходам в определении кадастровой стоимости земельных участков в составе населенных пунктов с типами разрешенного использования земель с 1 по 8 (включительно) по следующему образцу:

№	Определение типа разрешенного использования земельного участка в составе населенного пункта	Подход к определению кадастровой стоимости земельного участка

Задание № 2. Решите задачу с использованием положений действующего законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность:

Гражданин Морозов А.П. приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью 1500 м² для организации ЛПХ (личного подсобного хозяйства). Помогите ему определить тип разрешенного использования данного объекта недвижимости и рассчитать его кадастровую стоимость, если удельный показатель кадастровой стоимости равен 2700 руб./м².

Задание № 3. Раскройте порядок проведения государственной кадастровой оценки земельного участка в составе земель населенных пунктов, предназначенного для сельскохозяйственного использования и продемонстрируйте конечные результаты, которые должны быть отражены в системе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

ВАРИАНТ № 2

Задание № 1. Составьте таблицу по подходам в определении кадастровой стоимости земельных участков в составе населенных пунктов с типами разрешенного использования земель с 9 по 16 (включительно) по следующему образцу:

№	Определение типа разрешенного использования земельного участка в составе населенного пункта	Подход к определению кадастровой стоимости земельного участка

Гражданка Тарасова П.В. приобрела по наследству земельный участок площадью 1,5 га в СНТ «Коммунар». Помогите ей определить тип разрешенного использования данного объекта недвижимости и рассчитать его кадастровую стоимость, если удельный показатель кадастровой стоимости равен 2700 руб./м².

Задание № 3. Раскройте порядок проведения государственной кадастровой оценки земельного участка в составе земель населенных пунктов, предназначенного для размещения административных зданий и продемонстрируйте конечные результаты, которые должны быть отражены в системе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 8.

Тема: «Государственная кадастровая оценка земель других категорий (кроме земель населенных пунктов)».

Цель работы: рассмотреть правила проведения кадастровой оценки земель сельскохозяйственного и промышленного назначения; лесного и водного фондов; особо охраняемых территорий с учетом типов разрешенного использования соответствующих объектов недвижимости.

Задачи: а) рассмотреть конкретные данные по проведению государственной кадастровой оценки земель разных категорий (кроме земель населенных пунктов);

б) сравнить подходы в определении государственной кадастровой оценки земель разных категорий и типов разрешенного использования земель (кроме земель населенных пунктов);

в) выработать компетенции по осуществлению деятельности, связанной с государственной кадастровой оценкой в отношении земель сельскохозяйственного, промышленного и иного специального назначений; лесного и водного фондов; особо охраняемых территорий.

Оборудование и материалы:

1) Федеральный закон РФ от 03.07.2016г. № 237- ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

4) чертежные принадлежности;

5) тетради для практических и лабораторных работ по МДК 02.01 «Кадастры и кадастровая оценка земель».

Время выполнения: 90 минут.

Ход работы:

ВАРИАНТ № 1.

Задание № 1. Составьте таблицу по подходам в определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленного и иного специального назначения в соответствии с типами их разрешенного использования по следующему образцу:

№	Определение типа разрешенного использования земельного участка в составе земель промышленности и иного специального назначения	Подход к определению кадастровой стоимости земельного участка

СПК «Заря» приобрело в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 10 га для организации посевов зерновых культур (ячменя). Помогите руководству предприятия определить тип разрешенного использования данного объекта недвижимости и рассчитать его кадастровую стоимость, если удельный показатель кадастровой стоимости равен 1, 52 руб./м².

Задание № 3. Раскройте порядок проведения государственной кадастровой оценки земельного участка сельскохозяйственного использования и продемонстрируйте конечные результаты, которые должны быть отражены в системе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

ВАРИАНТ № 2.

Задание № 1. Составьте таблицу по подходам в определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель водного фонда в соответствии с типами их разрешенного использования по следующему образцу:

№	Определение типа разрешенного использования земельного участка в составе земель водного фонда	Подход к определению кадастровой стоимости земельного участка

ГУ «Калужское лесничество» приобрело в бессрочное (постоянное) пользование лесной участок площадью 40 га для организации питомника лиственных деревьев. Помогите руководству предприятия определить тип разрешенного использования данного объекта недвижимости и рассчитать его кадастровую стоимость, если удельный показатель кадастровой стоимости равен 1, 42 руб./м².

Задание № 3. Раскройте порядок проведения государственной кадастровой оценки земельного участка под размещение водного объекта и продемонстрируйте конечные результаты, которые должны быть отражены в системе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 9.

Дата добавления: 2020-11-23; просмотров: 298; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 567 8 9 10 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!