По местоположению и целевому использованию
Инструкционная карта
на выполнение практических заданий и проблемных ситуаций
Тема «Расчет арендной платы за земельные участки.
Решение проблемных ситуаций»
Цель: Систематизация и обобщение знаний по теме «Плата за землю в РФ»
Студент должен знать:
1.Формулы расчета арендной платы за арендуемые земельные участки
2.Особенности расчета арендной платы за земельные участки
3.Особенности права «Аренда земельных участков»
Студент должен уметь:
1.Применять нормативно-правовые документы для расчета арендной платы;
2.Выполнять расчет арендной платы;
3.Решать проблемные ситуации, возникающие в арендных земельно-
правовых отношениях;
Норма времени: 45 минут
Оснащение рабочего места: микрокалькулятор, ручка
Источники информации:
1.Земельный кодекс РФ;
2.Положение «Об арендной плате за землю на 2011год» утвержденное
Агентством по управлению имуществом Пермского края;
3.Указ губернатора Пермской области № 238 от 15.12.2003г.;
4.Постановление правительства Пермского края № 280-п от 16.11.2007г «Об
утверждении кадастровой стоимости земель муниципальных образований
Пермского края»;
5.Положение «О порядке исчисления и уплаты земельного налога на
территории Кунгурский район», утвержденное решением Земского
Собрания Кунгурского района № 65 от 30.08.2005г.;
6. Б.В.Ерофеев, «Земельное право»: учебник. - 2-е изд. перераб. и доп. -
М.: ИД «Форум»: - ИНФРА-М, 2008.- 400с. (Профессиональное
|
|
|
образование)
Допуск к выполнению заданий:
1. Работа с ключевыми понятиями и словосочетаниями по теме для
выполнения заданий
Самостоятельная работа студентов:
Задание 1. Рассчитать арендную плату за арендуемые земельные участки в
черте населенного пункта (с.Барановка);
Методические указания:
1. Проработать Положение «О порядке исчисления и уплаты земельного
налога на территории Кунгурский район»;
2. Для расчетов использовать Положение об арендной плате за землю на
2009г. и ПП ПК № 280-п по кадастровой стоимости;
3. Внимательно проработать условия расчета арендной платы за земельные
участки из земель населенных пунктов;
4. Арендная плата рассчитывается до сотых долей по формуле:
АП = БР * Sзу
5.Базовый размер (БР) зависит от кадастровой стоимости (КС ЗУ) и
целевого назначения земельного участка;
6.Ставка земельного налога рассчитывается до 4-х знаков после запятой
Задание 2. Сравнить размер арендной платы за два одинаковых по площади
земельных участка оформленных в аренду в черте населенного
пункта и используемых арендаторами для различных целей.
|
|
|
Результаты сравнения отразить в выводе.
Задание 3. Рассчитать арендную плату за арендуемые земельные участки за
чертой населенного пункта ( межселенная территория
Бырминского сельского поселения).
Методические указания:
1. Внимательно проработать условия расчета арендной платы за земельные
участки, расположенные вне черты населенных пунктов;
2. Проработать коэффициенты видов использования земель и категорий
арендаторов утвержденные Указом губернатора Пермской области № 238
от 15.12.2003г.;
3. Арендная плата рассчитывается до сотых долей по формуле:
АП = БР * Sзу
4. Базовый размер (БР) зависит от средней районной ставки земельного
налога (СЗН) и удельного показателя кадастровой стоимости (УП КС ЗУ)
земель сельхозназначения и целевого использования земельного участка;
5. Для земельных участков, используемых за чертой населенного пункта в с/х
целях, от УП КС ЗУ устанавливается 0,3%;
6. Коэффициент индексации для расчета базового размера арендной платы на
2009г. указан в положении об арендной плате;
Задание 4. Сравнить размер арендной платы за два одинаковых по площади
земельных участка оформленных в аренду за чертой
населенного пункта и используемых арендаторами для
|
|
|
различных целей. Результаты сравнения отразить в выводе.
Задание 5. Решить проблемные ситуации, возникшие в арендных земельно-
правовых отношениях
Методические указания:
1. В работе использовать земельный кодекс РФ (указать статьи)
2. Использовать рабочие конспекты по дисциплине.
Задание для отчета:
Индивидуальная карточка № 4
Расчет арендной платы
По местоположению и целевому использованию
Вариант 1
А) Земельный участок оформлен в аренду в черте населённого пункта
(с. Барановка)
| Целевое использование ЗУ | S ЗУ, м2 | КС ЗУ, руб/м2 | % от Кс ЗУ | СЗН руб/м2 | АП за ЗУ, руб |
| 1.ЛПХ | 2500 | ||||
| 2.Бассейн | 2500 |
Вывод:
Б) Земельный участок оформлен в аренду за чертой населённого пункта
(Бырминское сельское поселение)
| Целевое использование ЗУ | S ЗУ, га | СЗН руб/м2 | К1 | К2 | УП КС ЗУ ЗСХН руб/м2 | % от УП КС ЗСХН | АП, руб |
| 1.Строительство нефтепровода | 1,0 | ||||||
| 2.Ведение К(Ф) Х на ЗСХН | 1,0 |
Вывод:
Выполнилст.гр.____________________
Приложение № 4
|
|
|
Индивидуальная карточка № 4
Расчет арендной платы
по местоположению и целевому использованию
Вариант 2
А) Земельный участок оформлен в аренду в черте населённого пункта
(с. Барановка)
| Целевое использование ЗУ | S ЗУ, м2 | КС ЗУ, руб/м2 | % от КА ЗУ | СЗН руб/м2 | АП за ЗУ, руб |
| 1.Инд.жил. строительство | 2500 | ||||
| 2.Автосервис | 2500 |
Вывод:
Б) Земельнй участок оформлен в аренду за чертой населённого пункта
(Бырминское сельское поселение)
| Целевое использование ЗУ | S ЗУ, га | СЗН руб/м2 | К1 | К2 | УП КС ЗУ ЗСХН руб/м2 | % от УП КС ЗСХН | АП, руб |
| 1.Размещение АЗС | 1.0 | ||||||
| 2.Выпас скота на ЗСХН | 1,0 |
Вывод:
Выполнилст.гр.____________________
Приложение № 5
Дата добавления: 2020-11-15; просмотров: 114; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!