Понятие и виды ограниченных вещных прав
Понятие, субъекты и содержание права хозяйственного ведения, оперативного управления
Понятие и виды вещных прав на землю
Нормативные правовые акты
1. ГК Республики Беларусь
2. Кодекс Республики Беларусь о земле
3. Об объектах, находящихся только в собственности государства: Закон Респ. Беларусь, 5 мая 1998 г., №156-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 14.07.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.
4. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Респ. Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 08.07.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.
5. О железнодорожном транспорте: Закон Респ. Беларусь, 6 янв. 1999 г., № 237-З: в ред. Закона Респ. Беларусь от 20.06.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.
6. О порядке распоряжения государственным имуществом: Указ Президента Респ. Беларусь, 14 сент. 2006 г., № 575: в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 18.11.2008 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.
7. О некоторых вопросах распоряжения имуществом, находящимся в коммунальной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 16 нояб. 2006 г., № 677 // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.
|
|
|
8. О порядке создания унитарных предприятий, учреждений, имущество которых находится в республиканской собственности, их реорганизации и ликвидации и признании утратившими силу некоторых постановлений правительства Республики Беларусь: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 23 июля 2004 г., № 913: в ред. постановления Совета Министров Респ. Беларусь от 16.10.2007 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2009.
Дополнительная литература
1. Болтанова, Е. Проблема определения права на земельный участок при переходе права собственности на здания, строения, сооружения / Е. Болтанова // Хозяйство и право. – 2006. – № 9. – С. 119–126.
2. Грудцына, Л. Право собственности на землю и его законодательное закрепление и историческое развитие / Грудцына Л. // Юрист. – М. – 2003. – №3. – С.30–35.
3. Ёрш, А. Некоторые проблемы отказа от права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком / А. Ёрш // Хозяйство и право. – 2006. – № 10. – С. 28–35.
|
|
|
4. Кряжевских, К. П. Право оперативного управления и право хозяйственного ведения государственным имуществом / К.П. Кряжевских. СПб. : Юридический центр Пресс, 2004. – 451 с.
5. Миколенко, Вещные права на имущество у добросовестного приобретателя / Т. Миколенко // Юрист. – 2008. – № 12. – С. 69–73.
6. Михайлова, А. Прекращение права собственности на земельные участки, используемые с нарушением законодательства / А. Михайлова // Хозяйство и право. – 2008. – № 12. – C. 27–33.
7. Петров, Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления / Д.В. Петров. – СПб.: Юридический центр Пресс, 2002. – 361 с.
8. Станкевич, Н. Г. Вещные права на землю: Монография / Н.Г. Санкевич. Гродно : Гродненский государственный университет имени Я.Купалы, 2003. – 160 с.
9. Суханов, Е.А. О понятиях и видах вещных прав в российском гражданском праве / Е.А. Суханов // Журнал российского права. – 2006. – № 12. – С. 42–50.
10. Щенникова, Л.В. Вещные права в гражданском праве России /Л.В. Щенникова. – М. : БЕК, 1996. – 200 с.
Задачи
1. Фермер Иванов, не имея наследников, все свое имущество (в том числе недвижимое имущество крестьянского хозяйства, расположенное на земельном участке, принадлежащем ему на праве пожизненного наследуемого владения) завещал местному приходу Русской Православной Церкви. После смерти Иванова глава прихода, оформляя права на наследство, в числе прочего потребовал и переоформления на приход аналогичного права на весь земельный участок. При этом он ссылался на то, что при переходе права собственности на недвижимость право на землю переходит автоматически.
|
|
|
Однако исполнительный и распорядительный орган выступил против оформления на приход прав на весь земельный участок Иванова. По мнению местного исполнительного органа, со смертью Иванова прекратилась и деятельность крестьянского хозяйства, а это является основанием для прекращения прав на землю. Приход может получить только право пользования на те участки земли, которые заняты зданиями и сооружениями непосредственно и необходимы для их использования, но не более того.
К какому субъекту может перейти в порядке наследования право пожизненного наследуемого владения и какое право на землю может приобрести в данном случае приход РПЦ? Чем отличается правовой режим пожизненного наследуемого владения от иных прав на землю?
|
|
|
В каком объеме приход РПЦ может приобрести право на землю, приобретая имущество крестьянского (фермерского) хозяйства по завещанию?
Предусматривает ли действующее законодательство ограничения в переходе прав на земельный участок при переходе права собственности на недвижимость, на которые ссылается администрация?
Какие нормы и нормативные акты должны применяться в данном случае, если дело будет передано в суд?
2. После смерти Петрова принадлежащий ему на праве собственности дачный дом и дачный участок были поровну поделены между его дочерьми – единственными наследниками всего его имущества. Дачный участок, окруженный капитальным забором, был разделен между наследницами таким образом, что на территории одной оказались ворота для въезда автомашин, а на территории другой – калитка черного хода. Владелица той части участка, на которой оказалась калитка черного хода, обратилась с просьбой к старшей сестре в официальном порядке разрешить ей пользоваться воротами для въезда и выезда автомашин и, соответственно, предоставить право проезда через принадлежащий сестре участок. Сестра ответила отказом, заявив, что проезд автомашин через ее участок повредит части насаждений и, кроме того, ворота можно сделать и в другом месте.
Младшая сестра обратилась в суд с требованием подтвердить ее законное право сервитутного характера на проезд через ворота и земельный участок сестры.
Что можно признать правом сервитутного характера?
На каком основании возникает сервитут, в силу закона, договора и иных сделок, по каким-либо другим обстоятельствам?
Можно ли считать, что в данном случае, учитывая равные права обеих сестер на наследование имущества, сервитут возникает автоматически, без каких-либо дополнительных условий: заключения договора, государственной регистрации и т.п.? Если нет, то что может быть основанием для установления сервитута в данном случае?
Повлияет ли на решение суда, с учетом изложенных обстоятельств, наличие объективной невозможности установить вторые ворота на участке истца (из-за наличия перед забором коммуникаций, инженерных сооружений, исключающих проезд через них)?
Каким должно быть решение суда по данному делу?
3. Гражданин Беломытцев С.С. обратился в суд с иском к гражданке Богатовой М.М., требуя установление сервитута на право пользования участком земли, площадью 5 м2, являющимся частью земли, принадлежащей гражданке Богатовой. Дачные участки этих граждан прилегают друг к другу. На данном участке земли он собирается соорудить колодец, который может быть использован в качестве источника пресной воды при отключении водопровода. Кроме того, он утверждает, что, по заключению экспертов, это место является оптимальным с точки зрения чистоты и качества подземных вод. При этом Беломытцев настаивает, чтобы пользоваться колодцем могли все владельцы близлежащих земельных участков. Богато-ва отказала в установлении сервитута, мотивируя это тем, что в колодце она не нуждается и в 1000 м от участка Беломытцева находится пруд.
Имеются ли основания для удовлетворения судом требования Беломытцева?
4. Республиканское унитарное предприятие «Бресттранс» заключило с производственным кооперативом «Ремсервис» договор аренды помещений, которые временно не используются предприятием, сроком на два года. Общая сумма арендной платы составила более 6 млн. руб. Средства, вырученные от аренды, руководитель предприятия предполагал использовать для ремонта производственных помещений.
Имеются ли в данном случае признаки «крупной сделки»?
Требуется ли для заключения договора аренды разрешение государственного органа?
Каков порядок использования средств от коммерческой деятельности унитарных предприятий?
5. Солдаткин построил небольшой бревенчатый дом, а на прилегающем земельном участке посадил яблоневый сад. Солдаткин решил не возводить забор вокруг земельного участка, поскольку посчитал, что он испортит вид, открывающийся из окна его дома. Вскоре Солдаткин заметил, что через его участок к близлежащему колодцу постоянно ходит Рысев, проживающий на соседней улице. Солдаткин обратил внимание Рысева на то, что к колодцу можно пройти через другие земельные участки, и запретил Рысеву появляться на его территории. Рысев не согласился с Солдаткиным. Он полагал, что имеет право беспрепятственно проходить через земельный участок Солдаткина до тех пор, пока тот не огорожен. Если Солдаткин все же будет препятствовать Рысеву в проходе к колодцу, он обратится в суд с требованием об установлении сервитута.
Оцените доводы сторон. Решите дело.
Изменится ли решение, если Солдаткин огородит земельный участок забором?
Задание 1. Составьте перечень признаков, характеризующих право хозяйственного ведения и оперативного управления и сравнительную таблицу.
Темы рефератов
1. Виды сервитутов в гражданском праве Республики Беларусь
2. Субъекты и содержание права пожизненного наследуемого владения земельным участком
3. Субъекты и содержание права постоянного пользования земельным участком
Тема 21.
защита права собственности и других вещных прав
Вопросы
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 551; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!