Объем правомочий доверительного управляющего
В отношении переданного в доверительное управление имущества доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в соответствии с законом и договором доверительного управления имуществом, а распоряжаться таким недвижимым имуществом только согласно договора доверительного управления имуществом. Права, приобретенные доверительным управляющим в результате доверительного управления имуществом, включаются в состав этого имущества, а
Договор коммерческой концессии.
Договор ком концессии – это договор, по которому одна сторона (правообладатель) обязуется предост другой стороне (пользователю), являющиеся коммерческими организациями и (или) индивидуальными предпринимателями, за вознаграждение право использовать в предпринимательской деятельности пользователем комплекса исключ прав (право на фирменное наименование, право на коммерческое обозначение правообладателя, право на охраняемую коммерческую информацию) и другие объекты исключительных прав (товарный знак, знак обслуживания и т.д.). Исходя из ст. 1027 ГК РФ, договор коммерческой концессии можно классифицировать по основаниям на виды:
В зависимости от установленного в договоре срока права использования передаваемых прав правообладателя:
а) договор комм концессии с указ срока использ – срочный договор;
б) договор комм концессии без указ срока использ – бесср договор.
|
|
|
2.В зависимости от объема использ комплекса исключит прав, деловой репутации и коммерч опыта правообладателя:
а) договор ком концессии, устанавл минимальный объем использования;
б) договор комм концессии, устан максимальный объем использования;
в) договор комм концессии, устан мин и макс объем использования.
3.В зависимости от территории использ передаваемых прав правообладателя относит сферы предпринимательской деятельности:
а) договор комм концессии с указанием территории его действия (ограниченно территор-й);
б) договор комм концессии без указания территории его действия (неограниченно территориальный).
Форма и гос регистрация договора коммерческой концессии
В соответствии с п.1 ст. 1028 ГК РФ, договор ком концессии заключ в письменной форме, несобл которой влечет его ничтожность. Особые треб:
1. Договор ком концессии регистрируется органом, производившим государственную регистрацию ЮЛ или ИП, являющегося правообладателем. Следует учитывать, что в отношениях с третьими лицами стороны договора коммерческой концессии вправе ссылаться на него только с момента соответствующей государственной регистрации.
2. Если по договору коммерческой концессии будет использоваться объект, охраняемый патентным законодательством, то такой договор подлежит регистрации в федеральном органе исполнительной власти по вопросам регулирования патентов и товарных знаков. При несоблюдении вышеназванного требования договор коммерческой концессии является ничтожным.
|
|
|
Вознаграждение по договору коммерческой концессии
Следующие формы вознаграждения: Фиксир разовые платежи, Фиксир периодические платежи, Отчисления от выручки, Наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи.
Права и обязанности правообладателя по договору ком концессии:
Получ от пользователя вознагр в формах, указ в предыд разделе.
2. Дача отказа в заключении договора ком концессии на новый срок. Однако, реализация данного права имеет ряд ограничений..
Обязанности правообладателя по договору коммерческой концессии можно разделить условно на две группы:
1. Обязанности, которые уст законом и не могут быть изменены договором, т.е. императивные:
а) Передача пользователю технической и коммерческой документации и предоставление иной информации, необходимой для осуществления предоставленных по договору коммерческой концессии прав.
|
|
|
б) Инструктаж пользователя и его работников по вопросам осуществления передаваемых прав.
в) Обеспечение оформления в установленном порядке предусмотренных договором коммерческой концессии лицензий и выдача их пользователю.
1. Обязанности, которые установлены законом и могут быть изменены договором, т.е. диспозитивные:
54. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности).
“По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации”.
Основными признаками договора простого товарищества являются:
1. Количество участников – двое и более лиц.
2. Соединение вкладов, в качестве которых могут выступать деньги и другое имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, деловая репутация, деловые связи, а также другие виды. Стоимость всех вкладов предполагается равной, если иное не вытекает из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Причем, денежная оценка вкладов производится по соглашению между участниками (товарищами).
|
|
|
Правовому режиму общего имущества товарищей посвящена статья 1043 ГК РФ. Следует отметить, что, по общему правилу, внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные доходы и плоды от такой деятельности являются их общей долевой собственностью. Однако, данное правило может быть изменено в договоре.
3. Совместное действие всех товарищей – этому посвящена ст. 1044 ГК РФ. При ведении общих дел каждый товарищ вправе действовать от имени всех товарищей. Однако, договором может быть установлено, что ведением дел осуществляется отдельными товарищами или всеми товарищами.
Специально установлено несколько правил по заключению сделок товарищами. При совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей. В отношениях с третьими лицами полномочия товарища на совершение сделки от имени всех товарищей может удостоверяться либо доверенностью, выданной ему остальными товарищами, либо самим договором простого товарищества, заключенного в письменной форме. Следует иметь в виду, что в отношениях с третьими лицами товарищи не вправе ссылаться на ограничения прав товарища, совершившего сделку, если не докажут, что в момент заключения данной сделки это третье лицо знало или должно было знать о существовании таких ограничений. Если товарищ, права которого ограничены, все же совершил сделку от имени всех товарищей или заключил сделку в интересах всех товарищей от своего имени, он может потребовать возмещения произведенных им за свой счет расходов, если имелись достаточные основания полагать, что эта сделка были необходимы в интересах всех товарищей. Хотя следует отметить, что критерий оценки необходимости заключенных сделок в интересах всех товарищей является очень сложным. Однако, товарищи, понесшие убытки вследствие таких сделок, вправе требовать их возмещения.
4. Целью заключения договора простого товарищества является извлечение прибыли, а также может быть поставлена иная, не противоречащая закону цель. Поскольку основной целью договора простого товарищества является извлечение прибыли, то необходимо рассмотреть порядок распределения получаемой прибыли между товарищами, установленной в ст. 1048 ГК РФ. Если иное не предусмотрено договором простого товарищества или другим соглашением сторон, прибыль, полученная товарищами в результате осуществления ими совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей. Кроме того, согласно ст. 1046 ГК РФ, порядок покрытия расходов и убытков, связанных с осуществлением совместной деятельности, определяется соглашением сторон, а при его отсутствии каждый товарищ обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются также за счет данного имущества. Доверит управл вправе требовать всякого устранения препятствий, нарушающих его право, путем предъявления соответствующих исков
По общему правилу, доверительный управляющий лично осуществляет доверительное управление имуществом. Однако, в некоторых случаях доверительный управляющий может поручить другому лицу от своего имени совершать действия, необходимые для управления имуществом. К этим случаям относятся:
1.Возм-ть такой передачи закрепл в самом дог доверит упр имущ-вом
2.Получение в письм виде соглас на такую передачу учредителя управл.
3.Обеспечение интересов учредителя управления или выгодоприобретателя в силу наступивших обстоятельств при отс возмож-ти получения указаний от учредителя управления в разумный срок.
Ответственность доверительного управляющего:
1. Если доверительный управляющий не проявит при осуществлении доверительного управления должной заботливости об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя, то он возмещает учредителю управления причиненные убытки, вызванные утратой или повреждением имущества с учетом его износа, а выгодоприобретателю – упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, если не докажет, что эти убытки возникли либо вследствие непреодолимой силы, либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя.
2. Если для погашения долгов по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, не хватает этого имущества, то взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности его имущества – на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
3. Если доверительный управляющий при совершении сделки превысил предоставленные ему полномочия или нарушил установленные для него ограничения, а участвующие в этой сделки третьи лица не знали и не должны были знать о допущенных нарушениях, то возникшие обязательства подлежат погашению за счет этого имущества, а при его недостаточности – в порядке, указанном в п.2 настоящего раздела. При этом, учредитель управления вправе потребовать от доверительного управляющего возмещения причиненных ему убытков.
Прекращение договора доверительного управления имуществом:
1. Смерть физического лица или ликвидация юридического лица, являющимися выгодоприобретателями, если иное не предусмотрено договором доверительного управления имуществом.
2. Отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору доверительного управления имуществом, если иное не предусмотрено в договоре доверительного управления имуществом.
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 87; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!