Многофункциональные здания и комплексы

Можно выявить единый методологический подход к проектированию многофункциональных комплексов:

— помещения различного назначения, входящие в состав такого комплекса, проектируются по нормам, принятым для каждого конкретного типа общественного здания;

— функциональные процессы в них должны происходить независимо друг от друга, в то же время единое объемно-планировочное решение должно обеспечить удобные взаимосвязи и беспрепятственную возможность совместного функционирования;

Рис. 18.1. Сони-Центр в Берлине, арх. Р. Мерфи, X. Ян, 2000

Офисы, жилье, магазины, рестораны, кинотеатры, медиатека, учреждения для предпринимательства.

Современное административно-офисное здание

Многообразие сфер жизни в нашей стране предопределяет значительное число всевозможных органов управления, руководящих этими сферами на различных уровнях: федеральном, окружном, республиканском, краевом, областном, местном. К ним относятся министерства, государственные комитеты, административно-хозяйственные учреждения (объединения, управления, правления, конторы, агентства и т.п.), юридические учреждения, учреждения связи, редакции и издательства, кредитно-финансовые учреждения (банки, казначейства, инспекции) и др. Очень часто в одном здании размещаются различные учреждения. Это могут быть кооперированные здания законодательной и исполнительной властей, общественных организаций, проектных конструкторских бюро различного профиля и др.

Социальный прогресс и развитие общественной жизни ставят новые задачи по разработке функциональных проблем и поиску наилучших решений организации различных процессов, протекающих в общественных зданиях. Разработка новых типов административных зданий основывается на изучении социальных потребностей и поиске форм и способов организации среды, отвечающих этим потребностям на каждом этапе развития общества. Особенно это актуально для исторически сложившейся застройки крупных и крупнейших городов, где в условиях реконструкции требуются иные условия жизнеустройства и обслуживания населения.

Новые социальные программы и технические решения приводят к появлению новых типов административных зданий и комплексов. Для формирования их все более характерными становятся прогрессивные приемы и тенденции: укрупнение, многофункциональность, блокирование и кооперирование, гибкое универсальное использование зданий для различных функций. В основе многих типов зданий управления лежит группа помещений конторского, или офисного, назначения.

Офис (англ, office, от лат. officium — служба, обязанность) — это специальное общественное здание или помещение для определенных процессов, которые обеспечиваются индивидуальной и коллективной работой сотрудников, требующей общения и обмена информацией (рис. 18.14, 18.15).

Из всех типов сооружений сегодня именно офисное здание претерпевает наибольшие изменения. Благодаря современным информационным технологиям офис больше не привязан жестко к месту и времени. Человек работает там, где есть подключение к компьютерной сети. Несмотря на это, офис не утрачивает своего значения. Наоборот, в условиях виртуальности важнее, чем когда-либо, становятся непосредственное общение людей и единый центр для всей организации. Перемещаясь по всему миру, сотрудники компаний могут использовать центральный офис как своего рода «штаб», который поддерживает необходимое чувство принадлежности к коллективу. Развитие современных технологий радикально изменяет представления о работе в офисе, что сказывается и на самом офисном здании. Мир офиса становится общим, интерактивным пространством, прозрачность становится неотъемлемым элементом корпоративной культуры. Современные здания конторского типа, помимо рабочих мест для сотрудников, включают залы для заседаний и совещаний, проведения семинаров, конференций, сессий ит.п. Как правило, оборудуются они не сценой, а неглубокой эстрадой. В некоторых учреждениях с большим числом сотрудников предусматриваются и относительно большие конференц-залы (более 600 мест), в которых может быть предусмотрена сцена по типу клубной. Помещения общественного питания (столовые, буфеты, работающие с использованием полуфабрикатов) определяются по нормам проектирования этих учреждений.

Таким образом, возникает структура административно-офисного учреждения (рис. 18.16), которую можно отнести к многофункциональному или кооперированному типу зданий. К ним относятся административные учреждения, в которых размещаются муниципальные и некоторые общественные организации; дома проектных организаций и конструкторских бюро для нескольких организаций различного профиля (либо принадлежащие одному ведомству); эти здания могут включать также научные, информационные и вычислительные центры по отрасли.

Более сложной является организация функционально-технологических процессов в кооперированных общественных зданиях, обеспечивающая взаимосвязи между группами помещений с разновременным их использованием или требующая соответствующих планировочных решений. Например, создание общих вестибюлей для различных кооперированных учреждений или общих загрузочных для нескольких кооперированных предприятий. В случае многофункционального здания каждая функциональная группа имеет обособленную входную группу. При этом планировочная структура здания может обеспечиваться сообщающейся системой коммуникаций и рекреаций.