Как учреждению-арендатору отразить досрочное прекращение неоперационной (финансовой) аренды (в том числе лизинга)
Порядок отражения в учете арендатора досрочного прекращения неоперационной (финансовой) аренды (в том числе лизинга) нормативно не установлен.
Считаем, что в основном он аналогичен порядку, предусмотренному для операционной аренды (п. 21 СГС "Аренда").
| См. также: Как учреждению-арендатору отразить досрочное прекращение операционной аренды |
| Содержание операции | Дебет | Кредит | Дата отражения операции | ||
| Казенное учреждение | |||||
| Уменьшение балансовой стоимости объекта на сумму начисленной амортизации | 1 104 XX 411 1 | 1 101 XX 410 1 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Уменьшение остаточной стоимости основного средства на сумму арендных обязательств методом "красное сторно" | 1 101 XX 310 1 | 1 302 24 73X 2 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Уменьшение остаточной стоимости основного средства, приходящейся на расходы, осуществленные при заключении договора | 1 401 20 2XX 2 | 1 101 XX 410 1 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Бюджетное учреждение | |||||
| Уменьшение балансовой стоимости объекта на сумму начисленной амортизации | 0 104 XX 411 1 | 0 101 XX 410 1 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Уменьшение остаточной стоимости основного средства на сумму арендных обязательств методом "красное сторно" | 0 101 XX 310 1 | 0 302 24 73X 2 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Уменьшение остаточной стоимости основного средства, приходящейся на расходы, осуществленные при заключении договора | 0 401 20 2XX 2 | 0 101 XX 410 1 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Автономное учреждение
| |||||
| Уменьшение балансовой стоимости объекта на сумму начисленной амортизации | 0 104 XX 411 1, 3 | 0 101 XX 410 1, 3 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Уменьшение остаточной стоимости основного средства на сумму арендных обязательств методом "красное сторно" | 0 101 XX 310 1, 3 | 0 302 24 73X 2, 3 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| Уменьшение остаточной стоимости основного средства, приходящейся на расходы, осуществленные при заключении договора | 0 401 20 2XX 2 | 0 101 XX 410 1, 3 | Дата досрочного прекращения договора | ||
| 1 Применяются соответствующие код группы и код вида синтетического счета. 2 Применяется соответствующий код КОСГУ. 3 В 24 - 26 разрядах номера счета указаны коды КОСГУ (п. 3 Инструкции 183н). Однако согласно п. 21 Инструкции 157н автономные учреждения в этих разрядах номера счета рабочего плана счетов отражают аналитический код поступлений, выбытий объектов учета. Рекомендуем закрепить применяемый порядок формирования номера счета в учетной политике. |
Предлагаемые в таблице корреспонденции счетов следует согласовать с финансовым органом и (или) главным распорядителем бюджетных средств, органом, осуществляющим полномочия и функции учредителя (п. 2 Инструкции N 162н, п. 4 Инструкции N 174н, п. 5 Инструкции N 183н).
|
|
|
Пример отражения в учете арендатора - бюджетного учреждения получения в аренду здания
Бюджетное учреждение получило у нефинансовой организации, не относящейся к госсектору, в аренду на 15 лет с правом выкупа здание для ведения приносящей доход деятельности, не облагаемой НДС.
По условиям договора арендные платежи осуществляются ежемесячно. Они составляют 200 000 руб. в год.
Затраты, связанные с ведением переговоров по заключению договора, понесены 09.01.2019 при расчетах с иными нефинансовыми организациями. Они составили 30 000 руб.
Процентная ставка, заложенная в арендных платежах, - 10% годовых.
Справедливая стоимость здания - 3 500 000 руб.
Дисконтированная стоимость платежей за весь период действия договора - 1 521 215,90 руб. Следовательно, арендные обязательства учитываются в этой сумме.
Процентные платежи за весь период составят 1 478 784,10 руб.:
· за первый год - 152 121,59 руб.;
|
|
|
· за второй год - 147 333,75 руб. и так далее до окончания действия договора аренды.
Содержание здания (коммунальные расходы, техническое обслуживание, ремонт и иные аналогичные расходы) в течение срока действия договора осуществляет арендатор.
Дата подписания договора и дата передачи имущества - 10.01.2019.
Учреждение не уверено в том, что приобретет объект аренды. Срок полезного использования полученного в аренду здания превышает 15 лет. Следовательно, амортизация исчисляется исходя из срока пользования, предусмотренного договором:
1 551 215,90 руб. / 180 мес. = 8 617,87 руб.
В учете отражаются:
| Содержание операции | Дебет | Кредит | Дата отражения | Сумма, руб. |
| Признание арендных обязательств по договору | 2 106 41 310 | 2 302 24 734 | 10.01.2019 | 1 521 215,90 |
| Признание затрат, произведенных при заключении договора | 2 106 41 310 | 2 302 26 734 | 09.01.2019 | 30 000,00 |
| Признание здания в составе основных средств | 2 101 12 310 | 2 106 41 310 | 10.01.2019 | 1 551 215,90 |
| Амортизация полученного в аренду здания | 2 109 60 271 | 2 104 12 411 | Ежемесячно | 8 617,87 |
| Признание процентных платежей за первый год аренды | 2 401 20 234 | 2 302 24 734 | Ежемесячно на дату исполнения обязательств по договору | 12 676,80 (152 121,59 / 12) |
| Признание процентных платежей за второй год аренды | 2 401 20 234 | 2 302 24 734 | Ежемесячно на дату исполнения обязательств по договору | 12 277,81 (147 333,75 / 12) |
| Исполнение арендных платежей (включая процентные расходы) в каждом году аренды | 2 302 24 834 | 2 201 11 610 1 | Ежемесячно на дату, указанную в выписке по счету | 16 666,67 (200 000,00 / 12) |
|
|
|
|
| 1 Одновременно отражаются записи по забалансовому счету 18. |
Дата добавления: 2020-04-25; просмотров: 77; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!