Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Стоимость (цена) Имущества по итогам конкурса составляет: ___________________________________________________________________.
2.2. Покупатель уплачивает в бюджет города стоимость Имущества ___________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.3. Задаток, уплаченный Покупателем по условиям конкурса в сумме ____________________________________рублей, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.
2.4. Уплата «Покупателем» указанной в пункте 2.3 Договора суммы производится в течение десяти дней со дня подписания настоящего договора в бюджет города Вологды по следующим реквизитам: ___________________________.
Датой оплаты считается дата поступления денежных средств в бюджет города Вологды по указанным реквизитам.
Передача Имущества и переход права собственности
3.1. Имущество осмотрено, претензий к Имуществу у Покупателя не имеется. Имущество передается по акту приема-передачи в семидневный срок с момента его оплаты в соответствии с условиями Договора.
Покупатель несет расходы по содержанию Имущества с момента подписания акта приема-передачи Имущества.
3.2. Переход права собственности на Имущество от Продавца к Покупателю оформляется после полной оплаты Имущества в порядке, предусмотренном Договором.
3.3. Переход права собственности на Имущество по настоящему Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области посредством представления Сторонами необходимых для такой регистрации документов в Управление Росреестра по Вологодской области в течение 20 дней с момента подписания акта приема-передачи Имущества.
|
|
|
Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество, в полном объеме несет Покупатель.
Обязанности сторон
4.1. Покупатель обязан:
4.1.1. Выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 12-О/01-11, выданного на здание по адресу: Вологодская область, г. Вологда,
ул. Мира, д. 4 (Приложение № 1).
4.1.2. Выполнять требования охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 1-О/01-11, выданного на здание по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6 (Приложение № 2).
|
|
|
4.1.3. Соблюдать условия доступа к объекту культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», расположенному по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 4, утвержденные приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 07 февраля 2019 года № 1-О/01-10 (Приложение № 3).
4.1.4. Соблюдать условия доступа к объекту культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», расположенному по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6, утвержденные приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 07 февраля 2019 года № 2-О/01-10 (Приложение № 4).
4.1.5. Выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в разделе 5 Договора.
4.2. Дальнейшее отчуждение Имущества допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи обязанностей, указанных в пункте 4.1 Договора.
Условия конкурса, подтверждение их
Выполнения и контроль за их выполнением
5.1. Покупатель обязан:
5.1.1. Провести работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 4 в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, 4, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 12-О/01-11, и составом (перечнем) видов работ и сроков (периодичности) проведения таких работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 4, утвержденным приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 3-О/01-09, указанных в следующей таблице:
|
|
|
| № п/п | Наименование исследовательской, проектно-сметной и технической документации, ремонтно-реставрационных и производственных работ | Сроки выполнения |
| 1. | Проводить мониторинг и диагностику повреждений, а также следить за тем, чтобы на объекте был ограничен доступ (закрыты двери и окна). Для помещений, которые не используются | на время консервации объекта |
| 2. | Установить информационную надпись на объекте, предварительно согласовав ее с региональным органом охраны объектов культурного наследия | до 01 декабря 2019 года |
| 3. | Провести противоаварийные работы стен северо-западного фасада основного объема и пристройки со стороны дворового фасада. Предварительно согласовав с региональным органом охраны объектов культурного наследия научно-проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия | до 01 ноября 2020 года |
| 4. | Разработать научно-проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, обеспечить ее согласование с региональным органом охраны объектов культурного наследия | до 01 ноября 2022 года |
| 5. | Выполнить работы по сохранению объекта культурного наследия. Заменить пластиковые окна и двери на деревянные | до 01 ноября 2023 года |
|
|
|
5.1.2. Провести работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6 в соответствии с охранным обязательством собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 1-О/01-11, и составом (перечнем) видов работ и сроков (периодичности) проведения таких работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6, утвержденным приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 6-О/01-09, указанных в следующей таблице:
| № п/п | Наименование исследовательской, проектно-сметной и технической документации, ремонтно-реставрационных и производственных работ | Сроки выполнения |
| 1. | Установить информационную надпись на объекте, предварительно согласовав ее с региональным органом охраны объектов культурного наследия | до 01 октября 2019 года |
| 2. | Провести ремонтно-реставрационные работы на стенах северо-западного фасада основного объема здания (заделка вертикальных и горизонтальных трещин, дальнейшее предотвращение раскрытия трещин), предварительно согласовав с региональным органом охраны объектов культурного наследия научно-проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия | до 01 декабря 2019 года |
| 3. | Провести ремонт водосточной системы. Устранить протечки кровли. Провести обследование подвалов объекта. Провести мероприятия по предотвращению подтопления подвалов. Научно-проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия до проведения работ необходимо согласовать с региональным органом охраны объектов культурного наследия | до 01 ноября 2020 года |
| 4. | Провести ремонтно-реставрационные работы на фасадах здания (восстановление утраченного штукатурного слоя, покраска фасадов), провести ремонтно-реставрационные работы цокольной части здания, заменить пластиковые окна и двери на деревянные, предварительно согласовав с региональным органом охраны объектов культурного наследия научно-проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия | до 01 октября 2022 года |
| 5. | Провести обследование и ремонт перекрытий и полов, предварительно согласовав с региональным органом охраны объектов культурного наследия научно-проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия | до 01 ноября 2023 года |
5.1.3. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводить на основании задания и разрешения на проведение работ, выданных Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области, в соответствии с согласованной с Комитетом по охране объектов культурного наследия Вологодской области проектной документацией, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия за их проведением.
5.1.4. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, указанные работы проводить также при наличии положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, предоставляемого в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, и при условии осуществления государственного строительного надзора за указанными работами и государственного надзора в области охраны объектов культурного наследия.
5.1.5. Выполнить работы, указанные в п. 5.1.1. Договора, в срок до 01 ноября 2023 года.
5.1.6. Не позднее 30 календарных дней со дня окончания установленного срока выполнения каждого этапа работ представлять заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области о выполнении им каждого из этапов работ по сохранению объекта культурного наследия в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды.
5.1.7. Представить сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды.
5.2. Продавец в течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного Покупателем сводного (итогового) отчета. Указанная проверка проводится созданной Продавцом комиссией по контролю за исполнением условий при продаже муниципального имущества на конкурсе (далее – Комиссия).По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий данного конкурса Комиссия составляет акт о выполнении Покупателем условий конкурса. Обязательства Покупателя по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения Продавцом подписанного Комиссией указанного акта.
Ответственность сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 Договора порядка оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.2. При отказе, уклонении Покупателя от оплаты Имущества задаток не возвращается.
6.3. Если Покупатель в нарушение Договора своевременно не оплачивает и (или) не принимает Имущество, Продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты (приема) Имущества либо по истечении 10 дней с момента нарушения установленного пунктом 2.4 Договора срока оплаты Имущества отказаться от исполнения Договора. При отказе от исполнения Договора Продавец направляет Покупателю уведомление об одностороннем расторжении Договора. В таком случае Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Покупателем.
6.4. За невыполнение Покупателем условий конкурса, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушение промежуточных или окончательных сроков выполнения условий данного конкурса и объема их выполнения, Покупатель выплачивает неустойку в размере цены имущества, указанной в п. 2.1 настоящего договора.
6.5. В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения условий и объема их исполнения, а также неисполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 4.1.1 Договора, договор купли-продажи Имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с Покупателя неустойки. Имущество возвращается в муниципальную собственность, а полномочия Покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
6.6. Расторжение Договора по иным основаниям допускается исключительно по соглашению Сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, в том числе в случае не исполнения обязанности по представлению документов на государственную регистрацию, предусмотренной пунктом 3.3 Договора.
6.7. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.
6.8. В случае расторжения Договора по вине Покупателя средства, внесенные Покупателем на счет Продавца, включая задаток, не возвращаются.
Заключительные положения
7.1.Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать путем переговоров, а если такое урегулирование становится невозможным, то спор подлежит разрешению в суде по месту нахождения Продавца.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения Сторонами всех предусмотренных обязательств.
7.3. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в пункте 6.3 Договора, Договор прекращает свое действие с момента получения уведомления.
7.4. В случае расторжения Договора по соглашению Сторон он прекращает свое действие со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжении заключенного между ними договора.
7.5. Последствия расторжения Договора определяются взаимным соглашением Сторон или судом по требованию любой из Сторон.
7.6. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - для Сторон, третий экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.
Приложение к Договору
Приложение № 1 – Копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, 4, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 12-О/01-11.
Приложение № 2 – Копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6, утвержденного приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 1-О/01-11.
Приложение № 3 - Копия условий доступа к объекту культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», расположенному по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 4, утвержденные приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 07 февраля 2019 года № 1-О/01-10.
Приложение № 4 - Копия условий доступа к объекту культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», расположенному по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6, утвержденные приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 07 февраля 2019 года № 2-О/01-10
Приложение № 5 – Копия состава (перечня) видов работ и сроков (периодичности) проведения таких работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Комплекс торговых рядов, XIX в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 4, утвержденным приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 3-О/01-09.
.
Приложение № 6 – Копия состава (перечня) видов работ и сроков (периодичности) проведения таких работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Ярмарочный дом, кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул. Мира, д. 6, утвержденным приказом Комитета по охране объектов культурного наследия Вологодской области от 06 февраля 2019 года № 6-О/01-09.
Дата добавления: 2019-11-16; просмотров: 156; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!