Контроль за ходом строительства жилого комплекса «Самое сердце»
Отчет
о работе правления ЖСК «Архитектора Данини, корпус 1»
за январь-декабрь 2013 года
Работа правления Жилищно-строительного кооператива «Архитектора Данини, корпус 1» (далее – ЖСК, кооператив) в 2013 году осуществлялась в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, Уставом ЖСК, Положением о размере и порядке оплаты членами жилищно-строительного кооператива «Архитектора Данини, корпус 1» паевых взносов и иных платежей.
Цель деятельности кооператива – завершение строительства многоквартирного дома по адресу: г.Пушкин, ул. Архитектора Данини (восточнее дома №11/16, литера «А»по ул. Архитектора Данини).
Для достижения определенных Уставом целей правление ЖСК осуществляло работу по следующим направлениям.
1. Организационная работа:
- подготовка и проведение заседаний правления;
- подготовка и проведение общих очередных и внеочередных собраний членов ЖСК;
- упорядочение и формирование личных дел членов ЖСК;
- прием членов ЖСК.
2. Финансово-хозяйственная деятельность:
- контроль за полной и своевременной оплатой вступительных, членских и паевых взносов;
- ведение бухгалтерских операций: учет, отчетность и контроль финансовых потоков.
3. Нормотворчская деятельность и юридическое сопровождение работы ЖСК:
- подготовка нормативных документов ЖСК;
- подготовка материалов к судебным заседаниям;
|
|
|
- заключение договоров паевого взноса.
Контроль за ходом строительства жилого дома по адресу: г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, (восточнее дома № 116, литера «А» по улице Архитектора Данини).
Работа с письмами и обращениями граждан и организаций.
- Организационная работа
За отчетный период подготовлено и проведено:
- 2 общих собрания членов ЖСК, на которых было рассмотрено 23 вопроса, касающихся уставной деятельности ЖСК;
- 180 заседаний правления ЖСК по вопрос ам приема соискателей в члены ЖСК, утверждения повестки и регламента проведения общих собраний членов ЖСК, утверждения проектов нормативных документов ЖСК и др. Всего рассмотрено около 400 вопросов.
Оформлены личные дела принимаемых членов ЖСК, которые затем комплектовались информационными материалами и сообщениями – всего подготовлено около 1000 вложений.
Данные об оплате членских взносов за соответствующий период были разнесены
в личные карточки. Всего в 2013 году было принято около 600 человек. Заключено 347 договоров паевого взноса.
Финансово-хозяйственная деятельность
За отчетный период правлением продолжена работа по контролю за своевременной уплатой вступительных и членских взносов, а также паевых взносов и доплат к ним на основании обмеров ПИБа. В этих целях:
|
|
|
- была рассчитана сумма доплаты на основании данных обмера ПИБа;
- сформированы таблицы данных по дополнительным соглашениям;
- осуществлялся постоянный контроль за полной и своевременной оплатой паевых взносов;
- своевременно сдавались финансовые отчеты в различные государственные структуры;
- информирование членов ЖСК о задолженностях по членским проводилось на регулярной основе по телефону или письменно. Всего за отчетный период было сформировано около 300 устных или письменных ответов, подготовлено и выдано 324 справки о выплате пая.
Нормотворческая деятельность и юридическое сопровождение работы ЖСК
Особое внимание в отчетном периоде уделялось правовым основам работы ЖСК.
Разработаны и подготовлены следующие документы:
- дополнительные соглашения к договорам паевого взноса;
- памятка для члена ЖСК о порядке получения ключей, ведении ремонтно-строительных работ, регистрации собственности;
- бланки акта допуска в квартиру, получения материальных ценностей и акта осмотра квартиры. Всего было подготовлено около 700 экземпляров перечисленных документов. Проекты решений правления и собраний формировались на основании правовых документов: Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК и других документов. Затем они согласовывались с юристом.
|
|
|
Подписание договоров паевого взноса осуществлялось с четко организованным юридическим сопровождением. Всего за отчетный период дано более 150 юридических консультаций по законодательству в сфере жилищного права.
Особая роль в данном направлении работы была связана с подготовкой к судебным процессам. В 2013 году ЖСК приняло участие в более 100 судебных заседаниях.
Контроль за ходом строительства жилого комплекса «Самое сердце»
В отчетном году в целях усиления ответственности всех заинтересованных структур в строительстве жилого дома по адресу г. Пушкин, ул. Архитектора Данини, правление регулярно участвовало в совещаниях и встречах, проводимых государственными структурами.
В течение 2013 года члены правления неоднократно встречались с руководством комитета по строительству и службы государственного строительного надзора и экспертизы. А также в государственные структуры города, в частности в комитет по строительству, регулярно представлялись отчеты о ходе строительства жилого дома по ул.Архитектора Данини.
|
|
|
В ноябре текущего года члены правления приняли участие в совещании, проводимом вице-губернатором Санкт-Петербурга Оганесяном М.М., посвященном вопросу окончания строительства жилого дома.
В соответствии с графиком проводились регулярные выезды на строительную площадку с целью контроля за ходом строительства и проверки качества работ.
Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 111; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!