Акт приёма-передачи имущества

 

        Настоящий акт составлен на основании договора управления многоквартирными домами от __________2018 г., заключенного между администрацией муниципального образования «Пинежский муниципальный район», в лице ____________________________________, действующего на основании _____________________________________________ и от лица и в интересах нанимателей, а также от лица и в интересах собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на территории МО «Пинежское» (далее «Собственник»), с одной стороны, и _____________________, в лице _____________________________, действующего на основании ____________ , с другой стороны:

      В соответствии с договором произведен прием - передача имущества, расположенного на территории МО «Пинежское».

«Собственник» передал, а «Управляющая компания» приняла следующее имущество:

№ п/п	Адрес	Год		% износа			Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Количество квартир	Количество проживающих, чел.	Общая площадь многоквартирного дома, всего, кв. м	Площадь помещений многоквартирного дома
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта										всего, кв. м	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, кв. м
Деревянные рубленные, брусчатые сборно-щитовые, каркасные дома, одно- и двух- этажные,с видами благоустройства (централизованное теплоснабжение), с местами общего пользования
1	п.Пинега, ул.Кудрина, д.113	1987		29%			брус	2	3	12	32	854,2	749,5	418,0
Деревянные рубленные, брусчатые сборно-щитовые, каркасные дома, одно- и двух- этажные, с видами благоустройства (печное отопление и (или)электроотопление), с местами общего пользования
1	п.Пинега, ул.60лет Октября д.2	1979		36%			брус	2	3	12	26	847,4	730,5	486,8
2	п.Пинега, ул.60лет Октября д.4	1980		45%			брус	2	3	12	20	835,7	730,2	662,1
3	п.Пинега, ул.Быстрова д.22	1972		52%			брус	2	3	12	31	592,8	510,5	418,6
4	п.Пинега, ул.Быстрова д.2б	1973		38%			брус	2	3	12	26	567,1	504,2	363,3
5	п.Пинега,ул.Гагарина д.11	1977		42%			брус	2	3	12	30	577,4	515,9	391,9
6	п.Пинега,ул.Гагарина д.15	1973		44%			брус	2	3	12	21	571,8	513,3	461,6
7	п.Пинега,ул.Гагарина д.33	1968		51%			брус	2	1	8	15	359,5	326,4	277,7
8	п.Пинега,ул.Гагарина д.39	1976		48%			брус	2	3	12	32	582,0	519,6	477,5
9	п.Пинега,ул.Гагарина д.47	1981		42%			брус	2	3	12	35	852,1	737,9	737,9
10	п.Пинега,ул.Гагарина д.54	1962		58%			брус	2	1	8	19	436,9	386,2	386,2
11	п.Пинега,ул.Гагарина д.74	1969		52%			брус	2	3	12	14	595,1	521,9	521,9
12	п.Пинега,ул.Гагарина д.76	1964		48%			брус	2	1	8	12	358,2	331,9	331,9
13	п.Пинега,ул.Гагарина д.78	1977		47%			брус	2	3	12	23	820,7	708,9	524,7
14	п.Пинега, ул.Кудрина, д.24	1973		50%			брус	2	3	12	21	584,8	522,6	522,6
15	п.Пинега, ул.Кудрина, д.49	1910		58%			бревно	3	1	17	26	895,7	716,8	645,7
16	п.Пинега, ул.Кудрина, д.97	1975		38%			брус	2	3	12	23	573,0	511,1	459,9
17	п.Пинега, ул.Кудрина, д.104	1968		52%			брус	2	2	8	18	520,8	460,7	331,4
18	п.Пинега, ул.Молодежная, д.1б	1988		23%			брус	2	3	12	37	862,5	746,8	678,4
19	п.Пинега, ул.Молодежная, д.1а	1986		32%			брус	2	3	12	30	847,3	732,3	665,8
20	п.Пинега, ул.Первомайская, д.27	1917		50%			бревно	2	1	4	19	369,1	330,3	168,0
21	п.Пинега, ул.Первомайская, д.99	1965		53%			брус	2	1	8	15	359,0	332,6	332,6
												13008,9	11390,6	9846,5
							Итого					13863,1	12140,1	10264,5
Собственник: Администрация муниципального образования  «Пинежский муниципальный район»     ______________________________ М.П. «___» _______________ 20__ г.						Управляющая организация:   ________________________ М.П. «___» _______________ 20_ г.

 

 

Приложение №2

 к договору управления

 многоквартирными домами

от ________________ г.

 

А к т

технического состояния многоквартирного дома, являющегося объектом Договора

 

1. Адрес многоквартирного дома ______

2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)

3. Серия, тип постройки жилой дом _____

4. Год постройки ____ 

5. Степень износа по данным государственного технического учета     на_______

6. Степень фактического износа ___% на 01.01.20__ г.____

7. Год последнего капитального ремонта _________

8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу____

9. Количество этажей ___

10. Наличие подвала _____

11. Наличие цокольного этажа ____

12. Наличие мансарды ____

13. Наличие мезонина _____

14. Количество квартир      _

15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества_____

16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания ______

17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания

(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений

непригодными для проживания) _____

18. Строительный объем ______

19. Площадь:

а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами

и лестничными клетками ______

б) жилых помещений (общая площадь квартир) _______

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в

состав общего имущества в многоквартирном доме) ______

г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,

входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)_______

20. Количество лестниц _____

21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)_____

22. Уборочная площадь общих коридоров ______

23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы)    кв.м

24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома ______кв.м.

25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)______________

26. Характеристика придомовой территории:

Вся территория класса.

-площадь территории с усовершенствованными покрытиями -________кв.

27. Численность проживающих__________ чел.

Собственник: Администрация муниципального образования  «Пинежский муниципальный район»     ___________________________ М.П. «___» _______________ 2019 г.

Управляющая организация:     __________________________ М.П. «___» _______________ 2019 г.

 

Приложение №3

 к договору управления

 многоквартирными домами

от ____________ г.

 

       В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирных домах оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирных домов (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирных домов, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и границы которых определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирных домов, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания многоквартирных домов, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома.

1. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

2. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

3. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

4. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

5. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

6. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурс снабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

 

Собственник: Администрация муниципального образования  «Пинежский муниципальный район»   ______________________________ М.П. «___» _______________ 2019 г.

Управляющая организация:   ______________________________ М.П. «___» _______________ 2019 г.

 

Приложение № 4

 к договору управления

 многоквартирными домами

от _________ г.

 

 

---

Дата добавления: 2020-01-07; просмотров: 191; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

---

---

Мы поможем в написании ваших работ!