Виды управления с сфере охраны земель
Виды управления в зависимости от субъектов:
1. Государственное управление – деятельность гос. органов направленное на организацию рационального использования, охрану земель и защиту земельных прав.
2. Муниципальное управление- организованный процесс управления- регулирования и контроля, осуществляющий органами местного самоуправления в пределах территорий муниципального образования в соответствии с законодательством.
3. Управление осуществляющие администрацией предприятием-
По направлениям авыавы:
1. Общее управление- имеет территориальный характер, распространяется на всех правообладателей земельных участков в пределах территории РФ, субъектов РФ и муниципальные образований.
Осуществляют органы общей компетенции:
· НА фед. Урвне. Президент РФ Правительство РФ.
· НА региональном уровне- органы исполнительной власти субъектов РФ
· НА локальном уровне органы местного самоуправления.
2. Специальное- осуществляется специальными … гос. органами исполнительной власти, наделенными полномочиями п осуществлению функций управления.
Фин. Сельхоз., Мин. Эконом. Развития, рос.Реестр, Рос.Имущество, Рос. Природ.Надзор.
3. Федеральными органами исполнительной власти и распространяется на подведомственные им предприятия, учреждения и организации.
Регулирование охраны и использования земель.
Функции управления в сере использования и охраны земель
|
|
|
Функции:
1. Мониторинг
2. Гос. кадастр
3. Землеустройство
4. Функция государственный контроль
5. Резервирование
6. Изъятие
Плата за землю
3.1 Виды и формы платы:
Общее название для всех видов обязательных платежей, выплачиваемых в связи с правом частной собственности и личных прав на землю.
Цель введения платы:
· Для стимулирования испоьзония земель
· Ля охраны и освоения земель.
· Для повышения плодородия почвы.
· Для выравнивание социально экономических форм. Хозяйствования
· Дя обеспечения развития и поступления земель.
Виды плат:
1. Плата за предоставления, приобретение земель.
2. Плата за использование земель.
3. Плата за оформление земель.
Формы платы:
1. Земельный налог
2. Арендная плата
3. Нормативная цена земли
Земельный налог и арендная плата
Плата земельного налога- это обязанность.
(5 характеристик земельного налога).
Земельный налог является местным налогом.
· Обязательный
· Ежегодный
· Местный налог
Освобождены от земельного налога:
· Организации использующие землю деятельность которых связанных с обеспечением обще государственных нужд.
· Учреждения и органы исполнительной системы.
|
|
|
· Лес. Хоз.
· Профессиональные аварийно- спасательные службы.
· Гос. предприятия связи.
· Уч. ВОВ,
Частичное освобождение от уплаты налогов:
· Организация граждан, использующие землю направленную на культивация.
· Впервые организовавшие КФХ.
Кадастровая стоимость земельного участка- научная работа???
Кадастровую стоимость определяет кадастр.
Земельные споры
Понятие и способы защиты прав на землю
Защита прав на землю- это защита правомочий и интересов собственника земельного участка и др. субъектов земельных правоотношений, от посягательства 3-их лиц.
Ст. 12 ГК, ст. 9 ЗК
Ст 9 ЗК предусмотренные следующие способы защиты:
· Признание права на земельный участок- осуществляется в судебном порядке, судебное решение установившее право на землю является юридическим основанием при наличии которого органы гос. регистрации и прав на недвиж. Имущество и сделок с ним обязаны осуществить.
· Восстановление положения существовавшего до нарушения права- нарушенное право подлежит восстановлению в случаях:
¾ Признание судом не действительным акта исполнительного органа гос. власти или органа местного самоуправления, повлекшего за собой нарушение права на землю
|
|
|
¾ Самовольное занятие земельного участка
¾ В иных случаях предусмотренными ФЗ
· Пресечение действий нарушающих права на землю или создающих угрозу их нарушения- эти действия могут быть пресечены путём:
¾ Признание недействительными судебном порядке не соответствующих законодательству актов гос. власти и органов
¾ Приостановление исполнения несоответствующих законодательству актов исполнительных органов гос. власти или органов местного самоуправления.
¾ Приостановление промышленного, гражданско-жилищного и др. строительства, разработки месторождений полезных ископаемых, эксплуатация объектов, проведение агрохим., поисковых, геодезических, геолого-разведочных работ и др. в порядке установленном рф.
· Возмещение убытков- в полном объеме + упущенная выгода.
¾ На основании решения суда, лицо виновное в нарушении прав собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов может быть принужденно к исполнению обязанностей в натуре.
¾ В случаи изъятия участка, том числе выкупа- собственникам гарантируется:
1. Предоставление равноценных участков или возмещение рыночной стоимости изъятого участка
|
|
|
2. Возмещение стоимости жилых и иных зданий, сооружений находящихся на изымаемых участках.
3. Возмещение в полном объему убытков в том числе и упущенной выгоды.
Понятие земельного спора
Земельный спор- представляет собой, конфликт возникающий между субъектами права на землю, а так же между ними и гос. органами, органами Местного самоуправления по вопросам собственности на землю, землевладение и землепользование.
Отличительная особенность:
1. Предметом земельного спора может является, любая конкретная ситуация связанная с земельным участков, размером, границей и.т.д.
2. Основание
Сторонами могут быть:
a. Собственники
b. Землепользователи
c. Землевладельцы
d. Арендаторы
e. Держатели сервитута.
f. Органы гос. власти и местного самоуправления
g. Любые физ. И юр. Лица, нарушившие права и интересы землепользователей…
Защита земельных прав осуществляется путём разрешения возникших в результате этой защиты решений в:
1. Судах общей юрисдикции
2. В арбитражных судах- земельные споры связанные с эконмической деятельностью.
3. Третейские суда- при наличии третейского.
4. Мировой судья
НА все споры действует правило исключительной подсудности!!!!
Виды земельных споров
Основания:
1. Земельные- связанные с нарушением или оспариванием прав граждан на землю, которое вкл. Право владение, распоряжения, пользования. (Изъятие земельного участка)
2. Земельно- имущественный спор- связан не только с нарушением земельных прав, н ои с возмещением убытков вызванных от нарушения права
3. Имущественные- нет спор праве на землю, а только возмещения убытков.
В зависимости от порядка рассмотрения:
1. Споры рассматриваемые с обязательным соблюдением в предварительной не судебной процедуре.
2. Споры рассматриваемые непосредственно в судебной форме.
3. Споры переданные на рассмотрение третейскому суду.
В зависимости от содержания разногласия:
1. Спор о призвании права на землю.
2. Спор о присуждении исполнения определенного дейтсвия, в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений или воздержание от исполнение.
3. Спор споры об изменении или прекращении земельных правоотношений.
По предмету:
1. Спор возникающих по поводу:
¾ Определенных земельных прав (аренда, права собственности)
¾ По земельному праву.
2. Спор возникающие в ходе осуществления права на использования земель
¾ Вмещательство в хозяйственную деятельность землепользователя
¾ Создание помех со стороны других лиц, препятствующих нормальному осуществлению полномочий по владению, пользованию, распоряжению земельного участка.
| Защита прав на землю | |||||||||
| Судебный | Административный | Самозащита | |||||||
| Способы | Виды споров | Органы | |||||||
| Признание права на земельный участок | Земельные | Суды общей юрисд. | |||||||
| Восстановление положения существовавшего до нарушения права | Земельно- имущ | Арбитр. суды | |||||||
| Пресечение действий нарушающих права на землю | Имущественные | Третейские | |||||||
| Возмещение убытков | Мировые | ||||||||
Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 317; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!