Классификация стоянок автомобилей с учетом специфики их эксплуатации
5.1 Стоянки автомобилей различают по:
- местоположению относительно объектов другого назначения;
- расположению относительно уровня земли;
- этажности;
- способу междуэтажного перемещения автомобилей;
- организации хранения автомобилей;
- условиям хранения автомобилей;
- наличию или отсутствию моек;
- типу ограждающих конструкций;
- видам кровли;
- материалу основных несущих конструкций;
- по виду пола;
- по интенсивности механических воздействий от движения автомобилей на одну полосу движения.
5.2 По местоположению относительно объектов другого назначения стоянки автомобилей подразделяют на:
- отдельно стоящие;
- пристроенные;
- встроенные;
- надстроенные;
- комбинированные.
5.3 По расположению относительно уровня земли стоянки автомобилей подразделяют на:
- наземные;
- подземные;
- полуподземные;
- обвалованные;
- размещенные в стилобате;
- размещенные на крыше;
- плавучие (дебаркадерные).
5.4 По этажности подразделяют стоянки автомобилей подразделяют на:
- одноэтажные;
- малоэтажные (до 3-х этажей);
- многоэтажные (4 и более этажа).
5.5 По способу междуэтажного перемещения автомобилей стоянки автомобилей подразделяют на:
- рамповые;
- механизированные;
- полумеханизированные.
5.6 По организации хранения автомобилей стоянки автомобилей подразделяют на:
- манежные;
- боксовые;
- ячейковые;
- комбинированные.
5.7 По условиям хранения автомобилей стоянки автомобилей подразделяют на:
|
|
|
- неотапливаемые;
- отапливаемые;
- комбинированные.
5.8 По наличию или отсутствию моек стоянки автомобилей подразделяют на:
- стоянки с мойками;
- стоянки без моек.
5.9 По типу ограждающих конструкций стоянки автомобилей подразделяют на:
- закрытые;
- открытые;
- комбинированные.
5.10По видам кровли стоянки автомобилей подразделяют на:
- с эксплуатируемыми кровлями (для пешеходного или автомобильного движения, с озеленением и без);
- с неэксплуатируемыми кровлями.
5.11 По материалу основных несущих конструкций стоянки автомобилей подразделяют на здания:
- со стальными несущими конструкциями;
- с железобетонными несущими конструкциями;
- с сочетанием вышеуказанных конструкций.
5.12 По виду пола:
- наливной пол;
- бетонное покрытие с упрочненным верхним слоем;
- покрытия, устраиваемые по существующему бетонному основанию.
5.13 По интенсивности механических воздействий от движения автомобилей на одну полосу движения:
- весьма значительное (более 200 ед./сут.);
- значительное (от 100 до 200 ед./сут.);
- умеренное (менее 100 ед./сут.).
Требования к организации службы эксплуатации
6.1 Деятельность подразделений и должностных лиц по эксплуатационному контролю и техническому обслуживанию строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и технологического оборудования стоянок автомобилей возглавляет руководитель СЭ.
|
|
|
6.2 СЭ осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями:
- законодательных актов Российской Федерации;
- нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации;
- национальных стандартов Российской Федерации;
- межгосударственных стандартов;
- санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;
- сводов правил, строительных норм и правил.
6.3 Для стоянок автомобилей, состоящих из нескольких зданий, может быть создана общая служба эксплуатации или раздельные службы эксплуатации, в зависимости от объема и расположения объекта.
6.4 В случае привлечения к эксплуатации стоянки автомобилей управляющей организации, созданная ею СЭ должна соблюдать требования СП 255.1325800 и настоящего свода правил.
6.5 Персонал, отвечающий за эксплуатацию стоянки автомобилей, подразделяют на:
- персонал стоянки автомобилей;
- персонал подрядных организаций, в том числе специализированных;
- персонал сервисных подразделений поставщиков (производителей) оборудования, проводящих работы по договорам на сервисное обслуживание.
|
|
|
6.6 За эксплуатацию стоянки автомобилей, включая системы инженерно-технического обеспечения, отвечает руководитель СЭ.
6.7 Руководитель СЭ обязан:
- обеспечивать потребность в ресурсах для выполнения работ по эксплуатационному контролю, техническому обслуживанию и ремонту зданий (сооружений);
- организовать, при необходимости, обследование строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения зданий (сооружений) или их элементов;
- в случае обнаружения аварийного состояния строительных конструкций организовать противоаварийные мероприятия и принять меры по исключению доступа посетителей и персонала;
- прекращать производство ремонтно-восстановительных работ при обнаружении низкого качества ремонта или отступлений от проектно-сметной документации, требовать от исполнителей устранения дефектов.
6.8 Руководитель СЭ имеет право возложить персональную ответственность за выполнение отдельных работ по эксплуатации или ремонту зданий (сооружений) либо их частей на конкретных сотрудников из числа персонала СЭ.
6.9 Руководитель СЭ обязан обеспечить скорейшее восстановление аварийных участков по результатам обследования и, в необходимых случаях, разработку проектно-сметной документации.
|
|
|
6.10 Персонал СЭ должен проходить обучение и не реже одного раза в три года сдавать экзамены на знание правил эксплуатации и ремонта зданий и сооружений. При должностных перемещениях или приеме на работу допустимо проведение временного инструктажа. Перечень должностных лиц, обязанных проходить обучение и сдавать экзамены, необходимо устанавливать приказом руководителя стоянки автомобилей о проведении учебы и проверке знаний персонала в области эксплуатации и ремонта зданий и сооружений.
6.11 При обучении персонала необходимо рассматривать общие правила эксплуатации и специфические особенности эксплуатации и ремонта здания (сооружения), обусловленные функциональным назначением и необходимостью учета факторов, перечисленных в 4.6 - 4.14.
6.12 Персонал СЭ выполняет следующие функции:
а) осуществляет:
- контроль соблюдения правил эксплуатации и качества ремонта;
- планирование и организацию ремонта зданий (сооружений);
- обеспечение соответствия параметров эксплуатационных сред, нагрузок и других воздействий на строительные конструкции величинам, предусмотренным проектом здания (сооружения), действующими нормативными документами, приказами, распоряжениями и предписаниями руководства предприятия, контролирующих и инспектирующих органов;
- контроль выполнения требований стандартов и других нормативных документов по эксплуатации и ремонту зданий (сооружений);
- контроль выполнения персоналом подрядных организаций нормативных документов и приказов дирекции;
- составление годовых графиков поэлементных осмотров строительных конструкций;
- выполнение технологических процессов функционирования объекта;
- контроль функционирования оборудования;
- работу с диспетчером системы диспетчеризации объекта;
- контроль технического состояния и режимов работы оборудования и систем;
- настройку оборудования при отсутствии автоматического управления;
- промежуточную приемку выполненных объемов ремонтно-строительных работ;
- организацию работы комиссии по приемке и освидетельствованию скрытых работ;
- ведение и хранение эксплуатационного паспорта на здание (сооружение); журнала эксплуатации здания (сооружения); графиков очистки строительных конструкций; актов видов осмотров строительных конструкций; материалов обследований строительных конструкций специализированными организациями (отчеты, заключения, акты и др.); актов проектных организаций; актов о приемке в эксплуатацию законченного капитального ремонта зданий (сооружений) или их частей; копий актов комиссий о приемке в эксплуатацию законченного строительства, реконструкции зданий (сооружений); копий актов комиссий по определению износа и переоценке основных фондов; копий приказов и актов комиссий по выведению из эксплуатации и списанию зданий (сооружений) или их частей; других документов, связанных с эксплуатацией или ремонтом зданий (сооружений);
- помощь специализированным организациям в проведении обследований строительных конструкций (устройство подмостей, отрыв и обратная засыпка шурфов, дополнительного освещения, вскрытие и обратная заделка конструкций, отбор проб материалов конструкций и т.д.);
- анализ организации, технологий и затрат на выполнение ремонтно-восстановительных работ, разработку предложений по совершенствованию организации и методов ремонта строительных конструкций зданий (сооружений);
- контроль соблюдения техники безопасности.
б) организует и проводит:
- работы по устранению дефектов, в том числе аварийного характера;
- текущий ремонт здания (сооружения) с контролем качества и сроков выполнения;
- мероприятия по обеспечению безопасного доступа к труднодоступным элементам строительных конструкций при проведении осмотров, технического обслуживания и ремонтов;
- мероприятия по обеспечению на территорию и в здания (сооружения) свободного доступа маломобильных групп населения (далее – МГН), антитеррористической защищенности объекта и соответствия требованиям пожарной безопасности.
в) участвует:
- в подготовке программ обучения персонала;
- в работе комиссий по приемке в эксплуатацию зданий (сооружений), их частей после капитального ремонта или работ по текущему ремонту, по расследованию причин аварий строительных конструкций;
- в работе комиссий по выведению зданий (сооружений) из эксплуатации;
- в составлении заданий на проектирование капитального ремонта, а также нового строительства или реконструкции зданий (сооружений), включая представление на утверждение главному инженеру;
г) подготавливает:
- проекты приказов руководителя стоянки автомобилей;
- предложения по размерам финансирования работ по эксплуатации и ремонту стоянки автомобилей;
- проекты приказов руководителя стоянки автомобилей о поощрении или наказании персонала;
- предложения по повышению квалификации, планы технической учебы по повышению квалификации, приказы руководителя стоянки автомобилей о проведении учебы и проверке знаний персонала в области эксплуатации и ремонта зданий (сооружений);
- предложения по структуре СЭ;
- сводные заявки на строительные материалы, изделия, оборудование и механизмы для ремонтно-восстановительных работ, включая представления в снабженческие и другие соответствующие подразделения с контролем их реализации;
- договоры с подрядными организациями на проведение обследований, проектирование и выполнение капитального ремонта зданий (сооружений);
д) рассматривает и согласовывает графики и проекты производства работ по ремонту, представляет на утверждение главному инженеру проектную и сметную документацию на капитальный ремонт зданий (сооружений).
6.13 СЭ осуществляет взаимодействие с подрядными организациями по вопросам:
- проведения обследований строительных конструкций зданий (сооружений);
- проведения обследований систем инженерно-технического обеспечения;
- разработки «Положения по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)»;
- проведения текущих и капитальных ремонтов зданий (сооружений);
- проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта здания (сооружения);
- надзора за техническим состоянием строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и технологического оборудования;
- технического обслуживания строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и технологического оборудования.
6.14 В случае выявления дефектов, угрожающих безопасности людей или сохранности имущества и оборудования, либо грубых нарушений правил эксплуатации здания (сооружения) ответственный за проведение работы обязан:
- поставить в известность о выявленных нарушениях или неисправностях руководство СЭ;
- ограничить или прекратить эксплуатацию аварийных участков и принять меры по предупреждению возможных несчастных случаев;
- принять меры по устранению причин аварийного состояния;
- обеспечить наблюдение за состоянием поврежденных элементов силами СЭ или с привлечением специализированной организации;
- принять меры по организации обследования аварийных участков с привлечением специалистов из специализированных организаций.
Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 370; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!