Дайте правовую оценку ситуации и запишите результат анализа. (Используйте ст. 330-331 ГК РФ)

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 3Следующая ⇒

Муниципальное учреждение "Управление городского хозяйства" (арендодатель) с согласия администрации городского округа Стрежевой по заключённому договору передало ООО "СТОБЕКС" (арендатор) за плату находящиеся в муниципальной собственности нежилые помещения общей площадью 1 181,3 кв.м, расположенные на первом и втором этажах отдельно стоящего двухэтажного кирпичного здания в городе Стрежевой, четвёртом микрорайоне.

Пунктом 3.4 договора размер арендной платы за месяц в сумме 207 485,74 руб. без учёта НДС и 244 833,17 руб. с учётом НДС.

Дополнительным соглашением к договору и приложению N 1 к нему стороны изменили размер арендной платы, определив её в сумме 135 038,75 руб. (с учётом НДС) за месяц.

Согласно достигнутому соглашению о расторжении договора арендатор по акту приёма-передачи возвратил арендодателю имущество.

Полагая, что ООО "СТОБЕКС" в период обязательства по договору исполняло ненадлежащим образом, Администрация обратилась в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и возмещении неустойки.

При этом суд установил пункт 5.4. не позволяет определить размер суммы, от которой подлежит исчислению неустойка.

Задание 8

Используя рекомендованные источники информации, определите последствия спорных ситуаций, связанных с договором аренда.

Арендатором были возведены пристройки к арендованному им зданию. Соглашение об этом с арендодателем не заключалось. Арендатор потребовал от арендодателя возмещения стоимости пристроек. Арендодатель не согласился. Арендатор обратился в суд с требованием обязать арендодателя возместить стоимость построек. Какое решение вынесет суд?

(Определение ВС РФ от 01.12.2015 № 305-ЭС15-14875 по делу № А40-135245/2013).

Сдавая помещения в аренду арендодатель с одним арендатором договорился о том, чтобы он заключил договор на оказание коммунальных услуг. Другой арендодатель по условиям договора аренды не должен был заключать договор с коммунальными службами. Кто обязан в указанных ситуациях оплачивать коммунальные платежи?

(Определение ВС РФ от 24.09.2018 № 305-ЭС18-13762 по делу № А40-133705/2017

(Обзора судебной практики ВС РФ № 2 (2015), утв. Президиумом ВС РФ 26.06.2015).).

в договоре аренды помещения закреплено условие о том, что перепланировка арендованного помещения производится арендатором после получения согласия арендодателя. Арендатор нарушил условие договра и совершил занчительную перепланировку помещений. Какую ответсвенность он будет нести?

(Постановление АС ЗСО от 24.12.2014 № Ф04-12411/2014 по делу № А81-1479/2014,

Постановление АС ДО от 16.09.2014 № Ф03-3984/2014 по делу № А73-15690/2013).

Задание 9

К обществу с ограниченной ответственностью «Металл-метиз» обратилось акционерное общество «Строймонтаж» с просьбой поставить метизные изделия в соответствии со спецификациями. Оплата товара устанавливается также спецификациями. Спецификации содержат перечень номенклатуры с указанием качества, количества, цены, сроков, условий расчетов и постановки метизных изделий.

Задание:

Оформите договор поставки товара

Поставщик

Общество с ограниченной ответственностью «Металл-метиз»

Генеральный директор - Каменев Сергей Анатольевич

ИНН 5751022341

302025 г. Орел, ул. Раздольная, 105

Р/с 40702810900070000120 в Филиале «Орловского регионального управления» в г. Орле ПАО Московский Индустриальный Банк

К/с 30101810800000000758 БИК 045402758

Покупатель

Акционерное общество «Строймонтаж»

Генеральный директор – Слуцкий Михаил Петрович

ИНН 5753017517

Р/с 4072810347000030118 в Орловском ОСБ №8895 г. Орел

2. Сформулируйте следующие положения договора:

- предмет договора поставки (п. 1)

- риск случайной гибели (п. 5)

-ответственность за просрочку поставки товара в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости поставленного товара (п. 7.1.3)

- ответственность за несвоевременный вывоз товара со склада покупателем в виде штрафа в размере 0,1% от стоимости не вывезенного товара за каждый день просрочки с момента готовности товара к передаче в надлежащем месте и уведомлении о готовности товара к передаче (п. 7.2.2)

- обстоятельства непреодолимой силы (п. 8.1).

Для выполнения задания используйте Гл.30 Гражданского кодекса Российской Федерации ч. 2 от 26.01.1996 г. №14-фЗ (с изменениями и дополнениями)

ДОГОВОР № _______________

Поставки товара

г. _________ «_____» __________ 20 ___ г.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________ , действующего на основании__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Поставщик», с одной стороны, и _____________________________________________________________________________в лице _____________________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

________________________, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ЦЕНА ТОВАРА

2.1. Цена Товара по настоящему договору устанавливается в рублях Российской Федерации и указывается в Спецификациях к настоящему договору.

2.2. Цена Товара включает его стоимость и упаковку. В цену Товара не включаются расходы по транспортировке, таможенные расходы, услуги по декларированию.

2.3. В случае внеплановой отгрузки Товара, производимой ранее сроков или во изменение отгрузочных реквизитов, Покупатель уплачивает дополнительно к ж.д. тарифу договорный тариф за выделение дополнительного плана перевозок или его изменение.

2.4. При предоплате, поступившей на расчетный счет ПОСТАВЩИКА, применяются фиксированные цены на Товар, действовавшие на день зачисления предоплаты по каждой конкретной спецификации.

В случае нарушения ПОКУПАТЕЛЕМ сроков перечисления предоплаты, условия поставки, включая цену Товара, подлежат повторному согласованию.

УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ

3.1. Стороны по настоящему договору устанавливают оплату денежными средствами или иными способами, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Условия оплаты Товара – 100% предоплата или иным образом, особо оговоренным в Спецификациях.

3.3. ПОКУПАТЕЛЬ производит оплату по счету, выставленному ПОСТАВЩИКОМ, в соответствии со Спецификациями к настоящему договору.

3.4. Датой оплаты Товара принимается дата зачисления денежных средств на расчетный счет ПОСТАВЩИКА.

УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

4.1. Условия поставки Товара – EXW город Орел (склад завода-изготовителя) или, в иных случаях, особо оговариваются в Спецификациях к настоящему договору, в соответствии с условиями «Инкотермс – 2000».

4.2. Срок поставки Товара определяется в Спецификациях.

4.3. Право собственности на купленный Товар переходит ПОКУПАТЕЛЮ при передаче товара в соответствии со статьей 458 ГК РФ.

РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ТОВАРА

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дата добавления: 2019-09-13; просмотров: 361; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

⇐ Предыдущая 123 Следующая ⇒

Мы поможем в написании ваших работ!