Питання 56. Витрати на тимчасові будинки і споруди, порядок їх визначення і призначення.
Дійсні кошторисні норми застосовуються для визначення розмірів засобів, що передбачаються в зведених кошторисних розрахунках будівництв для зведення титульних тимчасових будинків і споруджень. На кожен вид будівництва розроблений норматив, у складі якого виділена норма на будівництво тимчасових будинків і споруд соціально-культурно-побутового призначення. [Л - 9]
1. Кошторисні норми виражені у відсотках від кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і застосовуються в залежності від виду будівництва підприємств, будинків або споруд, установлюваного найменуванням проекту. Диференціювати кошторисні норми по питомій вазі того або іншого виду будівництва в обсязі будівельно-монтажних робіт будівництва не слід. У випадку, якщо проектом передбачається спорудження водопроводу і каналізації двома способами - відкритим методом і методом щитової проходки, норми витрат на будівництво тимчасових будинків і споруджень варто приймати на обсяги робіт, виконувані способом щитової проходки по п.34 "Колекторні тунелі", а на обсяги робіт, виконувані відкритим способом, - по відповідним пунктах збірника: п.39 "Зовнішні мережі водопроводу, каналізації, тепло- і газопостачання в межах міста", або ж п.49 "Магістральні трубопроводи поза містами водопостачання і каналізації".
2. У випадках, коли для здійснення будівництва залучаються кілька генеральних підрядчиків, кошторисні норми повинні застосовуватися: на обсяг робіт, виконуваний генеральним підрядчиком, що будує основні об'єкти - відповідна норма без коректування; на обсяг робіт, виконуваний іншими генеральними підрядчиками, що будують під'їзні залізні й автомобільні дороги, ТЕЦ, лінії електропередачі і т.п. - відповідна норма з коефіцієнтом 0,8.
|
|
|
3. Застосування кошторисних норм у зведених кошторисних розрахунках на розширення діючих підприємств, будинків і споруд або будівництво наступних черг, нових цехів, виробництв і комунікацій на території діючих підприємств або площадках, що примикають до неї, виробляється з коефіцієнтом 0,8.
4. Кошти для відшкодування витрат будівельно-монтажних організацій, пов'язані з будівництвом і устаткуванням будинків і споруд для розміщення й обслуговування військово-будівельних частин, спрямованих на будівництво народногосподарських об'єктів, включаються в главу 8 "Тимчасові будинки і споруди" зведеного кошторисного розрахунку в розмірах, обумовлених по нормах, установленим Міністерством оборони СРСР за узгодженням з Держбудом СРСР.
5. Кошторисні норми враховують будівництво повного комплексу тимчасових будинків і споруд, необхідних для виробництва будівельно-монтажних робіт, а також для обслуговування працівників будівництва, у межах будівельного майданчика з урахуванням можливості пристосування і використання для нестатків будівництва існуючих і знову встановлюваних будинків і споруджень постійного типу. У випадку, якщо проектом не передбачається спорудження постійних залізних і автомобільних доріг, інженерних комунікацій, що можуть бути використані в період будівництва, то вартість зведення необхідних тимчасових під'їзних доріг і інших комунікацій для забезпечення будівництва електроенергією, водою, теплом і т.п. визначається додатково в залежності від довжини комунікацій (від пункту примикання джерела одержання до будівельного майданчика), їхніх конструкцій, установлених проектом організації будівництва, по відповідним кошторисних нормативах. [Л - 9]
|
|
|
"Тимчасові будинки і споруди" включаються в кошти на зведення титульних тимчасових будинків і споруджень, необхідних для забезпечення виробничих нестатків будівництв, а також для розміщення й обслуговування працівників будівництва. Порядок визначення розміру засобів, що включаються в графи 4 і 5 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, приведений у главі СНіП IV-9-84 "Правила розробки і застосування кошторисних норм витрат на будівництво тимчасових будинків і споруд".
|
|
|
7. Питання 67. Договірні (контрактні) ціни у будівництві, їх склад і застосування.
Для визначення вартості будівництва рекомендується використовувати діючу кошторисно-нормативну (нормативно-інформаційну) базу, розроблювальну, що вводиться в дію й уточнювальну у встановленому порядку.
Вартість будівництва в кошторисній документації замовника рекомендується приводити в двох рівнях цін: у базисному (постійному) рівні, обумовленому на основі діючих кошторисних норм і цін; у поточному або прогнозному рівні, обумовленому на основі цін, що склалися вчасно до складання кошторисів прогнозованих до періоду здійснення будівництва.
До складу кошторисної документації проектів будівництва включається також пояснювальна записка, у якій наводяться дані, що характеризують застосовану кошторисно-нормативну (нормативно-інформаційну) базу, рівень цін і інші данні, що відрізняють умови даного будівництва.
На основі поточного (прогнозного) рівня вартості, визначеного в складі кошторисної документації, замовники і підрядчики формують вільні (договірні) ціни на будівельну продукцію. Ці ціни можуть бути відкритими, тобто що уточнюються у відповідності з умовами договору (контракту) у ході будівництва, або твердими (остаточними). У результаті спільного рішення замовника і підрядної будівельно-монтажної організації оформляється протокол (відомість) вільної (договірної) ціни на будівельну продукцію за відповідною формою.
|
|
|
При складанні кошторисної документації, як правило, використовується ресурсний (ресурсно-індексний) метод, при якому кошторисна вартість будівництва визначається на основі даних проектних матеріалів про потрібні ресурси (робочій силі, будівельних машинах, матеріалах і конструкціях) і поточних (прогнозних) цінах на ці ресурси.
У зведеному кошторисному розрахунку окремим рядком передбачається резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, обчислювальний від загальної кошторисної вартості (у поточному рівні цін) у залежності від ступеня пророблення і новизни проектних рішень. Для будівництв, здійснюваних за рахунок капітальних вкладень, що фінансуються з державного бюджету, розмір резерву не повинний перевищувати трьох відсотків по об'єктах виробничого призначення і двох відсотків по об'єктах соціальної сфери. [Л - 9]
Додаткові кошти на відшкодування витрат, що виявилися після затвердження проектної документації в зв'язку з уведенням по рішеннях
Уряду підвищувальних коефіцієнтів, пільг, компенсацій і ін., варто включати в зведений кошторисний розрахунок окремим рядком, з наступною зміною підсумкових показників вартості будівництва і затвердженням зроблених уточнень інстанцією, що затвердила проектну документацію.
Дата добавления: 2019-09-02; просмотров: 94; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!