Задачи (Рента. Пожизненное содержание с иждивением).
Тема 8-10. Договор мены. Дарение. Рента и договор пожизненного содержания с иждивением.
Основные вопросы (мена):
1.Понятие и признаки договора мены, его отличие от договора купли-продажи. Отличие договора мены от бартерной сделки.
2. Стороны в договоре. Цены и расходы по договору мены.
3. Исполнение обязательства мены. Момент перехода права собственности по договору мены.
4. Последствия изъятия товара, полученного по договору мены.
5. Правовое регулирование бартерных сделок.
Основные вопросы (дарение):
1. Понятие, признаки и правовая природа договора дарения. Его отличие от договоров купли – продажи и мены.
2. Предмет и форма договора дарения. Отказ от принятия дара: понятие, форма, последствия.
3. Запрещение и ограничение дарения, их целевая направленность.
4. Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения: условия, порядок, последствия. Правопреемство по консенсуальному договору дарения.
5. Пожертвование как вид дарения, его особенности.
Основные вопросы (рента, пожизненное содержание с иждивением):
1. Понятие и значение договора ренты. Виды договора ренты.
2. Форма и содержание договора ренты.
3. Обременение рентой недвижимого имущества. Способы обеспечения выплаты ренты. Ответственность за просрочку выплаты ренты.
4. Договор постоянной ренты: получатели ренты, форма, размер и сроки выплаты ренты. Выкуп постоянной ренты: понятие, условия, выкупная цена. Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату постоянной ренты.
|
|
|
5. Договор пожизненной ренты: получатели ренты, форма, размер и сроки выплаты ренты. Расторжение договора. Риск случайной гибели (повреждения) имущества, переданного под выплату пожизненной ренты.
6. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие обязанности по предоставлению содержания с иждивением. Права плательщика ренты по распоряжению переданным ему имуществом. Прекращение обязательства пожизненного содержания с иждивением.
Нормативные акты и судебная практика
1. ГК РФ (ст.ст.567 - 571 и комментарии к ним);
2. ГК РФ (ст.ст. 572 - 581 и комментарии к ним);
3. ГК РФ (ст.ст. 583 – 605 и комментарии к ним);
4.Федеральный закон от 8 декабря 2003 г. N 164-ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности" (с изменениями от 30.11.2013 г.) //"Парламентская газета" от 16 декабря 2003 г. N 232, "Российская газета" от 18 декабря 2003 г. N 254, Собрание законодательства Российской Федерации от 15 декабря 2003 г. N 50 ст. 4850; www.pravo.gov.ru;
5. Федеральный закон от 24 октября 1997 г. N 134-ФЗ "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" (www.pravo.gov.ru)
6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2002 г. N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены"//"Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации", 2003 г., N 1;
|
|
|
7.Постановление Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».//www.arbir.ru
8.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"// Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации, июль 2012 г., N 7
Судебная практика по предложенным темам (по выбору студентов)
Задачи (мена)
№1. По заключенному договору ОАО «Агросервис» обязалось оказать услуги сельскохозяйственному кооперативу «Заря» в приобретении семян лекарственных растений, а последний - передать обществу за указанную услугу соответствующее количество пшеницы. Акционерное общество свои обязательства выполнило, а кооператив передал пшеницу не в полном объеме.
Акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу о взыскании недовыплаченной суммы за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты. Ответчик, возражая против требований, заявил, что ответственность по статье 395 ГК РФ к нему не может быть применена, поскольку отношения сторон должны регулироваться нормами о договоре мены, который не предусматривает денежных обязательств.
|
|
|
Подлежит ли иск удовлетворению ? Оцените возражения ответчика. Определите правовую природу заключенного договора. Допустимо ли применение к отношениям мены норм ст. 395 ГК РФ ? Известна ли вам судебная практика по этому вопросу ?
№2. ОАО «Лео-Нор» и ООО «Транссервис» заключили договор мены, по которому открытое акционерное общество обязалось отгрузить контрагенту запасные части, а последний - передать за указанную продукцию соответствующее количество автомобилей.
После исполнения ОАО своих обязательств по передаче запчастей стороны внесли в договор изменение, согласно которому ответчик вместо передачи автомобилей должен был перечислить истцу в счет стоимости запчастей соответствующую сумму.
В связи с неоплатой стоимости запчастей в установленный договором срок открытое акционерное общество обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Транссервис» о взыскании стоимости поставленной продукции и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами.
|
|
|
Суд в удовлетворении исковых требований отказал, сославшись на то, что внесение в договор изменений само по себе не влечет изменения природы договора. Поскольку сторонами заключен договор мены, то истец вправе требовать от ответчика только возмещения убытков, причиненных ему неисполнением обязательств.
Есть ли основания для обжалования решения суда первой инстанции ? Оцените доводы суда первой инстанции ?
№3. Зимин и Кошкин заключили договор мены, в силу которого Зимин обязался передать Кошкину в собственность автомобиль Toyota Camry стоимостью 900 000 рублей, а Кошкин однокомнатную квартиру стоимость 1000000 рублей. Во исполнение договора Зимин передал Кошкину автомобиль по передаточному акту и потребовал передачи квартиры. Кошкин отказался передавать квартиру Зимину, потребовав произвести доплату в 100 000 рублей. Зимин обратился к адвокату за консультацией.
Какую консультацию он должен получить? Раскройте сущность «презумпции равноценности» обмениваемых товаров.
№4. Между ООО «Строймонтаж» и ПК «Луч» был заключен договор мены, по которому ООО передало кооперативу оборудование для монтажа теплицы в обмен на электрические приборы. При приемке последних было установлено, что часть приборов не могла быть использована по назначению в связи с повреждением внутренних конструкций. Поскольку кооператив от устранения повреждений отказался, ООО обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу об уменьшении покупной цены полученного от него товара в связи с ненадлежащим качеством и возложении на ответчика обязанности передать истцу товар в объеме, соответствующем цене, на которую снижена его стоимость.
Суд удовлетворил исковые требования, сославшись на то, что поскольку в соответствии со статьей 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о купле-продаже (глава 30), то в силу статьи 475 Кодекса покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены. Учитывая, что кооператив свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, товарищество не лишено возможности обязать его через суд передать определенное количество электрических приборов.
Имеются ли основания для обжалования решения суда первой инстанции? Допустимо ли применение к отношениям мены мер защиты, предусмотренных нормами ст. 475 ГК РФ.
№5. Между ООО «Феникс» и ИП Ивановым был заключен договор, по которому ИП Иванов обязан был передать ООО 10 тысяч литров дизельного топлива, а ООО уступить ему право требования по денежному обязательству к ПК «Милорд».
После доставки на производственный двор ООО топлива, предприниматель потребовал подписания договора уступки требования и передачи ему всех документов, подтверждающих наличие задолженности кооператива перед ООО. В ответ руководитель ООО заявил, что цена всего объема доставленного топлива согласно сопроводительным документам составляет 200 000 рублей, в то время как цена уступаемого требования с учетом процентов более 500 000 рублей, следовательно, ему необходимо произвести доплату. Семин обратился в суд с требованием о принуждении ООО к исполнению обязанности по уступке права требования либо взыскании неустойки в соответствии со ст.308.3 ГК РФ.
Решите спор. Определите правовую природу заключенного договора. Применимы ли к отношениям сторон правила глав 25, 31 ГК РФ. Известна ли вам судебная практика по этому вопросу?
Задачи (Договор дарения)
№1. Сытина и Кислов заключили договор дарения, по которому последний приобретет право собственности на земельный участок Сытиной после ее смерти. Через три месяца после заключения договора Сытина скончалась, и Кислов обратился к ее дочери Фроловой с требованием передать ей участок, показав при этом договор дарения.
Фролова обратилась за консультацией к адвокату.
Дайте консультацию. Допускает ли действующее законодательство заключение договора дарения, предусматривающего передачу имущества одаряемому после смерти дарителя?
№2. Лобов и Кириллов заключили договор, по которому Лобов (даритель) дарит Кириллову (одаряемый) денежный вклад, размещенный им в КБ Сбербанк (ПАО). Когда Кириллов обратился в банк с требованием выдать вклад, то получил отказ. При этом сотрудник банка пояснил, что договор дарения с вкладчиком не является основанием для выдачи вклада другому лицу.
Правомерен ли отказ банка ? Могут ли права на банковский вклад быть объектом договора дарения?
№3. Дягилев и Сытина 10 августа 2015 года заключили договор дарения, в силу которого Дягилев (Даритель) обязался 12 июля 2015 года передать в собственность Сытиной (Одаряемая) автомобиль Volvo. Договор был подписан сторонами и вступил в силу. В январе 2016 года Дягилев умер. Наследники Дягилева (жена и два сына) обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. В июне 2016 года нотариус выдал каждому из них Свидетельство о праве на наследство в определенной доле. На основании достигнутого между наследниками соглашения, автомобиль перешел в собственность сына умершего Павла. В июле Сытина обратилась к Павлу с требованием передать автомобиль и показала подписанный Дягилевым договор дарения. Дягилев ответил отказом. Сытина обратился к адвокату за консультацией.
Дайте консультацию. Допускает ли действующее законодательство правопреемство по договору дарения, заключенному с обещанием передать дар в будущем?
№4. Художник Перов передал в дар родному городу свою картину «Сибирские узоры». Через год он обратился к мэру города вернуть картину, пояснив, что покидает Россию и желает забрать картину с собой, что бы выгодно продать ее на Западе. Мэр ответил отказом, пояснив что, что оснований для отмены дарения не имеется.
Художник обратился в суд с иском о расторжении договора и возврате дара.
Подлежит ли иск удовлетворению? Имеются ли основания для отмены дарения?
№5. Между ОАО «Лама» и ООО «Гермес» было подписано соглашение, в силу которого ОАО «Лама» освобождает ООО «Гермес» от обязанности по возврату суммы займа и уплате процентов по договору займа, заключенному три года назад.
Спустя три месяца акционер АО Фридман обратился в суд с иском о недействительности сделки по прощению долга, как противоречащей ст. 575 ГК РФ.
Подлежит ли иск удовлетворению? Является ли соглашение о прощении долга разновидностью договора дарения? Допускаются ли подобные сделки между коммерческими организациями?
Задачи (Рента. Пожизненное содержание с иждивением).
№1. Семенченко, вдова художника Макаренко, заключила договор о передаче картин своего покойного супруга в собственность ООО «Вернисаж». В силу заключенного договора Общество обязалось выплатить Семенченко 120 000 рублей единовременно и в дальнейшем уплачивать по 20 000 рублей ежеквартально. После смерти Семенченко ее наследник потребовал от Общества продолжать выплаты. Общество ответило отказом, заявив, что с Семенченко был заключен договор купли – продажи с рассрочкой платежа, на день ее смерти все обязательства были исполнены. Наследник же полагая, что был заключен договор постоянной ренты, потребовал продолжить выплаты.
Определите правовую природу заключенного договора и решите спор. Назовите принципиальные отличия договора постоянной ренты от договора купли – продажи с рассрочкой в уплате суммы покупной цены.
№2. Юдицкий заключил с ОАО «Жилфонд» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав Обществу в собственность свою трехкомнатную квартиру под выплату ренты. Получателями ренты были указаны супруги Юдицкие, размер ежемесячных рентных платежей был установлен в двухкратной сумме прожиточного минимума, установленного в Российской Федерации с последующей индексацией.
После смерти Юдицкого Общество заключило с вдовой дополнительное соглашение об уменьшении суммы рентных платежей до однократного размера прожиточного минимума, а через год в одностороннем порядку заявило о выкупе ренты, уплатив вдове сумму, кратную десяти прожиточным минимумам. Юдицкая приняла деньги, но через месяц заявила требование о возврате квартиры и возмещении убытков, мотивируя свое требование тем, что возможность выкупа ренты по заявлению рентодателя не была предусмотрена договором, пользуясь ее состоянием после смерти мужа Общество ввело ее в заблуждение.
Решите спор. Какова правовая природа выкупа ренты. Кто и при каких условиях вправе потребовать выкупа пожизненной ренты?
№3. Между Соколовой И.В., Соколовым В.П. (получатели ренты), собственниками квартиры, и Поповой Т.И. (плательщик ренты) заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Соколовы передали в собственность Поповой принадлежащую им квартиру. Согласно условиям договора, Попова обязуется пожизненно полностью содержать супругов Соколовых, обеспечивая их питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10 000 каждому получателю ренты. Через 6 месяцев после заключения договора Попова прекратила предоставлять Соколовым содержание, а затем заявила, что квартиру готовит к продаже и предложила им выехать. При этом она заявила, что с предварительного согласия Департамента социальной защиты населения забайкальского края, договорилась о предоставлении им комнаты в Доме престарелых вне очереди.
Соколовы обратились в юридическую клинику ЧИ БГУ за консультацией.
Дайте консультацию. Дайте оценку условиям заключенного договора относительно стоимости предоставляемого содержания. Оцените правомерность действий плательщика ренты.
№4. Между пенсионером Осиповым и гр. Канавиной был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Осипов бесплатно передавал Канавиной индивидуальный дом в с. Батурино, а Канавина принимала на себя обязанности обеспечивать Осипова питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования домом. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в двухкратном размере прожиточного минимума, устанавливаемого Администрацией Забайкальского края.
Через три года после заключения договора, дом сгорел в результате лесного пожара, Осипов вовремя был спасен сотрудниками МЧС по Заб.краю.
Канавина заявила о прекращении содержания, мотивируя это тем, что «в этом уже нет смысла».
Сын Осипова, проживающий в г. Чите, обратился за консультацией в юридическую клинику ЧИ БГУ.
Дайте консультацию. Каковы последствия случайной гибели имущества, переданного по договору пожизненного содержания с иждивением?
№5. 17 июля 2015 года между Борисенко (Плательщик ренты) и Савеловым (Получатель ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Савелов передал в собственность Борисенко квартиру на безвозмездной основе, а 21 августа 2015 года Савелов умер.
Сын Савелова узнав после открытия наследства о состоявшейся сделке, обратился в суд с иском к о признании недействительным договора пожизненного содержания с иждивением, признании недействительной регистрации перехода права собственности на квартиру от Савелов к Борисенко и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, указывая на то, что договор пожизненного содержания с иждивением противоречит закону ст. 575 ГК РФ, согласно которой не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей работникам лечебных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, ответчик являлся заместителем главного врача лечебного учреждения, у которого на лечении находилась Савелов. Возражая против иска ответчик заявил, что между ними отсутствовал договор дарения, что исключает применение ст. 575 ГК РФ
Решите спор. Оцените доводы ответчика. Допускается ли применение норм главы 32 ГК РФ от отношениям ренты ? Изменится ли решение, если имущество было передано за плату ?
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 4713; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!