Нормативное обеспечение выделения земельных участков в счет земельных долей.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела из общего имущества своей доли в праве общей собственности.
Порядок выдела земельной доли из права общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения регламентирован ст. 13 ФЗ Об обороте.
Земельный участок в счет земельной доли выделяется в следующих случаях:-для создания либо расширения личного подсобного хозяйства;-для создания либо расширения крестьянского (фермерского) хозяйства;-для передачи земельного участка в аренду;-для распоряжения им иным образом.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, может определяться следующими способами:-Общим собранием участников долевой собственности определяется часть общего участка, предназначенного для первоочередного выделения долей. При этом местоположение земельной доли в пределах указанной части определяется собственником земельной доли.2В случае, если общим собранием не определена часть участка для первоочередного выдела, то участник долевой собственности вправе самостоятельно выделить земельный участок в счет земельной доли, предварительно известив об этом остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
|
|
|
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположениявыделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
По общему правилу, установленному ст. 13 ФЗ Об обороте площадь и размер участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, т.е. в Свидетельстве о праве собственности на нее.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности от них не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
|
|
|
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
«Геодезия и прикладная геодезия»
Проектирование участков графическим способом.
Вычисляют площадь предварительно спроектированного участка (определяют аналитически или планиметром), затем недостаточную или избыточную (способом треугольников или трапеций).
По заданной площади и известной высоте или основанию определяют основание или высоту. Полученное расстояние записывают на план. При перенесении в натуру расстояния откладывают от А. Точность:ma/a=mh/h.
В этом случае по заданной площади вычисляют высоту трапеции и ее боковые стороны. Среднюю линию трапеции определить невозможно. Через т. О проводится линия FO || DC и определяется площадь OBCDF, затем находится разность между полученными площадями. Предварительно на глаз определяется длина средней линии. Чем меньше угол, тем быстрее и точнее получим высоту трапеции. Если высота трапеции равна или больше средней линии, то на глаз намечают проектную линию, вычисляют площадь предварительно спроектированной трапеции. Проектирование треугольников точнее, чем трапеций. Участки в форме трапеции можно проектировать без средней линии, т. е. по высоте и сумме оснований: h=2p/(a+b).
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 169; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!