Анализ перспективных зон нового строительства
Административное деление города Новочебоксарска с указанием расчетных элементов территориального деления показано на рисунке 4.1.
По данным Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно – градостроительное управление г. Новочебоксарска» в период 2019÷2027 гг. запланирован ввод многоквартирных жилых домов в микрорайонах Iз (рисунок 4.2) и IXз (рисунок 4.3 и 4.4). Кроме этого, запланирован ввод жилых многоквартирных домов в других микрорайонах г. Новочебоксарска. Этажность многоквартирных домов, заложенных к вводу в строй в период 2019÷2027 г., находится в пределах 16÷25 этажей. Полный перечень площади прогнозных годовых приростов строительных фондов в сфере жилищного строительства на 2019÷2027 гг. по городу Новочебоксарск Чувашской Республики приведен в таблице 4.1.
В настоящее время проекта планировки территории (ППТ) микрорайонов IIз и VIIIз нет, однако ожидается, что в период с 2024÷2025 гг. начнется застройка микрорайона VIIIз. В период 2026÷2027 гг. планируется начало застройки микрорайона IIз.
Рисунок 4.1. Административное деление города Новочебоксарска с указанием расчетных элемент территориального деления – микрорайонов.
В случае ввода нового жилья в 2019÷2027 гг. прогнозируемый прирост тепловой нагрузки г. Новочебоксарска составит 67,155 Гкал/ч, суммарная тепловая нагрузка составит 665,471 Гкал/ч.
Рисунок 4.2. Проект планировки жилого района Iз г. Новочебоксарска:
|
|
|
Рисунок 4.3. Проект планировки микрорайона «Никольский» жилого района IХз.
На рисунке 4.2 обозначены: 1 – гостиница; 2 – ресторан; 3 – предприятие обслуживания; 4 – административно – офисное здание; 5 – торговый центр; 6 – встроенно – пристроенное предприятие торговли; 7 – спорткомплекс; 8 – детский сад; 9 – общеобразовательная школа на 360 мест; 10 – мечеть; 11 – ипподром.
На рисунке 4.3 обозначены: 1– 12-ти этажный жилой дом со встроенно – пристроенным филиалом банка; 2 – 9-ти этажный жилой дом со встроенно – пристроенным предприятием обслуживания; 3 – 10-ти этажный жило дом со встроенно – пристроенным предприятием обслуживания; 4, 5 – 12-ти этажные жилые дома со встроенно – пристроенным предприятием обслуживания; 6÷8, 11, 16, 17 – 9-ти этажные жилые дома; 9, 10 – 7÷9-ти этажные дома со встроенно – пристроенным магазином и отделением связи; 12÷15, 18, 19 – 8-9-ти этажные дома со встроенно – пристроенным предприятием бытового обслуживания; 20 – 12-ти этажный жилой дом со встроенно – пристроенным предприятием бытового обслуживания; 21 – церковь; 22 – средняя школа на 800 мест; 23÷25 – детский сад на 140 мест; 26 – общественно – развлекательный центр; 27÷32 – объекты энергоснабжения.
|
|
|
Таблица 4.1. Перечень площади прогнозных годовых приростов строительных фондов на 2019÷2027 гг. по городу Новочебоксарск.
| № | Наименование | Площадь, м2 | ||
| 2019 г. | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 5, 5а, 24 | 14813 | ||
| 2 | IX мкр. Западного жилого района поз. 14, 16, 19 (1 этап), 26 | 19892 | ||
| 3 | ЖК «Речной бульвар» поз. 3 1 | 19837 | ||
| 4 | МЖД по ул. Южная, 7а 1 | 4454 | ||
| 5 | МКР «Светлый», на пересечении ул.Семенова и Восточная, поз.5 2 | 5768 | ||
| 6 | МЖД по ул. Советская, среднее кольцо | 6873 | ||
| Всего | 71637 | |||
| 2020 г. | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 6, 6а, | 9725 | ||
| 2 | IX мкр. Западного района поз. 12, 12а, 13, 13а, 19 (2 этап), 20, 23, 27 | 37750 | ||
| 3 | МКР «Светлый», на пересечении ул. Семенова и Восточная, поз.2 (2 этап) | 8457 | ||
| Всего | 55932 | |||
| 2021 г. | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 4, 12, 23 | 22014 | ||
| 2 | IX мкр. Западного жилого района поз. 11, 15, 17, 22, 25 | 37500 | ||
| 3 | МЖД поз. 17 по б. Зеленый, 2а | 3716,4 | ||
| 4 | МЖД поз. 2 IIIА мкр. Западного района, за гипермаркетом «Магнит» | 13160 | ||
| 5 | VII мкр. Западного жилого района, ул. 10 Пятилетки, д. 41А | 4071 | ||
| Всего | 80461,4 | |||
| 2022 г | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 2, 3, 8 | 22178 | ||
| 2 | IX мкр. Западного жилого района поз. 8, 9, 10 | 43950 | ||
| Всего | 66128 | |||
| 2023 г. | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 1, 10 | 16490 | ||
| 2 | IX мкр. Западного жилого района поз. 7, 24 | 34500 | ||
| Всего
| 50990 | |||
| 2024 г. | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 7, 9 | 14160 | ||
| 2 | IX мкр. Западного жилого района поз. 4, 5, 6 | 31100 | ||
| Всего | 45260 | |||
| 2025 г. | ||||
| 1 | I мкр. Западного жилого района поз. 13 | 27700 | ||
| 2 | IX мкр. Западного жилого района поз. 1, 1а, 2, 2а, 3 | 78470 | ||
| Всего | 106170 | |||
4.2. Варианты развития схемы теплоснабжения в мастер-план
В мастер-плане схемы теплоснабжения г. Новочебоксарска, разработанном в 2012 году сформированы 2 основных сценария развития источников тепловой мощности для схемы теплоснабжения города:
Сценарий 1. Мероприятия, направленные на покрытие перспективных наг-рузок города путем реконструкции имеющихся мощностей ТЭЦ-3. Для этого была рекомендована установка паровой турбины ПТ-80/100-130/13 с турбогенератором ТВФ-110-2ЕУЗ в свободную ячейку ТГ №7 взамен турбоагрегата ПТ-50-130;
Сценарий 2. Строительство в городе нового источника комбинированной выработки – парогазовой ТЭЦ электрической мощностью 90 МВт.
В настоящей актуализации схемы теплоснабжения г. Новочебоксарска пред-лагаются сценарии развития системы теплоснабжения города, направленные на покрытие перспективных нагрузок города, повышение надежности и эффективности путем реконструкции имеющихся мощностей Новочебоксарской ТЭЦ-3 и сетей теплоснабжения г. Новочебоксарска. Все варианты развития системы теплоснабжения г. Новочебоксарска сформированы на основе прогноза изменения тепловой нагрузки, приведенного в разделе 1 «Перспективное потребление тепловой энергии на цели теплоснабжения». В мастер-плане актуализированной схемы теплоснабжения г. Новочебоксарск сформированы 5 основных сценария развития источников тепловой мощности для схемы теплоснабжения:
|
|
|
Сценарий 1. Строительство в городе нового источника комбинированной выработки – парогазовой ТЭЦ электрической мощностью 90 МВт для покрытия перспективных тепловых нагрузок в основном в микрорайонах Iз, IIз, VIIIз и IХз, в которых строительство потребителей ТЭ намечено в период до 2027 г. и далее.
Сценарий 2. Монтаж пикового котла ПТВМ-50 и реконструкция пикового котла ПТВМ-100 ст. № 2 на Новочебоксарской ТЭЦ-3 с целью увеличения установленной тепловой мощности Новочебоксарской ТЭЦ-3.
Сценарий 3. Реконструкция тепловых сетей г. Новочебоксарска с заменой тепловодов с истекшим сроком эксплуатации и реконструкцией насосных станций № 1 и 3 с целью увеличения пропускной способности тепловой сети и обеспечения требуемого напора теплоносителя в микрорайонах Iз, IIз, VIIIз и IХз.
Сценарий 4. Строительство автоматизированных квартальных котельных в наиболее отдаленных от Новочебоксарской ТЭЦ-3 жилых районах города с целью покрытия пиковых нагрузок потребления тепловой энергии потребителями в микрорайонах Iз, IIз, VIIIз и IХз.
Сценарий 5. Строительство тепловода от Чебоксарской ТЭЦ-2 с целью объ-единения систем теплоснабжения г. Чебоксары и Новочебоксарска и взаимного резервирования систем теплоснабжения г. Чебоксары и Новочебоксарска.
Дата добавления: 2019-07-17; просмотров: 259; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!