Краткое содержание бизнес-проекта
Сущность бизнес-проекта – привлечение необходимых финансовых средств для расширения строительных мощностей компании, проектирование, строительство и обустройство объектов жилищного и сельскохозяйственного назначения, инженерной инфраструктуры в Московской области.
Объекты строительства
Предполагаются следующие объекты строительства:
- кирпичные коттеджи;
- дачные домики из древесины;
- коровники из бетона;
- цокольные этажи из монолитного бетона.
Для развертывания жилищного строительства необходимо расширение строительных мощностей компании. В соответствии с проектом и намечен монтаж бетонного завода, приобретение строительной техники, дооборудование действующих производств. Для успешного решения программы модернизации строительного производства компании требуется кредит.
Привлечение необходимых финансовых средств для расширения строительных мощностей компании и развертывания строительства индивидуальных жилых домов в Подмосковье:
| Общий объем инвестиций | 36,8 млн. руб. |
| Срок окупаемости | 1,4 года |
Этапы реализации бизнес-проекта
Реализация бизнес-проекта проходит по следующим этапам:
1) запуск инвестиционной программы, привлечение финансовых средств;
2) наращивание необходимых строительных мощностей, формирование целостной структуры строительно-монтажного производства;
3) форсированное строительство индивидуальных жилых домов, начало малоэтажного строительства в Москве.
|
|
|
Организационные этапы
Бизнес-проект будет реализован в три этапа.
1. Развертывание инвестиционной программы:
- привлечение финансовых средств;
- формирование привлекательной инвестиционной среды; определение круга потенциальных инвесторов;
- проведение внешних проверок, страхование и получение финансовых гарантий с учетом требований конкретных инвесторов;
- привлечение финансовых средств (кредитов, инвестиций).
2. Расширение строительных мощностей; развернутое коттеджное строительство; возврат кредитов:
- монтаж бетонного завода;
- закупка необходимого оборудования;
- доукомплектование имеющихся строительных мощностей;
- рекламная кампания;
- строительство объектов;
- активная работа с недвижимостью (земля, строения), возврат кредитов.
3. Начало многоэтажного строительства в Москве:
- поиск новых финансовых средств;
- становление партнерских отношений в среде крупных среде крупных строительных организаций Москвы;
- начало многоэтажного строительства в Москве.
Деловая сеть компании предполагает установление тесных связей с академическими институтами, НИИ, проектными организациями. Возможны различные варианты схем управления реализацией проекта: системы холдинга, траста или прямое управление.
|
|
|
В настоящее время в компании:
- оформлены документы на право пользования земельными участии общей площадью 5 га;
- создана крупная производственная база для наращивания строительных мощностей;
- имеется солидный запас строительных материалов;
- налажены устойчивые связи с предприятиями – производителя строительных материалов;
- установлены партнерские отношения с районной администрацией;
- ведутся активные переговоры о привлечении инвестиций.
Для привлечения финансовых средств под расширение строительной базы компании в бизнес-плане предусмотрено:
- проведение внешней аудиторской проверки;
- страхование имущества;
- перестрахование имущества;
- получение гарантий отечественных и зарубежных банков;
- страхование и перестрахование кредита;
- получение гарантий местной администрации.
Более точный перечень мероприятий может быть установлен после определения круга потенциальных инвесторов и уточнения конкретных требований каждого из них к инвестиционному проекту.
Особенности и привлекательные стороны бизнес-проекта
|
|
|
Привлекательность бизнес-проекта объясняется рядом благоприятных факторов:
- уникальное географическое положение территории строительства определяется, с одной стороны, близостью с Москвой (30–35 км на автомобиле), с другой – наличием нетронутой цивилизацией, природы, экологически чистых рек, больших лесных массивов;
- территория застройки – один из элитных районов Подмосковья;
- наличие развитой инфраструктуры (дороги с твердым покрытием, автобусное сообщение);
- ориентация проекта на создание комфортабельных условий проживания и отдыха;
- привлечение современных технологий и стандартов в сфере строительства и сервисного обслуживания;
- разнообразие архитектурных решений.
Привлекательные инвестиционные стороны проекта:
- уже имеющаяся строительная база;
- благоприятная экологическая обстановка территории;
- прибыльность инвестиций;
- стабильный спрос на индивидуальное элитное жилье в пригороде;
- компания надежна и хорошо себя зарекомендовала;
- команда квалифицированных руководителей с многолетним опытом;
- работы в строительных организациях, в том числе за рубежом;
- наличие у компании передовых строительных технологий.
|
|
|
2.2 Описание предприятия
В этом разделе должно быть представлено полное название предприятия, его юридический адрес и учредителей. Приводиться краткая характеристика руководителя предприятия, имеющемуся кадровому потенциалу, квалификации работников, их личным способностям и достижениям, опыту руководства. Взаимосвязь деловых качеств работников с возможностями достижения поставленных целей. А также основные виды деятельности предприятия и его миссию.
Пример. Раздел (бизнес-план расширения строительных мощностей компании и развертывания строительства индивидуальных жилых домов (ЗАО «Комфортстрой»)).
О компании
Закрытое акционерное общество – производственно-строительная компания «Комфортстрой». Директор - Иванов Иван Иванович, квалифицированный инженер и опытный управленец.
Адрес: Московская обл., Подольск, ул. Машиностроителей, 44
Телефон отдела инвестиций: (499) 615-35-05
Телефон приемной: (499) 615-71-94
Штат компании насчитывает более 200 человек.
Главный принцип компании «Комфортстрой» – неукоснительно выполнять договорные обязательства.
Еще один принцип – важен не объем, а качество. Ежегодная производительность «Комфортстрой» – 20-25 тысяч кв. метров жилья, это 2-3 многоэтажных дома.
Компания «Комфортстрой» всерьез занимается кадровой политикой и разработала целую программу для привлечения на работу лучших выпускников.
Компания «Комфортстрой». Будущее строится сейчас!
История создания компании
В 1989г. в поселке «Шишкин лес» был создан строительный кооператив «Орнамент». За два года существования им было построено 350 садовых домиков и оборудовано более 20 детских площадок в Москве. В 1999г. кооператив был преобразован в научно-производственно-коммерческие фирму «Мавшот» на правах товарищества с ограниченной ответственностью. В том же году НГОСФ «Мавшот» совместно с другими юридическими и физическими лицами выступила учредителем компании.
Уставный капитал компании разделен на 40 обыкновенных акций, которые распределены между учредителями.
Компания имеет определенный регион действий: строительством коттеджей ведется преимущественно в Подольском районе. Однако накопленный строительный потенциал позволяет возводить объекты на территории всей Московской области.
Основные виды деятельности
Компания занимается следующими видами деятельности.
1. Производство строительных материалов, конструкций, изделий: производство деревянных строительных конструкций и изделий для возведения усадебного типа сельскохозяйственных зданий и сооружений.
2. Строительно-монтажные работы.
2.1. Земляные работы:
- планировка площадей;
- разработка грунтов.
2.2. Возведение несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений (при строительстве домов усадебного типа, сельскохозяйственных объектов производственного назначения и соцкультбыта):
- монтаж металлических конструкций и установка арматуры;
- устройство конструкций из монолитного бетона;
- монтаж сборных бетонных конструкций;
- монтаж сборных железобетонных конструкций;
- устройство железобетонных конструкций;
- у кладка камня, кирпича, блоков;
- установка деревянных конструкций и изделий;
- остекление.
3. Устройство инженерных сетей и оборудования:
- устройство колодцев и лотков;
- прокладка сетей водоснабжения;
- прокладка канализационных сетей;
- установка запорной арматуры.
4. Защита конструкций и оборудования:
гидроизоляция строительных конструкций;
кровельные работы;
антикоррозийная защита строительных конструкций и оборудования.
5. Отделка конструкций и оборудования.
- штукатурные работы;
- устройство полов;
- облицовочные работы;
- малярные работы;
- обойные работы.
6. Благоустройство территории:
- устройство дорожных оснований и покрытий;
- устройство ограждений и оград.
Компания осуществляет строительство индивидуальных жилых строений, сельскохозяйственных объектов, садово-дачных домиков, ведет многоэтажное строительство, а также создает необходимое производство строительных материалов.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 116; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!