Исходные характеристики квартиры
КУРСОВОЙ ПРОЕКТ
по дисциплине: «Компьютерные технологии в проектировании среды»
на тему: «Разработка чертежей двухкомнатной квартиры»
Выполнила:
студентка гр. ДиКТ61-07
Ильина А. А.
Проверила:
Андреева О. П.
Чебоксары 2010 г.
Оглавление:
Введение
1. Ограничения проекта и его граничные условия
2. Исходные характеристики квартиры
3. Описание и обоснование планировочного решения
4. Описание основного стиля
5. Цветовое решение
6. Осветительные приборы
7. Мебель и оборудование
8. Сантехника и бытовая техника
Вывод
Введение
Основным назначением архитектуры всегда являлось создание необходимой для существования человека жизненной среды, характер и комфортабельность которой определялись уровнем развития общества, его культурой, достижениями науки и техники. В современном понимании архитектура - это искусство проектировать и строить здания, сооружения и их комплексы. Она организует все жизненные процессы. По своему эмоциональному воздействию архитектура - одно из самых значительных и древних искусств. Сила ее художественных образов постоянно влияет на человека, ведь вся его жизнь проходит в окружении архитектуры.
Кроме рациональной планировки помещений, соответствующим тем или иным функциональным процессам удобство всех зданий обеспечивается правильным распределением лестниц, лифтов, размещением оборудования и инженерных устройств (санитарные приборы, отопление, вентиляция). Таким образом, форма здания во многом определяется функциональной закономерностью, но вместе с тем она строится по законам красоты.
|
|
|
За последние десятилетия в дизайне интерьеров произошла, если можно так сказать, небольшая «революция» – он стал ярким. До недавнего времени многим людям декор казался чем-то таким, что могут позволить себе только богатые. Появление журналов и телепередач позволило нам поменять свой взгляд на этот вопрос: канули в небытие серые, стандартные формы оформления, им на смену пришли яркие, экстравагантные и гламурные стили, не обязательно требующие больших финансовых вложений.
Ограничения проекта и его граничные условия
Существуют три основных ограничения проекта, так называемый “железный треугольник”:
· содержание проекта
· временные рамки
· стоимость
К этим трём ограничениям иногда прибавляется четвёртое – приемлемое качество. Это тот уровень качества, который позволяет считать результат достигнутым. В зависимости от контекста и обсуждаемых в конкретном случае критериев качества, “приемлемое” качество может рассматриваться как необходимое, например всевозможные ГОСТы.
|
|
|
Конкретно для данной письменной работы такие критерии как временные рамки выполнения перепланировки или ремонта в квартире и стоимость ремонта можно смело отбросить. Критерий приемлемого качества так же отпадает. Остаётся содержание проекта.
Проект переоборудования квартиры в нашей ситуации может ограничиваться только нормативными документами.
Что же в принципе нам могут позволить перепланировать в собственной квартире, а что ни в коем случае?
Современное российское законодательство разрешает следующие виды перепланировок:
· увеличение санузла за счет коридора (но не за счет жилой комнаты);
· увеличение площади жилых комнат за счет коридоров, кухни и кладовых;
· устройство на площади жилой комнаты смежной с кухней кухни-столовой;
· обустройство проемов в стенах между помещениями;
· перенос входного проема в квартиру.
Также городская (районная) администрация может дать разрешение на реконструкцию, связанную с объединением двух и более смежных квартир в одну; перепланировку квартир без изменения их общей площади и объема.
А вот уменьшить или демонтировать вентиляционные коробы, углубить трубы в стены, увеличить санузел за счет кухни или строить его на месте жилой комнаты вам не позволят. Возможно, не разрешат также делать слишком большие проемы в стенах (если дом панельный) и увеличивать площадь комнаты за счет неостекленной лоджии.
|
|
|
Ну, а если в двух словах, законодательство запрещает типы реконструкции:
· ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;
· ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;
· в результате которых образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления;
· в результате которых образуется комната площадью < 9 м2 или шириной < 2,25 м;
· ведущие к увеличению подсобной площади квартир за счет жилой;
· любые типы реконструкции при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;
· строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;
|
|
|
· помещений, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба;
· без предварительного внесения поправок в паспорт домовладения на основании решения МВК.
С чего же начинается перепланировка? Как и многое другое — с проекта. Когда проект будет готов, начнется второй этап — согласование перепланировки. То есть вам необходимо будет получить согласие во всех инстанциях, которые отвечают за сохранность и безопасность жилья.
Для перепланировки квартиры нужно собрать следующие документы;
· действующий поэтажный план БТИ;
· экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);
· Пример проекта перепланировки: а) - квартира до перепланировки; 6) - после перепланировки
· свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
· выписка из домовой книги;
· финансово-лицевой счет;
· техническое заключение (лицензированной организации);
· проект перепланировки (лицензированной организации);
· договор на технадзор (с проектной организацией);
· согласование с Пожнадзором;
· согласование с СЭС;
· согласование с Балансодержателем;
· согласование с АПУ;
· согласование с Жилищной инспекцией;
· согласование с Управой района;
· согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);
· согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);
· согласование с собственниками соседних помещений;
· страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);
· акт на скрытые работы;
· акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;
· выпискаиз протокола МВК;
· распоряжение Префекта или Главы районной Управы;
· новый поэтажный план БТИ.
Для перепланировки нежилых помещений требуются:
· действующий поэтажный план БТИ;
· экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22);
· свидетельство о собственности (или договор купли-продажи);
· ситуационный план, получаемый в АПУ;
· техническое заключение (лицензированной организации);
· проект перепланировки (лицензированной организации);
· договор на технадзор (с проектной организацией);
· согласование с Пожнадзором;
· согласование с СЭС;
· согласование с Балансодержателем;
· согласование с АПУ;
· согласование с Жилищной инспекцией;
· согласование с Газовой инспекцией (при необходимости);
· согласование с собственниками соседних помещений (при необходимости);
· согласование с Главным Управлением охраны памятников города Москвы;
· согласование с управой района;
· согласование с Мосгосэкспертизой (в зависимости от сложности работ);
· страховка (на время проведения строительно-монтажных работ);
· акт на скрытые работы;
· акт приемки Балансодержателя после выполненных работ;
· выписка из протокола МВК;
· распоряжение Префекта или Главы районной Управы;
· новый поэтажный план БТИ;
И напоследок — перечень документов, необходимых для реконструкции фасада:
· гарантийное письмо-заявка на имя начальника АПО СВАО (с указанием функционального назначения объекта);
· правоустанавливающие документы;
· ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
· планы БТИ (оригиналы);
· проект в полном составе — планы, фасады, разрезы, развертки;
· лицензия проектировщика;
· фотофиксация существующего положения;
· эскизная привязка (фотомонтаж);
· генплан с предложениями по благоустройству М1:500 (при необходимости);
· ИРД или утвержденное в установленном порядке решение МВК;
· согласование с ГУОП (штамп на проекте), адрес: ул. Пятницкая, 19, тел: 953-20-79 (при необходимости);
· согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);
· заключение ЦГСЭН;
· заключение УГПС;
· согласование с ОПС Мосгоргеотреста;
· согласие балансодержателя;
· согласие соседей при осуществлении реконструктивных работ, затрагивающих их интересы.
А также:
· копию документа, подтверждающего право собственности на квартиру (ксерокопия, заверенная нотариусом);
· доверенность (нотариально заверенная) на право ведения дел по данной квартире;
· план БТИ;
· выписку из домовой книги;
· копию финансово-лицевого счета.
С этой пухлой папкой документов нужно явиться на заседание межведомственной комиссии, получить разрешение и начать ремонт.
Данный проект создан для супружеской пары с дочерью-студенткой. Предполагается, что это динамичные, активные люди, поэтому постараемся отразить в интерьере их готовность к переменам, открытость всему новому и необычному. Несущие конструкции не затрагиваем и максимально используем существующую планировку, это помогает сэкономить время и деньги.
Конструктивная схема 17-этажного панельного жилого дома серии И-1724, (наружные стены - кирпичные трехслойные с утеплителем, внутренние стены и перекрытия - железобетон) не предполагает кардинального переустройства. Это накладывает определенные ограничения на проект квартиры. Как видно из плана, перепланировке можно подвергнуть только перегородки между прихожей и гостиной, а так же перегородки санузла. Имеющееся расположение перегородок нас устраивает, поэтому ничего трогать не будем.
Исходные характеристики квартиры
Двухкомнатная квартира площадью 69,5 кв. м расположена на пятом этаже 17-этажного панельного дома серии И-1724.
В этой квартире достаточное количество мест хранения и просторная прихожая. Но узкие проходы по обе стороны выступа душевого отсека затрудняют движение по квартире.
3.Описание и обоснование планировочного решения
Комнату с эркером отводят для родителей. Ее разделяют на две зоны: спальню (в эркере) и гостиную (ближе к прихожей). Из-за небольших размеров помещение не разграничивают ширмами или перегородками, что позволяет также сохранить его хорошую освещенность в целом. Как элемент зонирования дизайнер применяет крупную конструкцию подиума, служащего основанием для кровати. В изголовье она отступает от стены на 200 мм, плавно "перетекает" в понижение потолка (400 мм над изголовьем) и у противоположной стены постепенно сходит на нет. Снизу эту конструкцию обшивают светлыми деревянными планками. Такой же настил лежит на полу. Дерево привносит в интерьер уют и тепло. Оттенок древесины клена европейского (со временем она немного желтеет) словно наполняет пространство солнечным светом.
Парадную зону выделяют напольным ковровым покрытием с фантазийным рисунком. Его укладывают и в прихожей (кроме участка непосредственно у входной двери и вдоль гардероба). На стены и выполненное из фанеры основание кровати наносят декоративную штукатурку. Комната дочери также выполняет одновременно функции гостиной (часть комнаты ближе к двери) и спальни (зона у окна). Рабочее место оборудуют на утепленной лоджии. "Общественную" зону девичьей подчеркивают понижением потолка и его окраской в ровный белый цвет. А в спальной более высокий потолок отделывают декоративной штукатуркой (такой же, как одну из стен). Подобный прием объединяет различные плоскости, и небольшой уголок помещения кажется просторнее. Несмотря на одинаковую фактуру покрытия, за счет освещения поверхности воспринимаются по-разному.
Кровать Hukla (Германия) и диван Asko (Финляндия) куплены в магазине, а стеллаж сделан на заказ. Однако сегодня очень много дизайнерской корпусной мебели, и можно подобрать какое-то необычное и одновременно функциональное готовое изделие. Помещение сознательно не перегружают деталями, чтобы оставить больше пространства для творчества и общения. Здесь можно собрать знакомых и даже расположить на ночь гостей.
Пространства ванной комнаты расширяют за счет коридора, сделав выступ для душевого отсека, который заменяет ванну. Санузел становится просторнее, но перед комнатой дочери и кухней образуются узкие неудобные проходы шириной 85 см. Чтобы на этих участках входы в оба помещения были более безопасными, устанавливают раздвижные двери, убираемые в специально выстроенные пеналы. Пол во "влажной" зоне облицовывают метлахской плиткой, стены в душевой - мозаикой. В остальной части комнаты стены покрывают декоративной штукатуркой с влагозащитными свойствами.
Описание основного стиля
Современный стиль в интерьере может представляться тихим и комфортным уединением.
По сути, простота, тонкая изысканность, текстура и четкие линии помогают определить стиль декорирования. В интерьере главную роль играет пространство, а не вещи. Внимание сосредотачивается на цвете, пространстве и форме.
• Цвет в современном стиле интерьера
Нейтральные являются основными цветами в стиле интерьера. Палитра разбавляется яркими и смелыми цветами. Стены окрашены в базовый нейтральный, это прекрасный фон для смелых цветных аксессуаров.
• Линия и пространство в стиле интерьера
Наиболее очевидным и отличительным элементом в интерьере является линия. Она нашла применение в архитектурных деталях, использовании смелых цветовых блоков, высоких потолках, не задрапированных окнах и геометрических формах на стенах, скульптуре. Каждый предмет является индивидуальным и уникальным.
• Современный стиль мебели
Ровные, четкие, геометрические формы имеют большое значение для предметов мебели. Мягкая мебель одета в черный, белый, или другой нейтральный тон из фактурных натуральных волокон. Ткани имеют натуральный вид шерсти, хлопка, льна, шелка, джута, и таким образом добавляют текстуру в интерьер. Мебель проста и не громоздка. Диваны и кресла имеют регулируемые ножки. Подушки добавляют взрыв цвета и текстуры в чистые геометрические формы.
Цветовое решение
Дерево привносит в интерьер уют и тепло. Оттенок древесины клена европейского (со временем она немного желтеет) словно наполняет пространство солнечным светом.
Многоцветье ковра поддерживает и объединяет различные тона, применяемые в оформлении гостиной.
В комнате студентки две стены - с окном и ту, к которой обращены изголовья мягкой мебели, - окрашивают в яркий цвет фуксии. Он привлекает внимание и создает в девичьей радостное, приподнятое настроение. Когда хозяйка и ее друзья сидят на кровати или диване, эмоциональный "неоновый" тон находится вне зоны видимости и поэтому не утомляет. Кроме того, эту активную краску "гасят" медовый колорит паркетной доски из клена и светлая расцветка противоположной стены.
Осветительные приборы
Все осветительные приборы ориентированы на тот или иной тип освещения, этот фактор обязательно учитывается при покупке светильника. Для создания искусственного освещения квартиры или дома вам потребуются светильники различных видов, обеспечивающие свет нужного качества.
Применяя современные приемы планировки и зонирования помещений, уже не обойтись одной люстрой, как это было у нас традиционно десятки лет. Появляются новые осветительные приборы, современные технические способы, позволяющие решать эти задачи.
Один из таких способов – это точечные потолочные светильники, которые устанавливают только на подвесном потолке, то есть ввинчиваются они в потолочные панели. Они уже давненько не последний писк моды, на Западе это вообще обычная в интерьере вещь. И у нас они тоже перестают быть предметом роскоши - есть модели на любой карман.
Дата добавления: 2019-07-15; просмотров: 142; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!