ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
УТВЕРЖДЕНЫ
Решением Общего собрания
членов ТСН «Сад №6»
Протокол № 9 от «10» февраля 2018 г.
ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА
Товарищества собственников недвижимости «Сад №6»
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка», далее Правила, определяют порядок пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом ТСН «Сад №6», далее – ТСН, а также порядок взаимоотношений членов ТСН, индивидуальных садоводов между собой и с органами управления ТСН.
1.2. Настоящие Правила являются обязательными для исполнения всеми членами ТСН и индивидуальными садоводами, членами их семей, родственниками и гостями (посетителями) членов ТСН находящимися на территории ТСН.
1.3. Настоящие Правила разработаны в целях наиболее эффективного и комфортного пользования садовыми участками их правообладателями и сведения к минимуму вероятности конфликта между ними.
1.4. За нарушение настоящих Правил членами семей владельцев Садовых участков и их гостями кроме прямых виновников несёт ответственность и сам владелец участка.
1.5. Разногласия и споры между членами ТСН, индивидуальными садоводами, затрагивающие интересы ТСН, разрешаются Правлением или общим собранием ТСН.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
2.1. Садовый участок – это часть территории в границах отведенного ТСН земельного участка, имеющего фиксированную границу, порядковый номер, отраженный в учетном регистре ТСН, предназначенного для садоводства и огородничества.
|
|
|
2.2. Садовод (правообладатель земельного участка) – гражданин, имеющий законное право собственности, являющийся членом ТСН или ведущий садоводство в индивидуальном порядке на основании договора о пользовании объектом инфраструктуры ТСН или лицо на иных правах, осуществляющий владение и пользование садовым участком и несущий ответственность за свои действия.
2.3. Члены семьи и доверенные лица – граждане, которые находятся, пользуются садовым участком и/или осуществляют на нем работы в соответствии с разрешением или поручением Садовода, и за действия которых, Садовод несет ответственность.
2.4. Земля общего пользования – земельный участок на котором расположены дороги, улицы и участки объектов общего пользования в границах ТСН, являющаяся общей совместной собственностью членов ТСН.
2.5. Имущество общего пользования (далее Инфраструктура) – имущество (в том числе земля общего пользования) предназначенное для обеспечения в пределах территории ТСН потребностей Садоводов в проходе, проезде, электроснабжения, охране, проведения общих собраний и заседаний Правления, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, площадки и контейнеры для сбора мусора, противопожарные средства и т.п.).
|
|
|
К Инфраструктуре ТСН в частности относятся:
- земли общего пользования ТСН в установленных границах, в т.ч. улицы и проезды;
- линии электропередач, общие трансформаты;
- ограда вдоль границ ТСН;
- здания и сооружения, созданные для охраны и обслуживания общего имущества ТСН, предоставления коммунальных услуг и обеспечения безопасности;
- оборудование или сооружение, находящееся за пределами или внутри Садовых участков, и обслуживающие более одного Садового участка;
- иные объекты в границах ТСН, предназначенные для обслуживания Садоводов, отчуждение или передача в пользование которых может привести к ущемлению прав и законных интересов Садоводов.
ПРИНЦИПЫ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ САДОВОДАМИ. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ ИНФРАСТУКТУРОЙ
3.1. Все взаимоотношения между Садоводами (включая членов их семей), а также доверенными лицами Садоводов должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.
3.2. Претензионный порядок рассмотрения споров между Садоводами, а также между Садоводами и членами выборных органов ТСН является обязательным.
|
|
|
3.3. ТСН не несет имущественной ответственности за вред (ущерб) причиненный Садоводу противоправными действиями третьих лиц, а также вследствие нарушений Правил другими Садоводами.
3.4 Правление организовывает работы по поддержании Инфраструктуры в надлежащем состоянии на основании решений Общего собрания членов товарищества и решений Правления за счет собранных членских и иных взносов.
3.5 В случае причинения ущерба собственности ТСН или собственности Садовода (дорога, трубы, заборы и т.п.) нарушитель производит их ремонт за свой счет по заявлению пострадавшей стороны либо возмещает ущерб.
ОБЩИЕ ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИЧНЫМИ САДОВЫМИ УЧАСТКАМИ
4.1. Садоводы вправе самостоятельно хозяйствовать на своем Садовом участке в соответствии с его разрешенным назначением, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными законодательством номами и требованиями строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.
4.2. Садовод обязан использовать Садовый участок для садоводства в порядке, установленном Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом ТСН, настоящими Правилами и другими внутренними регламентами ТСН, не нарушая при этом прав других Садоводов.
|
|
|
4.3. На территории ТСН Садоводу не разрешается вести какую либо предпринимательскую деятельность, использовать Садовый участок для стоянки и хранения грузовых автомобилей весом более 10 тонн.
ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ
5.1. Садоводы обязаны:
5.1.1. Бережно относится к имуществу общего пользования ТСН, не допускать его порчи и предпринимать все возможные меры к его сохранности.
5.12. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению объектов Инфраструктуры, а также имущества других Садоводов.
5.1.3. Не производить на земле общего пользования ремонт автомобильного транспорта.
5.1.4. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах общего и личного имущества, не принадлежащего Садоводу, размещающего надписи и объявления.
5.1.5. Не устраивать свалки и не засорять прилегающие к территории ТСН площади (лес, овраги, дороги и др.). Садоводы, участки которых граничат непосредственно с внешней территорией и не отделены от неё оградой ТСН, обеспечивают чистоту прилегающей территории на ширину 5 метров.
5.1.6. Не выпускать собак на улицы без сопровождающего. Не выгуливать собак на территории ТСН вне Садового участка без намордников.
Не оставлять на своих участках после отъезда животных без присмотра.
5.2. На Садовых участках Садовод обязан:
5.2.1. Иметь на фасаде или внешнем заборе четко читаемые домовые знаки (номера) Садового участка.
5.2.2. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение другими лицами, находящимися на его Садовом участке.
Не допускать нарушение тишины и покоя на территории ТСН:
- с 23.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно), в выходные дни (суббота и воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
5.2.3. Осуществлять надлежащий уход за Садовым участком, предусматривающий следующее:
- уборку сухой прошлогодней травы, листвы, веток в период до 15 мая;
- покос сорной травы на Садовом участке;
- отсутствие на Садовом участке пищевых отходов, твердых бытовых отходов (за исключением компостных ям и куч) строительного мусора и деревьев в состоянии угрожающем падению.
5.2.4. Соблюдать требования СНИП, касающихся застройки и посадки деревьев на Садовом участке.
Не допускать роста деревьев (ветвей) в сторону соседнего участка в выходом их на соседний участок. При наличии замечаний Садоводов соседних участков производить их обрезку.
5.2.5. Пользоваться землей только в границах отведенного ему Садового участка, не допуская его увеличения и использования земли за его границами.
5.2.6. Устанавливать сплошной забор по границе своего Садового участка с соседними участками только с письменного согласия с владельцами этих участков.
5.2.7. Утилизировать или уничтожать отходы растительного происхождения (листва, ботва, ветки, остатки фруктов и овощей и т.д.), возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего Садового участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.
5.2.8. Самостоятельно, за свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор (мебель, бытовая техника, строительные материалы и т.д.) за пределы территории ТСН.
5.2.9. Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причиненный ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего Садового участка, при выполнении различных работ (строительных, погрузо-разгрузочных и т.п.) на своём участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п.
5.3. На дорогах и проездах Садовод обязан:
5.3.1. Не размещать на длительное время и не хранить на обочине дороги, примыкающей к участку Садовода, строительные материалы (лесоматериал, лесок, щебень и прочие материалы) строительный и иной мусор.
5.3.2. Немедленно (в течение одного дня) убрать на территорию своего Садового участка вещи, строительные материалы и другие предметы, разгруженные на внутренней улице около Садового участка, не допуская создания препятствий или затруднений проезду личных автомобилей других членов ТСН или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь, строительные и ремонтно-технические автомашины и др. служебный и специальный автотранспорт).
5.3.3. Не допускать долговременную стоянку (более 1 часа) автомашин владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах и проездах ТСН (за территорией участка), если это создаёт проблемы, указанные в п. 5.3.2. Правил.
5.3.4. Не осуществлять мойку автомобилей на земле общего пользования (в т.ч. улицах и проездах).
5.3.5. Не допускать посадку деревьев на внутренних улицах и проездах, а также устройство каких-либо сооружений, сужающих проезжую часть.
Правление вправе удалять деревья, кустарники и прочие препятствия, сужающих проезжую часть внутренних улиц без согласования и уведомления Садоводов.
5.3.6. Не допускать проезда по улицам ТСН на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 10 км в час.
5.3.7. Не допускать в периоды распутицы (с 10 апреля по 15 мая и с учетом погодных условий) проезд всех видов транспорта и спецтехники по улицам и проездам ТСН.
Садовод, инициировавший прибытие (заказ) указанных выше транспортных средств, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным покрытиям и сооружениям ТСН.
5.3.8. Не нарушать покрытия дорог, не вывозить с полотна дорог гравий, отсев, песок.
ДОСТУП НА ТЕРРИТОРИЮ ТСН
6.1. Проезд на территорию ТСН осуществляется через центральные ворота.
6.2. Каждый проезжающий через ворота обязан, по требованию сторожей либо иного уполномоченного лица, предъявить пропуск, при отсутствии такого, сообщить условный номер участка садового участка.
6.3. Садоводы вправе на основании заявления в Правление ТСН сделать со своих участков, находящихся у забора, выход в лес.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
Каждый Садовод обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
7.1. Удалять сухую траву на Садовом участке для устранения угрозы возникновения или распространения возгорания в пожароопасные периоды.
7.2. Рекомендуется иметь противопожарный инвентарь, в том числе огнетушители в зависимости от защищаемой площади садовых построек.
7.3. Осторожно обращаться с кострами. Разводить их только на своем Садовом участке не ближе 20 метров от строений и не ближе 5 метров от границ участка в специально приспособленном для этого месте в присутствии владельца Садового участка или взрослых членов его семьи. Не допускать разведение костров и осуществление их контроля детьми. Запрещается разведение костров при сильном ветре и при объявлении пожароопасного периода.
7.4. Не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению её возгорания.
7.5. Не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов электропередачи на Садовом участке и прилегающей к границе Садового участка обочины дороги необходимо немедленно удалить в сухую погоду своими силами и за свой счет. Правление вправе удалять такие деревья без согласования и уведомления Садоводов.
7.6. Не использовать на территории ТСН огнестрельного и пневматического оружия, использования пиротехнических средств.
7.7. Каждый Садовод при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари и т.п.) обязан:
- незамедлительно сообщить об этом по телефону экстренной службы сообщив при этом назвать точный адрес Садового участка, место и предмет возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию;
- сообщить о пожаре или признаках горения сторожам ТСН;
- принять по возможности меры по отключению электроэнергии Садового участка, эвакуации людей, тушению пожара и сохранению имущества.
- оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
Дата добавления: 2019-03-09; просмотров: 87; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!