В публичных слушаниях приняли участие: 29 чел.

УТВЕРЖДАЮ

Председатель районной

Комиссии по землепользованию

и застройке Санкт-Петербурга

по Курортному району

____________ А.А.Константинов

«29» мая 2018 г.

Заключение о результатах публичных слушаний

По вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

Курортный район Санкт-Петербурга Муниципальный округ:

«29» мая 2018 года поселок Репино

Дата и место проведения обсуждения: 21 мая 2018 года в 17 часов 30 минут по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пл. Свободы, д. 1, 4-й этаж (конференц-зал).

Запрашиваемый условно разрешенный вид использования: «спорт», код 5.1.

Адрес земельного участка или объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.).

Заявитель: ООО «Курорт Девелопмент».

Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:

1. Заявление Гогучия Ш.Ю. от 22.05.2018 № 13-146/18 на 3 л.

2. Заявление Белоцерковского Б.Г., Белоцерковской В.Б. от 22.05.2018 № 13-147/18 (по доверенности от Веденеева Г.Н.) на 3 л.

3. Заявление Алешиной С.А., Федотова В.А. от 23.05.2018 № 13-148/18 на 2 л.

4. Заявление Совета многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Репино, ул. 2-я Новая, д. 23, лит. Б от 23.05.2018 № 13-152/18 на 3 л.

5. Заявление Корнева В.Г. от 23.05.2018 № 13-151/18 на 1 л.

6. Заявление Бугашева С.И. от 23.05.2018 № 13-150/18 на 3 л.

7. Заявление Петровой-Кулаковой А.А. от 23.05.2018 № 13-149/18 на 3 л.

8. Заявление Учреждения "Дом творчества кинематографистов "Репино" от 23.05.2018 № 01-25-4509/18-0-0 на 2 л.

9. Заявление Кантор С.Б., Кантор И.В. от 23.05.2018 № ОБ-328-1/18-0-0 на 2 л.

10. Заявление Тереховой А.Н. от 23.05.2018 № ОБ-3793-1/18-0-0 на 2 л.

11. Заявление Ярцева М.Ю. от 24.05.2018 № 13-153/18 на 1 л.

12. Заявление Гурцкая О.Г., Гугучия Ш.Ю., Белоцерковского Б.Г. от 24.05.2018 № 13-155/18 на 3 л.

13. Заявление Манохиной Д. от 24.05.2018 № 13-154/18 на 1 л.

14. Заявление ООО "Курорт Девелопмент" Заявление ООО "Курорт Девелопмент" (в приложении 4 заявления в поддержку реализации проекта от: Хачатуряна Р.Е., Миропольской О.В., Свиридова М.В., Корытина О.В.)от 24.05.2018 № 01-25-4563/18-0-0 на 16 л.

В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства с «10» мая 2018 г. по «21» мая 2018 г. проведено:

1. Информирование заинтересованных лиц:

1.1. Публикация в газете «Кто строит в Петербурге» от 11.05.2018 № 265 (589).

1.2. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования осуществлено: 10.05.2018 направлены письма в адрес правообладателей смежных земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства в соответствии с информацией, содержащейся в информационной системе «Государственный кадастр недвижимости Санкт-Петербурга» о смежных объектах недвижимости.

1.3. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования – не требуется. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» крытые спортивные комплексы не относятся к какому-либо классу опасности и санитарно-защитную зону не имеют (письмо Управления инженерно-транспортной инфраструктуры города Комитета по градостроительству и архитектуре от 07.02.2018 № 4-ООС-10).

1.4. Другие способы информирования:

1.4.1.Размещение информационного сообщения на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга в разделе «Публичные слушания».

1.4.2. Информационное сообщение о проведении экспозиции документации, а также о месте
и сроках проведения публичных слушаний по документации дополнительно разослано путем направления писем:

– в адрес депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от 10.05.2018
№ 01-22-1344/18-0-0;

– в адрес глав муниципальных образований Курортного района Санкт-Петербурга
от 10.05.2018 № 01-22-1350/18-0-0;

– в адрес членов Комиссии по землепользованию и застройки Санкт-Петербурга по Курортному району Санкт-Петербурга от 10.05.2018 № 01-24-1349/18-0-0.

1.4.3. Организация экспозиции документации: с 15.05.2018 по 20.05.2018 по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пл. Свободы, д. 1, 2-й этаж (белый зал).

1.4.4. Обсуждение документации: 21 мая 2018 года в 17 часов 30 минут по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, пл. Свободы, д. 1, 4-й этаж (конференц-зал).

В публичных слушаниях приняли участие: 29 чел.

В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие аргументированные замечания и предложения:

№ п/п	Участник обсуждения документации, основные вопросы обсуждения, краткое изложение позиции и обоснованного замечания, предложения.
1.	С докладом выступил Миропольский М.В.: в 2009 году по просьбе Союза кинематографистов мы приступили к разработке нашего проекта. На планшете мы видим котельную 19 века, складируемый открытым способом навоз в конюшнях, «умирающие» деревья на испрашиваемом земельном участке. В 2011-2012 годах мы проводили публичные слушания, когда введенные в заблуждение граждане, высказывали ряд замечаний по поводу нашего проекта. Спустя 5 лет ничего не изменилось, уже мог бы быть и развитой пятизвездочный Дом творчества кинематографистов, красивая и современная конюшня. Если мы вспомним майские указы Президента Российской Федерации, когда поставлена задача за 6 лет вывести нашу экономику, и войти в 5-ку мировых экономик. Вопиющая ситуация, когда без привлечения государственных средств, согласован 10-ки раз всеми инстанциями проект, не может быть реализован из-за того, что периодически появляется один или другой гражданин, который высказывается против или вводит жителей в заблуждение. В результате существовавший в пос. Репино более 20 лет конноспортивный клуб «Репино», в настоящее время ликвидирован. Константинов А.А.: Михаил Владимирович, доклад должен быть по существу, технические детали Вашего проекта. Миропольский М.В. продолжил: подробные архитектурно-технические показали концепции объекта спорта представлены на соответствующих планшетах, на рассматриваемом земельном участке будет расположена тренировочная и соревновательная арена, которая полностью соответствует олимпийским нормативам для проведения соревнований по вольтижировке. В любое время года может быть организован соревновательный и тренировочный процесс, так как арена крытая. Наш конноспортивный клуб состоит из нескольких корпусов, и только один из них, административно-хозяйственный, относится к вспомогательным сооружениям. Его площадь значительно меньше 30% от общей площади конноспортивного клуба. Таким образом, в качестве соотношения площадей вспомогательных и основных относящихся к спорту, наш клуб соответствует нормам проектирования спортивных клубов и Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга. То же самое касается архитектурно-планировочных решений земельного участка, вся территория, которая покрыта зелеными насаждениями, остается неизменной. Соотношение площадей озеленения, дорожек, а также площадей, занимаемых объектами капитального строительства, значительно ниже 10% от общей площади земельного участка, что соответствует Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Рыжикова Т.В. дополнила: рассматриваемый земельный участок находится в собственности Санкт-Петербурга. ООО «Курорт-Девелопмент» подано заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов под размещение объекта спорта – конноспортивного клуба (крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1000 тысячи). Со дня начала работы экспозиции и в день проведения публичных слушаний письменные предложения и замечания от физических и юридических лиц не поступали. В администрацию района поступило заключение от профильного комитета – Комитета по физической культуре и спорту в отношении представленной концепции конноспортивного клуба. Комитет по физической культуре и спорту считает, что в соответствии с представленными материалами, функция спорта является сопутствующей, а также не предусматривается размещение объектов для занятия основными дисциплинами конного спорта: конкур, выездка, троеборье. Объекты, предлагаемые к размещению в рамках представленной концепции, могут быть классифицированы исключительно как объекты, предназначенные для содержания лошадей с элементами туристической и рекреационной инфраструктуры. Кроме этого, поступило письмо от Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности, в соответствии с которым рассматриваемый земельный участок частично попадает на территорию развития месторождения подземных вод «Репинское». Вблизи рассматриваемой территории расположены 2 водозаборные скважины. С целью охраны и предотвращения загрязнения подземных вод для источника питьевого водоснабжения должна быть организована зона санитарной охраны в составе 3-х поясов. На обозначенной территории располагаются внутрихозяйственные мелиоративные каналы. Миропольский М.В.: на данный момент наш проект планировки, в границы которого входит рассматриваемый земельный участок, согласован всеми профильными комитетами, в том числе и Комитетом по физической культуре и спорту (зачитал письмо от 27.11.2017 № 01-22-873/17-0-1).
2.	В ходе обсуждения участниками слушаний были заданы вопросы, даны ответы и разъяснения следующего содержания: Моисеев П.Л. (житель д. 23 по 2-й Новой ул.): Вы планируете спортивный комплекс закрытого типа до 1000 посадочных мест, в проекте всего указано 18 м/мест. Приехало 500 человек, это примерно 200-250 машин, каким образом, можно разместить такое количество машин без сноса деревьев? Миропольский М.В.: в соответствии с техническим заданием Комитета по градостроительству и архитектуре мы разработали соответствующий раздел в ППТ и согласовали его в двух профильных комитетах в части транспорта и дорожного строительства, это Комитет по транспорту и Комитет по развитию транспортной инфраструктуры. Что касается охраны окружающей среды, то мы устранили в проекте планировки все замечания Комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности. В своем проекте планировки мы укоротили в 2 раза те проезды, которые предусмотрены утвержденным проектом планировки, предотвратили 0,3 га вырубки лесов проведением иными путями планируемых дорог. Константинов А.А.: обсуждение проекта планировки не относится к предмету сегодняшних слушаний. Вам задали конкретный вопрос, который требует четкого ответа. Бугашев С.И. (житель пос. Репино): Вы сейчас нас убеждаете, что будет вырублено только 10% леса. Что за технологии Вы собираетесь использовать, чтобы возвести вот такие строения на 10%? Вы развесили фотографии об "умирающих" деревьях. Вы там давно были, я был вчера, это ложь, ничего подобного нет. Это прекрасный лес, единственный кусочек оставшегося леса. Объясните нам, почему Вы хотите его вырубить в течение 10 лет? Постройте свою конюшню в другом месте. Миропольский М.В.: Вы были там вчера, а я сегодня. Практически ничего не изменилось, кроме того, что в отсутствии угля, там периодически вырубают деревья для отопления нашего жилого дома. Что касается охраны природы, то все ездят в Финляндию. На данный момент в Финляндии лошадей больше, чем в России. Финляндия следит за экологией и спортом. Вот такая маленькая бедная страна по всем показателям превышает нас во много раз, вот поэтому мы туда так часто ездим. Константинов А.А.: Вы странным образом не отвечаете на заданный вопрос. Миропольский М.В.: на границе есть город Иматра…………… Рыжикова Т.В.: если Вы не будете отвечать на вопросы, то это будет зафиксировано в протоколе публичных слушаний. Бугашев С.И.: Вы можете ответить на мой вопрос? Про Иматру говорить не надо. Миропольский М.В.: будем строить по технологиям, по которым строят сейчас финны. Петрова-Кулакова А.А. (жительница дома 23 по 2-й Новой ул.): каким конкретно способом Вы будете строить, название? Не надо говорить про финнов и шведов. Константинов А.А.: на два заданных вопроса, были даны ответы не по существу. Моисеев П.Л.: на каком основании Вы собираетесь выводить из строя старую котельную, которая является частной собственностью и обслуживает жилой многоквартирный дом? Я так понимаю, что все помещения Вы собираетесь оттапливать при помощи печей углем или дровами, котельная проектом не предусмотрена. Кроме того, должна быть трассировка газопровода среднего давления с санитарно-защитной зоной. Если в эту санитарно-защитную зону попадают чьи-то имущественные интересы, то будут ли они отчуждаться в соответствии с законодательством Российской Федерации в пользу государства? Миропольский М.В.: нашим проектом предусмотрена газификация всей территории в границах проектирования в соответствии с действующими договорами простого товарищества, заключенными в 2010 году между ООО "Курорт Девелопмент" и Домом творчества кинематографистов. Действие этих договоров подтверждено арбитражными судами вплоть до Верховного суда Российской Федерации. Мы получи технические условия на газификацию всей территории, в том числе и испрашиваемого земельного участка. Мы получили согласование Комитета по энергетике и инженерному обеспечению на размещение локальных тепловых источников. В 21 веке нами предусмотрено отопление объектов локальными теплоисточниками. В отношении Дома творчества кинематографистов это крышные котельные, отопление объектов на рассматриваемом земельном участке будет осуществляться с помощью термоблоков (газовые колонки). Что касается трассировок, нами разработана схема, отдельно запитываются объекты Дома творчества кинематографистов, отдельно жилой дом. Белоросов С.Ю. (председатель собственников жилья многоквартирного дома по адресу: пос. Репино, 2-я Новая, д. 23): если с Союзом кинематографистов, являющимся собственником котельной, которая отапливает жилой дом, у Вас есть какие-то соглашения, то с жильцами жилого дома нет никаких соглашений. Вы сейчас утверждаете, что согласовали крышное отопление жилого дома. А с кем Вы согласовали? Как минимум Ваш проект должен был обсуждаться на общем собрании собственников жилья. Собрания никакого не проводилось. Непонятно как все это будет происходить. Миропольский М.В.: на момент заключения действующих договоров простого товарищества наш жилой дом находился и сейчас находится на балансе Дома творчества кинематографистов в соответствии с техническим паспортом. Белоросов С.Ю.: это не так. Миропольский М.В.: мы действуем в рамках законодательства, у нас иной документации не имеется. Мы исполняем те договоры, которые были признаны арбитражными судами действующими. Если есть какие-либо новые документы, то Вы можете представить их нам, и будем обсуждать. Белоросов С.Ю.: есть сведения из Росреестра. Бабаян А.В.: как будет организовано водоснабжение и канализация? Миропольский М.В.: данный квартал не подключен к городским сетям водоснабжения. Снабжается полулегально из артезианской скважины, которая находится на балансе у Дома творчества кинематографистов. В соответствии с действующим законодательством в составе нашего проекта планировки мы разработали раздел "Водоснабжение и канализация", включая земельный участок и Дом творчества кинематографистов. Данный раздел согласован ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга". Бабаян А.В.: не знаю, что вы согласовали, но сети водоснабжения принадлежат нам. Во всем кадастровом квартале, кроме частных домовладений, действующая система водоснабжения только наша. Вы получили технические условия на подключение? Миропольский М.В.: в соответствии с требованиями проектом предусмотрено подключение к городским сетям водоснабжения, канализации и газоснабжения. Бабаян А.В.: в альбоме заявлено 52 лошади, где их будут выгуливать? Не получится ли так, что они будут гулять по Курортной ул., по 2-й Новой ул.? Миропольский М.В.: современные мировые технологии содержания спортивных коней, особенно в северных широтах, предполагают содержание коней практически без выхода на территорию. В частности в конюшнях существуют беговые дорожки, специальное освещение и так далее. Бабаян А.В.: в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть образованы на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТР2 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений: при площади территории от 20 до 90 га - 3%, также площадь земельного участка, расположенного в границах территориальной зоны ТР2, для которого установлен условно разрешенный вид использования, не должна превышать следующих значений при площади этой территории свыше 20 га - 1%. Эти расчеты не представлены в проекте. Бесова О.В.: эти требования распространяются при образовании земельного участка. В данном случае, земельный участок образован и прошел кадастровый учет. Бабаян А.В.: ООО "Курорт Девелопмент" вообще имеет опыт строительства таких объектов как конноспортивный клуб? Вы запрашиваете целевым образом земельный участок, говорите, что в классическом стиле построите объект. Мы ничего не знаем о Вашем опыте строительства. Миропольский М.В.: в 2010 году в Финляндии мы участвовали в строительстве спортивного гольф-клуба, построили за 1,5 года. В России я занимался частным строительством, в том числе многие дома в «киногородке» в пос. Репино. Бабаян А.В.: еще раз повторюсь, есть опыт строительства спортивных объектов на территории Российской Федерации? Миропольский М.В.: конноспортивные клубы не строил. Белоросов С.Ю.: запрашиваемый условно разрешенный вид "спорт", код 5.1. Сейчас нас убеждают, что основной деятельностью данного объекта будет содержание лошадей. Разве содержание лошадей в таком количестве это спорт? Миропольский М.В.: основной вид деятельности не содержание лошадей, а проведение тренировок и соревнований по вольтижировке, джигитовке и райдингу. Моисеев П.Л.: проведение соревнований подразумевает под собой перевоз лошадей, приезд зрителей и участников соревнований. Повторюсь, под размещение м/мест будет вырублен лес. Бугашев С.И.: человек 10 лет лоббирует данный проект, не отвечает на элементарные вопросы. Зачем здесь нужна эта конюшня? Если это такой шикарный проект, то постройте его в другом месте, например в Финляндии. Почему Вы вцепились в этот последний кусочек леса? Перейдите за железнодорожную ветку, там много возможностей, хорошие дороги, вот и постройте там. Миропольский М.В.: по обращению Союза кинематографистов мы разработали этот проект.
3.	Выступления: Петрова-Кулакова А.А.: я являюсь жителем поселка Репино с 1986 года, непосредственно дома 23 по 2-й Новой ул. Рассматриваемая территория это не просто территория, для многих присутствующих людей это Родина. Мы хотим защитить участок леса. Почему я считаю, что данный проект категорически нельзя допускать. Во-первых, мы гуляем в этом лесу, там чистота, "здоровые" деревья, нормальные канавы, которые не требуют никакой перепланировки. Во-вторых, в сети Интернет я нашла следующее, основным видом деятельности ООО "Курорт Девелопмент" по ОКВЭД является подготовка к продаже, покупка, продажа собственного имущества и недвижимости. Я считаю этот проект фикцией, формой "захвата" земли с последующей перепродажей. У меня имеется конноспортивный разряд по конкуру. С 1993 года я занималась в КСК "Репино" у известного тренера Натальи Дариевой, которая сейчас переставила лошадей в КСК "Комарово", где есть вся необходимая инфраструктура. В субботу мы с моей дочкой были на тренировке, манеж пустой, хотя там 80-85 коней. От дома я иду 15 минут пешком через лес до КСК "Комарово". Инвестором заявлен спорт, что значит спорт – бассейны, тренажерные залы. У большинства частного сектора есть свои большие бассейны и свои спорт-залы. Для тех, у кого нет, можно посещать «Резиденс», «Балтиец», «Форест микс», «Орандж клаб». Рядом пос. Ленинское, который Газпром развивает, там шикарный бассейн и спорт-зал, 10 минут на машине. Единственная цель – вырубка леса и строительство очередной гостиницы. С трибуны заявляются проекты по газификации крышной котельной, никакой экспертизы и согласия жителей нет. Этот проект подвергает наши жизни опасности. Что касается условий для лошадей, необходимо заключение ветеринаров. У Вас лошади будут астматиками от такого отопления, это просто жестокое обращение с животными. У нас ведущий конноспортивный клуб "Дерби" находится в полях, где лошади могут гулять, скакать в естественных условиях, магистрали построены, 30 минут на машине от Васильевского острова. Бабаян А.В.: действительно есть два договора о совместной деятельности между ООО "Курорт Девелопмент" и Домом творчества кинематографистов. Договорами предусмотрено строительство котельных на крыше Дома творчества кинематографистов и жилого дома. На сегодняшний день собственником жилого дома является Союз кинематографистов, который направил письмо в адрес ООО "Курорт Девелопмент", о том, что не считает возможным размещать какие-либо котельные. Те планировки газоснабжения, которые разрабатывает ООО "Курорт Девелопмент", делаются на свой страх и риск, ни с кем не согласовав. Никаких просьб от Союза кинематографистов о строительстве конноспортивного клуба в ООО "Курорт Девелопмент" не поступало. Нам не нужен ни пятизвездочный отель, ни конюшня. Если бы нам нужна была конюшня, то мы бы сохранили ее, но это нерентабельно. ООО "Курорт Девелопмент" имеет долгие отношения с Союзом кинематографистов, мы судимся, на сегодняшний день есть исковые заявления ООО "Курорт Девелопмент" о взыскании с нас пени. Господин Миропольский в суде неоднократно говорил, что по договорам простого товарищества не ведется раздельного бухгалтерского учета, как должно быть по законодательству. Мы считаем деятельность господина Мировольского – мошенничеством. Нельзя предоставлять ООО "Курорт Девелопмент" целевым использованием земельный участок под условно разрешенный вид, пусть делают питомники. ООО "Курорт Девелопмент" не имеет опыта строительства подобных объектов. Этот участок леса будет просто разрушен. Союз кинематографистов полагает, что заявителю нельзя согласовывать размещение объекта спорта на данном земельном участке. Лебедева И.А.: муниципальное образование пос. Репино поддерживает своих жителей и против строительства такого объекта на этой территории. Учитывая непосредственную близость КСК "Комарово", размещение конноспортивного клуба на данном земельном участке нецелесообразно. Скопылатов С.И.: Законодательное Собрание Санкт-Петербурга не поддерживает этот проект, мы не любим голословных заявлений. Инвестору не удалось найти понимания с местными жителями, и аргументированно обосновать необходимость реализации данного проекта. Итоговое решение о предоставлении земельного участка будет принимать Правительство Санкт-Петербурга. Бугашев С.И.: я живу в коттеджном поселке "Белладжио" пос. Репино, от нас до рассматриваемого земельного участка 10 минут. Сейчас вопрос идет не о лошадях, лес растет десятилетиями и столетиями, а вырубить его можно за один раз. Речь идет о "легких" пос. Репино, это свежий воздух. Если мы проедем по улицам, то уже нет леса, сплошные дома. Этот человек 10 лет "вынашивает" планы. Вас не интересуют люди, которые тут живут, а только своя выгода. Если бы Вы ходили там сегодня, то принесли свежие фотографии, а не 2011 года. Репинский лес может перерасти в Химкинский лес. Надо отстаивать этот лес, а все остальное неважно, важен лес и свежий воздух. Свиридов М.В. (житель дома 23 по 2-й Новой ул.): жить в этом доме очень тяжело из-за угольной котельной. В свое время я был директором Дома творчества кинематографистов, мы попытались предпринять меры убрать эту котельную и встретили сопротивление, в том числе и от Союза кинематографистов. Я выгодоприобретатель, у меня есть квартира, которую я купил. Финансовая составляющая жилья в пос. Репино зависит, в том числе, и от окружающей среды, это и котельная и конюшня.
4.	Гогучия Ш.Ю. (заявление от 22.05.2018 № 13-146/18): согласно информации, размещенной на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга 21.05.2018 Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга Курортного района проводит публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.). Мы, как жители пос. Репино, сообщаем следующее. ООО «Курорт Девелопмент» планирует возвести на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 крытый спортивный комплекс. Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право, в том числе, на благоприятную окружающую среду. На земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 располагается государственный лесной фонд, состоящий из многовекового хвойного леса, который будет уничтожен при воплощении проекта ООО «Курорт Девелопмент». Вышеуказанный земельный участок используется как место отдых не только жителями пос. Репино, но и жителями всего Санкт-Петербурга. В настоящий момент отсутствует объективная необходимость строительства в районе пос. Репино еще одного спортивного комплекса, а вот площади зеленых насаждений постоянно сокращаются, и их сохранение является чрезвычайно важным. Ранее, аналогичная позиция высказывалась известными жителями пос. Репино, в том числе, Народным артистом РФ, СССР и Почетным гражданином Санкт-Петербурга Басилашвили О.В., Народным артистом РФ, Героем труда РФ и Почетным гражданином Санкт-Петербурга Гергиевым В.А,, Председателем геральдического совета при Президенте РФ, Государственным герольдмейстером Вилинбаховым Г.В., в письме, направленном Губернатору Санкт-Петербурга 22.07.2015 (копия в приложении). На основании изложенного, мы как жители пос. Репино, считаем, что предоставление ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.) приведет к вопиющему нарушению природоохранного законодательства РФ и прав граждан на благоприятную окружающую среду. Белоцерковский Б.Г., Белоцерковская В.Б. (заявление от 22.05.2018 № 13-147/18): мы заявляем свои возражения относительно возможности положительного разрешения вопроса предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч.1 (северо-западнее д.23, лит. А по 2-й Новой ул.) по следующим основаниям: Данный вопрос поставлен на рассмотрение заявителем — ООО «Курорт Девелопмент» в отношении земельного участка по указанному адресу площадью 20 758 кв.м, кадастровый номер земельного участка: 78:38:0022128:2191, «для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т. п.) без трибун для зрителей, запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка: «спорт», код 5.1. Предлагаемый к рассмотрению вопрос о предоставлении разрешения на застройку указанного земельного участка (далее также — Проект) непосредственно затрагивает интересы жителей поселка Репино, поскольку его реализация приведет к разрушению того уникального природного микроклимата, которым пока еще обладает наш поселок. Нам не безразлична его судьба и мы озабочены сохранением его исторического своеобразия, а также сохранением разнообразия его флоры и фауны. Реализация предлагаемого к рассмотрению Проекта, без сомнения, приведет к вырубке уникальных вековых зеленых насаждений, которыми пока еще богат поселок Репино, а также к снижению разнообразия наиболее чувствительных видов растений и животных. Реализация Проекта неминуемо повлечет строительство подъездных путей к объекту строительства, увеличение транспортного потока, что, несомненно, приведет также к повышению уровня загрязненности воздуха в поселке и, как следствие, к отложению вредных веществ в наземных и водных экосистемах поселка Репино. Мы уверены, что среди множества факторов интенсивного, а часто и чрезмерно агрессивного воздействия человека на природу, вырубка лесов, строительство автомагистралей, осуществляемое людьми, принимающими такие решения, без учета необходимости сохранения живой природы, является одним из наиболее негативных факторов, который в ближайшем будущем просто приведет к деградации живой природы нашего поселка и превращению его в типовое садоводство с полной утратой той среды обитания, которая формировалась в нашем регионе в течение многих тысячелетий. Реализация предлагаемого к рассмотрению Проекта реально ставит под угрозу природу наших мест и соседних регионов. Наши возражения также безусловно поддерживают и другие жители поселка Репино, которые готовы встать на его защиту. Алешина С.А., Федотов В.А. (заявление от 23.05.2018 № 13-148/18): мы заявляем свои возражения относительно возможности положительного разрешения вопроса предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос.Репино. 2-я Новая ул., уч.1 (северо-западнее д.23, лит.А по 2-й Новой ул.) по следующим основаниям: Данный вопрос поставлен на рассмотрение заявителем — ООО «Курорт Девелопмент» в отношении земельного участка по указанному адресу площадью 20 758 кв.м, кадастровый номер земельного участка: 78:38:0022128:2191, «для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т. п.) без трибун для зрителей, запрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка: «спорт», код 5.1. Предлагаемый к рассмотрению вопрос о предоставлении разрешения на застройку указанного земельного участка (далее также — Проект) непосредственно затрагивает интересы жителей поселка Репино, поскольку его реализация приведет к разрушению того уникального природного микроклимата, которым пока еще обладает наш поселок. Нам не безразлична его судьба и мы озабочены сохранением его исторического своеобразия, а также сохранением разнообразия его флоры и фауны. Реализация предлагаемого к рассмотрению Проекта, без сомнения, приведет к вырубке уникальных вековых зеленых насаждений, которыми пока еще богат поселок Репино, а также к снижению разнообразия наиболее чувствительных видов растений и животных. Реализация Проекта неминуемо повлечет строительство подъездных путей к объекту строительства, увеличение транспортного потока, что, несомненно, приведет также к повышению уровня загрязненности воздуха в поселке и, как следствие, к отложению вредных веществ в наземных и водных экосистемах поселка Репино. Мы уверены, что среди множества факторов интенсивного, а часто и чрезмерно агрессивного воздействия человека на природу, вырубка лесов, строительство автомагистралей, осуществляемое людьми, принимающими такие решения, без учета необходимости сохранения живой природы, является одним из наиболее негативных факторов, который в ближайшем будущем просто приведет к деградации живой природы нашего поселка и превращению его в типовое садоводство с полной утратой той среды обитания, которая формировалась в нашем регионе в течение многих тысячелетий. Реализация предлагаемого к рассмотрению Проекта реально ставит под угрозу природу наших мест и соседних регионов. Наши возражения также безусловно поддерживают и другие жители поселка Репино, которые готовы встать на его защиту. Совет многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пос. Репино, ул. 2-я Новая, д. 23, лит. Б (заявление от 23.05.2018 № 13-152/18): по результатам публичных слушаний, прошедших 21 мая в администрации Курортного района (заявитель - ООО "Курорт Девелопмент") нами, как представителями Совета многоквартирного дома по адресу: СПб, п. Репино, ул. 2-я Новая, д. 23 лит. Б, была доведена до сведения информация о предполагаемом строительстве конноспортивного комплекса на примыкающем к нашей территории участке. По общему мнению жителей данный проект не соответствует экологическим нормативам, полностью отсутствуют сведения о коммуникациях, непонятным образом будет организован вывоз отходов жизнедеятельности данного комплекса, водо- и энергоснабжение, отопление. Фактически отсутствует транспортная доступность и стоянки автотранспорта для гостей и сотрудников (согласно заявленному проекту – до 1000 человек). Жители дома считают, что данный комплекс не может считаться спортивным сооружением, т.к. там отсутствует возможность содержания и тренировки лошадей (по проекту – от 40 до 70 голов). Обращаем ваше внимание, что ООО "Курорт Девелопмент" постоянно пытается ввести всех в заблуждение, не сообщая реальные данные. Проведя мониторинг деятельности "Курорт Девелопмент", у нас сложилось стойкое мнение, что данная компания никогда не занималась строительством подобных объектов, а лишь готовит документацию для получения участков с целью перепродажи их третьим лицам, что полностью не соответствует заявленному на общественных слушаниях проекту. Жители поселка Репино (в том числе и известные деятели культуры СПб, проживающие на улице 2-я Новая и прилегающих к ней) считают, что живой еловый толстоствольный лес, на территории которого "Курорт Девелопмент" собирается осуществить свой проект, необходим жителям для комфортного проживания и, по словам Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Г.С., является "легкими Санкт-Петербурга", поэтому уничтожение леса и других зеленых насаждении является преступлением. Просим запретить данный проект, как несоответствующий потребностям жителей и гостей Курортного района и всего Санкт-Петербурга. Корнев В.Г. (заявление от 23.05.2018 № 13-151/18): я, как постоянный житель поселка Репино, сообщаю следующее. Согласно информации, размещенной на официальном сайте администрации Курортного района Санкт-Петербурга 21.05.2018 Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга Курортного района проводит публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.). Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право, в том числе, на благоприятную окружающую среду. На земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 располагается государственный лесной фонд, состоящий из многовекового хвойного леса, который будет уничтожен при воплощении проекта ООО «Курорт Девелопмент». Вышеуказанный земельный участок используется как место отдыха не только жителями поселка Репино, но и всеми жителями Санкт-Петербурга, в том числе и гостями города. А сокращение количества деревьев за городом негативным образом сказывается на экологической обстановке в его черте. На основании изложенного, я, как член Союза писателей Санкт-Петербурга, как житель поселка Репино, считаю, что предоставление ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.) приведет к недопустимому нарушению природоохранного законодательства РФ и прав граждан на благоприятную окружающую среду. Хотелось бы, чтобы и в дальнейшем Курортный район соответствовал своему названию. Бугашев С.И. (заявление от 23.05.2018 № 13-150/18): заявитель планирует использовать участок для проведения конноспортивных соревнований с трибунами до 1000 чел. При этом инвестор запланировал всего 18 парковочных мест. Долгое время на территории ДТК «Репино» существовал конноспортивный клуб, где постоянно находилось примерно 15 лошадей. Мы на практике знаем, что проведение мероприятий, связанных с привозом лошадей требует не только парковки для легковых автомобилей, но и грузового транспорта (коневозы, грузовики с сеном, привоз опилок и прочих нужд). Представляется не ясным, где будут размещать свои автомобили судьи, члены жюри, служба безопасности. Заявленное количество парковочных мест не соответствует реальности, это самое настоящее мошенничество. Количество постоянно проживающих в поселке не достаточно, чтобы в Репино существовал акушерско-фельдшерский пункт для оказания медицинской помощи населению, также отсутствует пункт полиции. При этом инвесторы считают количество жителей достаточным, чтобы возводить дорогостоящие объекты ссылаясь на жителей поселка. Лесной массив является рекреационной зоной и появление в нем конноспортивного комплекса нанесет непоправимый урон экологии микрорайона. По нашему мнению, инвестор не вызывает доверия, так как не владеет достоверной информацией по ключевым пунктам проекта. Отсутствует подключение участка к коммуникациям, проект конноспортивного сооружений не соответствующий установленным требованиям по мнению Комитета по физической культуре и спорту Санкт-Петербурга, у заявителя отсутствует опыт строительства таких объектов в России. Данный проект выглядит как попытка получить участок для строительства апартаментов с целью дальнейшей перепродажи или сдачу в аренду. По нашему мнению, дополнительная инфраструктура для сохранения рекреационной зоны на участке не требуется. Более того, проект может привести к гибели лесного массива. Также мы согласны с мнением докладчиков на публичном слушании, что содержание лошадей в еловом лесу губительно для животных и плохо для леса, в данном районе отсутствует потребность в таких проектах. В ходе слушания заявитель не сумел предметно ответить ни на один поставленный ему вопрос, что свидетельствует о том, что он не имеет реального проекта. Его цель завладеть участком леса с последующей перепродажей. В Курортном районе расположено несколько конноспортивных клубов, в непосредственной близости от участка расположен КСК «Комарово», где наши соседи с детьми успешно занимаются верховой ездой, а также содержат лошадей. Исторически здесь в Курортном районе много бассейнов и спортзалов, где хватает места как постоянно проживающим, так и отдыхающим. Просим вас отказать заявителю в выдаче разрешения на использование участка. Петрова-Кулакова А.А. (заявление от 23.05.2018 № 13-149/18): я детально ознакомилась с экспозицией и материалами по предоставленному проекту, которые были предоставлены заявителем на публичные слушания еще до начала публичных слушаний и во время, выслушала презентацию заявителя, ответы на вопросы и выступления докладчиков. Прошу обратить ваше внимание, что я также принимала активное участие по данному участку в 2011 году. Дополнительно сообщаю о себе, что в 2003 году, я закончила с отличием СПбГИТМО (ТУ) по специальности экономист, специализация: «информационные системы в инвестиционной деятельности». Опыт работы более 10 лет, в том числе более 9 лет на руководящей должности по специальности, а также регулярные занятия верховой ездой с 12-ти лет позволяют мне высказывать экспертное мнение по данному проекту. По моему мнению, надежность компании вызывает сомнение. Предоставление участка для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов), а тем более конноспортивного клуба с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи) приведет к множеству нарушений в рекреационной зоне. На слушании было выявлено, что заявитель не имеет опыта строительства подробных сооружений в России. Также у заявителя имеются множественные имущественные споры в суде. Во время слушаний заявитель: - скудно представил проект (на стендах отсутствовала актуальная информация, были фото прилегающих участков, не имеющих отношения к публичным слушаниям); - предоставил недостоверную информацию по инженерным коммуникациям, отоплению, водоотведению; - сообщил присутствующим, что проект затрагивает частные коммуникации соседнего участка, запланирован снос угольной котельной, которая отапливает жилой дом по адресу Репино, 2-ая Новая, д. 23; - количество заявленных парковочных мест не соответствует реальности (заявленное количество парковочных мест 18 выглядит мошенничеством и не может обеспечить прием зрителей до 1000 чел при проведении соревнований, также нет мест для размещения гостевых коневозов, указанное количество зрителей не включает сотрудников клуба, членов жюри, спортсменов и коноводов гостевых лошадей). Необходимое количество парковочных мест для объекта с трибунами с учетом транспортной доступности участка должно быть минимум 500; - утверждал, что планируемая инфраструктура конноспортивного комплекса соответствует всем нормам для занятий олимпийскими дисциплинами, вводил тем самым комиссию и присутствующих горожан в заблуждение (предоставленное комиссии письмо от Комитета по физической культуре и спорту Санкт-Петербурга подтвердило, что спортивное назначение, предлагаемого к рассмотрению объекта является сопутствующим); - отвечал на вопросы граждан и представителей власти уклончиво, не мог дать однозначных ответов; - приводил примеры постоянных тренировок лошадей с использованием средств автоматизации без участия человека на примере Финляндии (корректность высказывания вызывает сомнение и не была подкреплена фактами); - отметил на эскизном плане проекта двухэтажные строения (использование этих сооружений для нужд конноспортивного клуба, а также для любых других видов спорта, вызывает большое сомнение). Я проживаю в п. Репино с 1986 года в непосредственной близости от участка в доме 23 по 2-ой Новой. Участок в данный момент не огорожен, что позволяет жителям п. Репино, а также гостям Курортного района свободно гулять по его территории. Участок является рекреационной зоной, дополнительная инфраструктура для создания или сохранения рекреационной зоны на участке не требуется. Вмешательство инвесторов для организации спортивных сооружений приведет к уничтожению уникального елового леса. Считаю, что отсутствует необходимость строительства дополнительных сооружений для жителей п. Репино, а также жителей Курортного района, так как спортивный залы, бассейны, теннисные корты расположены в достаточном количестве вдоль побережья Финского залива на территориях пансионатов, санаториев и гостиничных комплексов. В Репино сегодня открыто для посещения 4-е бассейна и множество спортзалов. Непосредственно на границе Курортного района Санкт-Петербурга с п. Ленинское, Ленинградской области, также ведется строительство спортивного сооружения ГАЗПРОМ для детско-юношеского спорта. Обеспечена транспортная доступность жителей Репино на существующем автобусном маршруте до предполагаемого объекта (1 автобусная остановка от ж/д станции Репино ). Также отсутствует потребность в конноспортивном клубе, так как в шаговой доступности от дома 23 (15 мин пешком в сторону Комарово) расположен КСК «Комарово» (кол-во лошадей +/- 85 с учетом частных и клубных лошадей). Обеспечена транспортная доступность до Комарово (1 остановка на электричке от ж/д станции Репино), летом жители активно используют велотранспорт. Я начала заниматься верховой ездой в 1993 в КСК «Репино», также по дисциплине конкур представляла клуб на городских соревнованиях. Мои дети дошкольного и школьного возраста с большим удовольствием занимаются сейчас верховой ездой в КСК «Комарово», а также посещают бассейн «Балтиец». Везде для всех хватает места. На территории этих комплексом мы часто встречаем друзей и соседей по поселку, что еще раз подтверждает отсутствие необходимости в строительстве дополнительных сооружений на территории п. Репино. Считаю, что содержание лошадей в густом еловом лесу равносильно жестокому обращению с животными. Отсутствуют места выпаса (поля), левады для прогулок, в летний период в лесу много комаров, что может привести к множественным укусам, также для верховых прогулок по лесу необходимо обустройство специальных прогулочных дорожек, что приведет к нарушению систем мелиорации, а также возможных травм всадника и лошади при движении по пересеченной местности. Строительство конноспортивного комплекса, а также комплекса пригодного для содержания лошадей не возможно без отрицательно воздействия на экологию участка. Учреждение "Дом творчества кинематографистов "Репино" (заявление от 23.05.2018 № 01-25-4509/18-0-0): 21 мая 2018 года были проведены публичные слушания по вопросу представления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит А по 2-й Новой ул.). Заявитель: ООО «Курорт Девелопмент». Учреждение «Дом творчества кинематографистов «Репино» (далее УДТК), как арендатор земельного участка смежного с обсуждавшимся, заявляет о своем категорическом несогласии с проектом ООО «Курорт Девелопмент» и просит не выдавать разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка. Наибольшую озабоченность вызывают следующие вопросы: 1. Соблюдение зон санитарной охраны водозаборных скважин и водовода принадлежащих УДТК и исполнение соответствующих регламентов и норм СанПиН 2.1.4.1110-02. 2. Отсутствие у ООО «Курорт Девелопмент» необходимой квалификации и опыта для исполнения каких-либо проектов связанных со спортом и строительством спортивных сооружений. 3. Целесообразность наличия спортивных сооружение по указанному адресу. В частности, в пределах пешей доступности находится конноспортивный клуб в поселке Комарове, бассейны во многих отелях, спортивные площадки на территории муниципального образования п. Репино. В пределах одной-двух автобусных остановок, в сторону п. Ленинское уже начато строительство большого спортивного комплекса. 4. Негативное отношение жителей близлежащих домов к проектам ООО «Курорт Девелопмент» уже на протяжении многих лет, и закрепленное на прошедших слушаниях, что может в итоге вызвать не нужную напряженность. 5. Вырубка лесного массива для проведения строительных работ и строительства сооружений. 6. Отсутствие на земельном участке каких-либо инженерных сетей (электроэнергия, водоснабжение, теплоснабжение, канализация), а также возможность их подключения. 7. Навязчивость ООО «Курорт Девелопмент» своим проектом около 10 лет, в течении которых, оно могло более доступно получить землю и реализовать свои идеи за пределами п. Репино (в Ленинградской области). Это наводит на мысли, что истинные причины этой навязчивости кроются в желании получить участок дорогой земли в п. Репино для последующей его реализации, либо строительства и продажи апартаментов, т. е. не для заботы о здоровье и досуге населения, а для получения собственной коммерческой выгоды. Между УДТК и ООО «Курорт Девелопмент» действительно были заключены договоры простого товарищества связанные с деятельностью по улучшению систем отопления и горячего водоснабжения внутри УДТК, но данные договоры не имеют никакого отношения к проектам ООО «Курорт Девелопмент» по получению и дальнейшему освоению земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит А по 2-й Новой ул.). Кантор С.Б., Кантор И.В. (заявление от 23.05.2018 № ОБ-328-1/18-0-0): присутствуя на публичных слушаниях все прекрасно слышали, что заявитель в лице Михаила Миропольского не смог грамотно и четко ответить на поставленные вопросы присутствующих, все время уводя беседу в другую сторону. Организация ООО «Курорт Девелопмент» из открытой информации по виду деятельности – подготовка и продажа собственного недвижимого имущества. Опыта по строительству данного объекта не имеет. При этом, противоречивость разрешений, у администрации одно, а у заявителя другое (имеется в виду ответ Комитета по физической культуре и спорту Санкт-Петербурга). Уже при таких обстоятельствах доверие к этой организации просто отсутствует. Не заручившись поддержкой местного населения, которое в течение многих лет выступает против этого проекта, Михаил Миропольский постоянно ссылался на их положительное отношение к этому проекту, это ложь. Все мы прекрасно понимаем, что это очередная афера и махинация для завладения земельным участком в Курортном районе с последующей продажей. В погоне за наживой такие организации готовы на все. В Курортном районе, а также в пос. Репино и так в большом количестве спортивных площадок, бассейнов и конноспортивных клубов. Хочу заметить, что занятие конным спортом, во-первых, не очень распространенно у жителей дома и жителей поселка, и, во-вторых, не всем по карману. Мы считаем, что нет потребности в с строительстве этого объекта в пос. Репино. Просим вас отказать. Терехова А.Н. (заявление от 23.05.2018 № ОБ-3793-1/18-0-0): я, Терехова Антонина Николаевна, проживающая в пос. Репино с 1966 г. и практически всю жизнь проработавшая в ДТК "Репино", очень отрицательно отношусь к строительству непонятно какого "конноспортивного комплекса". Инвестор Миропольский М. не вызывает у меня доверия, т.к. я его знаю с плохой стороны. В течение 10 лет он пытался произвести рейдерский захват УДТК "Репино", создавая невыносимые условия для жизни жителей многоквартирного дома, находящегося на территории УДТК "Репино". И считаю, что строительство этого комплекса чистая афера, и создаст огромные неудобства для жителей и гостей пос. Репино. Ярцев М.Ю. (заявление от 24.05.2018 № 13-153/18): я, Ярцев Михаил Юрьевич, являюсь постоянным жителем пос. Репино, сообщаю следующее: согласно информации, размещенной на официальном сайте Администрации Курортного района Санкт-Петербурга21.05.2018 Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга Курортного района проводятся публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., д. 24, лит. А Согласно ст. 42 Конституции РФ каждый имеет право, в том числе, на благоприятную окружающую среду. На земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 располагается государственный лесной фонд, состоящий из много векового хвойного леса, который будет уничтожен при воплощении проекта ООО «Курорт Девелопмент». Вышеуказанный земельный участок используется как место отдыха не только жителями пос. Репино, но и всеми жителями Санкт-Петербурга. А сокращение количества деревьев за городом негативным образом сказывается на экологической обстановке в его черте. На основании изложенного, я, как житель пос. Репино, считаю, что предоставление ООО Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул.24, лит. А приведет к вопиющему нарушению природоохранного законодательства РФ и прав граждан на благоприятную окружающую среду. Гурцкая О.Г., Гугучия Ш.Ю., Белоцерковский Б.Г. (заявление от 24.05.2018 № 13-155/18): 21.05.2018 Территориальное подразделение Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга Курортного района провело публичные слушания по вопросу предоставления ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.). Мы, жители пос. Репино, возражаем против выдачи ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.) по следующим основаниям. 1. Общий порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков и объектов капительного строительства установлен Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524. Согласно п.3.1.1. указанного Постановления изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами при условии соблюдения технических регламентов. В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТР2, в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 78:38:0022128:2191, установлены требования к площади земельных участков, для которых устанавливается условно разрешенный вид использования. Пунктом 2.28.7 установлено, что площадь земельного участка, расположенного в границах территориальной зоны ТР2, для которого установлен условно разрешенный вид использования, не должна превышать следующих значений: при площади этой территории до 20 га –0,5 %; при площади этой территории свыше 20 га – 1 %. Согласно Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга площадь территориальной зоны ТР2 в данном районе составляет менее 20 га. Таким образом, площадь участка, расположенного в границах указанной зоны, для которого установлен условно разрешенный вид использования, должно составлять не более 0,5% от площади территории, что составляет не более 100 кв.м. Вместе с тем, площадь участка по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.) с кадастровым номером 78:38:0022128:2191, для которого запрашивается предоставление условно разрешенного вида использования, составляет 20 758 кв.м., что не соответствует требованиям и превышает установленные Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга значения в части предельной площади участка, для которого устанавливается условно разрешенный вид использования. 2.Вышеуказанный земельный участок используется как место отдыха не только жителями пос. Репино, но и жителями всего Санкт-Петербурга. Статья 42 Конституции РФ наделяет каждого правом на благоприятную окружающую среду. Согласно представленным на публичных слушаниях материалам ООО «Курорт Девелопмент» планирует возвести на земельном участке с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 крытый конноспортивный комплекс. На вышеуказанном земельном участке располагается государственный лесной фонд, состоящий из многовекового хвойного леса, который будет уничтожен при воплощении проекта ООО «Курорт Девелопмент». В представленных ООО «Курорт Девелопмент» материалах содержится информация о том, что суммарная доля площади, которую займет проект составит менее 10 % от общей площади земельного участка. Между тем, проект ООО «Курорт Девелопмент» предполагает строительство объекта с трибунами для зрителей до 1000 посадочных мест. Такое количество потенциальных посетителей объекта предполагает организацию большой парковки для автотранспорта, которая невозможна без сплошной рубки хвойного леса. Более того, проект ООО «Курорт Девелопмент» по строительству конноспортивного комплекса предполагает размещение 40-50 лошадей, которым, очевидно, потребуются площади для выпаса. Так как в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 отсутствуют свободные поля, луга, организация таких площадей также будет сопровождаться вырубкой леса. Таким образом, есть все основания полагать, что представленные к обсуждению материалы содержат недостоверную информацию о количестве лесного массива, который будет утрачен при реализации проекта. 3.В ближайшем окружении от земельного участка с кадастровым номером 78:38:0022128:2191 отсутствуют инженерные коммуникации, необходимые для обслуживания такого масштабного проекта. Также данный земельный участок не обеспечен транспортной доступностью, отсутствует улично-дорожная сеть, что подтверждается письмом администрации Курортного района от 10.05.2018 № 01-24-3879/18-0-1. 4.В связи с наличием нескольких действующих конноспортивных сооружений в Курортном районе Санкт-Петербурга необходимость строительства еще одного конноспортивного комплекса по данному адресу отсутствует. Этот факт также подтверждается Комитетом по спорту Санкт-Петербурга. При этом площади зеленых насаждений города постоянно сокращаются, а их сохранение является чрезвычайно важным. На основании вышеизложенного, считаем, что предоставление ООО «Курорт Девелопмент» разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и/или объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.) противоречит действующему законодательству Санкт-Петербурга, приведет к вопиющему нарушению природоохранного законодательства РФ, прав граждан на благоприятную окружающую среду, и требуем в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования ООО «Курорт Девелопмент» отказать. Манохина Д. (заявление от 24.05.2018 № 13-154/18): меня зовут Дарья, я живу в Репино с рождения (1984 г.), также я мама троих маленьких детей. Прошу Вас не предоставлять участок под строительство конноспортивного клуба, т.к. в строительстве подобного объекта нет никакой пользы, а только вред! Сейчас это тихий район, где можно прогуляться с коляской, пожилые люди имеют возможность пройтись, не боясь попасть под машину. Строительство клуба приведет к увеличению потока машин, те дороги, что есть сейчас узкие, нет тротуаров и соответственно ходить станет небезопасно. А ведь в том районе детский сад! Уже сейчас ходим с опаской, что может сбить машина, а со строительством клуба ситуация усугубиться. Ознакомившись с проектом заинтересовал вопрос как комплекс будет вмещать 1000 человек, а парковка на 18 машин??? Тем более, что есть официальное письмо из Комитета по спорту, где ясно написано, что спортивное назначение, предлагаемого к рассмотрению объекта, не представляется возможным из-за недостаточности инфраструктуры для организации круглогодичного тренировочного процесса. Жителей поселка и так со всех сторон окружили коттеджи и таунхаусы, оставьте нам и нашим детям хоть немного природы. Район остро нуждается в детской многопрофильной больнице, а не в конноспортивном клубе. Нам достаточно КСК «Комаровой для занятия конным спортом! Прошу учесть мнение жителей поселка и не допустить предлагаемое строительство. ООО "Курорт Девелопмент" (заявление от 24.05.2018 № 01-25-4563/18-0-0): в связи с прошедшими 21 мая 2018 г. публичными слушаниями по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-й Новая ул., участок 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.), с целью реализации разработанного ООО «Курорт Девелопмент» проекта строительства объекта Спорта (конноспортивного клуба с трибунами для зрителей) (далее - Проект), сообщаем следующее: 1. Указанный земельный участок уже сформирован ООО «Курорт Девелопмент» для размещения крытых спортивных комплексов и поставлен на кадастровый учет; 2. В соответствии с письмом Комитета по градостроительству и архитектуре №221-5-13854/18 от 18.05.2018 все требования ПЗЗ при разработке концепции объекта Спорта выполнены. Прил. 1. 3. В соответствии с письмом Комитета по физической культуре и спорту №01-22-873/17-0-1 от 27.11.2017 «в границах территории предусмотрено размещение крытого спортивного комплекса с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи (конноспортивный комплекс) ... Размещение данного объекта предусмотрено в соответствии с пунктом 10.476. таблицы 2 Отраслевой схемы развития и размещения объектов физической культуры и спорта на территории Санкт-Петербурга на период до 2015 года с перспективой до 2025 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 07.07.2009 №783. Прил.2. 4. Разработанные ООО «Курорт Девелопмент» архитектурно-планировочные решения, как в части указанного земельного участка, так и в границах всей зоны проектирования, согласованы требуемыми профильными комитетами и инстанциями, Прил. 3-16. 5. Предоставление УРВИ, Спорт, поддерживают прогрессивные жители поселка Репино и спортсмены. Прил. №17-20. 6. На прошедших слушаниях ряд граждан, жителей пос. Репино, введенных в заблуждение относительно содержания Проекта, выразили возражения в связи с опасением вырубки лесов, но представленными на слушания графическими материалами и прилагаемыми документами как раз и преследуется цель сохранения лесов в частности, и экологии квартала в целом, в том числе - газификация территории и вывод из эксплуатации устаревшей угольной котельной в соответствии с Договорами №888-1 и №888-2 от 30.03.2010., заключенными между ООО «Курорт Девелопмент» и ДТК «Репино». Пр. 21-22. 7. Относительно транспортной модели эксплуатации Объекта сообщаем, что разработанный ООО «Курорт Девелопмект» проект межевания и изменений планировки территория, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок с проектируемым Объектом спорта, разработан, рассмотрен и согласован всеми профильными комитетами СПб, включая Комитет по транспорту и Комитет по развитию транспортной инфраструктуры. 8. В результате противодействия нашему проекту, в проектируемом квартале Учреждение ДТК «Репино» разорено, его объекты арестованы. Существовавшая в границах проектирования старая конноспортивная школа ликвидирована. Территория заражена в результате многолетнего функционирования угольной котельной. 9. Архитектурно-планировочные решения ООО «Курорт Девелопмент», в частности – проект строительства на указанном земельном участке объекта Спорта, направлены на вывод квартала из сложившегося депрессивного состояния. Просим согласовать предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования указанного земельного участка (Спорт), по вышеуказанным основаниям.

Выводы по результатам публичных слушаний: запрашиваемый условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Репино, 2-я Новая ул., уч. 1 (северо-западнее д. 23, лит. А по 2-й Новой ул.), «спорт», код 5.1. – не поддержан.

Председатель территориального подразделения Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району – первый заместитель главы администрации Курортного района		Константинов А.А.
Заместитель председателя районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району – начальник отдела строительства и землепользования администрации Курортного района		Рыжикова Т.В.
Заместитель председателя районной Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району – главный специалист отдела землепользования и застройки районов Управления застройки города Комитета по градостроительству и архитектуры		Бесова О.В.

Члены Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга по Курортному району: Макарова Н.В., Антипова Ю.К., Инфанте Ю.Р., Кочкова Е.В., Ходосок А.В., Чечин Д.Д., Семенов Б.А., Маневич А.В., Пестов Д.В., Федорова Г.В., Гаврикова И.И., Бельский А.Н., Раимов М.М., Журавская А.С.

Заключение составил: ведущий специалист отдела строительства и землепользования администрации Курортного района Санкт-Петербурга К.С. Захарьян

Дата добавления: 2019-02-26; просмотров: 103; Мы поможем в написании вашей работы!

Поделиться с друзьями:

Мы поможем в написании ваших работ!