Определение стоимости услуг аварийно-ремонтной службы
Многоквартирные дома находятся в пос. Первомайское. В поселении Первомайское имеется 166 МКД, находящихся в реестре муниципального имущества, общей жилой площадью 216 093,14 м², 90% жилого фонда имеет централизованное отопление и горячее водоснабжение, 10% - автономное (газовое) отопление и горячее водоснабжение[3].
Расчет сделан из условий единого аварийно-ремонтного обслуживания поселка.
Расходы аварийно-ремонтной службы определялась исходя из условий площади жилых и нежилых помещений всех многоквартирных домов,
где
— расходы на оплату труда рабочих аварийно-ремонтной службы, руб.;
— страховые взносы, руб.;
— расходы на материальные ресурсы, руб.;
— расходы на эксплуатацию машин и механизмов, руб.;
—накладные расходы, руб.;
Пр — прибыль от выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества, руб.
1. Расходы на оплату труда рабочих аварийно-ремонтной службы определяются как нормативный фонд заработной платы рабочих, исходя из нормативной трудоемкости работ и условий ОТС по каждому виду работ на принятый натуральный измеритель.
, где
Нi – нормативная трудоемкость для выполнения i – го вида работ и услуг, чел.-час;
ЧТСi – часовая тарифная ставка рабочего, выполняющего i-ый вид работ (включая начисления стимулирующего и компенсационного характера рабочему, руб./час.).
2. Нормативная численность рабочих аварийно-ремонтной службы определялась на основании Рекомендаций по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства, разработанных Центром муниципальной экономики и права в 2013 году.
|
|
|
Нормативная численность бригады с учетом круглосуточного режима работы и работы в выходные и праздничные дни составит:
3 чел.* 3 смены* 1,38[4]= 13,5 чел.
При определении расходов на оплату труда специалистов учитывались следующие условия оплаты:
- величины минимальной заработной платы установленной на 2 кв. 2018 г. на основании Московского трехстороннего соглашения на 2016-2018 годы между Правительством Москвы, московскими объединениями профсоюзов и московскими объединениями работодателей, заключенного 15.12.2015, в размере 18781 рублей[5];
- тарифных коэффициентов, в соответствии с соотношением часовых тарифных ставок рабочих по текущему ремонту, приведенных в Распоряжении Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы от 27 сентября 2016 г. № 05-01-06-198/6 «О часовых тарифных ставках рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию дворовых территорий, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- среднемесячного числа часов работы на 1 работника-164,17 час.
|
|
|
2. Страховые взносы учитывают расходы на страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования и на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. В соответствии с порядком формирования единичной расценки по СН-2012, страховые взносы учитываются в накладных расходах.
3. Расходы по статье «Материалы» определялись на основании средней величины по аварийно-ремонтным службам – 13% от фонда оплаты труда основных производственных рабочих. Расходы на материалы в 2018 году планируются в размере 1286,45 тыс. руб.
4. Коэффициент эффективности использования машин с учетом круглосуточного режима работы АВР принят в размере 20% от числа часов работы водителя. Стоимость машин и механизмов определялась на основании СН-2012.
5. Накладные расходы определены на основании СН-2012 от заработной платы рабочих, занятых на основном производстве, в размере - 70%; от заработной платы машинистов и водителей, в размере - 78%.
В составе накладных расходов учитываются общеэксплуатационные расходы и страховые взносы.
|
|
|
6. Размер прибыли подрядной организации определяется исходя из среднего размера рентабельности предприятий, оказывающих работы и услуги по содержанию помещений в муниципальном образовании.
Сметная прибыль определена на основании СН-2012 от заработной платы рабочих, занятых на основном производстве, в размере - 10%; от заработной платы машинистов и водителей, в размере - 30%.
Расчет стоимости услуг аварийно-ремонтной службы приведен в таблице 8.
Таблица 6. Расчет стоимости услуг аварийно-ремонтной службы
| № п/п | Показатель | Нормати-вная числен-ность, чел. | Разряд | Час. | Тариф-ный коэф-фициент [6] | Месяч-ный оклад с учетом индекса, руб. | Часовая тарифная ставка, руб. (СН-2012) | Расходы, тыс.руб. | ||
| 1. | Оплата труда | 6632,89 | ||||||||
| 1.1. | электрогазосварщик (или газосварщика и электросварщика) | 2,5 | 5 | 4925 | 1,43 | 26899,48 | - | 806,98 | ||
| 1.2. | электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, | 3 | 4 | 5910 | 1,33 | 24941,87 | - | 897,91 | ||
| 1.3. | слесарь-сантехник | 5,5 | 4 | 10835 | 1,33 | 24941,87 | - | 1646,16 | ||
| 1.4. | водитель | 2,5 | 4 | 4925 | 1,33 | - | 324,23 | 1596,83 | ||
| 2. | Материалы (13% от ФОТ) | 1286,45 | ||||||||
| 3. | Автомобили полупасажирские типа ГАЗ, грузоподъемностью до 2 т (без учета з/пл водителей)
| к-т использования - 20% | 985 | 129,75 | 127,80 | |||||
| 4. | Накладные расходы- 70-78% | 4354,49 | ||||||||
| 5. | Всего расходов на АВР | 10716,63 | ||||||||
| 6. | Прибыль | 814,16 | ||||||||
| 7. | Всего расходов на АВР с учетом прибыли, тыс.руб. | 11530,79 | ||||||||
| 8. | Площадь, обслуживаемая ОДС, тыс. кв.м | 216,09 | ||||||||
| 9. | Стоимость работ на 1 кв.м./месяц | 4,45 | ||||||||
| 10. | Стоимость работ на 1 кв.м./месяц с НДС |
|
|
|
|
| 5,25 |
Расчетная стоимость услуг по аварийно-ремонтному обслуживанию составила 5,25 руб./кв.м в месяц с НДС.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 3545; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!