СРОКИ ВНЕСЕНИЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
9.1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств составляет 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. При этом управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.
9.2. Собственники помещений (наниматели)в многоквартирном доме обязаны вносить указанную плату не позднее 10-го числа, следующего за истекшим месяца за содержание и ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги.
Платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяца. В случае несвоевременной оплаты управляющая организация имеет право обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности и пени за просрочку платежа.
9.3.Вопросы капитального ремонта Многоквартирного дома регулируются отдельным договором. Управляющей организацией и региональным оператором заключается договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт.
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЯ К КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Приложение № 1
К конкурсной документации
АКТ №1
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома г. Бронницы, ул. Красная, д.85А
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) нет
3. Серия, тип постройки
4. Год постройки 2006г.
5. Степень износа по данным государственного технического учета 10%
6. Степень фактического износа 10%
7. Год последнего капитального ремонта не проводился
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
9. Количество этажей 5
10. Наличие подвала есть
11. Наличие цокольного этажа нет
12. Наличие мансарды нет
13. Наличие мезонина нет
14. Количество квартир 40
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
|
|
|
нет
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания нет
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
нет
18. Строительный объем 13 673 куб. м
19. Площадь: 2 651,5 кв. м
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 2 651,5 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 2 558,1 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 93,4 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 451,2 кв. м
20. Количество лестниц 2 шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
444,4кв. м
22. Уборочная площадь общих коридоров 24 кв. м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) подвал – 1453,3 кв. м
|
|
|
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома 588 кв.м
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) нет
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
| Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома | ||
| 1. Фундамент | Ленточного типа, выполнен под несущие продольные и поперечные стены из бетонных блоков типа ФБС по железобетонным подушкам типа ФЛ. | Нарушений не выявлено | ||
| 2. Наружные и внутренние капитальные стены | Кирпичные | Нарушений не выявлено | ||
| 3. Перегородки | Несущие конструкции перекрытия и покрытия выполнены из многопустотных сборных железобетонных плит, с опиранием на наружные и внутренние несущие стены | Нарушений не выявлено | ||
| 4. Перекрытия |
Железобетонные плиты | Нарушений не выявлено | ||
| чердачные | ||||
| междуэтажные | Железобетонные плиты | Нарушений не выявлено | ||
| подвальные | Железобетонные плиты | Нарушений не выявлено | ||
| (другое) | ||||
| 5. Крыша | Водосток с кровли организован по уклону кровли со сбором атмосферных и талых вод в лотки и дальнейшему отводу по наружным водосточным трубам. | Нарушений не выявлено | ||
| 6. Полы | Бетонные, цементно-песчаная стяжка | Нарушений не выявлено | ||
| 7. Проемы (МОП) | Деревянные, окрашенные масляной краской.
| Нарушений не выявлено | ||
| окна | ||||
| двери | Входные металлические, тамбурные деревянные щитовые, окрашенные масляной краской. | Нарушений не выявлено | ||
| 8. Отделка | Внутренние стены о здания оштукатурены и покрашены, потолки – покрашены, побеленные. | Разрушение штукатурного слоя местами, следы протечек кровли. | ||
| внутренняя | ||||
| наружная | Наружные без отделки | |||
| 9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | Ванны напольные, плиты газовые, вентиляция естественная (приточно-вытяжная), слаботочные сети | Нарушений не выявлено | ||
| ванны напольные | ||||
| электроплиты | ||||
| телефонные сети и оборудование | ||||
| сети проводного радиовещания | ||||
| сигнализация | ||||
| мусоропровод | ||||
| лифт | ||||
| вентиляция | ||||
| (другое) | ||||
| 10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг | ВРУ1, система освещения МОП кабель алюминий, светильники. Установлен ОДПУ
| Нарушений не выявлено. | ||
| электроснабжение | ||||
| холодное водоснабжение | Система однотрубная, тупиковая. Розлив –металл, стояки – металл. Установлен ОДПУ | Розлив – есть места коррозии, необходима замена розлива. | ||
| горячее водоснабжение | Система закрытая, закольцованная. Розлив –металл, стояки – металл, металлопласт, полипропилен. | Розлив – есть места коррозии, необходима замена. ОДПУ отсутствует. | ||
| водоотведение | ПВХ. | Нарушений не выявлено. | ||
| газоснабжение | Металл, окрашен масляной краской. | Нарушений не выявлено. | ||
| отопление (от внешних котельных) | Система двухтрубная, розлив нижний. Розлив –металл, стояки – металл, | Розлив – есть места коррозии, ОДПУ отсутствует. | ||
| отопление (от котельной) | отопительные приборы - радиаторы. | - | ||
| 11. Крыльцо | Ступени железобетонные монолитные, площадка входа отделка керамической плиткой. Отмостка бетонная. | Нарушений не выявлено |
(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления, уполномоченного устанавливать
техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом конкурса)
| (подпись) | (ф.и.о.) |
| “ | ” | 20 | г. |
Приложение 2
К конкурсной документации
Порядок и график
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 178; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!