Заключение договора с Регоператором собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме.
Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) установлено, что предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с ТКО. Правилами четко указано, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме заключают договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором (пункт 148(1)).
Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан предоставлять УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК данные об объемах коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, потребленной за расчетный период по указанному договору, в течение 3 рабочих дней со дня получения от них запроса.
Управляющие организации, в свою очередь, должны представить Регоператору сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Необходимо учесть, что указанные положения относительно собственников нежилых помещений не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.
|
|
|
Заключение прямых договоров с Региональным оператором на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственниками помещений в многоквартирном доме.
По общему правилу, для заключения прямых договоров с Региональным оператором собственниками жилых помещений в МКД необходимо провести общее собрание собственников в соответствии с п. 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ (см. Информационное письмо № 5-2018).
Потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, который оказывает такую услугу исполнителю, либо через указанных таким региональным оператором платежных агентов или банковских платежных агентов, если решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. В этом случае исполнитель обязан в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения предоставить региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию о принятом решении (пункт 148(40) Правил № 354).
|
|
|
Договор по обращению с ТКО, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354 (пункт 148(2) Правил № 354).
Порядок заключения договора УК, ТСЖ, ЖК на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с Региональным оператором.
Постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641» утверждены Правила обращения с твердыми коммунальными отходами (далее – Правила по обращению с ТКО), в которых в том числе определен порядок заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО с Региональным оператором.
Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора на 1-й год действия соглашения размещает одновременно в печатных средствах массовой информации, установленных для официального опубликования правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации, и на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО и текст типового договора (п. 18 (17) Правил по обращению с ТКО).
|
|
|
Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения Регоператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО направляет Регоператору заявку потребителя и документы в соответствии с пунктами 8(5) - 8(7) Правил по обращению с ТКО.
Заявка потребителя и документы, предусмотренные приложенные к ней, рассматриваются региональным оператором в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления.
В случае неполного пакета представленных документов, Регоператор в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки потребителя направляет ему уведомление в письменной форме о необходимости представить недостающие сведения или документы, после чего приостанавливает рассмотрение заявки потребителя до получения недостающих сведений и документов. В случае если недостающие сведения и (или) документы не представлены потребителем в течение 15 рабочих дней со дня получения потребителем уведомления о необходимости представить недостающие сведения и (или) документы, региональный оператор прекращает рассмотрение заявки потребителя и возвращает ее с указанием причин возврата.
|
|
|
В случае если в заявке потребителя имеются все необходимые сведения и документы, региональный оператор в течение 15 рабочих дней со дня получения заявки потребителя направляет ему 2 экземпляра подписанного со своей стороны проекта договора на оказание услуг по обращению с ТКО любым способом, позволяющим подтвердить его получение потребителем.
Проект указанного договора (далее – Проект) составляется в соответствии с типовым договором на оказание услуг по обращению с ТКО по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11. 2016 № 1156 и может быть дополнен иными положениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.
Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня поступления 2 экземпляров Проекта обязан их подписать и направить 1 экземпляр договора на оказание услуг по обращению с ТКО Регоператору либо направить мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.
В случае если по истечении 15 рабочих дней со дня поступления потребителю от регионального оператора Проекта потребитель не представил подписанный экземпляр договора на оказание услуг по обращению с ТКО либо мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной региональным оператором в указанном проекте договора.
Подписанный потребителем договор направляется Регоператору любым способом, позволяющим подтвердить их получение региональным оператором.
Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня получения мотивированного отказа и предложений рассматривает их, а также принимает меры по урегулированию разногласий.
Если разногласия по проекту договора на оказание услуг по обращению ТКО урегулированы полностью или частично, региональный оператор направляет потребителю для подписания указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в 10-дневный срок.
В том случае если разногласия по проекту договора не урегулированы или региональный оператор не направит указанный проект договора с учетом урегулированных разногласий в 10-дневный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора по цене, указанной региональным оператором в указанном проекте договора.
Если региональный оператор направил Проект с учетом урегулированных разногласий потребителю в 10-дневный срок, потребитель не вправе отказаться от его заключения, предлагать рассмотреть иные условия и обязан подписать в течение 10 рабочих дней со дня его получения.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 311; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!