Предпосылки развития территории
Общество с ограниченной ответственностью «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» Заказчик: Администрация муниципального образования «Игринский район Муниципальный контракт № Ф.2018.532210 от 15 ноября 2018 года
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«НОВОЗЯТЦИНСКОЕ»
ИГРИНСКОГО РАЙОНА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ТОМ 1
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Г.
Общество с ограниченной ответственностью
«САРСТРОЙНИИПРОЕКТ»
| Заказчик: Администрация муниципального образования «Игринский район | Муниципальный контракт № Ф.2018.532210 от 15 ноября 2018 года |
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«НОВОЗЯТЦИНСКОЕ»
ИГРИНСКОГО РАЙОНА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ТОМ 1
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
| Генеральный директор ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» | Т.Ю. Базанова |
Г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение.. 5
1. Прогноз развития территории.. 8
1.1 Предпосылки развития территории. 8
1.2 Демографическая ситуация. Прогноз численности населения. 8
1.3 Прогноз развития экономики. 10
2. Формирование целей территориального планирования.. 12
3. Предложения по территориальному планированию (проектные предложения генерального плана) 13
3.1 Развитие планировочной структуры.. 13
3.1.1 Установление границ населённых пунктов. 13
3.1.2 Приоритеты в развитии территорий поселения. 13
|
|
|
3.1.3 Развитие и совершенствование функционального зонирования и планировочной структуры поселения. 14
3.2 Жилищное строительство. 21
3.2.1 Основные направления жилищного строительства. 21
3.2.2 Площадки жилищного строительства. 23
3.3 Совершенствование сети обслуживания территории объектами социальной инфраструктуры 23
3.4 Развитие транспортного комплекса. 25
3.4.1 Приоритеты развития транспортного комплекса. 25
3.4.2 Развитие внешнего транспорта. 25
3.4.3 Оптимизация улично-дорожной сети. 26
3.5.5 Развитие сельского транспорта. 26
3.5 Развитие рекреационных функций территории. 27
3.6 Мероприятия по охране окружающей среды.. 27
3.6.1 Комплекс планировочных природоохранных мер. 27
3.6.2 Комплекс мероприятий по охране окружающей среды.. 29
3.7 Мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия. 30
3.8 Зоны с особыми условиями использования территорий. 34
3.9 Объекты специального назначения. 43
3.10 Развитие инженерной инфраструктуры.. 45
3.10.1 Водоснабжение и водоотведение. 45
3.10.1.2 Зоны санитарной охраны.. 46
3.10.1.3 Водоотведение. 46
3.10.2 Газоснабжение. 46
3.10.3 Электроснабжение. 47
3.10.4 Связь. 47
3.11 Инженерная подготовка территории поселения. 48
3.11.1 Вертикальная планировка. 48
|
|
|
3.11.2 Мероприятия по защите поселения от затопления. 48
3.12 Благоустройство территории. 51
4. Баланс территории в границах МО «Новозятцинское». 53
5. Основные технико-экономические показатели.. 54
Введение
В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план МО «Новозятцинское» Игринского района Удмуртской Республики является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий МО «Новозятцинское» в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Удмуртской Республики, муниципальных районов и входящих в них муниципальных образований.
Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Удмуртской Республики, уставом МО «Новозятцинское».
|
|
|
Генеральный план разработан ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ» по заказу администрации муниципального образования «Игринский район» в соответствии с муниципальным контрактом № Ф.2018.532221 от 15 ноября 2018 года
Состав, порядок подготовки документа территориального планирования определен Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.
Этапы реализации проекта:
- исходный срок – 2018 г.;
- 1 очередь – до 2028 г.;
- расчетный срок – 2043 г.
Нормативная база:
В результате системного анализа требований действующего законодательства и нормативных документов установлено, что проект генерального плана должен осуществляться с соблюдением требований следующих документов:
1. Законы Российской Федерации и Удмуртской Республики:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
- Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
- Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ;
- Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ;
|
|
|
- Федеральный закон от 28.06.2014 № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
- Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации»;
- Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
- Приказ Минэкономразвития РФ от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793»;
- СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*;
- Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»;
- «СНиП 11-04.2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
- СП 165.1325800.2014. Свод правил. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне. Актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90;
- СП 165.1325800.2014. Свод правил. Инженерно-технические
мероприятия по гражданской обороне. Актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90;
- Закон Удмуртской Республики от 6 марта 2014 года
№ 3-РЗ «О градостроительной деятельности в Удмуртской Республике»
- Нормативы градостроительного проектирования по Удмуртской Республике;
- Схемы территориального планирования Российской Федерации, схема территориального планирования Удмуртской Республики, схема территориального планирования Муниципального района «Игринский» Удмуртской Республики применительно к территории муниципального образования;
- Стратегии социально-экономического развития Удмуртской Республики, муниципального района, муниципального образования;
- Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования;
- Иные методические и нормативно-технические документы в сфере земельных отношений.
Авторский коллектив проекта:
Базанова Т.Ю. генеральный директор;
Колодезная М.А. заместитель генерального директора;
Дорохина О.А. начальник контрактного отдела;
Темнов А.В. начальник градостроительного отдела;
Поляков В.А. главный инженер проекта;
Ханзярова Г. А. главный архитектор проекта;
Гаврилова Ю.В. архитектор;
Катаев А.С. экономист градостроительства.
Графические материалы разработаны с использованием ГИС «MapInfo», графических редакторов «CorelDraw», «Photoshop».
Создание и обработка текстовых и табличных материалов проводились с использованием пакетов программ «Microsoft Office Small Business-2010», «OpenOffice.org. Professional. 2.0.1».
При подготовке данного проекта использовано исключительно лицензионное программное обеспечение, являющееся собственностью ООО «САРСТРОЙНИИПРОЕКТ».
Список принятых сокращений:
МО муниципальное образование
СОШ средняя общеобразовательная школа
СТП схема территориального планирования
ФАП фельдшерско-акушерский пункт
с. село
Прогноз развития территории
Предпосылки развития территории
Главными факторами дальнейшего развития территории МО «Новозятцинское» являются:
- выгодное экономико-географическое положение;
- производственный и кадровый потенциал;
- потенциал инфраструктуры внешнего транспорта, инженерных коммуникаций и сооружений;
- наличие достаточных земельных ресурсов при условии их разумного использования;
Анализ показателей развития хозяйственного комплекса МО «Новозятцинское» за последнее время, при учёте социально-экономической ситуации в стране, позволяет высказать следующие предположения по перспективам развития территории поселения:
1. Отраслевая специализация производственного комплекса поселения относительно устойчива и нет оснований ожидать её принципиальных изменений.
2. Присутствие земель относительно высокого качества в поселении и его окружении и потребности МО «Новозятцинское» – устойчивая основа сельского хозяйства.
Дата добавления: 2019-02-22; просмотров: 308; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!