АКТУАЛЬНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
В КРАСНОЯРСКЕ
1Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М. Ф. Решетнева
Россия, 660037, г. Красноярск, пр. имени газеты «Красноярский рабочий», 31
Е-mail: aaa@mail.sibsau.ru
2Красноярский государственный педагогический университет им. В.П. Астафьева
Россия, 660060, г. Красноярск, ул. А.Лебедевой, 80. E-mail: awa@yandex.ru
Моделируется стоимость однокомнатных квартир в Красноярске. Показано, что построенные модели адекватно описывают стоимость жилья. Решена актуальная задача, которая позволяет рассчитывать налог на жилье на основе адекватных моделей. Модели построены для нескольких периодов: 1998 г, 1999 г., 2010 г., 2012 г. и 2013 г. Изучена динамика изменения цен на жилье. Прослеживается изменение влияние различных факторов на стоимость недвижимости. Введены индикаторы, которые показывают состояния рынка недвижимости. Одним из таких индикаторов является нормальность распределения цен на недвижимость.
Ключевые слова: эконометрические модели, стоимость жилья, индикаторы, нормальное распределение
SIMULATION OF CURRENT PROPERTY VALUE
I N KRASNOYARSK
S. I. Ivanov1, N.Yu. Petrova2
1Reshetnev Siberian State Aerospace University
31 “KrasnoyarskiyRabochiy” pr., Krasnoyarsk, 660037, Russia.E-mail:aaa@sibsau.ru
2 Astafyev Krasnoyarsky State Pedagogical University
82 Mira pr., Krasnoyarsk, 660049, Russia.E-mail: awa@yandex.ru
The authors present the modeling of the cost of one-bedroom apartments in Krasnoyarsk and show that thesemodelsadequately describethe cost of housing. They solve the actual problem which allows to calculate the tax on housing on the basis of adequate models. The models are constructed for several periods: 1998, 1999, 2010, 2012 and 2013. The dynamicsof changes in house prices is investigated. The change in the effect of various factors influence on the value of the property is traced. The indicators that show the state of the residential real estate market are introduced. One of such indicators is the normality of distribution of the real estate prices.
|
|
|
Keywords:econometric models, cost of housing , indicators, normal distribution.
Далее текст статьи.
Текст статьи. Слово слово: «Текст текст текст» [Иванов, 1999, с.23-24]. Текст текст. По мнению Г.М.Стерник, текст «текст текст текст» [Стерник, 2011]. Текст. Текст.
Текст. Текст.
Текст. Текст. Текст текст. Текст. Текст. Текст текст. Текст. Текст.
Библиографические ссылки
Вислогузов В. Минэкономики пустило в ход кадастр // Коммерсант. 2012. № 217. С. 10– 22.
Сенашов С. И., Юферова Н. Ю., Грошак Е. В. Моделирование стоимости жилья в г. Красноярске : монография / Сиб. гос. технол. ун-т. Красноярск: СибГТУ, 2007. 204 с.
Сенашов С. И., Юферова Н. Ю., Сурнина Е. В. Информационная система оценки стоимости квартир на вторичном рынке жилья как инструмент управления инвестициями // Вестник СибГАУ. 2009. № 4 (25). С. 219–223.
Мальгинов Г. Н., Стерник Г. М. Российский рынок жилья в 2009 году: от кризисного падения к стагнации // Российская экономика в 2009 г. Тенденции и перспективы / Ин-т экономики переходного периода. М.: ИЭП РАН, 2010. Вып. 31. С. 52–60.
|
|
|
Стерник Г. М. Российский рынок жилья в 2011 г.: затянувшееся оживление [Электронный ресурс]. URL:http://realtymarket.ru/analiticheskie-materiali/ (дата обращения: 12.06.2015).
References
Visloguzov V. Kommersant. 2012, № 217, рр.10–22.
Senashov S. I., Juferova N. Ju., Groshak E. V. Modelirovaniestoimostizhil'ja v Krasnojarske (Modelingthe cost of housinginthe city of Krasnoyarsk). SibGTU, 2007, 204 р.
Senashov S. I., Juferova N. Ju., Surnina E. V. VestnikSibGAU.2009, № 4 (25), pр.219–223.
Malginov G. N., Sternik G. M. Rossijskajajekonomika v 2009 godu. Tendencii i perspektivy. Moscow, IJePP, 2010, vol. 31, рр. 52–60.
Sternik G. M. Rossijskij rynok zhil'ja v 2011 godu: zatjanuvsheesja ozhivlenie (Russian Housing Marketing 2011: a prolonged recovery). Available at: http://realtymarket.ru/analiti-eskie-materiali/.
© Иванов С. И., Петрова Н.Ю., 2018
Материалы и сведения просим присылать в оргкомитет конференции по электронной почте на адрес — annamaria_oc@mail.ru, avm_2006_64@mail.ru, в теме письма указать «Конф_ЯСД_2018».
Контакты: тел. +73912919285 (кафедра общественных связей СибГУ). Моб.тел. для справок – +79048920164.
E-mail для справок: avm_2006_64@mail.ru (Михайлов Алексей Валерианович).
Оргкомитет конференции и редколлегия сборника
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 83; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!