Перечень промышленных и коммунально-складских объектов Южной части
Свердловского административного округа г. Иркутска
№ п/п | Наименование предприятий. | Профиль | Размер занимаемой территории | Размер СЗЗ |
Район Кузьмиха А. Промышленность | ||||
1. | ОАО «Иркутский завод сборного железобетона» - площадка 1 - площадка 2 | Стройиндустрия | 36.9 0,3 | 300 100 |
2. | ООО Торговый дом «Бетон Шик», БРУ | Стройматериалы | 1,54 | 100 |
3. | ООО ФСК «Дом», БРУ (отвод) | Стройматериалы | 0,6 | 100 |
Б. Коммунально-складские объекты | ||||
4. | ООО Торговый Дом «ШИК» | Склады | 1,5 | 50 |
5. | АОЭ и Э «Иркутсэнерго», производственная база | Теплоэнергоснабжение | 3,0 | 100 |
6. | Сантехника МАУРО | Склады | 1,5 | 50 |
7. | ООО «Байкал-Текс» | Торгово-складская база | 1,54 | 50 |
8. | ООО «Техностройснаб» | Склады | 0,5 | 50 |
9. | ЗАО «Труд», производственная база | Строительство | 6,1 | 100 |
10. | ООО «АлСиб – Байкал» | 0,4 | 50 | |
11. | ООО «Ампир». | Ремонт водопроводных сетей | 0,75 | 50 |
12. | ООО «Брами» | Транспорт | 0,5 | 100 |
Продолжение таблицы 1.6
13. | ОГУП Сибирь-Антикор | Строительство | 0,58 | 50 |
14. | ГУ ЦГМС | Транспорт | 0,7 | 100 |
15. | АОЭиЭ «Иркутсэнерго» | Теплоэнергоснабжение | 0,4 | 50 |
16. | ОАО «Статор», АЗС | Транспорт | 0,7 | 100 |
17. | ОАО «Иркутскремстрой» (ИМАКО) | Ремонтно-строительные работы | 0,8 | 50 |
18. | ООО «Норд-Вест» | Склады стройматериалов | 0,24 | 50 |
19. | ИП Пластинин | Склад | 0,3 | 50 |
20 | ООО «Дубсе» . цех сантехзаготовок | Производственная база | 0,19 | 50 |
21. | Автобаза ИНЦ СО РАН | Транспорт | 3,6 | 100 |
22. | ООО «Дело – Табак»* | Склады | 0,51 | 50 |
23. | АТК ОАО «Востсибэлектросетьстрой»* | Электромонтажные работы | 3,8 | 100 |
24 | НПФ «Спектр» | Производств. база | 0,34 | 50 |
В границах селитебной территории. А. Промышленность | ||||
25. | ООО «Иркутск-Кран-Парк» (цех деревообработки) | Деревообработка | 0,4 | 100 |
Б. Коммунально-складские объекты | ||||
26. | МУП «Спецавтотранс» | Транспорт | 1,6 | 100 |
27. | МУП «Иркутскгорэлектротранс», троллейбусное депо | Электротранспорт | 2,9 | 100 |
28. | ОГУП «Восточно-Сибирская студия кинохроники» | Производство кино – и видеопродукции | 2,02 | 50 |
29. | ООО «Приморский» | 0,8 | 50 | |
30. | АОЭ и Э Иркутскэнерго, производственная база | Теплоэнергоснабжение | 3,0 | 100 |
31. | ООО «Иркутск-Кран-Парк» | Склады | 3,4 | 50 |
32. | Автоцентр «Баланс» | Транспорт | 1,02 | 100 |
33. | ПС 110 кв Южная | Электроснабжение | 1,12 | |
34. | Котельная (база тепловых сетей) | Теплоэнергоснабжение | 2,7 | 100 |
35. | ВНС | 3,3 |
ГЛАВА 2. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ
|
|
АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
|
|
В соответствии с СНиП 2.07.01-89*г. «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений», объектом проекта планировки является, как правило, жилой район (площадью 80-250 га). Данный проект планировки охватывает территорию в границах Южной части Свердловского административного округа площадью 1 347,3 га. В связи с этим в проектном решении не ставилась задача разработки эскиза застройки на всю территорию округа. Тем не менее, проектом проработаны наиболее важные в градостроительном плане территории городских и районных центров, жилых районов, рекреаций, важных примагистральных комплексов, которые входят в общую структуру округа. Следует отметить, что ст. 42 Градостроительного кодекса РФ разработка эскиза застройки в составе проекта планировки не предусматривается.
При разработке проекта учитывалась преемственность принимаемых проектных решений с ранее разработанной проектной документацией:
Анализ планировочных ограничений, при разработке комплексной оценки территории округа, позволил выявить основные проблемы функционирования и развития территории округа, решение которых легло в основу первоочередных задач проекта.
|
|
Планировочные проблемы:
- Для обеспечения нормативной потребности в объектах повседневного спроса предусматривается значительный снос малоэтажного ветхого жилого фонда, вынос гаражных кооперативов.
- Часть отводов производились без учета ранее разработанного генерального плана города. Результатом явились отводы, расположенные на проектируемых магистралях скоростного движения (рынок строительных материалов - землеотвод на пересечении ул. Костычева и магистральной улицы общегородского значения Южный обход, землеотводы на проектируемой магистрали общегородского значения по ул. Старокузьмихинская и т.д.). Стало невозможно реализовать предусматривавшиеся, в ранее разработанных ПДП, внутриквартальные проезды и сквозные пешеходные связи. Территория рекреации выделялась для строительства несоответствующих её функциональному назначению коммунально-складских объектов.
Экологические:
- На территории округа в жилых районах расположены промышленные объекты, гаражные кооперативы. Отсутствуют СЗЗ предприятий. (ОАО «Иркутский завод сборного железобетона», III класс опасности, у которого формально выдержана СЗЗ, промобъекты не имеющие организованной СЗЗ в планировочном районе «Майский» механизированная колонна №106 ОАО «Востоксибэлектросетьстрой», ЗАО «Труд»).
- Линии электропередач 110 и 220 кВ проходят по жилым районам округа, наблюдается электромагнитное загрязнение территории.
- Жилой фонд, расположенный вдоль трасс Лермонтова, Академическая (до м-на «Южный» 71-75 дБа), Старокузьмихинская (до м-на «Южный» - 71-75 дБа, от м-на «Южный» до ГЭС-66-70 дБа), Захарова (от м-на «Юбилейный» до ГЭС свыше 75 дБА) находится в зоне шумового воздействия от автотранспорта.
- При большой площади рекреационных территорий в границах округа не обеспечивается нормативная потребность зеленых насаждений общего пользования, удобных для посещения горожанами - парков, садов, скверов.
- Необходимость проведения мероприятий по инженерной подготовке и защите территорий, попадающих в зону 1% затопления паводками части территорий района Южной части Свердловского округа (территории с восточной стороны Академгородка, подсыпка территории в районе Теплых озер) от р. Ангара, укрепления берегов от размыва паводковыми водами руч. Кочумиха.
- В зону катастрофического затопления попадает часть территории планировочных районов Помяловского, 1-го пос.ГЭС, Приморского, Энергетиков, Госпитального, Юбилейного, Ершовского.
|
|
При проектировании территория Южной части Свердловского округа была условно разделена на пять планировочных районов: Помяловский, Майский, Теплые озера, 1-й пос.ГЭС, Приморский, Энергетиков, Госпитальный, Юбилейный, Ершовский.
СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНЫХ РАЙОНОВ
Дата добавления: 2019-02-12; просмотров: 241; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!