РАЗДЕЛ 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Nbsp; Отчет №1 От 9.11.2018 г. ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ), РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: г. Киров, район Ленинский, улица Некрасова, 18 Заказчик: Фёдоров Николай Александрович Оценщик: Сушенцов Иван Алексеевич Советск 2018г.
Содержание
РАЗДЕЛ 1.ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ………………………………………………………………3
1.1 Задание на оценку…………………………………………………………..........................3
1.2. Применяемые стандарты оценки……………………………………………......................3
1.3. Сведения об оценщике и заказчике………………………………………………….........4
РАЗДЕЛ 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ………………………………………………..5
2.1. Перечень документов, устанавливающих количественные и качественные характеристики Объекта оценки………………………………………………………………..5
2.2. Перечень использованных при проведении оценки данных……………………………..5
2.3. Расположение Объекта оценки……………………………………………………………5
2.4. Количественные и качественные характеристики Объекта Оценки……………………6
РАЗДЕЛ 3. ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ……………………………………………..7
3.1. Этапы проведения оценки………………………………………………………………….7
3.2. Подходы к оценке недвижимости……………………………………………....................7
3.3 Внесение корректировок………………………………………………………....................8
|
|
|
РАЗДЕЛ 4. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………..10
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФОТОГРАФИИ ОБЪЕКТОВ-АНАЛОГОВ
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Задание на оценку
Основание для проведения оценки - договор № 123 от 08. 11.2018 года между
Федоровым Николаем Александровичем и ООО «Прайм консалтинг».
а) объект оценки - квартира общей площадью 48 кв. м, жилой 30 кв. м., расположенная по адресу: улица Некрасова, 18
б) имущественные права на объект оценки - Собственность;
в) цель оценки - Определение рыночной стоимости;
г) предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения - Для передачи имущества в качестве залогового обеспечения по кредитному договору; д) вид стоимости - Рыночная стоимость;
е) дата оценки – 10.11.2018 года;
ж) срок проведения оценки - с 10.11.2018 года по 20.01.2019 года;
з) допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка - 1. Отчет об оценке может быть использован Заказчиком только для определенных целей, указанных в задании на оценку;
2. От оценщика не требуется приводить свое суждение о возможных границах интервала, в котором может находиться стоимость объекта оценки
Применяемые стандарты оценки
|
|
|
Применяемые стандарты оценки:
1. Федеральный стандарт оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)» от 20.05.2015 г.
2. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)» от 20.05.2015 г.
3. Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» от 20.05.2015 г.
4. Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)» от 25.09.2014 г.
5. Федеральный стандарт оценки «Оценка для целей залога (ФСО №9)» от 01.06.2015 г.
6. Стандарты и Правила оценочной деятельности НП СРОО «ЭС».
Обоснование применения стандартов оценки:
Согласно законодательству РФ, в области оценочной деятельности, ФСО №1- 3, 7, 9 обязательны для применения всеми оценщиками; согласно внутреннему регламенту НП «СРОО «ЭС», Стандарты и Правила оценочной деятельности НП «СРОО «ЭС» обязательны для применения всеми членами НП «СРОО «ЭС»
Сведения об оценщике и заказчике
СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКЕ
| Ф.И.О | Сушенцов Иван Алексеевич |
| Информация о членстве в СРО: | Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» Номер в реестре СРО № 0125 |
| Сведения о страховом полисе: | гражданская ответственность застрахована на сумму 5 000 000 (пять миллионов) рублей, страховой полис № ГСТВ-ОЦСТ/000005-14, выдан ЗАО «ГУТА-Страхование» со сроком действия с 14 февраля 2014 года по 13 февраля 2015 года |
| Документ, подтверждающий образование Оценщика в области оценочной деятельности: | СЛТ |
| Стаж работы в оценочной деятельности: | 2 года |
| Местонахождение оценщика | 127051, Москва, М. Сухаревская пл., д.6, стр. 1 |
СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ:
|
|
|
Заказчик ___ Федоров Николай Александрович_________ ______________
СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
| Рыночная стоимость | 250 000 руб |
| Метод(-ы) определения рыночной стоимости | Сравнительный подход |
| Название Компании | ООО «СЛТ» |
| ФИО руководителя | Евстратова Анастасия Владимировна |
| ФИО оценщика | Сушенцов Иван Алексеевич |
| Информация о членстве в СРО: | Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» Номер в реестре СРО № 0125 |
| Текущий (-ие) правообладатель (-и) квартиры | Федоров Николай Александрович |
РАЗДЕЛ 2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 98; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!