Характеристика здания (вар. 3)
Стр 1 из 4Следующая ⇒
Задание на курсовое проектирование по дисциплине
«Техническая экспертиза объектов недвижимости».
Задание:
1. Определить моральный износ.
1.1. По площади квартир и помещений по отдельности
1.2. По высоте жилых помещений
1.3. По наличию балконов
1.4. По правильному применению совмещенного/раздельного санузла
2. Определить физический износ здания, опираясь на ВСН 53-86(р)
3. Дать рекомендации по ремонту и/или реконструкции
Выбор варианта
Исходные данные:
1. Выбор планировки здания
| Последняя цифра зачетной книжки | Номер варианта |
| 0 | 1 |
| 1 | 1 |
| 2 | 2 |
| 3 | 2 |
| 4 | 3 |
| 5 | 3 |
| 6 | 4 |
| 7 | 4 |
| 8 | 5 |
| 9 | 5 |
2. Выбор города
| Предпоследняя цифра зачетной книжки | Номер варианта |
| 0 | г. Новосибирск |
| 1 | г. Омск |
| 2 | г. Орел |
| 3 | г. Пенза |
| 4 | г. Самара |
| 5 | г. Казань |
| 6 | г. Чебоксары |
| 7 | г. Ставрополь |
| 8 | г. Волгоград |
| 9 | г. Иваново |
Вариант 1
План здания (вар.1)
Характеристика здания (вар. 1)
Дом серии Бекерон
| Элемент здания | Характеристика | Дефекты и повреждения |
| Этажность: | 7 этажей. | |
| Крыша и кровля | Чердачная четырехскатная крыша покрыта металочерепицей. | -- |
| Наружные стены: | керамзитобетонные панели, толщиной 550 мм. | Нарушение покрытия выступающих частей фасада, отдельные мелкие выбоины, трещины (только с одного торца) |
| Внутренние стены: | железобетонные, толщиной 140 мм. | - |
| Перегородки: | 80 мм. | - |
| Перекрытия: | железобетонные многопустотные панели. | Ширина трещин до 0,5 мм |
| Лифт: | один грузопассажирский, грузоподъемностью 630 кг. | - |
| Вентиляция: | естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и на кухне. | - |
| Отопление: | центральное, водяное. | |
| Водоснабжение: | холодная и горячая вода от городской сети. | Наличие конденсата на трубах. |
| Мусороудаление: | мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. | Мелкие повреждения в стволе, застревание загрузочных клапанов |
| Высота жилых помещений: | 3,0 м | |
| Годы строительства | 1994 |
|
|
|
Вариант 2
План здания (вар. 2)
Характеристика здания (вар. 2)
Дом серии П-46.
| Элемент здания | Характеристика | Дефекты и повреждения |
| Этажность | 14 этажей | |
| Крыша и кровля | плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки. Техподполье и технический чердак для размещения инженерных коммуникаций | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов. |
| Наружные стены: | керамзитобетонные панели, толщиной 340 мм. | Трещины, выветривание раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя, следы протечек через стыки внутри здания |
| Внутренние стены: | железобетонные, толщиной 140 и 180 мм. | - |
| Перегородки: . | 80 мм | - |
| Перекрытия: | железобетонные, толщиной 140 мм. | Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м |
| Лифты: | пассажирские, грузоподъемностью 400 кг. | |
| Вентиляция: | естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и на кухне. | |
| Отопление: | центральное, водяное. | Замена калориферов всех видов и запорной арматуры всех видов была произведена в 1990 году |
| Водоснабжение: | холодная и горячая вода от городской сети. | Коррозия водопроводных и канализационных труб. |
| Мусороудаление: | мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже. | Неисправность загрузочных клапанов, неплотность в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей |
| Высота жилых помещений: | 2,64 м. | |
| Год постройки | 1971 |
|
|
|
Вариант 3
План этажа (вар. 3)
Характеристика здания (вар. 3)
Дом серии II-18-01
| Элемент здания | Характеристика | Дефекты и повреждения |
| Этажность | 9 этажей . Первый этаж жилой | |
| Крыша и кровля | плоская, покрытие - рулонный ковер по железобетонному настилу | Отслаивание рулонного ковра от железобетонного покрытия; проникновение влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям |
| Наружные стены: | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Несущие стены - наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок | - |
| Внутренние стены: | Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. | - |
| Перегородки: . | Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. | - |
| Перекрытия: | Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см. | Ширина трещин до 2 мм. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м2 до 0,8 м |
| Балконы | балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа | Скалывание бетона стенок в местах опирания плит, трещины в стенах и плитах, прогиб плит. Ширина раскрытия трещин до 2 мм. Прогиб плит до 1/100 пролета |
| Лифты: | пассажирский, на межэтажной площадке | - |
| Вентиляция: | естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле) | - |
| Отопление: | центральное, водяное. | Замена калориферов всех видов и запорной арматуры всех видов была произведена в 1990 году |
| Водоснабжение: | холодная и горячая вода от городской сети. | Коррозия водопроводных и канализационных труб. |
| Мусороудаление: | с загрузочным клапаном на межэтажной площадке | Неисправность загрузочных клапанов, неплотность в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей |
| Высота жилых помещений: | 2.50 м | |
| Год постройки | 1960 |
|
|
|
|
|
|
Вариант 4
План здания (вар. 4)
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 352; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!