Основные демографические показатели Кировской области в 2018 году
Общество с ограниченной ответственностью Тел.:89539448130 Эл. адрес: www.krinex.ru
Экспертно - оценочное агентство Факт. адрес: 613340, г. Советск, ул. Кирова, д.90
"Кринекс"
|
Дата оценки 22 октября 2018г.
Дата составления 22 октября 2018г.
Заказчик: Петрова В.Г
Исполнитель ООО «Кринекс»
Оценщик: Софронова А.В.
Советск 2018
СОДЕРЖАНИЕ
1. Задание на оценку………………………………………………………………………………….……...3
2. Сведения о заказчике и оценщике……………………………………………………………………..…4
3. Социально-экономический анализ Кировской области………………………………………………...6
3.1. Внешняя торговля Кировской области …………………………………………………………..…....6
3.2. Основные демографические показатели Кировской области в 2018 году………………………......6
3.3. Средние цены и индексы цен на рынке жилья Кировской области в III квартале 2018 года……....6
3.4. Численность рабочей силы Кировской области…………………………………………………….…7
|
|
|
3.5. Здравоохранение в Кировской области……………………………………………………………...…7
3.6. Общая площадь жилых помещений……………………………………………………………...….…8
4. Расчет стоимости объекта оценки сравнительным подходом..………………………………………...8
5. Оценка на основе затратного подхода (отказ от использования)……………………...…………….…8
6. Расчет стоимости объекта доходным подходом……………………………………………………..….9
7. Согласование результатов оценки……………………….………………………………………….......11
8. Приложения…………………………………………………………………………………………..…..12
8.1. Фотографии объектов……………………………………………………………………………..…...12
8.2. Карта Кировской области………………………………………………………………....………...…15
9. Используемые источники информации…………………………………………………………….…..16
1.Задание на оценку
Таблица 1. Задание на оценку Объекта оценки
| Положение | Значение |
| Основание для проведения оценки Объекта: | Договор №1от 6.11.2018г. |
| Объект оценки, его описание и месторасположение | однокомнатная квартира общей площадью 32,7 кв.м., расположенная на 4-ом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома в панельном исполнении по адресу: Киров, район Октябрьский, улица Горбуновой, 18 |
| Имущественные права на Объект оценки (оцениваемое право): | полное |
| Ограничения, обременения правами третьих лиц | Не зарегистрированы |
| Признанный Оценщиком вариант наилучшего и наиболее эффективного использования Объекта оценки | текущее использование |
| Сегмент рынка, к которому относится Объект оценки: | вторичный рынок объектов жилого фонда |
| Собственник (Правообладатель) Объекта оценки: | Петрова Валентина Геннадьевна |
| Заказчик по проведению оценки Объекта оценки: | Петрова Валентина Геннадьевна |
| Вид определяемой стоимости Объекта: | Рыночная стоимость |
| Дата проведения осмотра Объекта | 06.11.2018г. |
| Дата оценки Объекта (дата определения стоимости, дата проведения оценки): | 06.11.2018г. |
| Срок проведения оценки: | |
| Дата составления отчета: | 8.11.2018г. |
| Задачи проведения оценки Объекта (предполагаемое использование результатов оценки): | установление величины стоимости объекта оценки |
| Цели проведения оценки Объекта: | Результатом оценки является итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для принятия Банком управленческого решения о целесообразности заключения залоговой сделки и её стоимостных параметрах. Допущения и ограничивающие условия к результату оценки 1. Заключение о стоимости базируется на данных о сложившейся ситуации на дату оценки. Оценщик не принимает во внимание события, которые произошли или могут произойти после даты проведения оценки. 2. Оценщик не несет обязательств по обновлению Отчета или сделанной им оценки с учетом событий и сделок, произошедших после даты оценки. 3. Итоговый результат стоимости, получаемый в рамках оценки, характеризуется неизбежной погрешностью, являющейся следствием качества исходных данных и вычисляемых параметров, используемых для расчета результата оценки. Ограничивающие условия использования результатов, полученных при проведении оценки 1. Сумма денежного выражения ценности Объекта (итоговая величина стоимости), указанная в Отчете об оценке, носит рекомендательный характер для целей принятия решения и может быть признана рекомендуемой для вышеуказанных целей, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки прошло не более 6 месяцев. 2. Ни Заказчик, ни Оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено Договором на оценку. Отчет или какая-либо его часть не могут быть предоставлены Заказчиком для использования в целях рекламы, для мероприятий по связям с общественностью без предварительного письменного согласования с Оценщиком. |
| Предполагаемое использованиерезультата оценки и связанные с этимограничения | установление величины стоимости объекта оценки |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.Сведения об оценщике и Заказчике
Таблица 2. Сведения о Заказчике оценки
| Реквизит | Значение |
| Фамилия, имя, отчество | Петрова Валентина Геннадьевна |
| Серия и номер документа удостоверяющего личность | Паспорт 3315 220941 |
| Дата выдачи и орган выдавший документ удостоверяющий личность | 15.03.2015 отделение УФМС по Кировской области в городе Кирове |
Таблица 3. Сведения об Оценщике
| Реквизит | Значение |
| Полное наименование: | ООО"Кринекс" |
| Место нахождения: | г. Советск, ул. Кирова, д.90 |
| Юридический адрес: | г. Советск, ул. Кирова, д.90 |
| Телефон, факс: | 89539448131 |
| Электронная почта: | an.sof99@mail.ru |
| Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) | 110111916052 |
| Основной государственный регистрационный номер | 3111101116027 |
| Дата присвоения ОГРНИП | 26.04.2011г. |
| Банковские реквизиты: | В Кировской обл. ОСБ 8617 г.Советск; р/сч 40802810728000009418 ИНН 11011191605 ОГРН 311110111600027 |
| Членство и сведения о саморегулируемой организации | Экспертно - оценочное агентство"Кринекс" |
| Оценщик | Софронова Анна Владимировна |
Таблица 4.Сведения об Оценщике
| Имя | Должность (специальность) | |
| Софронова Анна Владимировна | оценщик | Суводский лесхоз – техникум . - член саморегулируемой организации «Экспертно - оценочное агентство "Кринекс" - полис № 11220В4006663 обязательного страхования ответственности оценщика от 28.06.17г., страховая компания «Страховое открытое акционерное общество «ВСК». Размер страхового покрытия 30 000 000 (Тридцать миллионов) рублей. (Срок действия договора с 01.07.2018 г. до 30.06.2019г. |
3.Социально-экономический анализ Кировской области
3.1.Внешняя торговля Кировской области*
( млн. долларов США )
Таблица 5. Внешняя торговля Кировской области
| Январь - июнь 2018 | В % к январю -июню 2017 | |
| Экспорт товаров | 426,8 | 103,4 |
| Страны дальнего зарубежья | 354,5 | 97,5 |
| Государства – участники СНГ | 72,3 | 147,1 |
| Импорт товаров | 177,0 | 125,5 |
| Страны дальнего зарубежья | 168,2 | 130,0 |
| Государства – участники СНГ | 8,8 | 75,3 |
Вывод: из представленных данных мы видим, что за январь-июнь экспорт превышает импорт на 249,8 млн.долларов США.
Основные демографические показатели Кировской области в 2018 году
Таблица 6. Основные демографические показатели Кировской области в 2018 году(человек)
| 2015 | 2016 | 2017 | темп роста | |
| Число зарегистрированных браков, единиц | 9323 | 7421 | 7437 | 79,77 |
| Число зарегистрированных разводов, единиц | 5275 | 5297 | 5291 | 100,30 |
| Число родившихся (без мертворожденных), человек | 16544 | 16299 | 13736 | 83,03 |
| Число умерших, человек | 19755 | 19309 | 18615 | 94,23 |
| Естественный прирост (убыль) населения, человек | -3211 | -3010 | -4879 | 151,95 |
Вывод: число родившихся за 3 года снизилось на 16,97%. Число умерших уменьшилось на 5,77%.
Дата добавления: 2019-01-14; просмотров: 457; Мы поможем в написании вашей работы! |
Мы поможем в написании ваших работ!